【正文】 室、生活用室都設(shè)有冬季采暖措施。木材烘干窯、噴漆室設(shè)自然通風(fēng)側(cè)窗與天窗，并采取機械排風(fēng)機，使車間有良好的通風(fēng)換氣條件，采取上述措施后以上車間均可滿足衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。 工人操作崗位的噪聲值控制在65dB(A)以內(nèi)，滿足勞動、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。建設(shè)項目擬設(shè)浴室、更衣室、休息室，衛(wèi)生間等勞動安全衛(wèi)生附屬設(shè)施。 本地區(qū)地震基本烈度為7度，因此廠房設(shè)計均按度設(shè)防；防雷電、防洪設(shè)計、照明設(shè)計符合標(biāo)準(zhǔn)的要求． 本設(shè)計從生產(chǎn)工藝及設(shè)備選擇、廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計上，都考慮了改善工人操作條件的問題，并對產(chǎn)生粉塵、廢氣、輻射熱及噪聲崗位采取了相應(yīng)的保護措施，崗位粉塵濃度可控制在10 mg／Nm3內(nèi)；室內(nèi)溫升控制在3℃內(nèi)；操作地帶噪聲值控制在65 dB(A)以內(nèi)；各車間勞動衛(wèi)生條件符合標(biāo)準(zhǔn)的要求。工藝過程基本實現(xiàn)自動化和機械化作業(yè)，極大減輕了工人的勞動強度，并避免傷害事故的發(fā)生。 本設(shè)計符合相關(guān)安全規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的要求．通過綜合治理，能有效地改善工人的工作環(huán)境和保護工人的身體健康，保證設(shè)備的安全運行?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006；《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計規(guī)范》（OBJl40—90（2005年版））；《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5151921997年版） 該項目坐落在某縣消防隊南部，為石油化工規(guī)劃區(qū)，廠址南、北、東側(cè)為園區(qū)規(guī)劃道路。新建廠區(qū)建構(gòu)筑物的防火按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、結(jié)合該項目的工藝條件進行布置和規(guī)劃消防設(shè)施?？偲矫妫?）總平面設(shè)計按使用功能分區(qū)布置，生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)分別在相對獨立的區(qū)域，以減少火災(zāi)發(fā)生及蔓延的可能性。（2）廠區(qū)內(nèi)主、次干道及輔助車道形成環(huán)狀，道路暢通，以利消防車輛的通行。（3）各建、構(gòu)筑物之間均設(shè)有通道，其間距均滿足防火間距的要求。建筑單體（1）各建筑單體的生產(chǎn)類別、結(jié)構(gòu)類型、主要承重構(gòu)件的耐火等級均按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計。（2）各建筑單體的安全出口數(shù)量及寬度均符合防火規(guī)范規(guī)定。 本工程建筑防火設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006的要求和有關(guān)規(guī)定。生產(chǎn)廠房、倉庫為丁類；化工庫為乙類．在設(shè)計中按照設(shè)計規(guī)范正確選用建筑材料和合理設(shè)置消防通道，防火墻的位置均按照有關(guān)規(guī)定的要求設(shè)置。 本工程建筑物共分6項，有關(guān)火災(zāi)危險等級及耐火等級見下表： 各 子 項 建 筑 結(jié) 構(gòu) 特 征 表 項目子項生產(chǎn)類別耐火等級 廠房 丁類 二級 倉庫 丁類 二級烤漆房 丙類 二級綜合樓 二級油漆庫 乙類 一級低壓配電室 丁類 二級 ，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJl6—87(2001版)中有關(guān)規(guī)定，消防用水量按消防需水量最大的一座建筑物計算。廠區(qū)室內(nèi)消防用水量為2 5 L／s，室外消防用水量為2 5 L／s，水幕消防用水量為10 L／s。