【正文】 清洗冷凝器 。 冷凝溫度與出水溫度溫差大 ,表明 冷凝器熱交換差，管壁 結(jié)垢嚴(yán)重 。 3) 冷卻塔水盤(pán)的清理 ，排除雜質(zhì)。 (三 ) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng) 1. 自動(dòng)噴水系統(tǒng) 1) 保養(yǎng)內(nèi)容： ① 檢查泵體清潔情況 ； ② 檢查各種螺絲聯(lián)結(jié)是否牢固 ； ③ 觀察壓力表指示是否正常 ； ④ 檢查盤(pán)根是否滲漏 ； ⑤ 檢查泵體有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 ； ⑥ 聽(tīng)水泵運(yùn)行時(shí)有無(wú)雜音。 2) 噴頭維護(hù) 36 ① 對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有漏水、 腐蝕、玻璃球變色或玻璃球內(nèi)液體數(shù)量減少 、噴頭周?chē)杏绊憞婎^動(dòng)作或?yàn)⑺恼系K物等現(xiàn)象，應(yīng)立即更換與清理 ； ② 發(fā)現(xiàn)噴頭上有積滯塵埃（尤其是室內(nèi)改造裝潢后的粉塵、涂料油漆微粒等附著物）應(yīng)及時(shí)清除，以防因附著物引起隔熱、影響噴頭動(dòng)作，對(duì)輕質(zhì)粉塵可用刷 子刷掉或用空氣吹除，對(duì)涂料油漆微粒等附著物可應(yīng)用香蕉水小心擦拭 ； ③ 更換噴頭應(yīng)使用專(zhuān)用扳手，不能用鉗子夾住軛臂安裝與拆卸。 3) 濕式報(bào)警閥 的維護(hù) 濕式報(bào)警閥 是自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的中樞神經(jīng)，它的正常工作與否直接影響著整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，因此對(duì)濕式報(bào)警閥的日常維護(hù)十分重要。 ① 應(yīng)每個(gè) 月檢查一次警鈴轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常，檢查時(shí)打開(kāi)放水閥，報(bào)警閥瓣因水壓差而自動(dòng)打開(kāi)，水流入延遲器經(jīng) 2030 秒后，警鈴發(fā)出報(bào)警聲響。如果警鈴不發(fā)出響聲，應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道，排除其水垢、泥沙及污物，使水流暢通，防止報(bào)警失靈。若警鈴校驗(yàn)旋塞關(guān)閉后，警鈴仍發(fā)聲，則應(yīng)檢查校驗(yàn)旋塞是否關(guān)緊、在報(bào)警閥的環(huán)形水槽上是否積聚了障礙物、報(bào)警閥瓣下的橡膠是否老化或皺褶。對(duì)這些故障應(yīng)及時(shí)排除 ； ② 半年檢查一次流動(dòng)水壓，檢查時(shí)打開(kāi)放水閥，警鈴發(fā)出報(bào)警聲響，此時(shí)，壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降，如果下降較為顯著，應(yīng)檢查閘閥是否堵塞或未開(kāi)最大； 如果壓力表所顯示 37 的壓力下降比較明顯，且警鈴不報(bào)警，應(yīng)檢查濕式報(bào)警止回閥的閥瓣啟動(dòng)是否正常 ； ③ 檢查閥瓣上橡膠墊片的密封面，清除附著在橡膠密封墊上的污物和異物；如有磨損或損壞，應(yīng)及時(shí)更換 ； ④ 每年應(yīng)檢查一次密封件和閥座環(huán)形槽，清除污物或異物；如有破損，應(yīng)以備件更換 ； ⑤ 根據(jù)消防用水的水質(zhì)情況，定期打開(kāi)過(guò)濾器上排污口，清理臟物 ； ⑥ 檢查檢查延遲器溢出孔是否堵塞或排水不暢。 4) 噴淋系統(tǒng)運(yùn)行中意外情況的處理 ① 有火情，局部火焰造成噴頭破裂，水流指示器報(bào)警，相應(yīng)濕式報(bào)警閥，水力警鈴，壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，噴淋泵啟動(dòng)供水。系統(tǒng)能正常啟動(dòng) 很好，但是如果火情很快被消滅，一定先要監(jiān)控室停泵，再關(guān)閉相應(yīng)閥門(mén)泄水，防止火災(zāi)消滅了，又造成水災(zāi) ； ② 商場(chǎng)內(nèi)噴淋頭意外破裂（如凍裂，施工碰破），首先要熟悉系統(tǒng)，快速反應(yīng)，關(guān)掉該區(qū)域信號(hào)閥，再打開(kāi)相應(yīng)試驗(yàn)泄水閥泄水，組織人員清掃積水，防止損失擴(kuò)大。如對(duì)該區(qū)域信號(hào)閥和泄水閥不熟悉，就直接關(guān)掉管轄該區(qū)的濕式報(bào)警閥，打開(kāi)泄水閥泄水 ； ③ 廠家裝修施工，必須改動(dòng)噴淋頭，嚴(yán)格遵守《消防系統(tǒng)泄水管理規(guī)定》。施工時(shí)，只泄掉該防火分區(qū)的噴淋水，其他區(qū)域噴淋水不動(dòng)，防止大面積無(wú)水。