物業(yè)管理軟件及智慧社區(qū)推廣方案與建議-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 通分類(lèi)成功接通拒訪無(wú)人接聽(tīng)無(wú)法接通及號(hào)碼有誤數(shù)據(jù)70714661094691總占比（共3958家）18%37%28%17%方案詳見(jiàn)下文注：以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不含四家被云上城起訴的代理商所簽約的物業(yè)公司。（該部分指當(dāng)?shù)卮砩滩慌浜闲畔⑿拚蛞淹顺龅拇砩蹋? 通過(guò)物業(yè)軟件及智慧小區(qū)產(chǎn)品手冊(cè)推廣補(bǔ)貼獲取準(zhǔn)確的現(xiàn)有及未簽約的物業(yè)信息。 產(chǎn)品手冊(cè)與內(nèi)容 產(chǎn)品資料形式內(nèi)容產(chǎn)品手冊(cè)物業(yè)管理軟件及智慧小區(qū)功能及使用（每個(gè)更新的大版本）報(bào)紙地產(chǎn)、物業(yè)行業(yè)、社區(qū)O2O、智能硬件、云上城等相關(guān)信息、資訊。線下：報(bào)紙、雜志、物業(yè)沙龍等；線上：業(yè)主APP、物業(yè)APP、微信公眾號(hào)、微博、PC端網(wǎng)站。2）PC端鎖定。2）由物業(yè)作為切入口，充分利用現(xiàn)有代理商資源、云上店配送補(bǔ)貼模式，打造行業(yè)第一媒體，搶占營(yíng)銷(xiāo)與運(yùn)營(yíng)的制高點(diǎn)。云上城郵寄物業(yè)管理及智慧小區(qū)產(chǎn)品手冊(cè)到代理商處→代理商分發(fā)到未簽約的優(yōu)質(zhì)小區(qū)→匯總物業(yè)公司信息到云上城總部→客服電話回訪接收情況及意見(jiàn)→云上城按照政策給代理商推廣補(bǔ)貼→物業(yè)公司加盟云上城→簽約→平臺(tái)使用、運(yùn)營(yíng)...→盈收及分成。 可考慮云上城只提供前三次的發(fā)放補(bǔ)貼，后期發(fā)放工作由代理商及業(yè)務(wù)人員完成，同時(shí)納入代理商及一線業(yè)務(wù)考核。 代理商運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理軟件及智慧小區(qū)的支持與建議 新加盟代理商加盟 保證金1萬(wàn)元，首次需購(gòu)買(mǎi)云上城門(mén)禁硬件或安防設(shè)施5萬(wàn)元，（假定進(jìn)價(jià)200/套，對(duì)物業(yè)統(tǒng)一零售價(jià)400元/套，建議包裝上標(biāo)價(jià)為799元/套，可在官網(wǎng)、微信等平臺(tái)標(biāo)明零售價(jià)格，這樣會(huì)給到物業(yè)公司下屬小區(qū)管理或物業(yè)人員操作空間；如公司后期采用免費(fèi)，亦有較大的宣傳噱頭及運(yùn)營(yíng)空間）政策支持（建議）1）智能硬件補(bǔ)貼。建議將云上店的代金券改為通用代金券或增設(shè)通用券。非商城運(yùn)營(yíng)的城市主推物業(yè)管理軟件及智慧小區(qū)功能，運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀的區(qū)域（可為該部分代理商制定一定的業(yè)務(wù)及運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，如：簽約小區(qū)數(shù)量、物業(yè)公司使用平臺(tái)數(shù)量、智慧小區(qū)推廣比例、周邊商家數(shù)量、云上店數(shù)量等）可申請(qǐng)開(kāi)通商城運(yùn)營(yíng)及相關(guān)政策支持。 采用子公司（省會(huì)）+辦事處（地級(jí)市）駐點(diǎn)的形式進(jìn)行扁平化運(yùn)營(yíng)。（后期通過(guò)子公司進(jìn)行整合） 新加盟代理商可以逐步接管不運(yùn)營(yíng)或退出代理商的物業(yè)、小區(qū)資源。原因：現(xiàn)有代理商多申請(qǐng)免費(fèi)廣告，比較麻煩，且公司不知道代理商的是否可以通過(guò)廣告收益。（房產(chǎn)、車(chē)等）其他授信制度（原則、期限、額度、對(duì)象、流程審批、管理等）授信保證書(shū)授信申請(qǐng)書(shū)授信延期申請(qǐng)書(shū)資產(chǎn)（房產(chǎn)等）抵押程序告知書(shū)抵押擔(dān)保合同其他1020萬(wàn) 屬于2105年已運(yùn)營(yíng)的代理商（云上店已開(kāi)業(yè)）或2016年4月15號(hào)前開(kāi)店10家以上。 授信可逐步取代現(xiàn)有的預(yù)支推廣費(fèi)補(bǔ)貼，改變代理商對(duì)于云上城推廣費(fèi)返還的機(jī)制，減少代理商的投機(jī)行為（如套取推廣費(fèi)、刷單等），實(shí)現(xiàn)代理商由云上城“輸血”到本地化運(yùn)營(yíng)的“造血”，構(gòu)建代理商與云上城真正的利益共同體。 授信可考慮將授信金額的2030%折合成硬件產(chǎn)品的形式支持給到代理商。要求：必須完成公司年度、季度制定的廣告指標(biāo)。