社區(qū)服務設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-14 18:00本頁面
【正文】 密閉性良好，氣密性等級為現(xiàn)行國家標準(建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法)GB7l07－2002規(guī)定的Ⅲ級。（4）采用凸窗，提高遮陽。在凸窗外面要做保溫隔熱層，做法同外墻，這樣與外墻一起構(gòu)成封閉的保溫隔熱系統(tǒng)。（5）戶門采用雙層金屬門板，中間填充15mm的玻璃棉板，傳熱系數(shù)K≤。屋面：在同一地點，屋面的日照時間最長，夏季得熱最大，因此它是夏季隔熱的主要部位。對它采取保溫隔熱措施是一個有效途徑。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟能力綜合分析考慮，建議采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）保溫隔熱屋面。樓板：與分戶墻一樣，屬于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但它對節(jié)能也有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標準層樓板采用15厚復合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。地下室頂板在其底面采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，構(gòu)造如墻體。 給排水節(jié)能1)選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。2)經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計，降低管網(wǎng)阻力。3)選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。 電氣節(jié)能1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補償器、節(jié)能燈等。2)正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。第八章 項目實施進度 建設(shè)工期大山坪街道社區(qū)服務中心，新建，施工工期5個月。其余四個服務站，改擴建，可同時開工實施，施工工期3個月?！№椖繉嵤┻M度安排 前期準備工作階段（1）時間：擬2008年6月～2008年7月為前期準備工作階段(二個月)。（2）主要工作內(nèi)容：①編制可行性研究報告、初步審批辦理“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、設(shè)計方案比選及初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。落實招標代理機構(gòu)、工程監(jiān)理招標。辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。②工程招標、建設(shè)報批手續(xù)?！≠Y金籌集階段2007年7～8月為資金籌集階段，二個月。 施工階段（1）時間：2008年8月～2009年1月為施工階段，五個月。土地測量、放線、平場、基礎(chǔ)設(shè)施施工階段。（2）主要工作內(nèi)容；①測量、放線、場地平整。②基礎(chǔ)設(shè)施施工。③主體結(jié)構(gòu)工程施工。④裝飾裝修工程施工。⑤水、電、氣主管線等公用工程鋪設(shè)施工。道路固化及綠化施工。后期工作階段（1）2009年1月為后期工作階段．（2）主要工作內(nèi)容：①工程掃尾、清場。②項目工程檔案資料整理、完善。③組織竣工驗收?！№椖繉嵤┻M度表根據(jù)項目實施進度安排計劃，繪制《建設(shè)項目實施進度表》如表81。序號工作階段時間工程建設(shè)進度2008年67891011121前期準備2個月2資金籌集2個月3工程施工5個月4后期工作1個月第九章 投資估算與資金籌措 投資估算土建安裝工程：按2000年《四川省建筑工程計價定額》、《四川省安裝工程計價定額》及相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合江陽區(qū)同類建筑造價和安裝工程價格進行測算。設(shè)備材料價格：根據(jù)有關(guān)檢測和專業(yè)技術(shù)的規(guī)定和標準估算。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本項目估算投資暫不考慮漲價預備費，基本預備費按工程的3%計算。設(shè)計、咨詢費用按有關(guān)規(guī)定計算。業(yè)主提供的項目工程量及有關(guān)基礎(chǔ)資料；設(shè)備及管材采購，根據(jù)《四川信息》和市場詢價、項目周邊地區(qū)類似工程的建設(shè)投資指標； 工程建設(shè)投資估算項目工程費用包括土建安裝工程費用、供電、給排水工程等公共工程及設(shè)備購置費用等。，紀念標、山巖腦、。分項目工程及項目工程建設(shè)總投資估算見表9表9表9表9表95。表91 大山坪社區(qū)服務中心工程建設(shè)投資估算表序號工程名稱費用（萬元）備注土建安裝工程100表51公用工程供電6表52給排水表53通信網(wǎng)絡2表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計表92 紀念標社區(qū)服務站工程建設(shè)投資估算序號工程名稱費用（萬元）備注土建安裝工程表51公用工程供電表52給排水表53通信網(wǎng)絡表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計表93山巖腦社區(qū)服務站工程建設(shè)投資估算序號工程名稱費用（萬元）備注土建安裝工程35表51公用工程供電表52給排水表53通信網(wǎng)絡表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計表94堰塘灣社區(qū)服務站工程建設(shè)投資估算序號工程名稱費用（萬元）備注土建安裝工程表51公用工程供電表52給排水表53通信網(wǎng)絡表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計表95康華苑社區(qū)服務站工程建設(shè)投資估算序號工程名稱費用（萬元）備注土建安裝工程表51公用工程供電表52給排水表53通信網(wǎng)絡表54防雷工程表55消防表56設(shè)備購置辦公設(shè)備表57會議設(shè)備表57接待設(shè)施表57合 計表95 項目工程投資估算表 單位：萬元序號工程名稱費用（萬元）備注1大山坪街道服務中心表412山巖腦社區(qū)服務站表423紀念標社區(qū)服務站表434堰塘灣社區(qū)服務站表44康華苑社區(qū)服務站合 計 工程建設(shè)基本預備費用本項目估算投資暫不考慮漲價預備費，基本預備費按工程的3%計算?！」こ探ㄔO(shè)投資估算總投資＝工程費用＋基本預備費用＝＋＝。各子項目的投資計算如表9－6。表9－6 工程項目投資分配情況序號工程名稱工程費用（萬元）基本預備費用（萬元）投資（萬元）1大山坪街道服務中心2山巖腦社區(qū)服務站3紀念標社區(qū)服務站4堰塘灣社區(qū)服務站5康華苑社區(qū)服務站合 計 資金籌措（資金來源）本項目是為民服務的政府設(shè)施，無物質(zhì)產(chǎn)品和經(jīng)濟收益，其投資只能是政府投資。項目總投資360萬元，中央投資220萬元，地方政府配套140萬元。各子項目的投資資金籌措情況，詳見表9－7。表9－7 工程項目投資資金籌措情況序號工程名稱投資（萬元）合計中央江陽區(qū)政府1大山坪街道服務中心2山巖腦社區(qū)服務站3紀念標社區(qū)服務站4堰塘灣社區(qū)服務站5康華苑社區(qū)服務站合 計第十章 社會效益分析瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務中心、社區(qū)服務站建成后將大大改善該片區(qū)街道、項目所在社區(qū)的公共服務工作人員的工作環(huán)境和工作條件，提高工作人員的滿意度，維護員工隊伍穩(wěn)定性，增強員工隊伍的積極性，提高對優(yōu)秀人才的吸引力，有利于吸引優(yōu)秀的人才參與街道和社區(qū)服務。瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務中心、社區(qū)服務站建成后將大大提高該片區(qū)，項目所在社區(qū)的公共服務的水平，增加公共服務的數(shù)量和質(zhì)量，將能夠有效滿足項目所在片區(qū)人們對公共服務不斷增長的要求。瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務中心、社區(qū)服務站建成后將大大提高項目所在片區(qū)的便民服務的水平，增強便民服務的數(shù)量，提高便民服務的質(zhì)量，將能夠有效滿足項目所在片區(qū)人民對便民服務的需要。瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務中心、社區(qū)服務站建成后將有利于規(guī)范街道辦事處、社區(qū)服務活動，提供服務效率。第十一章 結(jié)論與建議44 / 44
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