【正文】 害，在較高建筑物屋頂須安裝金屬接閃器，以鋼筋砼基礎作接地極，同時需埋設水平接地帶構成接地網(wǎng)。⑶ 降雨：為防止暴雨形成內(nèi)澇，擬設排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)排水系統(tǒng)排入周邊下水道。⑷ 防火防爆：在貯存使用煤氣的場所，須設置煤氣檢漏報警系統(tǒng)?！∠馈≡O計依據(jù)⑴《中華人民共和國消防法》（2022 年 5 月）；⑵《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162022）；⑶《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB500551993）；⑷《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）（2022 年版）?！∠廊蝿占胺阑鸬燃壪涝O施研究，主要是分析建筑物在運營過程中可能存在的火災隱患和重點消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定的消防等級，并結合當?shù)毓蚕涝O施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報警系統(tǒng)和消防設施配置方案。并經(jīng)當?shù)叵啦块T審批后實施及驗收。　消防措施新建中心幼兒園項目可行性研究報告42⑴ 防火間距要滿足建筑設計防火規(guī)范要求。⑵ 建筑物安全出口：按規(guī)范要求設置安全出口。⑶ 防爆措施：為防范雷擊引起的火災，建筑防火應符合國家現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的規(guī)定。⑷ 消防水源與生活用水水源均由市政管網(wǎng)供給。⑸ 本 項 目 應 配 備 兼 職 消 防 員 1 人 ，負 責 消 防 安 全 知 識 的 宣 傳 和教 育 ，檢 查 和 維 護 消 防 設 施 ?；?災 消 防 任 務 擬 委 托 當 地 消 防 隊 承 擔 。新建中心幼兒園項目可行性研究報告438 組織機構和人力資源配置 施工組織機構科學、合理地確定建設項目管理組織機構和配置人力資源是保證本項目建設和正常使用的根本保證，也是提高建設施工效率的重要基礎。本 項 目 建 設 應 設 立 建 設 管 理 項 目 部 ，由 建 設 單 位 委 派 專 人 負責 ，項 目 部 下 設 辦 公 室 、工 程 質 檢 科 、財 務 科 三 個 辦 公 機 構 。工 程 全 部 完 成 后 ，經(jīng) 驗 收 合 格 ，移 交 幼 兒 園 管 理 后 ，該 機 構 自 行 解散 。 項目建設管理機構職責項目建設管理實行法人負責制，主要職責是：⑴ 負責協(xié)調上下左右的關系，制定有關項目建設的制度及管理措施，對項目建設全過程及資金的使用進行全方位監(jiān)督檢查。⑵ 負責辦理工程建設的各項手續(xù)，并會同有關部門具體對項目進行技術指導。⑶ 負責組織項目的招投標。工程設計、工程施工、工程監(jiān)理及重要設備的采購均實行公開招標，整個工程施工過程應委托具有同類資質的、信譽度好以及具有工程監(jiān)理經(jīng)驗的監(jiān)理單位對本項目進行監(jiān)理。新建中心幼兒園項目可行性研究報告44⑷ 強化項目資金管理。項目建設資金實行專款專用、設立專門帳戶、由專人負責管理，并嚴格按工程合同進行列支，堅決杜絕擠占、挪用項目資金。同時接受審計、監(jiān)察等有關部門對資金使用的檢查和監(jiān)督。⑸ 加強工程質量管理。根據(jù)國家有關法律法規(guī)及山西省關于加強工程質量管理的各項規(guī)定，本項目擬建立工程質量領導責任制、項目法人責任制、工程質量終身責任制等制度，以確保工程質量。⑹ 搞 好 項 目 的 竣 工 驗 收 和 檔 案 管 理 工 作 。項 目 完 成 后 ，要 對工 程 所 有 項 目 進 行 自 檢 、自 驗 。