【正文】 具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充 協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解 除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條　本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。出賣人（簽章）：_________　　　　　　　買受人（簽章）：_________【法定代表人】：_________　　　　　　　【法定代表人】：_________【委托代理人】（簽章）：_________　　　【負責(zé)人】：_________【委托銷售代理機構(gòu)】（簽章）：_________【委托代理人】（簽章）：_________簽訂時間：_________年___月___日　　　　簽訂時間：_________年___月___日簽訂地點：_________　　　　　　　　　 　簽訂地點：_________附件附件一：　房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應(yīng)標明方位）附件二：　共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。不分攤的共用部位。附件三：　關(guān)于抵押的相關(guān)約定附件四：　計價方式與價款的其他約定附件五：　付款方式及期限的約定 附件六：　裝飾和設(shè)備標準的約定采暖系統(tǒng)：（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】_________；（2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【 】_________；（3）采暖設(shè)備品牌：_________。保溫材料：（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】_________；（2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】_________。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】_________。內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_________。頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】_________。室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】_________。門窗：（1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_________；（2）開啟方式為：_________；（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】_________。廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________；（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】_________；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_________；（4）廚具：_________。衛(wèi)生間：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________；（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】_________；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_________。陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】_________。1電梯：（1）電梯品牌名稱：_________；（2）電梯速度：_________米/秒；（3）電梯載重量：_________千克；（4）_________。1其他 _________；_________。附件七：　物業(yè)服務(wù)（本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量三、物業(yè)收費項目及價格四、業(yè)主臨時公約五、其他約定本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進行銷售的商品房（含經(jīng)濟適用住房）。簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。9 /