【正文】 。 　買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。　　第二十二條　不可抗力　 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　〉诙龡l　爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決?！　?．提交____________仲裁委員會仲裁?！　?．依法向人民法院起訴?！　〉诙臈l　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诙鍡l　本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。出賣人（簽章）：________________________　　 買受人（簽章）：_______________________【法定代表人】：________________________　　【法定代表人】：________________________【委托代理人】（簽章）：________________　　【負(fù)責(zé)人】：____________________________【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】（簽章）：__________　　【委托代理人】（簽章）：________________簽訂時(shí)間：___________年______月_______日　　 簽訂時(shí)間：_________年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：______________________________　　 簽訂地點(diǎn)：_____________________________　　附件一　房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）（略）　　附件二　共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 　1．被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積?！　?．參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)?！　?．不分?jǐn)偟墓灿貌课弧！　「郊￡P(guān)于抵押的相關(guān)約定（略）　　附件四　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定（略）　　附件五　付款方式及期限的約定（略）　　附件六　裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　1．采暖系統(tǒng)：　　（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【】___________________________；　　（2）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【】_____________________________；　?。?）采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________?！　?．保溫材料：　　（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【】________；　　（2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【】__________________________________?！　?．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】____________________________。　 　4．內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【】_______________________________________?！　?．頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________?！　?．室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【】________?！　?．門窗：　?。?）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________；　?。?）開啟方式為：_________________________________________________；　?。?）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________?！　?．廚房：　　（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；　　（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【】_________________________________；　　（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；　?。?）廚具：______________________________________________________?！　?．衛(wèi)生間：　　（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；　?。?）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【】__________________________；　?。?）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________?！　?0．陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_____?！　?1．電梯：　?。?）電梯品牌名稱：_______________________________________________；　?。?）電梯速度：_____米/秒；　?。?）電梯載重量：__________________________千克；　?。?）_____________________________________________________________?！　?2．其他　　________________________________________________________________；　　________________________________________________________________。 附件七　物業(yè)服務(wù) （本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致） 一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量　　三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格　　四、業(yè)主臨時(shí)公約　　五、其他約定北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局二〇〇五年十二月