如全年手機(jī)開(kāi)門(mén)硬件運(yùn)營(yíng)達(dá)3000個(gè)小區(qū)，平均每個(gè)小區(qū)平均使用30套，按200元/套代理價(jià)，即有營(yíng)收1800萬(wàn)元的營(yíng)收。不再享受運(yùn)營(yíng)推廣費(fèi)及除配送費(fèi)、代金券支持外的其他商城部分支持。 全平臺(tái)運(yùn)營(yíng)城市與非商城運(yùn)營(yíng)城市的分類(lèi)及支持代理商分類(lèi)運(yùn)營(yíng)城市名單推廣支持備注23家優(yōu)秀代理商需根據(jù)公司2016年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、預(yù)算、市場(chǎng)及代理商運(yùn)營(yíng)情況確定（可選取3040個(gè)全平臺(tái)運(yùn)營(yíng)城市，目前云上城約在170個(gè)城市有代理商） 子公司聯(lián)營(yíng)支持2016年全國(guó)運(yùn)營(yíng)政策支持 授信支持 物業(yè)軟件推廣政策支持 其他授信支持詳見(jiàn)下文。6）線上種子用戶培養(yǎng)與傳播 社區(qū)內(nèi)種子用戶培養(yǎng)或發(fā)展為社區(qū)線上管理員（或組建線上業(yè)主委員會(huì)）并給予一定的權(quán)限，對(duì)于APP的甜甜圈、社區(qū)活動(dòng)召集等作出管理，定期發(fā)布或向云上城、代理商、物業(yè)公司提供社區(qū)內(nèi)事件、咨詢等，同時(shí)云上城給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼；健全傳播機(jī)制、分享、轉(zhuǎn)發(fā)（與微信、微博、代理商微信公眾號(hào)本地化運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，配合線下活動(dòng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行傳播，融合公司內(nèi)部文化、管理、熱點(diǎn)事件等進(jìn)行互動(dòng)）7）線下社區(qū)管理員評(píng)比、培訓(xùn)對(duì)物業(yè)管理人員（財(cái)務(wù)、門(mén)衛(wèi)等與云上城產(chǎn)品的使用者）進(jìn)行定期培訓(xùn)，植入云上城的產(chǎn)品理念及產(chǎn)品使用方法、技巧及問(wèn)題解決；培訓(xùn)由公司、代理商根據(jù)當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)推進(jìn)情況定期進(jìn)行；進(jìn)行年度、季度優(yōu)秀小區(qū)（全國(guó)、省、市）進(jìn)行評(píng)比，獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)服務(wù)人員，宣傳、傳播服務(wù)事件及感人事件，樹(shù)立標(biāo)桿。3）物業(yè)繳費(fèi)補(bǔ)貼。 作為新加盟代理商（主要針對(duì)非商城運(yùn)營(yíng)的代理商）的政策支持，同時(shí)便于新代理商接收不運(yùn)營(yíng)或退出代理商的物業(yè)資源。 信息到達(dá)物業(yè)渠道的立體化 見(jiàn)“” 方案執(zhí)行責(zé)任化 推廣方案由業(yè)務(wù)拓展部主導(dǎo)，參與部門(mén)做好配合工作，各流程責(zé)任到部門(mén)負(fù)責(zé)人及相關(guān)跟進(jìn)人員，需定期反饋、評(píng)估、修正。根據(jù)效果確定進(jìn)行全國(guó)物業(yè)公司的推廣主導(dǎo)者與形式。4）平臺(tái)媒體的定位與發(fā)展 第一階段：作為信息的制造、分發(fā)、交流中心，12年成為物業(yè)行業(yè)的第一媒體（權(quán)威），在受眾上實(shí)現(xiàn)量的突破。平臺(tái)媒介存在形式與定位建議將便民版塊的地圖改為媒體資訊平臺(tái)，打造社區(qū)媒體分發(fā)平臺(tái)，整合上、中、下游資源，支撐平臺(tái)服務(wù)，同時(shí)作為盈利模式的切入點(diǎn)，服務(wù)于地產(chǎn)商、智能硬件商、廣告商、供應(yīng)商、物業(yè)、商家、業(yè)主等；以家庭生命周期為基準(zhǔn)，與聚光一起打通政府公告、健康、教育、養(yǎng)老、理財(cái)?shù)劝鎵K，進(jìn)行營(yíng)收、盈利的縱深。 “微信、微博、物業(yè)公司等”根據(jù)情況及投放內(nèi)容進(jìn)行不定期投放。 主導(dǎo)部門(mén)：業(yè)務(wù)拓展部；參與部門(mén)：客服部、業(yè)務(wù)拓展部、商務(wù)部、市場(chǎng)部、運(yùn)營(yíng)推廣部等3 物業(yè)管理軟件及智慧小區(qū)推廣方案與建議將物業(yè)管理軟件及智慧小區(qū)功能模塊單獨(dú)推廣，由云上城總部定期制作該模塊的產(chǎn)品手冊(cè)或報(bào)紙，郵寄到物業(yè)公司及小區(qū)管理處，以提高物業(yè)版塊及智慧
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1