【正文】 商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
。
。
，委托費用________________元人民幣(大寫)。
(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。
，______________________________________。
。
第十九條共有權益的約定
。
。
。
。
第二十條附屬建筑物、構筑物的約定
雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第______種方式處理。
，該商品房附屬的______、______、______、______隨同該商品房一并轉讓。
，商品房附屬的______、______、______、______不隨同該商品房一并轉讓。
第二十一條前期物業(yè)管理
(一)物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為：
東至___________________________________________________________。
西至___________________________________________________________。
南至___________________________________________________________。
北至___________________________________________________________。
物業(yè)服務用房建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號。地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號。其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號。(注：物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容)
(二)前期物業(yè)管理期間，本物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務費標準為：【住宅】元/平方米月。【辦公樓】：______元/平方米月?！旧虡I(yè)物業(yè)】：______元/平方米月?！緯浚篲_____元/平方米月?！尽浚篲_____元/平方米月。
(三)在交付房屋前，出賣人應當向買受人發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”。買受人入住前，應當與銀行、出賣人簽訂前期物業(yè)服務費托收協(xié)議，按照上述費用標準，在“業(yè)主一卡通”內預存_____個月(不超過12個月)的物業(yè)服務費。
(四)物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位，出賣人不得出售給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。
(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意出賣人提供的前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約。
(六)出賣人應當按照前期物業(yè)服務合同的約定承擔前期物業(yè)服務責任。前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約及其他約定見附件七。
______本條所指前期物業(yè)管理期限，是指從首戶業(yè)主入住起至全體業(yè)主與建設單位完成物業(yè)共用部分交接止。
第二十二條專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。
第二十三條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起______日內向另一方當事人提供證明。
第二十四條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
。
。
第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日　簽訂時間：____年_____月____日
簽訂地點：　　簽訂地點：






第 23 頁 共 23 頁