【正文】 水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等 )的維修與管理。 交通、車輛 行駛及停泊。 對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問 (包括夜間 )，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。 第三條 合同期限 本合同期限為 _________年。自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 第四條 承包費(fèi)用及支付時(shí)間 本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用 /月元 。支付時(shí)間及方式為：。 第五條 違約責(zé)任 ，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙 方相應(yīng)補(bǔ)償 。乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。 ，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。 第六條 其他約定 乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。 因乙方的承包內(nèi)容包括 24 小時(shí)管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。 承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人 主張任何權(quán)利。 第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。 第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。 甲方： 乙方： 代表人 : 年 月 日 簡(jiǎn)單的物業(yè)管理承包合同 5 篇 (五 ) 甲方： 乙方： 甲方系 xx 人企業(yè)，為 xx 工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù) 。乙方系以 xx 為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。 甲方為了更好的為 xx 提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn) xx 事業(yè)的發(fā)展，甲方將 xx 物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包 xx 物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn) 甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單 ) 第二條 承包期限 承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但 需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。 第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式 甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元 。 承包費(fèi)采用分期付款的方式，即： 200 年 月 日支付人民幣 元 。 200 年 月 日支付人民幣 元 。 第四條 雙方的權(quán)利義務(wù) 甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。 甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。 在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。 乙方初步安排的工作人員是 。 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。 在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同 。甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同 甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣 100， 000 元的意外傷害保險(xiǎn) 。乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。 乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。 乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到： 第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。 甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。 (獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的 25%)。 若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。 乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額 3 倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。 第六條 不可抗力 如 因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。 第七條 其他事項(xiàng) 乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。 若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) (或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣 )。 乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元 。 支付勞務(wù)費(fèi) 人民幣 元 。向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元 。乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。 本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 乙方 (簽約代表簽名 )： 乙方 (全體成員簽名 )： 合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：