自 驗 合 格 后 申 請 有 關 部 門 進 行 正 式驗 收 ，未 經(jīng) 驗 收 或 驗 收 不 合 格 的 工 程 不 得 交 付 使 用 。驗 收 合 格 后 ，將 項 目 從 申 報 到 竣 工 驗 收 各 環(huán) 節(jié) 的 文 件 、資 料 等 ，按 有 關 規(guī) 定 收 集 、整 理 、歸 檔 ，完 善 項 目 檔 案 管 理 制 度 。　人力資源配置人力資源配置的依據(jù)⑴　 國家有關勞動法律、法規(guī)及規(guī)章。⑵　 項目建設規(guī)模。⑶ 生產(chǎn)運營復雜程度和自動化水平。⑷　 人員素質與服務工作的質量要求。⑸　 施工組織機構設置與管理制度。新建中心幼兒園項目可行性研究報告45本工程項目管理采用項目建設指揮部，設總指揮一名，負責全面工作，副總指揮一名，協(xié)助總指揮工作，總工一名，全面負責工程技術方面工作。辦公室 2 人，承擔辦公、接待、外協(xié)及所有后勤服務工作，工程質檢科 2 人，承擔工程進度、質量監(jiān)督等方面工作，計劃財務科 1 人，承擔資金籌措及使用等工作。新建中心幼兒園項目可行性研究報告469　項目實施進度該項目實施應科學組織，周密安排，做好建設過程中各個階段的施工工作，按工程進度安排建設資金，保證項目按期建成運營，發(fā)揮投資效益。 工程實施進度安排項目計劃建設工期為 1 年，即從 2022 年 9 月 1 日開工建設，于 2022 年 8 月底竣工。2022 年 9 月 30 日以前為開工準備階段。2022 年 10 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日為工程基礎開挖和基礎處理階段。2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日為主體工程及輔助工程建設階段。2022 年 7 月 1 日至 2022 年 7 月 31 日為室內(nèi)外裝修、設備購置安裝階段。2022 年 8 月 1 日至 8 月底為全部工程掃尾驗收階段。 工程實施進度表新建中心幼兒園項目可行性研究報告47工程實施進度表2022 年 2022 年序號 工作階段 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 81 開工準備 階段2基礎開挖和基礎處理3主體工程及輔助工程建設階段4室內(nèi)外裝修、設備購置安裝階段5全部工程掃尾驗收階段**中心幼兒園建設項目4810　投資估算與資金籌措　投資估算依據(jù)（1）《xx 建筑工程綜合概預算定額》(陜建發(fā)[2022]232 號)。（2）《xx 建筑裝飾工程消耗量定額》（2022 年）；（3）《xx 安裝工程消耗量定額》；（4）全國安裝工程預算定額 xx 價目表(2022 年)；（5）《xx 建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定額》結合浮動管理市場動態(tài)差計算材料價。（1）建設單位管理費：依據(jù)建財〔2022〕 394 號文計??；（2）工程監(jiān)理費：依據(jù)陜價行發(fā)〔2022〕 83 號文計??；（3）工程勘察設計費：《工程勘察設計收費標準》（2022 年修訂本）計??；（4）工程前期費：參考國家計委計價格〔1999〕 1283 號文件??；（5）基本預備費：按第一、第二部分工程費用之和的 5%計取。 投資估算該項目估算總投資 萬元，其中：工程建設費用 萬元，設備購置及安裝費用 120 萬元，其他費用 萬元，基本預備費 42 萬元。