【正文】 管理費__________，地下停車管理費__________。 （三）物業(yè)管理企業(yè)按照第 種方式收取物業(yè)服務費。按照年收取，買受人應當在每年的 月 日前繳費。按照半年收取，買受人應當分別在每年的 月 日前和 月 日前繳費。按照季收取，買受人應當分別在每年的 月 日前、 月 日前、 月 日前和 月 日前繳費。 （四）物業(yè)服務的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。 第二十一條 專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。 買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證?！　〉诙l 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。 第二十三條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決?！　√峤籣___________仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十四條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　第二十五條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。 　 出賣人(簽章)：　　　　 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【負責人】： 【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)：　　　　【委托代理人】(簽章)： 簽訂時間：_____年____月____日　　 簽訂時間：_ ___年_____月____日 簽訂地點：　　　　　　　　　　　 　 簽訂地點： 附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位） 附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。 不分攤的共用部位。附件三：關(guān)于抵押的相關(guān)約定附件四：計價方式與價款的其他約定附件五：付款方式及期限的約定 附件六：裝飾和設(shè)備標準的約定采暖系統(tǒng)：（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】___________________________；（2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【 】_____________________________；（3）采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。保溫材料：（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________；（2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________________________。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】____________________________。內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_______________________________________。頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】_________________________________。室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【實木地板】【 】________。門窗：（1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________；（2）開啟方式為：_________________________________________________；（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】___________。廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】_________________________________；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________；（4）廚具：______________________________________________________。衛(wèi)生間：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】__________________________；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________。陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】_____。1電梯：（1）電梯品牌名稱：_______________________________________________；（2）電梯速度：_____米/秒；（3）電梯載重量：__________________________千克；（4）_____________________________________________________________。1其他 ________________________________________________________________； ________________________________________________________________。附件七：物業(yè)服務（本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致）一、物業(yè)服務內(nèi)容二、物業(yè)服務質(zhì)量三、物業(yè)收費項目及價格四、業(yè)主臨時公約五、其他約定20