【正文】 、度假酒店等項目。王仙嶺旅游度假區(qū)規(guī)劃用地平衡表王仙嶺旅游度假區(qū)功能分區(qū)圖⑴核心接待區(qū)旅游接待中心既旅游度假區(qū)的游客綜合服務中心，同時也是整個泛五蓋山旅游區(qū)的游客接待服務集散中心。為大體量的現(xiàn)代生態(tài)建筑群，包括散客及團隊接待區(qū)、景區(qū)宏觀多媒體展示區(qū)（景區(qū)內(nèi)部分區(qū)實時直播畫面、電子信息終端等）、旅游自助定制區(qū)、票務服務及相關配套服務區(qū)等（問詢、銀行、兌換、超市、簡餐等）。區(qū)域日游客接待量不少于8000人次，瞬間容量不小于5000人，未來伴隨周邊設施和公園景觀帶集散功能的增強，達到日接待萬人的規(guī)模。規(guī)劃總建筑面積28855㎡，該工程需結(jié)合東湖水利工程建設統(tǒng)一施工。⑵核心接待區(qū)主入口廣場位于核心接待區(qū)旅游接待中心四周，規(guī)劃占地面積20360㎡，以鋪裝、綠化小品為主。 ⑶東湖水閘工程①工程設計位于前營大道跨西河大橋處，根據(jù)《水利水電工程等級劃分及洪水標準》（SL252～2000）規(guī)定，本壩屬Ⅲ等工程，主要建筑物為3級，次要建筑物為4級；考慮到郴州市城市防洪標準，本壩設計洪水標準重現(xiàn)期為50年，通過東湖、大壁口水庫建設提高到100年一遇，則。水閘閘型為1 (扇寬高)鋼壩閘門，閘頂寬45m，全翻后與河道平行，形成寬頂堰。②正常蓄水位的確定從親水性和景觀性考慮，正常蓄水位力求高一些，但不宜高于西河50年一遇設計洪水位，同時考慮到與上游閘水位銜接的需要。③閘室布置選用鋼壩閘門。主要建筑物包括閘室、閘下消能防沖設施等。溢流閘選用鋼壩閘門，總溢流寬度為45m，分為兩孔，，基礎開挖至弱風化基巖，根據(jù)布置要求，閘底板采用砼澆筑，砼強度等級為C25，閘底板垂直水流方向分永久縫，縫距為15～20m不等，縫間設橡膠止水。堰上設底軸旋轉(zhuǎn)閘門，寬25m，，閘頂可溢流，為降低工程造價。為盡量不縮窄河道行洪寬度，鋼壩閘門兩側(cè)啟閉機室位于兩岸堤防內(nèi)，啟閉機室內(nèi)各安裝一臺2000KN液壓驅(qū)動裝置及配套電氣設備控制閘門啟閉，閘室內(nèi)各設一滲漏集水井，啟閉機室內(nèi)設爬梯與地面交通，爬梯頂部設進人孔，尺寸為11m。啟閉機室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，，基礎座落在基巖上，砼均采用C25砼，其抗?jié)B等級為W8?？刂浦蛋嗍也贾脴屑~東岸，7m。在閘門下游布置消力池，雷諾海漫。各工程設計高程依據(jù)最終確定的洪水位、河床高層確定。⑷東湖駁岸及綠化建設工程該工程主要包括沿東湖（西河）、綠化建設工程518200㎡。該區(qū)域綠化以濱湖景觀地帶建設為主，通過雙層設計的理念，使其具備由城市向景區(qū)自然過渡的功能?？拷鈬囊粋?cè)規(guī)劃為市政公園性質(zhì)景觀游憩區(qū)，靠近景區(qū)內(nèi)側(cè)為景區(qū)配套精致景觀游憩帶。外圍的景觀游憩區(qū)主要服務于本地群體，也是城市發(fā)展的延伸；內(nèi)側(cè)的景觀游憩帶則更多起到旅游景觀氛圍營造和景區(qū)形象展示的功能。設計思路由現(xiàn)狀的水系而來，在自然的背景下以生態(tài)的手法進行雕琢，使該區(qū)域呈現(xiàn)自然與人性化精巧設計美妙共鳴的美感。 ⑸核心區(qū)中巴站位于西河東側(cè)，靠近核心接待區(qū)旅游接待中心，占地面積31800㎡。 ⑹大壁口水庫砼壩壩址位于現(xiàn)狀大壁口電站上游150m處，壩底長30m、高程205m，壩頂長75m，高程225m。澆筑砼9500m3。