【正文】 萬元 其中：建設期借款利息 萬元 流動資金 萬元 .獼猴桃物流交易中心(一期）工程可行性研究報告其中：鋪底流動資金 萬元 4 投資指標 百元銷售收入占用項目總投資 元/百元銷售收入 百元銷售收入占用建設投資 元/百元銷售收入 百元銷售收入占用流動資金 元/百元銷售收入 5 工作制度 年工作日 天 300 班制 班 26 項目定員總計 人 1807 項目占地面積 m2 700008 總建筑面積 m2 299219 主要動力年用量 水 萬 m3 35電 萬 kwh 83110 年運輸量 t/a 其中：運入量 t/a 運出量 t/a 2750511 能耗：全廠綜合能耗總量 噸標煤/年 單位產(chǎn)品綜合能耗 噸標煤/單位產(chǎn)品 12 年平均總成本 萬元 13 年銷售收入 萬元 14 年稅金 萬元 15 年利潤總額 萬元 16 全員勞動生產(chǎn)率 萬元/人年 17 建設投資借款償還期 a 含建設期18 靜態(tài)投資回收期（Pt）：稅前a 含建設期稅后 a 含建設期19 投資利潤率 % %.獼猴桃物流交易中心(一期）工程可行性研究報告20 財務內部收益率（FIRR） % 項目財務內部收益率：稅前 % 稅后 % 研究結論結 合 項 目 情 況 ， 本 次 可 行 性 研 究 對 工 程 的 進 展 情 況 制 定 方 案 ， 并 對 其 社會 、 環(huán) 境 等 進 行 綜 合 評 價 。 目 建 設 符 合 國 家 及 地 方 產(chǎn) 業(yè) 政 策 ， 符 合 土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃 以 及 建 設的 相 關 規(guī) 定 ， 項 目 的 建 設 有 利 于 帶 動 當 地 農(nóng) 村 ， 促 進 產(chǎn) 業(yè) 鏈 的 完 善 組 合 ， 促進 周 至 經(jīng) 濟 的 發(fā) 展 ， 有 建 設 的 必 要 性 ； 目 建 設 場 址 具 有 良 好 的 區(qū) 位 優(yōu) 勢 ， 外 部 水 、 電 、 路 等 基 礎 設 施 條 件良 好 ， 建 設 場 址 地 質 穩(wěn) 定 ， 為 項 目 建 設 提 供 了 有 利 的 建 設 條 件 。 目 的 建 設 規(guī) 模 、 總 平 面 布 置 、 建 設 方 案 、 環(huán) 境 影 響 評 價 、 節(jié) 能 評 估 、機 構 設 置 與 人 力 資 源 配 置 、 實 施 進 度 安 排 方 案 是 可 行 的 。 目 的 招 投 標 方 案 、 銷 售 方 案 、 投 資 估 算 和 資 金 籌 措 方 案 是 可 行 的 。 據(jù) 科 學 預 測 及 論 證 ， 項 目 收 益 較 穩(wěn) 定 ， 財 務 評 價 指 標 是 可 行 的 ， 并且 項 目 風 險 在 合 理 的 限 度 內 。綜 上 所 述 ， 本 項 目 符 合 國 家 及 地 方 發(fā) 展 規(guī) 劃 ， 項 目 的 優(yōu) 勢 和 機 會 顯 著 ，區(qū) 域 具 有 很 大 的 發(fā) 展 潛 力 ， 對 提 高 當 地 的 經(jīng) 濟 發(fā) 展 具 有 積 極 的 影 響 ， 工 程 技術 方 案 和 運 作 模 式 成 熟 可 靠 ， 社 會 效 益 高 且 投 資 風 險 較 小 。 本 項 目 的 建 設 不僅 是 必 要 的 ， 也 是 可 行 的 。 問題與建議隨著獼猴桃銷售市場前景越來越好，填補國內市場空缺、成為國際市場主導，要依靠規(guī)?；c精品化去表現(xiàn)優(yōu)質獼猴桃的特色，因此在獼猴桃物流中心建設的同時，種植基地及培育中心同步跟上，對該項目的發(fā)展.