【正文】 8承插式砼管鋪設(shè),公稱直徑600mm內(nèi)100m9砼排水管橡膠圈接口,管徑600mm內(nèi)10個口10承插式砼管鋪設(shè),公稱直徑500mm內(nèi)100m11砼排水管橡膠圈接口,管徑500mm內(nèi)10個口6912承插式砼管鋪設(shè),公稱直徑200mm內(nèi)100m13砼排水管橡膠圈接口,管徑200mm內(nèi)10個口14塑料管安裝（膠圈接口），管外徑400mm內(nèi)10m15波紋管安裝（膠圈接口），管外徑315mm內(nèi)10m16磚砌矩形直線雨水檢查井，規(guī)格（11001800mm）,蕾徑（1500mm），井深（4m）座1117磚砌圓形雨水檢查井，井徑1500mm，適用管徑800～1000mm，座3218磚砌圓形雨水檢查井，井徑1250mm，適用管徑600～800mm，井深3m座4219磚砌圓形雨水檢查井，井徑1000mm，適用管徑200～600mm，座12220磚砌圓形污水檢查井J井徑1000mm適用管徑200～600mm，座26921磚砌雨水進水井，雙平算（1450380）座31422正鏟挖掘機（）裝車，三類土1000m323自卸汽車運土（載重4t內(nèi)），運距1km內(nèi)1000m324人工填土夯實，槽、坑100m325零星工程合計工程造價取費表工程名稱:希文路——電力照明　　　　　　　　　　　　　　　　第1頁共1頁序號項目名稱單位數(shù)量單價（元）總價（元）單價工資總價工資1組合型成套箱式變電站安全帶高壓開關(guān)柜，變壓器容量16alcv臺2銅芯電纜水平敷設(shè)，截面WIKV5*16內(nèi)100m3碳素波紋管，公稱直徑75mm以下100m4碳素波紋管，公稱直徑150mm以下100m5鍍鋅鋼管地埋敷設(shè)，公稱直徑70mm內(nèi)100m6鍍鋅鋼管地埋敷設(shè)，公稱直徑125mm內(nèi)100m7管內(nèi)穿線，照明線路，100m8雙臂懸挑燈架安裝，對稱式，成套型臂長5m以下10套9組裝型金屬桿座安裝10只10C20鋼筋砼基礎(chǔ)制作m311開關(guān)箱個12路燈桿號編號100個13三通井座14零星工程合計本頁小計市政工程造價取費表工程名稱：希文路—電力照明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第1頁共2頁序號代號費用名稱計算式費率（%）金額1⑴市政建筑定額直接費2①其中：人工費3②材料費4③機械費5⑵人工工日數(shù)6⑶其他直接費（1）費率7④現(xiàn)場管理費（1）費率8⑤臨時設(shè)施費（1）費率9⑷現(xiàn)場經(jīng)費④+⑤10⑸流動施工津貼（2）11⑹價差12㈠直接工程費（1）+（3）+（4）+（5）+（6）+（未計價材）13㈡間接費（不含規(guī)費）[（1）+（3）+（4）] 費率14⑺其中：勞動保險費[（1）+（3）+（4）] 費率15㈢利潤[（1）+（3）+（4）+（二）] 費率16㈣其他費用17㈤估價部分（獨立費）18⑻上級（行業(yè)）管理費[（1）+（3）+（五）] 費率19⑼預算定額編制管理費[（一）+（二）+（三）+（四）+（8）] 費率20⑽勞動定額測定費[（一）+（二）+（三）+（四）+（8）] 費率21㈥規(guī)費（8）+（9）+（10）22㈦稅金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）] 費率23㈧市政建筑工程合計（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）本頁小計電信線路工程概算表序號工程及費用名稱單位數(shù)量單位價格(元)總造價(元)基價其中工資其中主材基價其中工資其中主材7(5)孔D110PvCM35001786230002(4)孔D110PVCM570153872107中號盲通人孔座22126322779048中號四通人孔座61310078600大號四通人孔座314600438009中號三通人孔座1071837183010小號三通人孔座07100011小號四通人孔座28160163201213小　　計11986614零星工程%55993315合　　　　計1258597交通設(shè)施工程概算表序號工程及費用名稱單位數(shù)量單位價格(萬元)總造價(萬元)設(shè)備基價其中設(shè)備基價其中1交通信號設(shè)備系統(tǒng)1202標志標線Km33090合　計2090拆遷補償概算表序號工程及費用名稱單位數(shù)量單位價值(萬元)總造價(萬元)基價其中工資基價其中工資1線路遷移Km6150002拆遷房屋M2磚房屋M26577375其他房屋M260313618600合計91959753旱地補償畝3367728000第二節(jié)　資金籌措籌資方式:申請信托貸款5000萬元。自籌資金來源主要以財政及沿路兩邊的土地開發(fā)儲備后掛牌、拍賣等式籌集。第十一章　項目經(jīng)濟評價和經(jīng)營分析第一節(jié)　項目經(jīng)濟評價一、開發(fā)成本本項目開發(fā)成本=項目投資費用總額+項目貸款利息。項目投資費用總額為=，項目貸款利息為1215萬元。二、土地收入估算210畝55萬元/畝=11550萬元三、利潤估算項目利潤=項目銷售收入—項目開發(fā)成本==（萬元）交易費=11550%=凈利潤=項目利潤—交易費 =— =（萬元）第二節(jié)　財務(wù)分析投資利潤率利潤總額247。