同一時間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時；撲滅一次火災(zāi)用水量為240m3,消防供水量由園區(qū)消防水系統(tǒng)來滿足。為保證消防供水的安全可靠，廠區(qū)消防給水采用環(huán)狀管網(wǎng)， MPa，廠區(qū)按消防規(guī)范要求設(shè)置室外消火栓，車間按消防規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，建筑物按規(guī)范設(shè)置滅火器。根據(jù)規(guī)范不同要求，室內(nèi)分別設(shè)置室內(nèi)消火栓和建筑滅火器。室內(nèi)消火栓布置間距不超過30m，并保證有兩條水槍的充實水柱達到室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消火栓栓口直徑為65mm，配帶水龍帶長度為25m，水槍噴嘴口徑為19mm，每支水槍的充實水柱為1Om。廠區(qū)設(shè)環(huán)狀室外消防管網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)管徑為DN200，并按消防規(guī)范的規(guī)定，設(shè)置適量室外消火栓，其間距不超過110m。滅火器設(shè)置：滅火器按中危險級設(shè)計，變配電用房內(nèi)設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。其余部位設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器?；旆阑穑盒枧渲梅阑鹕?、防火桶和防火鍬。為防止雷電波侵入的危害，對進入建筑物和構(gòu)筑物的架空金屬管架、電纜橋架等均作接地保護，并按規(guī)程對產(chǎn)生靜電的設(shè)備、管道等作防靜電及接地處理?？酒帷娖岱坎捎梅漓o電設(shè)備和防爆電機。 凡電纜溝出口處、分支處及配電盤下入電纜溝處均用阻然隔板作堵火墻。根據(jù)規(guī)范不同要求，室內(nèi)分別設(shè)置室內(nèi)消火栓和建筑滅火器。室內(nèi)消火栓布置間距不超過30m，并保證有兩條水槍的充實水柱達到室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消火栓栓口直徑為65mm，配帶水龍帶長度為25m，水槍噴嘴口徑為19mm，每支水槍的充實水柱為1Om。廠區(qū)設(shè)環(huán)狀室外消防管網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)管徑為DN200，并按消防規(guī)范的規(guī)定，設(shè)置適量室外消火栓，其間距不超過110m。第十章 投資估算與資金籌措**，總建筑面積10312m2。該技術(shù)屬節(jié)能、減排項目，產(chǎn)值率達4667萬元/公頃，該公司以市場需求為契機，以提高效益為目的，銷售收入可達5600萬元。其投資估算內(nèi)容主要包括：廠房、倉庫、生產(chǎn)設(shè)備；輔助生產(chǎn)設(shè)施等主要項目費用；整個計算期為11年。按照遼寧省2008年工程預(yù)算定額及相關(guān)的取費，材料、設(shè)備價格按2010年8月現(xiàn)行價格。設(shè)備購置費用參考國內(nèi)訂貨報價及市場詢價，設(shè)備運雜費和設(shè)備安裝費用按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)估算；投資總額：為基本建設(shè)投資＋全部流動資金=全部投資建設(shè)投資：2701萬元。其中固定資產(chǎn)投資：2470萬元（包括土建1269萬元，設(shè)備1201萬元）；無形及遞沿資產(chǎn)231萬元。建設(shè)總投資2701萬元，全部投資自籌。第十一章 財務(wù)評價表101 生產(chǎn)成本費用表 單位：萬元序號原料名稱單位數(shù)量單價/元金 額備 注一原輔材料 33601木材m3485321842輔助材料1176二燃料動力 931電萬kw 45 362水萬t 3供暖標(biāo)煤 t 270 4車用柴油 t 35 合計 本項目定員240人，年人工資及福利費按 。 年估算工資總額 360萬元 。折舊年限：土建按40年估算；設(shè)備按20年估算。殘 值 率：土建按5%計算； 設(shè)備按10%計算。年折舊額為84萬元。土建按折舊額的30%計取，設(shè)備按折舊額的50%計取，年修理費用36萬元。 建設(shè)期間形成待攤費用231萬元。其他費用按分項計算法估算，年其他費用為240萬元。年成本總額4196萬元。