獼猴桃物流交易中心(一期）工程可行性研究報告并成為行業(yè)龍頭至關重要。第二章 市場預測市場預測說明 : 本研究遵循科學、嚴謹、求實的態(tài)度，依托廣泛、及時的信息來源和國內外專業(yè)數(shù)據(jù)庫信息、行業(yè)專業(yè)研究機構提供的大量資料、對最新外文刊物的翻譯，以及獼猴桃的產(chǎn)能、產(chǎn)量、消費、價格、進出口等數(shù)據(jù)為依據(jù)，結合獼猴桃培育和技術發(fā)展方向,對該項目的市場現(xiàn)狀、市場發(fā)展預.獼猴桃物流交易中心(一期）工程可行性研究報告測、市場競爭及經(jīng)銷渠道進行了綜合性分析，得出以下詳細準確的市場預測。 國際市場概況世 界 上 目 前 有 30 多 個 國 家 栽 培 獼 猴 桃 ， 世 界 獼 猴 桃 種 植 面 積 不 超 過 110 萬 畝不 包 括 中 國 ） ， 年 產(chǎn) 量 萬 噸 。 約 占 世 界 水 果 總 量 的 1%， 其 中 意 大 利 、新 西 蘭 和 智 利 3 國 的 獼 猴 桃 結 果 面 積 和 產(chǎn) 量 分 別 占 世 界 的 %和 %，主 導 著 世 界 獼 猴 桃 產(chǎn) 業(yè) 。 近 年 世 界 獼 猴 桃 產(chǎn) 業(yè) 栽 培 面 積 和 產(chǎn) 量 一 直 呈 平 穩(wěn) 上升 的 趨 勢 。 國 際 獼 猴 桃 消 費 和 貿 易 市 場 調 查 的 情 況 為 ： 獼 猴 桃 的 消 費 流 向 為發(fā) 達 國 家 ， 特 別 是 德 國 、 日 本 、 希 臘 、 美 國 等 。 我 國 獼 猴 桃 出 口 的 流 向 為 周邊 國 家 和 工 業(yè) 發(fā) 達 國 家 。 如 德 國 、 日 本 、 東 南 亞 國 家 ， 均 是 穩(wěn) 定 的 或 潛 在 的世 界 獼 猴 桃 主 要 進 口 國 。 這 些 國 家 或 者 不 生 產(chǎn) 獼 猴 桃 完 全 依 靠 進 口 。 日 本 、德 國 和 韓 國 雖 然 生 產(chǎn) 少 量 獼 猴 桃 ， 但 因 其 勞 動 力 價 格 昂 貴 ， 獼 猴 桃 生 產(chǎn) 這 種勞 動 力 密 集 型 產(chǎn) 業(yè) 一 直 處 于 萎 靡 狀 態(tài) 。 國 際 上 生 產(chǎn) 獼 猴 桃 的 國 家 主 要 為 新 西蘭 、 意 大 利 和 智 利 。 新 西 蘭 的 獼 猴 桃 5 月 采 收 ， 和 我 們 不 形 成 競 爭 ， 形 成 競爭 的 是 意 大 利 和 智 利 。 這 兩 個 國 家 在 獼 猴 桃 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 的 起 點 上 和 我 國 相 差 太大 ， 競 爭 的 焦 點 在 于 品 種 特 色 和 果 品 品 質 上 。 誰 在 品 種 選 擇 和 果 品 品 質 標 準化 方 面 做 的 好 ， 誰 就 能 在 國 際 市 場 上 處 于 主 導 地 位 。 就 是 說 我 國 獼 猴 桃 產(chǎn) 品的 出 路 在 于 優(yōu) 質 和 具 有 特 色 上 。 國內市場概況 全 國 獼 猴 桃 主 產(chǎn) 縣 的 栽 培 面 積 為 90 萬 畝 ， 全 國 獼 猴 桃 產(chǎn) 量 78 萬 噸 。 全省 獼 猴 桃 種 植 面 積 已 發(fā) 展 到 萬 畝 ,總 產(chǎn) 量 萬 噸 。 