物業(yè)管理軟件及智慧社區(qū)推廣方案與建議-資料下載頁
2025-05-14 08:04本頁面
【正文】 其他退出：加盟3個(gè)月內(nèi)：硬件可按進(jìn)價(jià)退還；加盟36月可按進(jìn)價(jià)的8折退還；加盟612個(gè)月可按進(jìn)價(jià)的6折退還；加盟滿12個(gè)月，不再折價(jià)退還硬件產(chǎn)品，只退1萬元保證金。不再享受運(yùn)營推廣費(fèi)及除配送費(fèi)、代金券支持外的其他商城部分支持。現(xiàn)有代理商目的與效果 與當(dāng)?shù)卮砩搪?lián)合進(jìn)行物業(yè)管理軟件及智慧小區(qū)的推廣，便于與物業(yè)公司的簽約、培訓(xùn)、使用指導(dǎo)、門禁及安防等硬件的安裝、APP的注冊(cè)下載、用戶習(xí)慣培養(yǎng)等。 通過物業(yè)軟件推廣政策支持便于公司及時(shí)掌握物業(yè)公司、小區(qū)管理的真實(shí)信息，同時(shí)增加當(dāng)?shù)匚春灱s物業(yè)公司的開發(fā)及宣傳工作，擴(kuò)大云上城物業(yè)管理軟件及智慧小區(qū)的用戶規(guī)模，為媒體平臺(tái)的打造做鋪墊。 以較低的門檻引進(jìn)大量新代理商的加盟，同時(shí)可嚴(yán)格審核該部分優(yōu)質(zhì)的代理商作為全平臺(tái)運(yùn)營的代理商，以較低成本簽約三、四、五線城市代理商及物業(yè)資源，為后期云上城全國的運(yùn)營做好相關(guān)城市及用戶量的儲(chǔ)備工作。（后期通過子公司進(jìn)行整合） 新加盟代理商可以逐步接管不運(yùn)營或退出代理商的物業(yè)、小區(qū)資源。 新加盟代理商首次購買公司門禁、安防等硬件設(shè)施可倒逼代理商推廣及增加智慧小區(qū)數(shù)量，為商城的運(yùn)營做好鋪墊工作。 引導(dǎo)代理商自行造血，逐步改變代理商對(duì)于云上城補(bǔ)貼的依賴及推廣費(fèi)的返還機(jī)制。 增加營收。如全年手機(jī)開門硬件運(yùn)營達(dá)3000個(gè)小區(qū)，平均每個(gè)小區(qū)平均使用30套，按200元/套代理價(jià)，即有營收1800萬元的營收。關(guān)于廣告（商家）收費(fèi)的建議采用底價(jià)操作與平臺(tái)統(tǒng)一定價(jià)兩種模式對(duì)于全平臺(tái)運(yùn)營的代理商，取消目前免費(fèi)申請(qǐng)的模式，建議2016年采用底價(jià)操作的模式，2017年可考慮重新定價(jià)，采用統(tǒng)一平臺(tái)定價(jià)（結(jié)合2016年廣告收益情況，合理定價(jià)）。對(duì)非商城運(yùn)營代理商可享受兩年廣告及商家全部收益權(quán)。合作第一年完成任務(wù)指標(biāo)，第二年方可享受免費(fèi)支持；如果申請(qǐng)商城運(yùn)營政策支持則此項(xiàng)支持作廢，按照公司全平臺(tái)運(yùn)營城市政策執(zhí)行。原因：現(xiàn)有代理商多申請(qǐng)免費(fèi)廣告，比較麻煩，且公司不知道代理商的是否可以通過廣告收益。廣告申請(qǐng)較為繁瑣，通過少量收費(fèi)，給到代理商自主上傳廣告、自主定價(jià)的權(quán)利，公司定出上傳廣告的類型即可，培養(yǎng)代理商自行創(chuàng)收的能力，同時(shí)便于公司掌握投放廣告有價(jià)值用戶的資料。增加公司營收。定價(jià)：APP首頁廣告代理價(jià)：每周50元/幅/小區(qū)，每月150元/幅/小區(qū)；APP周邊廣告代理價(jià)：每周30元/幅/小區(qū)，每月90元/幅/小區(qū)；公司針對(duì)重點(diǎn)城市與非重點(diǎn)城市的代理商給出不同的市場參考價(jià)。要求：必須完成公司年度、季度制定的廣告指標(biāo)。（廣告投放商數(shù)量及銷售目標(biāo)）必須是正規(guī)廠家的廣告、服務(wù)，無違反國家或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)；優(yōu)惠信息或公益宣傳等；與云上城平臺(tái)出售商品或服務(wù)相關(guān)的廣告；其他 授信政策支持 2016年上半年授信額度不超過500萬；2016年下半年第三、四季度授信額度不超過2000萬/季度。