武漢市商品房買賣合同別墅-預(yù)覽頁
【正文】 ；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關(guān)： 武漢市東西湖區(qū)城市規(guī)劃管理局 ；編號： 武東規(guī)建證資（2005）125號 ；《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機關(guān)： 武漢市東西湖區(qū)建設(shè)局 ；編號： 42011220060120008 。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第 【幢】【座】 單元 層 號房。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第五條 計價方式與價款該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。貸款方式付款。（1）逾期在60 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 60 日后，出賣人有權(quán)解除合同。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出 %(不含本數(shù))時，雙方同意按以下方式處理： 。第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 二 （該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：出賣人寄發(fā)《交付通知書》后，在規(guī)定的領(lǐng)房時間內(nèi)買受人未能來辦理交接手續(xù)，則出賣人將該物業(yè)移交物業(yè)公司管理，有關(guān)物業(yè)管理費用由買受人承擔(dān)。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。 。如因政府部門的原因，致使產(chǎn)權(quán)登記不能及時辦理，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。買受人享有該商品房所在項目的（1） 公共道路、公共綠地、（底層住宅附帶地私家花園外）圍墻、公共景觀小品（2） 物業(yè)管理用房、居委會、配電房、（3） 箱式變壓器、水泵房 ［所有權(quán)］［使用權(quán)］。買受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起30日內(nèi)，按原房價款的 10 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。依法向人民法院起訴。第二十三條 本合同連同附件共 頁，一式 五 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 1份，買受人 1 份， 份， 份。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人. 學(xué)習(xí)好
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