泄水、施工、充水要集中一段時(shí) 38 間緊張進(jìn)行，避免該系統(tǒng)長(zhǎng) 時(shí)間無(wú)水 ； ④ 防凍：冬季夜間商場(chǎng)內(nèi)溫度很低，噴淋頭易凍裂而漏水，有些位置的管道也容易凍裂。各店根據(jù)實(shí)際情況建立可行的防凍預(yù)案。 2. 消火栓系統(tǒng) 1) 日常維護(hù) 管理中的注意事項(xiàng) ① 給水系統(tǒng)的維護(hù)管理非常重要，要予以足夠的重視。負(fù)責(zé)維護(hù)管理的專(zhuān)職人員，必須熟悉系統(tǒng)工作原理，性能和操作維護(hù)規(guī)程 ； ② 要求建立定期巡視 制度，妥善保管好監(jiān)督檢查檔案，另外，每周進(jìn)行一次巡檢，每半年進(jìn)行一次全面檢查維修，保證系統(tǒng)經(jīng)常處于準(zhǔn)工作狀態(tài) ； ③ 消防水池，屋頂水箱能正常補(bǔ)水，儲(chǔ)水量應(yīng)足夠， 并根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境和條件適時(shí)換水 ； ④ 消防水泵每月試驗(yàn)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，并 應(yīng)模擬自動(dòng)控制啟動(dòng)，功能正常 ； ⑤ 水泵接合器的接口配套附件應(yīng)完好，無(wú)滲漏，悶蓋蓋好 ； ⑥ 各種閥門(mén)處于正確開(kāi)啟狀態(tài) ，消火栓頭閥門(mén)不要常開(kāi)動(dòng)，因閥體易被雜質(zhì)咯住而關(guān)不死，造成系統(tǒng)漏水 ； ⑦ 室內(nèi)消火栓設(shè)備應(yīng)確保以下幾點(diǎn)： 有無(wú)滲漏現(xiàn)象。 、水帶、消防卷盤(pán) 全部附件齊全完 39 好，卷盤(pán)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。 ，指示燈即控制線路功能正常，無(wú)故障。 部件 外觀無(wú)損傷，涂層無(wú)脫落，箱門(mén)玻璃完好無(wú)缺。 ，供水閥門(mén)及消防卷盤(pán)等轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑良好 ； ⑧ 室外消火栓因易受到人為或自然的損 壞，應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)檢查，及時(shí)清除雜物，必要時(shí)進(jìn)行供水試驗(yàn) ； ⑨ 屋頂水箱、室外消火栓、水泵接合器以及保溫不好處的室內(nèi)消火栓和管道容易凍裂，要有防凍措施 ； ⑩ 消防水不能滅電氣火災(zāi)，否則有觸電危險(xiǎn)，撲救電火時(shí)必須先斷電后，才能進(jìn)行撲救。 2) 消防栓系統(tǒng) 意外情況 的處理 ① 對(duì)員工做好使用培訓(xùn)（消防中心、營(yíng)業(yè)員、消防班）熟練掌握。有火情，附近員工能使用自救卷盤(pán)撲滅（控制）初期火情，為消防人員贏得寶貴時(shí)間 ； ② 冬季防凍：冬季，室外消火栓、水泵接合器以及保溫不好處的室內(nèi)消火栓和管道容易凍裂，這些位置有必要做保溫處理。建立防凍預(yù)案 ； ③ 商 場(chǎng)內(nèi)消火栓頭或管道突然破裂（如凍裂，施工碰撞），首先要熟悉系統(tǒng)，快速反應(yīng)。 、下端閥 門(mén) ，控制水勢(shì)。 ，就直接關(guān)掉屋頂水箱供水閥，停掉穩(wěn)壓泵，打開(kāi)泄水閥泄整個(gè)系統(tǒng)的水。及時(shí)組織人員清掃積水，防止損失擴(kuò)大。加強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案演練 ； 40 ④ 打開(kāi)消火栓閥門(mén)無(wú)水。原因：可能管道中有泄漏點(diǎn)，使管道無(wú)水；壓力表?yè)p壞；穩(wěn)壓系統(tǒng)不起作用。處理方法：檢查泄漏點(diǎn)；壓力表修復(fù)；檢修 穩(wěn)壓裝置，保證消火栓有水 ； ⑤ 按下手動(dòng)按鈕，不能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵。原因：手動(dòng)按鈕接線松動(dòng)，按鈕本身?yè)p壞，聯(lián)動(dòng)控制柜本身故障，消防泵啟動(dòng) 柜故障或連接松動(dòng)，消防泵本身故障。處理方法：檢查各設(shè)備接線、設(shè)備本身器件，檢查泵本身電氣 、機(jī)械 部分有無(wú)故障并進(jìn)行排除。 (四 ) 防排煙系統(tǒng) 1. 