社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-05-14 18:00本頁面
【正文】 密閉性良好，氣密性等級(jí)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)(建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測方法)GB7l07－2002規(guī)定的Ⅲ級(jí)。（4）采用凸窗，提高遮陽。在凸窗外面要做保溫隔熱層，做法同外墻，這樣與外墻一起構(gòu)成封閉的保溫隔熱系統(tǒng)。（5）戶門采用雙層金屬門板，中間填充15mm的玻璃棉板，傳熱系數(shù)K≤。屋面：在同一地點(diǎn)，屋面的日照時(shí)間最長，夏季得熱最大，因此它是夏季隔熱的主要部位。對它采取保溫隔熱措施是一個(gè)有效途徑。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟(jì)能力綜合分析考慮，建議采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）保溫隔熱屋面。樓板：與分戶墻一樣，屬于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但它對節(jié)能也有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標(biāo)準(zhǔn)層樓板采用15厚復(fù)合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。地下室頂板在其底面采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，構(gòu)造如墻體。 給排水節(jié)能1)選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。2)經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計(jì)，降低管網(wǎng)阻力。3)選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。 電氣節(jié)能1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。2)正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期大山坪街道社區(qū)服務(wù)中心，新建，施工工期5個(gè)月。其余四個(gè)服務(wù)站，改擴(kuò)建，可同時(shí)開工實(shí)施，施工工期3個(gè)月?！№?xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 前期準(zhǔn)備工作階段（1）時(shí)間：擬2008年6月～2008年7月為前期準(zhǔn)備工作階段(二個(gè)月)。（2）主要工作內(nèi)容：①編制可行性研究報(bào)告、初步審批辦理“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、設(shè)計(jì)方案比選及初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。落實(shí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理招標(biāo)。辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。②工程招標(biāo)、建設(shè)報(bào)批手續(xù)。 資金籌集階段2007年7～8月為資金籌集階段，二個(gè)月?！∈┕るA段（1）時(shí)間：2008年8月～2009年1月為施工階段，五個(gè)月。土地測量、放線、平場、基礎(chǔ)設(shè)施施工階段。（2）主要工作內(nèi)容；①測量、放線、場地平整。②基礎(chǔ)設(shè)施施工。③主體結(jié)構(gòu)工程施工。④裝飾裝修工程施工。⑤水、電、氣主管線等公用工程鋪設(shè)施工。道路固化及綠化施工。后期工作階段（1）2009年1月為后期工作階段．（2）主要工作內(nèi)容：①工程掃尾、清場。②項(xiàng)目工程檔案資料整理、完善。③組織竣工驗(yàn)收?！№?xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排計(jì)劃，繪制《建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表》如表81。序號(hào)工作階段時(shí)間工程建設(shè)進(jìn)度2008年67891011121前期準(zhǔn)備2個(gè)月2資金籌集2個(gè)月3工程施工5個(gè)月4后期工作1個(gè)月第九章 投資估算與資金籌措 投資估算土建安裝工程：按2000年《四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、《四川省安裝工程計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合江陽區(qū)同類建筑造價(jià)和安裝工程價(jià)格進(jìn)行測算。設(shè)備材料價(jià)格：根據(jù)有關(guān)檢測和專業(yè)技術(shù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)估算。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目估算投資暫不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程的3%計(jì)算。設(shè)計(jì)、咨詢費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。業(yè)主提供的項(xiàng)目工程量及有關(guān)基礎(chǔ)資料；設(shè)備及管材采購，根據(jù)《四川信息》和市場詢價(jià)、項(xiàng)目周邊地區(qū)類似工程的建設(shè)投資指標(biāo)； 工程建設(shè)投資估算項(xiàng)目工程費(fèi)用包括土建安裝工程費(fèi)用、供電、給排水工程等公共工程及設(shè)備購置費(fèi)用等。