：表102 單位：萬元序號項目單位數(shù)量單價/元金額 1實木門 套2000018003600 2實木家具套 5000 40002000合計5600年銷售收入為5600萬元，年銷售稅金及附加按國家規(guī)定計取。年銷售稅及附加為359萬元。年利潤總額為1045萬元，所得稅按利潤總額的 25 %計取，年稅后凈利潤261萬元（1）根據(jù)財務(wù)現(xiàn)金流量，（所得稅后）財務(wù)凈現(xiàn)值：I=15%時=836萬元財務(wù)內(nèi)部收益率：20%（2）根據(jù)損益表可計算出下列指標(biāo)：投資利潤率=22% 投資利稅率=30%以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點，其計算公式為: 年固定總成本BEP= 100%年產(chǎn)品銷售收入－年可變總成本－年銷售稅金及附加 =40%＜70%計算結(jié)果表明，該項目只要達到設(shè)計能力的40 %，企業(yè)就可以保本，由此可見，該項目風(fēng)險較小。第十二章 建設(shè)項目的風(fēng)險控制項目投資決策階段風(fēng)險管理是整個投資風(fēng)險的核心與關(guān)鍵。努力避免投資決策失誤，是強化投資風(fēng)險管理的中心環(huán)節(jié)。當(dāng)前，為應(yīng)對美歐發(fā)生的金融危機，我國政府啟動一系列鼓勵和拉動內(nèi)需以及扶植相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展的投融資政策。然而，由于我國投資決策風(fēng)險約束體制相對薄弱，在放寬投資增長力度的同時，提高投資決策風(fēng)險管理水平十分必要。為此應(yīng)在項目投資決策階段進行主要風(fēng)險因素識別、風(fēng)險評價和提出風(fēng)險控制措施。任何建設(shè)項目的投資決策都要符合國家的一系列投資政策的規(guī)定。國家政策環(huán)境的變動作為投資決策的進入導(dǎo)向至關(guān)重要，因此，在投資以前仔細研究國家的政策條件和政策意圖以及它們的變化趨勢，是控制投資決策風(fēng)險的前提。本項目的建設(shè)符合我國發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、節(jié)約資源的方向，因此，項目投資進入政策“寬松”，投資進入的政策環(huán)境風(fēng)險較小。隨著我國投資管理體制及相關(guān)法制逐步健全，項目投資決策、實施和運營中堅持依法辦事，實行決策過程的科學(xué)化與民主化原則，可以有效降低降低投資決策風(fēng)險。投資決策面臨的市場風(fēng)險主要指需求風(fēng)險、價格風(fēng)險與競爭風(fēng)險。本報告對國家宏觀政策及預(yù)拌混凝土行業(yè)現(xiàn)狀以及項目周邊地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場需求進行了調(diào)查分析。結(jié)果表明，公司對行業(yè)及周邊市場經(jīng)營發(fā)展等具有較好經(jīng)驗，并具有政策、資源以及組織體系等優(yōu)勢，因此投資進入的市場環(huán)境風(fēng)險較小。但企業(yè)應(yīng)高度重視市場風(fēng)險，在提高管理水平、服務(wù)質(zhì)量、以及節(jié)約經(jīng)營費用方面下工夫，提高企業(yè)在市場中的核心競爭能力。要堵塞投資決策風(fēng)險控制的“漏洞”，就要強調(diào)投資決策的科學(xué)化、民主化，充分論證項目建設(shè)的可行性。尤其要防止投資決策過程中的長官意志與行政命令，導(dǎo)致投資決策的失誤?？傊?，為了避免投資決策失誤，應(yīng)加強市場現(xiàn)狀和需求調(diào)查，對項目前期的科學(xué)評估和論證，建立科學(xué)民主的決策體制和適合企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的運營管理模式。項目建設(shè)階段風(fēng)險分為投資風(fēng)險、進度風(fēng)險、工程質(zhì)量風(fēng)險的安全風(fēng)險。根據(jù)項目特點，表141對該項目建設(shè)階段的存在風(fēng)險進行識別和評價，提出了初步對策方案。表121 項目建設(shè)階段主要風(fēng)險分析及對策表序號風(fēng)險識別風(fēng)險評價風(fēng)險對策風(fēng)險類別主要風(fēng)險因素風(fēng)險概率潛在損失風(fēng)險量一投資風(fēng)險價格變化利率變化很小中等小采用風(fēng)險轉(zhuǎn)移對策：在簽訂設(shè)備采購、機電設(shè)備安裝、土建工程施工合同中明確，對原材料價格的上升、匯率的變化、利率的變化，合同價格不做調(diào)整。