【正文】 采用委托招標(biāo)的招標(biāo)組織開工公開招標(biāo)，委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)代為招標(biāo)。 招標(biāo)時間安排在工程實施進度建議表安排的時間之前完成項目相應(yīng)階段的各項招標(biāo)工作。 招標(biāo)項目基本情況表招標(biāo)基本情況項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)　　勘察　　　　　　√　設(shè)計　　　　　　√　建筑工程√　　√√　　　安裝工程√　　√√　　　監(jiān)理√　　√√　　　設(shè)備√　　√√　　　第十一章 投資估算與資金籌措 總投資估算編制依據(jù)(1) 2009年《陜西省建筑工程量清單計價定額》、2009年《陜西省安裝工程量清單計價定額》及費用定額；(2)某縣食品公司城區(qū)屠宰廠搬遷新建項目規(guī)劃方案；(3)相關(guān)概算指標(biāo)。(1)項目投資估算盡可能反映項目的實際情況；(2)項目的總投資盡量符合節(jié)約和安全的原則；(3)項目的總投資估算對于無法準(zhǔn)確估算的項目在預(yù)備費中考慮。 總投資估算本項目的總投資包括土地費用、建安工程費、設(shè)備購置等。 土地費用。 建安工程費 單位：萬元序號項目建筑面積結(jié)構(gòu) 造價 1屠宰分割車間 鋼結(jié)構(gòu) 2車間冷庫 鋼結(jié)構(gòu) 3待宰圈 　 4制冷機房 磚混 5副產(chǎn)品加工車間 鋼結(jié)構(gòu) 6鍋爐房 磚混 7庫房 磚混 8污水處理池 　 9宿辦樓 磚混 10傳達(dá)室及大門 磚混 11配電室 磚混 12道路及停車場 　 13綠化工程 　 合計　　 設(shè)備購置費，詳見下表： 屠宰設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量單價總價(臺/組)(萬元/臺)(萬元)1麻電機12V型輸送機1443自動翻板機14刺殺放血線15洗豬機16卸豬機17預(yù)剝輸送線1228落豬槽19胴體接收槽110自動燙毛系統(tǒng)111胴體滑槽112提升機113解剖線1111114劈半機115快線牽引機116旋檢輸送帶117胴體移送機12218電鋸122合計　　副產(chǎn)品加工設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量單價總價(臺/組)(萬元/臺)(萬元)1預(yù)剝操作臺12清洗機1333分離分級機1334平板輸送機1225計量設(shè)備1116殺菌機1337包裝機1228冷藏輸送機122合 計　　制冷暖通設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量單價總價(臺/組)(萬元/臺)(萬元)1臥式蒸發(fā)器1222循環(huán)泵13冷卻器1554貯氨器1335真空濾器133合 計　　公用工程及運輸設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量單價總價(臺/組)(萬元/臺)(萬元)1變壓器1552低壓柜13動力箱14污水處理設(shè)施系統(tǒng)1225合 計　　項目建設(shè)投資共380萬元，詳見下表項目建設(shè)投資表序號項目總額(萬元)1土地費用2建安工程費3設(shè)備購置及安裝費4建設(shè)投資350流動資金投入約30萬元。 總投資項目總投資即為建設(shè)投資和流動資金的合計，為380萬元。 投資使用計劃與資金籌措項目總投資380萬元，全部來自自有資金。該項目的資金要做到合理使用、嚴(yán)格管理。在資金使用上，嚴(yán)格按照項目建設(shè)計劃，堅決執(zhí)行資金跟隨項目走的原則，不搞計劃外工程項目。在資金管理上嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，實行專人管理、專護儲存、專帳核算，嚴(yán)格財經(jīng)紀(jì)律，加強對項目資金監(jiān)管力度，按項目計劃和施工進度投放資金，確保資金的?？顚Ｓ?。為確保工程建設(shè)質(zhì)量，在撥付施工單位資金時，留足質(zhì)量保證金，竣工驗收合格并運行一年后，經(jīng)復(fù)檢確無工程質(zhì)量問題，再撥付質(zhì)量保證金以避免工程返工和資金流失。第十二章 財務(wù)評價本項目的財務(wù)評價是在對生豬屠宰及加工行業(yè)發(fā)展前景分析預(yù)測及成本估算基礎(chǔ)上，主要針對建設(shè)項目的財務(wù)盈利能力，項目清償能力以及項目的不確定性三個方面進行分析，以確定項目在財務(wù)上是否可行。 編制依據(jù)(1)《投資項目可行性研究指南》(試用版)，投資項目可行性研究指南編寫組，中國電力出版社，(2002年3月 )；(2)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；(3)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布《經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》(三版)；(4)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價細(xì)則》；(5)國家財政部關(guān)于《企業(yè)會計準(zhǔn)則》、《工業(yè)企業(yè)財務(wù)制度》和《工業(yè)企業(yè)財務(wù)制度》；(6)國務(wù)院令中華人民共和國增值稅暫行條例；(7)國務(wù)院令中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取的說明(1)項目計算期本項目的經(jīng)濟壽命期長，為簡化起見，項目建設(shè)期1年，經(jīng)營期10年，整個計算期為11年。(2)基準(zhǔn)收益率考慮資本成本、機會成本和一定的通貨膨脹率，參考本行業(yè)今年的平均收益水平設(shè)定財務(wù)基準(zhǔn)收益率為8％《經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》(三版)。