防煙排煙系統(tǒng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) 1) 機(jī)械防煙、排煙系統(tǒng)的使用管理單位應(yīng)由經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理操作和維護(hù) ； 2) 機(jī)械防煙、排煙系統(tǒng)的使用單位應(yīng)建立技術(shù)檔案 ； 3) 機(jī)械防煙、排煙、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)所采用的機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口（閥）、防火閥、擋煙垂壁、機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙口（閥）、排煙防火閥、電動(dòng)排煙窗、電動(dòng)防火閥、風(fēng)機(jī)控制柜等設(shè)備應(yīng)是經(jīng)國(guó)家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)檢測(cè)合格的產(chǎn)品，有國(guó)家消防產(chǎn) 品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)出具的檢驗(yàn)報(bào)告及出廠合格證，其型號(hào)規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；在設(shè)備的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標(biāo)識(shí)，其內(nèi)容清晰，設(shè)置牢固 ； 4) 機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)的控制柜應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱(chēng) 41 和編號(hào)的標(biāo)志；儀表、指示燈顯示應(yīng)正常，開(kāi)關(guān)及控制按鈕應(yīng)靈活可靠；應(yīng)有手動(dòng)、自動(dòng)切換裝置 ； 5) 機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱(chēng)和編號(hào)的標(biāo)志；傳動(dòng)皮帶的防護(hù)罩、新風(fēng)入口的防護(hù)網(wǎng)應(yīng)完好；啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無(wú)異常振動(dòng)與聲響 ； 6) 送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、電動(dòng)排煙窗應(yīng)安裝牢固；開(kāi)啟與復(fù)位操作應(yīng)靈活可靠 ，關(guān)閉時(shí)應(yīng)嚴(yán)密，反饋信號(hào)應(yīng)正確 ； 7) 機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域的送風(fēng)閥、送風(fēng)機(jī)，并向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào)；送風(fēng)口的風(fēng)速不宜大于7m/s；防煙樓梯間的余壓值應(yīng)為 40～ 50Pa，前室、合用前室的余壓值應(yīng)為 25～ 30Pa； 8) 機(jī)械排煙系統(tǒng)系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)，并向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào)。設(shè)有補(bǔ)風(fēng)的系統(tǒng)，應(yīng)在啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)的同時(shí)啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)；排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/s，排煙量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)通風(fēng)與排煙合用風(fēng)機(jī)時(shí)，應(yīng)能自動(dòng)切換到高速運(yùn)行狀態(tài) ； 9) 電動(dòng)排煙窗系統(tǒng)應(yīng)具有直接啟動(dòng)或聯(lián) 動(dòng)控制開(kāi)啟功能 ； 10)電動(dòng)防火閥應(yīng)完好無(wú)損，開(kāi)啟與復(fù)位應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉時(shí)應(yīng)嚴(yán)密；應(yīng)在相關(guān)火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào) ； 11)消防控制室應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動(dòng)、自動(dòng)工作狀態(tài)及系統(tǒng)內(nèi)的防煙排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙防火閥的動(dòng)作狀態(tài)。