⑴對外交通①外圍交通網(wǎng)絡：度假區(qū)對外交通主要依托郴州大道、后營大道、槐萬公路三條道路。規(guī)劃沿西河修建旅游區(qū)主干道，對接觀山大道、西河東路，聯(lián)系中心城區(qū)及五蓋山，路幅寬度為20～26m。②對外交通銜接：外圍社區(qū)主要集中在旅游區(qū)北部，因此考慮人行、車行交通均設在郴州大道及觀山大道，南部傾向車行，交通銜接設施各有側(cè)重。規(guī)劃對外交通銜接點總共有4個，分別是小王仙嶺銜接點、茶園路入口銜接點、北觀山洞銜接點和瑪瑙山銜接點。小王仙嶺銜接點服務于城市休閑區(qū)的游客。采用直接到達模式，停車場已經(jīng)提供了35個車位，基本滿足要求。觀山洞銜接點為旅游區(qū)主入口，為整個旅游區(qū)及相關地產(chǎn)項目服務，同時該區(qū)域也是泛五蓋山旅游區(qū)的交通集散中心。采用停車換乘接駁模式，利用游客接待服務中心的立體交通集散中心進行換乘（電瓶車、旅游大巴車、房車、租賃汽車、山地自行車等），該集散中心規(guī)劃容納100輛景區(qū)內(nèi)觀光大/中巴，50輛區(qū)域觀光電瓶車及300量各類其它類型交通工具（房車、特種越野車等）。在接待中心外側(cè)規(guī)劃大型生態(tài)停車場，根據(jù)接待服務群體不同分為兩類：一類是濱水景觀延伸區(qū)域中的散點停車場，主要服務于本地群體的非過夜停車，規(guī)劃約1500個散點分布停車位；另一類位于旅游接待服務中心周邊，規(guī)劃具備接待3000輛私家車和150輛外來旅游大巴的集散和過夜停放的功能。后塘銜接點為南入口。采用停車換乘銜接模式，主要換乘電瓶車及自行車，停車換乘點規(guī)劃370個社會車輛停車位。茶園路銜接點為北入口，該入口規(guī)劃280個社會車輛停車位。在遠期應考慮臨郴州大道處設輕軌站點，進入景車后人行可采用垂直電梯解決相山瀑布高差問題⑵內(nèi)部交通①設計要求和原則根據(jù)各功能分區(qū)的特點、活動內(nèi)容，游人需求和管理需要，園路系統(tǒng)結(jié)合現(xiàn)狀地形條件，依山就勢確定其路線，力求形成環(huán)路，不走回頭路。盡量利用現(xiàn)有路基，減少道路建設對環(huán)境與景觀的破壞，并加強各功能區(qū)和景點的相互聯(lián)系。②道路等級旅游區(qū)內(nèi)道路分一級道路、二級道路、三級道路、游憩小道、索道五個等級，其中一、二、三級道路為景區(qū)車行道。一級道路是旅游區(qū)對外聯(lián)系的主要道路，規(guī)劃紅線為20～26m。二級道路主要為連接各個功能片區(qū)的道路，規(guī)劃紅線寬度為6m。三級道路主要為連接局部片區(qū)的道路，規(guī)劃紅線寬度為4米；游憩小道主要指旅游點和居民點內(nèi)部的步行道路，包括木平臺、沙石路、石板路、溪水棧道和巖壁棧道等形式，規(guī)劃寬度1～2米。索道2條，逍遙養(yǎng)仙區(qū)——云海仙境區(qū)；大壁口水庫——云海仙境區(qū)。⑴平面、縱斷面設計觀山大道南延伸段道路：路幅寬26m、其中車行道寬14m，人行道26m。西河東路南延段——環(huán)東湖道路：路幅寬20m，其中車行道寬14m，人行道23m。核心區(qū)旅游接待中心至王仙嶺國際會議中心段道路：路幅寬12m，其中車行道寬7m，人行道2。核心區(qū)環(huán)東湖綠道：，僅設車行道，緊急時兼作消防通道。度假區(qū)北入口經(jīng)山水人間區(qū)、逍遙養(yǎng)生區(qū)至相山寺道路：路幅寬6m。王仙嶺國際會議中心至逍遙養(yǎng)生區(qū)福地會館道路：路幅寬4m，；學院路至相山公園道路：路幅寬4m，；該級別道路局部地段拓寬至5～6m，作錯車道。度假區(qū)核心接待區(qū)道路最大縱坡控制在8%以內(nèi)，考慮其他景區(qū)道路以盤山公路為主，道路縱坡控制在13%以內(nèi)，平曲線最小半徑不得小于9m。