工程造價估算表**中心幼兒園建設項目49單價 合價序號 項目名稱 單位 數(shù)量 （元） （萬元） 備注一 工程建設 　 　 　 　1 主體工程 　 　 　 　 綜合教學樓 m2 1200 　 教學樓室內(nèi)外裝修 m2 300 　 給排水、消防工程 m2 30 　 采暖、通風、空調工程 m2 60 　 強電工程 m2 50 　 弱電工程 m2 40 　2 輔助工程 　 　 　 　 公共活動場地 m2 800 120 　 道路及廣場硬化 m2 200 120 　 綠化 m2 300 80 　 圍墻、大門 m 20 　二 設備購置及安裝 　 　 　 　1 活動設施 套 1 40 萬 　2 教學設施、設備和儀器 套 1 80 萬 　三 其他費用 　 　 　 　1 建設單位管理費 ％ 　 　2 工程設計費 　 　 　 內(nèi)插法3 勘察費 ％ 30 　 設計費的 30%4 可研報告編制費 　 　 　5 招標代理費 　 　 　 差額定率累進法6 工程監(jiān)理費 　 　 　 內(nèi)插法7 抗震設計審查費 　 　 　 　8 場地準備及臨時設施費 ％ 　 以建安費為標準四 基本預備費 ％ 5 　 　　 合計 　 　 　 　　資金籌措**中心幼兒園建設項目50該項目估算總投資 萬元，全部申請政府撥款。11 招標投標管理該建設項目屬于社會公共建設和公益事業(yè)項目，根據(jù)《中華**中心幼兒園建設項目51人民共和國投標招標法》和國家計委第三號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》以及國家七部委第 30 號《工程建設項目施工招標投標辦法》的有關規(guī)定，本項目必須進行公開招標。通過招投標的方式，有效保護國家利益、社會公共利益和招標、投標當事人的合法權益。該項目應采取的招標形式為：⑴ 工程招標范圍：全部招標；⑵ 招標組織形式：委托招標；⑶ 招標方式：公開招標和邀請招標；⑷ 招標公告應在指定的媒體進行發(fā)布。附表：xx 建設項目招標方案和不招標申請表**中心幼兒園建設項目5212 結論與建議 結論（1）隨著近年來 xx 經(jīng)濟的迅速發(fā)展，現(xiàn)有的幼兒教學設施遠遠滿足不了不斷增長的兒童入園率和對教學 質量提高的要求。在校幼兒人數(shù)迅速增加，不僅不利于教學質 量的提高，而且對幼兒的身心健康很不利。炮里鄉(xiāng)中心幼兒園的建 設不但能緩解當?shù)赜變喝藬?shù)迅速增加所引發(fā)的入學難矛盾，而且更加注重 辦學質量和辦學特色上能有新的突破，從實際出發(fā)，為 幼兒和家長提供方便就近、靈活多樣、有質量的學前教育服務。（2）該項目規(guī)劃的建設規(guī)模符合 xx 未來教育發(fā)展趨勢，建設項目與校舍建筑面積標準科學合理。（3）該項目的建設場地已確定，場地內(nèi)的水、電、暖、氣、排水、排污等各類配套基礎設施均已做了總體規(guī) 劃，并正在分步實施。（4）該項目的整體規(guī)劃方案比較合理，功能設施比較齊全，各項建筑物結構技術可行，項目建設的基礎 條件已基本具備，應盡快立項實施。 建議（1）建議在項目實施的同時，應抓緊做好教師隊伍的招聘培訓工作，爭取在 2022 年秋季開學時，幼兒能 夠按時入學就讀。（2）建議及早做好前期各項準備工作，以便使工程建設早日**中心幼兒園建設項目53開工，順利完工，盡早發(fā)揮其工程效益。（3）對項目的規(guī)劃設計、設備購置，應有超前意識，做到高起點規(guī)劃、高標準建設、高質量施工，高水平管理，匠心打造出名 優(yōu)工程，在全區(qū)矗立起一座建設豐碑。xx 建設項目招標方案和不招標表項目名稱 xx 中心幼兒園建設項目 建設單位 xx 統(tǒng)建辦單位負責人 聯(lián)系電話建設內(nèi)容建設一棟總建筑面積安裝活動設施、教學儀器和設備及其它基礎設施配套工程建設地點和起止年限xx建設工期為 1 年建設資金 萬元 資金來源及構成 全部申請政府撥款招標范圍 招標組織形式 招標方式合 同 估 算額（萬元） 全部招標 部分招標 委托招標 自行招標 公開招標 邀請招標不采用招標方式勘察 √ √ √設計 √ √ √土建工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √設備 120 √ √ √重要材料其 它擬選擇的招標公告發(fā)布媒介擬選擇的招標代理機構情況說明：建設單位（蓋章）**中心幼兒園建設項目 年 月