物業(yè)管理服務(wù)承包合同-資料下載頁
2025-05-14 12:33本頁面
【正文】 為該員工不能勝任本職工作的，必須調(diào)整。、乙方應(yīng)經(jīng)常對員工進行崗位職責(zé)和安全教育，加強崗位責(zé)任考核。因管理不當(dāng)、違規(guī)操作發(fā)生設(shè)備損壞、被盜等安全事故對甲方造成一定損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體辦法于合同簽訂后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。（三）違約責(zé)任、乙方的違約責(zé)任（）乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量要求提供服務(wù)，不能完成合同時，甲方有權(quán)終止合同，重新組織招標(biāo),由此造成乙方的直接損失和間接損失甲方不給予補償和賠償，造成甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方賠償，可從余款，保函中扣除并可提出索賠要求。（）乙方必須自己完成合同內(nèi)容，不得自行分包，否則，甲方有權(quán)按乙方不能完成合同處理。（）乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定（如蘇州市、蘇州市相城區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)和其他規(guī)定），負(fù)責(zé)乙方員工的生病、事故、傷殘、死亡和勞務(wù)糾紛，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。（）乙方負(fù)有對自己員工的安全責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。、甲方違約責(zé)任乙方按合同履約，甲方不按期付款應(yīng)向乙方償付違約金，每逾期一天，按合同價格的萬分之四償付違約金。四、費用及結(jié)算、合同總金額：人民幣壹佰叁拾陸萬柒仟陸佰陸拾捌元整（￥）、支付價款的支付及付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費按照季度（進場之日起每三個月為一個季度）結(jié)算一次，在每個結(jié)算周期的第二個月的號在乙方提供正式的發(fā)票后由甲方向乙方支付當(dāng)期合同金額的，當(dāng)年度的余款在一年合同全部履行完畢日內(nèi)，由甲方向乙方一次性付清。、如乙方對服務(wù)缺陷不予更正，甲方有權(quán)另請其他單位更正，所發(fā)生的費用在合同金額中扣除。、甲方支付此項費用外不再承擔(dān)其它任何費用（包括個人），服務(wù)人員的薪金（包含國家或地方政府政策性調(diào)整基礎(chǔ)工資、社保外）、福利、保險、休假日補貼等所有工資福利待遇由乙方付給，與甲方無關(guān)。、確因甲方工作需要，乙方應(yīng)無條件配合甲方完成一些突擊工作。如：安排服務(wù)人員（內(nèi)部）臨時加班。、履約保證金：履約保證金為合同總金額的，履約保證金在服務(wù)期滿且服務(wù)缺陷更正個月后，并配合甲方和新乙方辦理移交手續(xù)后無息退還。如乙方對服務(wù)缺陷不予更正，甲方有權(quán)另請其他單位更正，所發(fā)生的費用在履約保證金中扣除。、對服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的偷盜行為（）當(dāng)場捉住的視偷盜情況及偷盜價值酌情予以獎勵，附件：物業(yè)管理考核細(xì)則項目序號考核內(nèi)容及要求應(yīng)得分實得分保潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護（）有工作職責(zé)等管理制度、統(tǒng)一著裝、佩證上崗、無遲到、早退、工作時不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活地面、道路、綠地、車庫內(nèi)外等無垃圾雜物、污跡、無積水 、地上無泡泡糖、縫隙內(nèi)無雜草、無死角等垃圾箱按規(guī)定地點擺放、外觀無污跡、灰塵、垃圾日產(chǎn)日清、無過夜垃圾、內(nèi)膽干凈等區(qū)域內(nèi)設(shè)施（包括指示牌、燈具等）無污物、污跡 、無粘貼物 、無蛛網(wǎng)、灰塵、無亂涂亂劃，無斑剝等門窗玻璃透明锃亮、無污跡廁所通風(fēng)無異味、無堵塞、無積水，便器清潔、無便跡、無尿垢等、墻體整潔草坪中出現(xiàn)明顯雜草、長短不均、明顯空頹、明顯枯黃、明顯不割草盆花明顯缺盆、明顯不鮮艷、枯萎、品種達(dá)不到條款要求樹木、花樹、綠籬明顯不修剪、明顯有病蟲害保安職責(zé)（）有工作職責(zé)、傳達(dá)室門衛(wèi)等管理制度、統(tǒng)一著裝、佩證上崗、無遲到、早退、工作時不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活堅持文明服務(wù)、禮貌用語，做好來訪人員登記、引導(dǎo)服務(wù)做好詳細(xì)交接班記錄、值班記錄等值班人員嚴(yán)格執(zhí)行通宵值班制度、認(rèn)真按規(guī)定的作息時間履行巡視、巡視時認(rèn)真檢查全園各方位區(qū)域，并采好巡梗點、巡視時發(fā)現(xiàn)可疑人員須盤查，并做好筆錄，嫌疑重大者及時與派出所聯(lián)系或報警 、認(rèn)真做好值班記錄、匯總其他服務(wù)()有工作職責(zé)等管理制度、著裝整潔、佩證上崗、無遲到、早退、工作時不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活堅持文明服務(wù)、禮貌用語、服務(wù)周到做好詳細(xì)工作管理記錄其他管理職責(zé)()保安、保潔等服務(wù)工作中無重大失誤、重大責(zé)任事故項目負(fù)責(zé)人無遲到、早退、工作時不擅離崗位，配合完成業(yè)主的各項要求，嚴(yán)格要求下屬合計考核人員年 月 日備注承包人簽字：13 / 13
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