（項目總支出—銷集費用）100%=247。100%=%銷售利潤率：利潤總額247。項目總收入100%=247。11550100%=%項目盈虧平衡點分析以銷售率表示盈虧平衡點BEP=總投資/（銷售收入—營業(yè)稅—土地增值稅）100%=247。11550100%=%%時，項目即可保本。%時，項目即可還清貸款。由此可見，本項目為高回報項目，具有較好的經(jīng)濟效益。第十二章　社會評價第一節(jié)　項目對社會的影響分析1 本項目建設(shè)涉及到被征用土地的居民和被拆遷房屋的居民及單位，既是受益者同時又是受損者，如果補償合理則主要是受益者。2 本項目的建設(shè)不會產(chǎn)生三廢污染。3 本項目的建設(shè)，將改善現(xiàn)有部分坡地的水土流失狀況，可保持水土并改善生態(tài)環(huán)境。4 本項目的實施，有利于繁榮地方經(jīng)濟，取得較大的社會經(jīng)濟效。5 本項目的實施，將改善某縣的城區(qū)布局，促進城市的發(fā)展，有利于提高城市品味，推動城市工業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。6 本項目的實施，將提高被置換土地的使用價值，有利于沉淀土地的合理利用，提高城市居民的生活水平。第二節(jié)　項目與所在地相互適應(yīng)分析1 當?shù)厥懈骷壵驯卷椖慨斪鞔笫聛碜?，并積極參與到本項目的決策實施過程中。2 本項目的實施，將給當?shù)氐慕?jīng)濟帶來較大的拉動，解決部分農(nóng)村勞力。第三節(jié)　社會風險分析本項目不會對社會產(chǎn)生危害。它的建成將為某縣的經(jīng)濟發(fā)展起主導作用，因此不會對社會產(chǎn)生任何風險。第四節(jié)　結(jié)論根據(jù)以上分析，本項目對社會是一項非常有意義的項目。第十三章　風險分析第一節(jié)　項目主要風險因素１ 市場風險市場建材、人工工資價格的變動。2 工程風險工程風險主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性給項目帶來的風險。3 環(huán)境風險環(huán)境影響方面的影響主要指工程建設(shè)和運營期對周圍水資源、森林植被、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負面影響，導致項目不能順利實施或需要增加大量投資進行治理。4 組織機構(gòu)組織機構(gòu)方面的風險主要指項目組織設(shè)置方案不適于本項目的建設(shè)或運營，項目法人、管理層不能勝任項目的組織與管理等，影響項目的實施。5 融資風險本項目融資為江西國際信托投資股份有限公司，具有一定的風險，資金若不能及時到位，將影響項目的順利進行。6 社會風險社會風險是項目與所在地互適應(yīng)程度可能發(fā)生的問題，對社會各利益群體、當?shù)亟M織機構(gòu)及當?shù)丶夹g(shù)、文化環(huán)境帶來的負面影響，項目可能承擔的風險。第二節(jié)　風險程度分析1 市場建材價格的變動對整個項目的成本產(chǎn)生影響；但所占比例不是很高，且一部分將由項目承包人承擔。2 環(huán)境影響方面的影響在本項目中不是主要風險，將可進行適當?shù)奶幚砗?，將其影響減少到最底。3 組織機構(gòu)方面的風險可以通過適當?shù)慕M織措施得到控制，不會成為本項目的主要風險。4 本項目融資的風險主要為江西國際信托投資股份有限公司資金能否及時到位。5 社會風險在本項目中因地方各群體為受益者，故不是本項目的主要風險。第三節(jié)　防范和降低風險對策1 對市場變動產(chǎn)生的風險，首先要加強市場風險意識。2 建立一支市場信息調(diào)查隊伍，及時掌握市場變化。3 加強合同管理，將應(yīng)由承辦人、租售代理商承擔的風險要切實的分擔。4 準備多種方案以及時應(yīng)對項目實施過程中的瞬息萬變。5 加強對項目的組織領(lǐng)導和協(xié)調(diào)，確保項目的中順利完成。第十四章　結(jié)論與建議第一節(jié)　結(jié)論1 本項目是一項具有明顯經(jīng)濟發(fā)展意義的項目，它的建成將為某縣的城市建設(shè)提供了一個新的發(fā)展機會，改善了投資環(huán)境，并將為某縣經(jīng)濟的迅速發(fā)展提供一個更大的機遇和發(fā)展空間。2 本項目是一項具有一定社會效益項目，將為某縣的社會和經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。3 ，道路總長3500米。4 根據(jù)本項目各方面條件分析，本項目的實施是切實可行的。第二節(jié)　建議1 將本項目列入某縣2006年的重點建設(shè)項目之一。2 對于工程建設(shè)的各個階段應(yīng)合理地組織與安排，管理工作尤為重要。在保證必要的建設(shè)周期的同時，加緊設(shè)計審查、審批、工程招標及資金到位等各方面的工作，縮短中間過程。3 應(yīng)合理安排各種地下綜合管線的建設(shè)，組織、協(xié)調(diào)好各管線建設(shè)部門的工作，管線的敷設(shè)最好一步到位，避免日后對道路的重復開挖。4 作好道路兩側(cè)的土地利用規(guī)劃，控制建設(shè)道路兩側(cè)商業(yè)零售建筑，使得道路能夠充分發(fā)揮在城市中的地位與作用。61