應(yīng)能控制系統(tǒng)的啟、停及系統(tǒng)內(nèi)的防煙、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙防火閥、 42 常閉送風(fēng)口、排煙口、電控?fù)鯚煷贡诘拈_(kāi)、關(guān)，并顯示其反饋信號(hào)。 2. 餐飲 排油煙管道清洗工作 防火要求 為了加強(qiáng) 商場(chǎng) 餐廳廚房煙囪、排油煙管道定期清理工作，防止發(fā)生煙道油垢火災(zāi)，根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)，提出如下防火要求，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行： 1) 凡廚房設(shè)置煙 囪、排油煙罩、排油煙管道的單位，必須將煙囪、排油煙罩、排油煙管道的清理工作納入防火責(zé)任制，實(shí)行重點(diǎn)管理 ； 2) 煙 囪、排煙管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不能靠近可燃結(jié)構(gòu)，并保持一定的安全距離 。煙道附近不準(zhǔn)堆放可燃雜物，以防火花飛出引起火災(zāi)。每個(gè)煙囪、排油煙管道的轉(zhuǎn)角處都要安裝活動(dòng)口、作為清理油垢和安全檢查使用 ； 3) 應(yīng)制定并落實(shí)廚房煙囪、排油煙管道清理工作消防安全管理措施，明確責(zé)任人員， 定期清理，并 建立清洗記錄 ； 4) 物業(yè)人員監(jiān)督加工單位 單位 對(duì) 灶具、排油煙罩口、排油煙管道轉(zhuǎn)角處的清理每月應(yīng)不少于一次；平時(shí)能夠看到的油垢要及時(shí)清除，保持 排油煙設(shè)施的清潔，防止火災(zāi)事故的發(fā)生 ； 5) 加工操作 單位在使用火源時(shí)工作人員不能脫崗，不能違反操作規(guī)程，并對(duì)工作人員開(kāi)展消防安全宣傳教育和消防知識(shí)培訓(xùn)，定期進(jìn)行滅火技術(shù)訓(xùn)練，使之自覺(jué)遵守各項(xiàng)消防法規(guī)、消防安 43 全制度、安全操作規(guī)程，確保安全 ； 6) 加工操作 應(yīng)按規(guī)定配備消防設(shè)施和滅火器材，專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng)，使之靈敏有效 ； 7) 清洗煙道時(shí)，必須 找 具備煙道清洗技術(shù)服務(wù) 的 清洗企業(yè)。在清洗前應(yīng)和清洗公司簽訂消防安全協(xié)議書(shū)，清洗工作完成后，雙方應(yīng)對(duì)清洗質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并簽定質(zhì)量保證期限，合格后方可交付使用。 3. 風(fēng)機(jī)的維護(hù) 1) 風(fēng)機(jī)的日常修理： 風(fēng) 機(jī)在日常修理中，除了技術(shù)維護(hù)和保養(yǎng)外，還應(yīng)進(jìn)行下列工作： ① 清理外表面上的灰塵和贓物 ； ② 修理機(jī)殼上的凹陷處及破損處 ； ③ 修補(bǔ) C 型風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)皮帶罩 ； ④ 全部擰緊螺栓連接處 ； ⑤ 更換不能繼續(xù)使用的法蘭、螺栓、襯墊 ； ⑥ 補(bǔ)焊轉(zhuǎn)子并矯正曲面，更換不能使用的葉片、軸承以及對(duì)軸進(jìn)行處理 ； ⑦ 維修風(fēng)機(jī)支架，確保無(wú)開(kāi)焊，牢固 ； ⑧ 恢復(fù)轉(zhuǎn)子與風(fēng)機(jī)外殼之間的間隙 ； ⑨ 風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)子的平衡校正 ； 44 ⑩ 消除由于各種原因而造成的風(fēng)機(jī)振動(dòng)和過(guò)度的噪聲。 2) 皮帶傳動(dòng)的風(fēng)機(jī)， 更換 三角 帶的程序如下： ① 采購(gòu)與原使用的同型號(hào)、同規(guī)格的三角帶 ； ② 停止風(fēng)機(jī)運(yùn)行，并在風(fēng)機(jī)啟動(dòng)電 源處掛上“有人工作，不得合閘”標(biāo)志，以防止誤啟動(dòng)，造成人員、設(shè)備事故 ； ③ 拆下皮帶傳動(dòng)的風(fēng)機(jī)皮帶保護(hù)罩 ； ④ 松開(kāi)電動(dòng)機(jī)與滑軌固定的螺絲 ； ⑤ 拆下舊的傳動(dòng)三角膠帶，將新膠帶套上 ； ⑥ 調(diào)整電機(jī)調(diào)距螺釘，是傳動(dòng)皮帶的松緊合適。檢查的辦法是：用手指壓在兩個(gè)皮帶輪中間的皮帶上，能壓下 20mm 左右即可認(rèn)為合適 ； ⑦ 使用電機(jī)的調(diào)距螺釘，使電動(dòng)機(jī)、風(fēng)機(jī)的兩個(gè)皮帶輪端面在同一個(gè)平面上 ； ⑧ 擰緊電動(dòng)機(jī)與滑軌固定螺釘 ； ⑨ 裝好風(fēng)機(jī)皮帶防護(hù)罩 ； ⑩ 啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)，直到無(wú)異?，F(xiàn)象。 45 46 47