(3)費用估算各項費用估算依據(jù)項目當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。(4)固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷折舊費：固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法計算，房屋建筑物折舊年限40年，殘值取5％；機器設(shè)備折舊年限10年，殘值取5％；無形資產(chǎn)攤銷期限40年. (5)流動資金估算。流動資金參考項目的經(jīng)營成本計算，約30萬元。(6)各項稅率1) 增值稅稅率：本項目增值稅稅率為3%；2) 城市維護建設(shè)稅：增值稅7%；3) 教育費附加：增值稅的3%；4) 所得稅：本項目所得稅稅率取25%，贏余公積金所得稅后利潤的10%計取。 年運營收入的估算根據(jù)某縣食品公司目前的產(chǎn)值及市場占有情況，考慮未來生豬屠宰加工市場的發(fā)展前景，預(yù)測項目建成后達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力時的產(chǎn)值情況如下表所示。序號產(chǎn)品名稱年產(chǎn)值(萬元)備注1生豬屠宰收入180　2生豬冷加工收入180　合計360　 運營成本估算(1)原材料及輔助材料本項目所需輔助材料為按經(jīng)驗數(shù)據(jù)估算，項目原材料及輔助材料的年購置費為年產(chǎn)值的40%。(2)年工資費用工資按人均月工資1500元計算，則工資總額為50人1500元12月=90萬元。(3)年維修費年維修費按固定資產(chǎn)的1%計算。(4)年水電費用：年水電費約為36萬元。廠區(qū)總裝機容量為500KW，，電耗總額為30萬元/年(按305天計)。經(jīng)測算，廠區(qū)年用水量約為25000噸，工業(yè)用水3元/立米計算，水耗總額為6萬元。 (4)其他費用%計取。(5)折舊費固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法計算，房屋建筑物折舊年限40年，殘值取5％；機器設(shè)備折舊年限10年，殘值取5％。(6)無形資產(chǎn)攤銷費 無形資產(chǎn)值按40攤銷。(7)管理費用管理費用按年產(chǎn)值的2%計取。12．5財務(wù)評價指標(biāo)財務(wù)盈利能力分析該項目生產(chǎn)經(jīng)營期年均經(jīng)營收入360萬元，。財務(wù)內(nèi)部收益率％：財務(wù)凈現(xiàn)值全部投資所得稅后(IC=10%)=：投資回收期（不含建設(shè)期），投資利潤率年平均利潤總額247。總投資10O％=％第十三章 結(jié)論與建議本項目具有較大關(guān)聯(lián)帶動作用，是國家產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)先發(fā)展的項目，是發(fā)展無公害食品，保障人民身體健康的項目；是把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，可持續(xù)發(fā)展的項目。該項目建設(shè)周期短，通過可行性研究證明該項目技術(shù)先進、設(shè)計合理，存在的風(fēng)險影響因素較少，投資風(fēng)險較小，影響程度較低。具有顯著的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，是保證社會經(jīng)濟全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)項目。針對本項目建設(shè)的可行性，綜合前面內(nèi)容所述，提出以下結(jié)論：(1)某縣食品公司城區(qū)屠宰廠搬遷新建項目，符合《國家國務(wù)院關(guān)于促進畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》的要求，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策和建設(shè)方針。項目的實施，將促進某縣經(jīng)濟發(fā)展，帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，可安置50人就業(yè)。(2)本項目的建設(shè)符合某縣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。(3)項目總體規(guī)劃方案設(shè)計合理，職責(zé)分工明確，組織有序。(4) 本項目總投資為380萬元，其中，形成固定資產(chǎn)350萬元，鋪底流動資金30萬元。從項目的經(jīng)濟效益分析表明，全部投資達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，全年銷售收入為360萬元，%，項目經(jīng)濟效益評價良好。項目投資回收期符合財務(wù)評價的要求，同時該項目受益期長，投資風(fēng)險較小，具有顯著的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，是保證社會經(jīng)濟全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的好項目。(5)項目存在的風(fēng)險影響因素較少，影響程度較低。(1)在建設(shè)過程中加強項目管理的規(guī)劃與實施，嚴(yán)格控制工期、質(zhì)量和成本，以保證項目的按期完工，發(fā)揮效益。(2)做好產(chǎn)品市場分析和推廣，保證銷售量；生產(chǎn)過程中控制三大期間費用的產(chǎn)生，以盡量降低成本。(3)建立完善的職工教育培訓(xùn)系統(tǒng)，對員工進行定期培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。(4)引進專業(yè)管理人才，建立完善的管理體制，制定科學(xué)的運行機制，以市場為導(dǎo)向，加強監(jiān)督與管理，保證市場有條不紊的發(fā)