武漢市商品房買賣合同別墅-資料下載頁
2025-05-14 12:04本頁面
【正文】 、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。因買受人私自改動或移動商品房結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生地所有責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)，出賣人不承擔(dān)保修及賠償責(zé)任。 第十七條 買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條 買賣雙方就下列事項約定：買受人享有該商品房所在樓宇的 （1）公共樓梯間（2）公共門廳（3）有電梯樓宇：電梯電梯井 ［所有權(quán)］［使用權(quán)］。買受人享有該商品房所在項目的（1） 公共道路、公共綠地、（底層住宅附帶地私家花園外）圍墻、公共景觀小品（2） 物業(yè)管理用房、居委會、配電房、（3） 箱式變壓器、水泵房 ［所有權(quán)］［使用權(quán)］。出賣人享有該商品房所在項目的（1）幼兒園、中學(xué)（2）會所 ［所有權(quán)］［使用權(quán)］買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與深圳市保利 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容（見附件五）。第十九條 出賣人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人，出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起 30 日內(nèi)，按原房價款的 10 %向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。買受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起30日內(nèi)，按原房價款的 10 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額。第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第 3 種方式解決：提交武漢仲裁委員會仲裁。提交 仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（見附件六）。第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條 本合同連同附件共 頁，一式 五 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 1份，買受人 1 份， 份， 份。第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十五條 商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案。出賣人（簽章） 買受人（簽章）【法定代表人】 【法定代表人】【委托代理人】 【委托代理人】【委托代理機構(gòu)】 【委托代理機構(gòu)】（簽章） （簽章）
二○○ 年 月 日簽于 銀湖翡翠接待中心 寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人. 學(xué)習(xí)好幫手
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