⑵路基、路面、人行道結(jié)構(gòu)設計①路基所有道路路面采用直線型路拱，%；人行道為直線型橫坡，%。②12m、20m、26m寬道路采用瀝青砼路面，4m、6m寬道路采用水泥砼路面，根據(jù)規(guī)范要求壓實度必須達到以下標準：填挖類別路面底面以下深度（cm）壓實度%填方路基路床0～80≥95路堤80～150≥93路塹150以下≥90零填及路塹路床≥95③路基排水路塹排水通過路面排水系統(tǒng)進入雨水管網(wǎng)；盤山公路在挖方地段為防止山坡水、泥土沖到人行道，在車行道外側(cè)設置5050cm的邊溝，再進去1m的落碎臺，挖方坡頂外在坡口5m外設漿砌片石截水溝，防止邊溝對路堤的沖刷，把邊溝水引入下水管。③路面結(jié)構(gòu)設計12m、20m、26m寬道路車行道總厚度為65cm，其中，4cm細粒式改性瀝青砼（AC13C），粘層油（㎡)，6cm粗粒式瀝青砼（AC25C），稀漿封層（SBS改性瀝青，ES3型，厚10mm），18cm 5％水泥穩(wěn)定碎石上基層（壓實度≥98%），18cm 5％水泥穩(wěn)定碎石下基層（壓實度≥98%），18cm級配碎石（壓實度≥96%）。，面層彩色瀝青砼路面厚4cm，上基層為15厘米水泥穩(wěn)定碎石，下基層為15厘米級配碎石。4m、6m寬道路，面層為24厘米水泥混凝土（抗折強度5MPa），上基層為15厘米水泥穩(wěn)定碎石，下基層為15厘米級配碎石。④人行道、側(cè)石、平石人行道總厚度為18cm，其中5cm厚人行道步道石、3cm厚的1∶3水泥砂漿、10cm厚的砂墊層，土基壓實度（重型）≥90%。側(cè)石設計：采用麻石，規(guī)格為：高度1235cm，厚度12cm，長度100cm。平石設計：采用麻石，規(guī)格為：寬度40cm，靠車道厚8cm，靠人行道厚5cm，長度100cm。⑴公交站點20m、26m寬道路，按站距為300～500m，規(guī)劃公交?？奎c，本道路工程采取拓寬車道的方式設置港灣式公交?？空?處。停靠站站臺長30m，并在人行道上設候車廊。⑵照明系統(tǒng)路燈照明布置在車行道外側(cè)，為機動車道照明，采用普通單臂路燈，燈具安裝高度為8m，路燈間距為30m，以滿足道路安全行車照明要求；核心接待區(qū)游道綠化帶內(nèi)設裝飾效果燈，燈具采用白熾燈， 燈型采用庭園燈式。⑶交通設施規(guī)劃所有路段設必要的警告、指示標志（如T形交叉警告標志、注意行人警告標志，人行橫道指示標志等）和標線。（普濟寺搬遷）建設工程該工程建筑采取嶺南寺廟的建筑風格，結(jié)合湘南古建筑的特色，融合現(xiàn)代建筑的先進技術(shù)，整個建筑給人以雄偉、壯觀、莊嚴肅穆的感覺。主要建設內(nèi)容有大雄寶殿、天王殿以及觀音殿、財神殿、往生殿、延生殿等副殿，藏經(jīng)樓、方丈樓、居士樓、齋堂、齋菜館、千佛塔、鐘鼓樓等主體建筑，配套工程有旅游商品街、自養(yǎng)門面、山門、廣場、道路、停車場、綠化等工程，總建筑面積33571㎡，%，綠化面積39269㎡。序號項 目單位數(shù)值占（%）備 注1規(guī)劃總用地㎡2規(guī)劃總建筑面積㎡33571旅游商品街㎡6033齋菜館㎡6447居士樓㎡11102自養(yǎng)門面㎡4547天王殿㎡274鐘鼓樓㎡135副殿㎡943齋堂㎡206方丈樓㎡143講佛堂、藏經(jīng)樓㎡1110大雄寶殿㎡958塔樓㎡1393王仙殿㎡2803規(guī)劃建筑基底面積㎡130744建筑密度%5容積率6綠地率%55主要經(jīng)濟技術(shù)指標建筑布置基本上“四合院式”建筑布局。天王殿、大雄寶殿、副殿、王仙殿均單層宮廷式、回廊式建筑設計，外觀造型上采用宋時仿古建筑風格，樓堂金碧輝煌，古香古色；齋菜館等其他建筑采用湘南民居回廊式建筑風格。