，紀(jì)念標(biāo)、山巖腦、。分項(xiàng)目工程及項(xiàng)目工程建設(shè)總投資估算見表9表9表9表9表95。表91 大山坪社區(qū)服務(wù)中心工程建設(shè)投資估算表序號(hào)工程名稱費(fèi)用（萬元）備注土建安裝工程100表51公用工程供電6表52給排水表53通信網(wǎng)絡(luò)2表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會(huì)議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計(jì)表92 紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站工程建設(shè)投資估算序號(hào)工程名稱費(fèi)用（萬元）備注土建安裝工程表51公用工程供電表52給排水表53通信網(wǎng)絡(luò)表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會(huì)議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計(jì)表93山巖腦社區(qū)服務(wù)站工程建設(shè)投資估算序號(hào)工程名稱費(fèi)用（萬元）備注土建安裝工程35表51公用工程供電表52給排水表53通信網(wǎng)絡(luò)表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會(huì)議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計(jì)表94堰塘灣社區(qū)服務(wù)站工程建設(shè)投資估算序號(hào)工程名稱費(fèi)用（萬元）備注土建安裝工程表51公用工程供電表52給排水表53通信網(wǎng)絡(luò)表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會(huì)議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計(jì)表95康華苑社區(qū)服務(wù)站工程建設(shè)投資估算序號(hào)工程名稱費(fèi)用（萬元）備注土建安裝工程表51公用工程供電表52給排水表53通信網(wǎng)絡(luò)表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會(huì)議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計(jì)表95 項(xiàng)目工程投資估算表 單位：萬元序號(hào)工程名稱費(fèi)用（萬元）備注1大山坪街道服務(wù)中心表412山巖腦社區(qū)服務(wù)站表423紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站表434堰塘灣社區(qū)服務(wù)站表44康華苑社區(qū)服務(wù)站合 計(jì) 工程建設(shè)基本預(yù)備費(fèi)用本項(xiàng)目估算投資暫不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程的3%計(jì)算?！」こ探ㄔO(shè)投資估算總投資＝工程費(fèi)用＋基本預(yù)備費(fèi)用＝＋＝。各子項(xiàng)目的投資計(jì)算如表9－6。表9－6 工程項(xiàng)目投資分配情況序號(hào)工程名稱工程費(fèi)用（萬元）基本預(yù)備費(fèi)用（萬元）投資（萬元）1大山坪街道服務(wù)中心2山巖腦社區(qū)服務(wù)站3紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站4堰塘灣社區(qū)服務(wù)站5康華苑社區(qū)服務(wù)站合 計(jì) 資金籌措（資金來源）本項(xiàng)目是為民服務(wù)的政府設(shè)施，無物質(zhì)產(chǎn)品和經(jīng)濟(jì)收益，其投資只能是政府投資。項(xiàng)目總投資360萬元，中央投資220萬元，地方政府配套140萬元。各子項(xiàng)目的投資資金籌措情況，詳見表9－7。表9－7 工程項(xiàng)目投資資金籌措情況序號(hào)工程名稱投資（萬元）合計(jì)中央江陽區(qū)政府1大山坪街道服務(wù)中心2山巖腦社區(qū)服務(wù)站3紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站4堰塘灣社區(qū)服務(wù)站5康華苑社區(qū)服務(wù)站合 計(jì)第十章 社會(huì)效益分析瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建成后將大大改善該片區(qū)街道、項(xiàng)目所在社區(qū)的公共服務(wù)工作人員的工作環(huán)境和工作條件，提高工作人員的滿意度，維護(hù)員工隊(duì)伍穩(wěn)定性，增強(qiáng)員工隊(duì)伍的積極性，提高對優(yōu)秀人才的吸引力，有利于吸引優(yōu)秀的人才參與街道和社區(qū)服務(wù)。瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建成后將大大提高該片區(qū)，項(xiàng)目所在社區(qū)的公共服務(wù)的水平，增加公共服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量，將能夠有效滿足項(xiàng)目所在片區(qū)人們對公共服務(wù)不斷增長的要求。瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建成后將大大提高項(xiàng)目所在片區(qū)的便民服務(wù)的水平，增強(qiáng)便民服務(wù)的數(shù)量，提高便民服務(wù)的質(zhì)量，將能夠有效滿足項(xiàng)目所在片區(qū)人民對便民服務(wù)的需要。瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建成后將有利于規(guī)范街道辦事處、社區(qū)服務(wù)活動(dòng)，提供服務(wù)效率。第十一章 結(jié)論與建議44 / 44
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