授信額度授信時(shí)間及還款時(shí)間申請(qǐng)授信條件授信風(fēng)控2050萬 不超過2個(gè)月； 授信期公司支付補(bǔ)貼金額超過授信金額，需歸還授信資金后，公司3個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)貼；方可再次申請(qǐng)授信；最遲三個(gè)月需歸還授信資金后，方可再次申請(qǐng)；如有特殊原因，需延遲授信時(shí)間的，需提交申請(qǐng)表，授信延期最長不超過1個(gè)月，3個(gè)月必須無條件收回，如果超期未歸還，承諾每日支付授信金額的1%的滯納金。 屬于23家優(yōu)質(zhì)代理商之列；提交一個(gè)季度（3個(gè)月）的市場運(yùn)營目標(biāo)及方案；代理商方投入資金不得低于授信金額；有固定資產(chǎn)抵押或擔(dān)保。（房產(chǎn)、車等）其他授信制度（原則、期限、額度、對(duì)象、流程審批、管理等）授信保證書授信申請(qǐng)書授信延期申請(qǐng)書資產(chǎn)（房產(chǎn)等）抵押程序告知書抵押擔(dān)保合同其他1020萬 屬于2105年已運(yùn)營的代理商（云上店已開業(yè)）或2016年4月15號(hào)前開店10家以上。提交一個(gè)季度（3個(gè)月）的市場運(yùn)營目標(biāo)及方案；代理商方投入資金不得低于授信金額；有固定資產(chǎn)抵押或擔(dān)保。（房產(chǎn)、車等）其他510萬 簽約代理商協(xié)議超過半年，有一定的運(yùn)營成效；有清晰地本地化運(yùn)營思路及計(jì)劃提交一個(gè)季度（3個(gè)月）的市場運(yùn)營目標(biāo)及方案；代理商方投入資金不得低于授信金額；有固定資產(chǎn)抵押或擔(dān)保。（房產(chǎn)、車等）其他備注 如同意該條建議，可在一周內(nèi)擬定“授信風(fēng)控”中的各項(xiàng)協(xié)議文件。 授信可考慮將授信金額的2030%折合成硬件產(chǎn)品的形式支持給到代理商。目的與效果： 通過授信資金，扶持并撬動(dòng)代理商更多的資金投入到云上城項(xiàng)目的運(yùn)營工作中，加快運(yùn)營進(jìn)度；提升代理商對(duì)云上城及市場運(yùn)營的信心，強(qiáng)化代理商與公司之間的信任關(guān)系。 優(yōu)化對(duì)于補(bǔ)貼費(fèi)用（預(yù)支推廣費(fèi)、開店補(bǔ)貼等）的使用效率及使用方式，后期可考慮逐步減少補(bǔ)貼的支持，降低代理商對(duì)于補(bǔ)貼政策的依賴，通過授信+子公司的模式引導(dǎo)代理商自行造血，通過代理商自身或子公司的運(yùn)營實(shí)現(xiàn)營收、創(chuàng)收及利潤分成。 授信使用可作為云上城檢測、評(píng)審23家代理商資金實(shí)力、運(yùn)營能力、運(yùn)營效果等因素的指標(biāo)，可降低云上城后期對(duì)子公司籌建的資金投入風(fēng)險(xiǎn)，加快子公司籌建及子公司籌建期間其他代理商市場運(yùn)營的進(jìn)度。 授信可逐步取代現(xiàn)有的預(yù)支推廣費(fèi)補(bǔ)貼，改變代理商對(duì)于云上城推廣費(fèi)返還的機(jī)制，減少代理商的投機(jī)行為（如套取推廣費(fèi)、刷單等），實(shí)現(xiàn)代理商由云上城“輸血”到本地化運(yùn)營的“造血”，構(gòu)建代理商與云上城真正的利益共同體。 通過授信，加快全國重點(diǎn)代理商及重點(diǎn)城市的運(yùn)營進(jìn)度，提高代理商積極性，減少代理商的資金運(yùn)營壓力，吸引更多真正認(rèn)可云上城項(xiàng)目、有能力運(yùn)營的代理商加入到云上城平臺(tái)。 業(yè)務(wù)拓展部：張順 2016年2月28日19
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