居士樓，四層，總建筑面積11102㎡，為湘南民居建筑風格，樓前視野開闊，樓后青山綠樹。賓館式平面設計，配獨立衛(wèi)生間，每套40平方米，可一人居、二人或三人居，供居士們作長期住修或短期學修使用，或供老年人安享晚年用。千佛塔，佛教建筑，共九層，塔高59米，衣座寬24米，具有旅游功能，觀賞價值極高，采用現(xiàn)代科技手段裝飾，白晝金光燦爛、光芒萬丈，夜晚燈光閃爍、火樹銀花，猶如一顆碩大的夜明珠鑲嵌在夜幕里。塔內(nèi)供奉9999尊菩薩，形態(tài)各異、萬德莊重，故名千佛塔。⑴建設目標采用潔凈能源，按照中等容量、標準化系列規(guī)劃電力工程，做好負荷預測，滿足王仙嶺分期發(fā)展需求，并留有發(fā)展余地。使規(guī)劃對電力建設起指導作用。簡化電壓等級。采用10kV、380V二個電壓等級。使供配電網(wǎng)安全可靠，滿足使用要求。合理規(guī)劃變電站布局，嚴格控制高壓架空線路跨越核心景區(qū)，充分預留電纜通道，處理好電力設施與城市建設的矛盾。⑵負荷預測用電量標準為每床位用電標準平均值1000W/床，居民用電標準為300W/人，服務人員用電標準為200W/人，其它用電總負荷為50KW。規(guī)劃期末景區(qū)用電量共計32577KW。⑶供電電源根據(jù)建筑物規(guī)模，供電電源分別為10KV或380V/220V。采用10KV供電的建筑物應自設變電房。王仙嶺景區(qū)山水人間區(qū)供電電源：10KV電源由茶園路城市管網(wǎng)系統(tǒng)直接接入，民用電等級380V/220V。王仙嶺景區(qū)觀山五福區(qū)供電電源：10KV電源由觀山洞片區(qū)城市管網(wǎng)系統(tǒng)直接接入，民用電等級380V/220V。王仙嶺景區(qū)城市休閑區(qū)供電電源：10KV電源由郴州大道城市管網(wǎng)系統(tǒng)直接接入，民用電等級380V/220V。王仙嶺景區(qū)仙蹤奇緣區(qū)供電電源：10KV電源由觀山五福區(qū)接入，民用電等級380V/220V。王仙嶺景區(qū)云海仙境區(qū)供電電源：10KV電源由山水人間區(qū)接入，民用電等級380V/220V。峽谷內(nèi)沿途設置箱式變電站，供各個旅游景點用電。⑷線路規(guī)劃電力線路一般沿道路一側(cè)埋地敷設。景區(qū)內(nèi)架空高壓線應盡量避免穿過核心景區(qū)，低壓供電線路嚴禁采用架空線。20m、26m道路人行道內(nèi)預留10KV電力電纜管溝管空間，電力電纜溝管規(guī)格為DN200，，路面應作加固處理，車行道下管群采用鋼筋混凝土保護形成管塊，人行道處的電纜檢查井采用全覆蓋方式，地面采用活動鋪裝層并作好標記，車行道處采用鋼纖維井蓋?？紤]到將來沿線公共照明與公共市政設施的用電需求，路燈箱變?nèi)萘烤?20kVA。觀山五福區(qū)在20m、26m道路人行道內(nèi)設弱電管，其他景區(qū)由就近城市道路接入弱電線路，采用架空線。弱電管數(shù)為12孔，全部采用直埋式通信用PVCU（重型）DN110管埋地敷設， m， m時路面應作加固處理。規(guī)劃敷設弱電管線7740m。⑴供水現(xiàn)狀現(xiàn)狀村落用水主要取自山泉水。王仙嶺旅游區(qū)內(nèi)的用水全部是利用山上來的山泉水，供水比較充足，在水上樂園四周現(xiàn)有3處蓄水池。⑵城市總體規(guī)劃要求為梯級利用西河上游水資源，同時提高西河防洪能力，；在東湖上游大壁口發(fā)電站處規(guī)劃大壁口水庫（）。⑶供水規(guī)劃①需水量預測旅游區(qū)規(guī)劃用水量預測表類 別規(guī) 模用水量指標用水量（m3/d）備 注賓館住宿接待設施1347床500L/床日居住人口103547200 L/人日旅游服務點