從 獼 猴 桃 的 發(fā) 展看 ， 1997 年 開 始 獼 猴 桃 的 產(chǎn) 量 上 升 ， 品 質 下 有 所 下 降 ， 由 高 檔 果 品 逐 步 降 為普 通 果 品 ， 老 百 姓 開 始 消 費 。 但 下 降 的 幅 度 在 幾 個 主 產(chǎn) 區(qū) 各 有 所 別 。.獼猴桃物流交易中心(一期）工程可行性研究報告2022 年 春 節(jié) 前 后 ， 貯 藏 果 的 銷 售 在 上 海 、 北 京 、 廣 州 、 成 都 、 鄭 州 等 大 、 中城市 的 批 發(fā) 價 漲 至 每 公 斤 5～ 8 元 ， 零 售 價 升 至 每 公 斤 6～ 12 元 ， 全 國 最 大 的 獼猴 桃 生 產(chǎn) 基 地 ， 周 至 縣 每 公 斤 獼 猴 桃 的 出 庫 價 漲 到 ～ 元 ， 但 庫 存 量不 多 ， 貨 源 緊 缺 。 但 是 2022 年 春 節(jié) 后 周 至 的 庫 存 果 卻 損 失 慘 重 ， 據(jù) 調 查 為庫 存 量 猛 增 和 入 庫 果 實 的 質 量 把 關 不 嚴 所 致 。 其 余 產(chǎn) 區(qū) 未 出 現(xiàn) 果 品 滯 銷 情 況 。從 市 場 消 費 群 體 調 查 來 看 ， 普 通 老 百 姓 能 接 受 的 價 位 為 ： 在 采 收 期 每 公 斤～ 元 ， 非 采 收 期 ～ 元 ， 即 處 于 中 、 低 檔 消 費 價 位 。 但 近 兩 年 隨著 人 們 對 獼 猴 桃 果 品 營 養(yǎng) 的 保 健 作 用 的 認 識 的 逐 步 提 高 ， 消 費 量 在 逐 年 增 加 。同 時 ， 老 百 姓 也 開 始 對 綠 色 、 無 公 害 和 有 機 獼 猴 桃 果 品 加 以 重 視 ， 不 再 單 純考 慮 低 價 位 了 。中 、 高 價 位 獼 猴 桃 果 品 市 場 一 直 看 好 ， 中 、 高 檔 獼 猴 桃 為 城 市 高 收 入 階 層 所接 受 。 與 我 國 生 產(chǎn) 的 普 通 獼 猴 桃 價 格 連 年 大 幅 度 下 降 形 成 鮮 明 的 對 比 ， 從 新西 蘭 進 口 的 獼 猴 桃 2022 年 在 我 國 市 場 上 維 持 每 公 斤 12～ 16 元 的 高 價 位 ， 如2022 年 四 川 生 產(chǎn) 的 紅 陽 獼 猴 桃 ， 在 超 市 中 售 價 每 公 斤 可 達 12～ 18 元 ， 趕 上 甚至 超 過 了 新 西 蘭 進 口 的 獼 猴 桃 。 上 海 、 安 徽 岳 西 、 武 昌 等 地 生 產(chǎn) 的 金 魁 ， 可溶 性 固 形 物 含 量 可 達 18%， 每 公 斤 售 價 處 在 6～ 12 元 的 中 、 高 價 位 。 按 優(yōu) 質獼 猴 桃 果 品 標 準 生 產(chǎn) 的 出 口 獼 猴 桃 ， 出 口 價 每 公 斤 達 12 元 。 至 2022 年 ， 周 至獼 猴 桃 地 頭 收 購 價 已 達 到 416 元 /公 斤 。 這 些 均 說 明 生 產(chǎn) 優(yōu) 質 獼 猴 桃 是 我 國獼 猴 桃 發(fā) 展 的 亮 點 和 出 路 。 獼 猴 桃 市 場 資 源 分 析 項 目 產(chǎn) 品 市 場 供 求 現(xiàn) 狀 隨 著 人 們 收 入 水 平 的 逐 步 提 高 ， 人 們 對 于 獼 猴 桃 的 需 求 量 會 逐 步 增 加 。我 國 的 獼 猴 桃 等 水 果 消 費 正 處 在 由 奢 侈 品 向 必 需 品 過 渡 的 階 段 。 目 前 ， 世 界.