工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-05-15 04:23本頁(yè)面
【正文】 甲方實(shí)施電梯、電氣、高空等涉及人身安全的作業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施，委托其他單位實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)明確各自的安全管理責(zé)任；有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五章 違約責(zé)任第十五條 甲、乙雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；甲方管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施。 甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條 乙方違反本合同第四條約定，經(jīng)甲方書(shū)面催款后十個(gè)工作日內(nèi)未能按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十七條 甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充，任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條 因不可抗力致使合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十九條 甲方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任；由于乙方的自身責(zé)任導(dǎo)致甲方的服務(wù)物業(yè)未達(dá)到合同約定；因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備且事先已告知乙方，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；非甲方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。第六章 爭(zhēng)議解決第二十條 合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第2種方式解決：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七章 附則第二十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后即生法律效力。第二十二條 本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。甲方：成都嘉蘭圖創(chuàng)意投資有限公司（章） 乙方：北京金雕科技集團(tuán)有限公司（章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字）： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 簽訂日期： 年 月 日
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