工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務協(xié)議-閱讀頁
2025-05-30 04:23本頁面
【正文】 目業(yè)主臨時管理規(guī)約》等文件的規(guī)定；四、為維護園區(qū)整體形象，乙方應按照甲方指定的《外墻門頭安裝方案》實施。第八條：保險一、物業(yè)共用部位，共同設施設備的財產(chǎn)及安全保險，以及第三者責任保險等必要險種，由甲方根據(jù)項目實際情況和專業(yè)管理要求購買，相關費用在物業(yè)管理服務費帳項下列支。除甲方與乙方或物業(yè)使用人另行簽訂專項合同的情形以外，甲方不承擔乙方及物業(yè)使用人，訪客或其他使用人的人身，財產(chǎn)，車輛的保管或保險責任。第十條：廣告設置一、未經(jīng)甲方書面同意，乙方或物業(yè)使用人均不得在項目物業(yè)區(qū)域內擅自架設/張貼/發(fā)布任何種類廣告；二、對擅自設立的廣告，在甲方發(fā)出限期整改通知后仍未拆除的，甲方有權代為拆除；責任方除須承擔甲方拆除該廣告所發(fā)生的費用之外，還須賠償由此而導致的其他損失，并承擔相應的法律責任；三、園區(qū)物業(yè)內所有標識系統(tǒng)由乙方委托甲方統(tǒng)一制作，甲方負責維護/修繕/更換。第十二條 為維護公眾，乙方或物業(yè)使用人的利益，如發(fā)生煤氣泄漏，漏電，火災，水管破裂，救助人命，協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急避險措施，造成乙方財產(chǎn)損失的，雙方按有關緊急避險的法律法規(guī)規(guī)定處理。第十四條 甲方的權利義務根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)服務費、特約服務費；按本合同約定的物業(yè)服務事項和標準提供物業(yè)服務；妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，不得將乙方信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途；及時向乙方通報本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，及時處理乙方的投訴，接受乙方的監(jiān)督；對乙方和物業(yè)使用人違反本合同和管理規(guī)約的行為，采取告知、勸阻和向有關部門報告等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正；甲方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定。第五章 違約責任第十五條 甲、乙雙方對物業(yè)服務質量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構對甲方的物業(yè)服務質量是否符合本合同約定的服務標準進行評估；甲方管理服務達不到本合同約定的服務內容的標準，應當承擔采取補救措施。第十六條 乙方違反本合同第四條約定，經(jīng)甲方書面催款后十個工作日內未能按時足額繳納物業(yè)服務費，應當按相關標準向甲方支付違約金。第十八條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第六章 爭議解決第二十條 合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決；不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，按以下第2種方式解決：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條 本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律
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