資金使用安排不當(dāng)中等中等中在深化設(shè)計中，要密切關(guān)注設(shè)計的建設(shè)規(guī)模、設(shè)備選型和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)投資失控，造成資金浪費。項目建設(shè)期間，按合同要求和規(guī)定的程序進行工程款支付；確保建設(shè)資金及時到位；實行履約保證制度等。二進度風(fēng)險項目管理不到位很小中等小設(shè)備采購、機電設(shè)備安裝、土建施工采用招標(biāo)方式，選擇有相應(yīng)資質(zhì)、有管理經(jīng)驗、技術(shù)水平高的供貨商和承包商。項目參與各方協(xié)調(diào)難度大很小中等小對于項目實施全過程做出科學(xué)的安排，制定切實可行的進度計劃；建立業(yè)主、工程監(jiān)理和施工單位會議協(xié)調(diào)制度；嚴(yán)格履行合同。建立履約保證制度，用經(jīng)濟手段控制供貨商供貨進茺。三質(zhì)量風(fēng)險設(shè)計質(zhì)量、施工企業(yè)的質(zhì)量管理水平、技術(shù)手段和能力中等中等中應(yīng)把好設(shè)計、施工、監(jiān)理等隊伍選擇的各個環(huán)節(jié)，所有的合作和服務(wù)關(guān)系均按市場經(jīng)濟條件下依法簽定的合同加以控制，建立違約賠償制度，從而將質(zhì)量風(fēng)險影響因素降到最小程度。四安全風(fēng)險土建施工、設(shè)備安裝等過程中人身傷亡和財產(chǎn)損失故。很小中等中加強對員工安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，文明施工，按安全操作規(guī)程進行施工，合同中明確施工安全的責(zé)任。建設(shè)項目實施過程的風(fēng)險因素很多，風(fēng)險管理應(yīng)貫穿于項目實施的全過程。應(yīng)采取主動控制和被動控制相結(jié)合，對于項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險因素，必須及時進行識別、評價，提出應(yīng)對措施，使項目實施順利進行。本項目的財務(wù)評價指標(biāo)說明，該項目的建設(shè)從財務(wù)評價角度看是可行的。影響項目經(jīng)營效益最敏感因素是運營收入，項目運營階段的最大風(fēng)險因素是市場份額和銷售價格。因此企業(yè)應(yīng)充分利用地域資源優(yōu)勢，加強與上下游企業(yè)合作，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，同時強化內(nèi)部管理，降低經(jīng)營成本，并且注重實施多元化市場經(jīng)營開發(fā)，加強質(zhì)量、價格、信息管理，不斷提高企業(yè)的市場競爭能力。第十三章 結(jié)論與建議發(fā)展實木家具建設(shè)項目，推動節(jié)能減排是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的重大舉措，是我國保護環(huán)境的一項重要產(chǎn)業(yè)政策，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。項目建設(shè)基礎(chǔ)配套條件好，環(huán)境優(yōu)越。市場調(diào)查數(shù)據(jù)表明及周邊縣市對環(huán)保型實木木器需求量較大，有利于企業(yè)經(jīng)營、發(fā)展，項目的建設(shè)是可行的，項目采用的工藝設(shè)備較為先進，生產(chǎn)工藝為國內(nèi)目前通用生產(chǎn)工藝，技術(shù)成熟、可靠。項目年銷售收入可達5600萬元，利稅總額1045萬元，有顯著的經(jīng)濟效益。根據(jù)市場預(yù)測和企業(yè)競爭水平分析，項目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競爭優(yōu)勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得一定的市場份額，市場前景看好，項目有較明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。項目承辦單位應(yīng)加強與相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系，做好項目實施前的各項準(zhǔn)備工作，以便為項目實施提供必要的條件。按基本建設(shè)程序精心組織精心施工，推行限額設(shè)計，加強項目的質(zhì)量、進度和投資控制和使用，爭取早日達產(chǎn)達標(biāo)。