獼猴桃物流交易中心(一期）工程可行性研究報告人 均 水 果 年 消 費 量 已 經(jīng) 達 到 了 70 公 斤 ， 發(fā) 達 國 家 超 過 了 100 公 斤 ， 有 的 甚 至達 到 了 300 公 斤 ， 我 國 人 均 占 有 量 僅 30 多 公 斤 ， 消 費 水 平 較 低 ， 屬 季 節(jié) 性 消費 ， 鮮 食 果 品 在 消 費 總 量 中 占 主 導 地 位 ， 加 工 產(chǎn) 品 在 消 費 總 量 中 也 占 一 定 位置 。國 內 市 場 對 獼 猴 桃 等 果 品 質 量 的 要 求 也 在 逐 年 提 高 ， 大 中 城 市 的 果 品 超市 及 高 檔 賓 館 、 飯 店 對 果 品 質 量 的 要 求 與 出 口 果 品 基 本 相 同 ， 特 別 是 一 些 名特 果 品 、 錯 季 果 品 、 時 令 果 品 倍 受 消 費 者 歡 迎 ； 農(nóng) 村 市 場 對 果 品 質 量 的 要 求不 很 嚴 格 。 據(jù) 調 查 ， 目 前 國 內 市 場 對 精 品 果 的 需 求 約 占 15%， 對 中 高 檔 果 的 需求 約 占 50%， 對 一 般 果 品 的 需 求 約 占 35%。省 是 獼 猴 桃 大 省 ， 也 是 蔬 菜 和 果 品 生 產(chǎn) 大 省 和 銷 售 的 大 省 。 以 項 目所 在 地 xa 市 為 例 ： 全 市 以 日 光 溫 室 為 主 的 設 施 蔬 菜 面 積 60 萬 畝 ， 設 施 面 積 占80%以 上 。 經(jīng) 營 方 式 基 本 實 現(xiàn) 了 一 鄉(xiāng) 一 業(yè) ， 一 村 一 品 。 種 植 管 理 基 本 實 現(xiàn) 了規(guī) 范 化 ， 已 建 成 10 個 無 公 害 瓜 菜 生 產(chǎn) 基 地 。 各 類 蔬 菜 可 常 年 批 量 供 應 ， 尤 其是 設 施 蔬 菜 量 大 質 優(yōu) ， 年 可 向 市 場 提 供 120 萬 噸 的 19 個 系 列 80 多 個 品 種 的 反季 節(jié) 蔬 菜 ， 產(chǎn) 品 遠 銷 廣 州 、 深 圳 、 廈 門 和 港 澳 地 區(qū) 。 市 場 前 景 分 析 質 獼 猴 桃 等 果 品 市 場 前 景 分 析獼 猴 桃 原 產(chǎn) 我 國 ， 國 外 二 十 紀 初 開 始 引 種 。 三 十 年 代 新 西 蘭 率 先 開 始 進行 商 品 栽 培 。 七 十 年 代 起 在 許 多 國 家 得 以 發(fā) 展 ， 目 前 ， 世 界 獼 猴 桃 栽 培 面 積 約12 萬 公 頃 ， 產(chǎn) 量 約 137 萬 噸 。 新 西 蘭 、 意 大 利 、 智 利 、 法 國 、 希 臘 、 日 本 、美 國 及 中 國 是 獼 猴 桃 主 產(chǎn) 國 。 獼 猴 桃 總 量 仍 然 很 小 ， 目 前 全 世 界 水 果 總 量 約 億 噸 ， 獼 猴 桃 總 產(chǎn) 量 僅 占 世 界 水 果 總 量 的 %； 我 國 獼 猴 桃 產(chǎn) 量 約 33 萬噸 ， 只 占 我 國 水 果 總 量 （ 約 6300 萬 噸 ） 的 %， 人 均 占 有 量 為 公 斤 /年 。如 果 人 均 獼 猴 桃 消 費 量 達 1 公 斤 /年 ， 則 我 國 獼 猴 桃 的 需 求 量 為 130 萬 噸 ， 全世 界 需 求 量 約 600 萬 噸 。 因 此 ， 作 為 一 種 新 興 水 果 ， 獼 猴 桃 的 發(fā) 展 具 有 巨 大 的 市 場 空 間 ， 而 優(yōu) 質獼 猴 桃 潛 力 更 大 。.獼猴桃物流交易中心(一期）工程可行性研究報告近 幾 年 來 ， 我 國 主 要 產(chǎn)