【正文】 （僅保留照明燈）以防火災(zāi)穩(wěn)患。5. 現(xiàn)場管理措施 嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場管理制度，落實(shí)現(xiàn)場管理人員崗位責(zé)任制。 根據(jù)建設(shè)部、市建委制訂的文件規(guī)定建立現(xiàn)場安全保衛(wèi)制度及安保體系。 現(xiàn)場實(shí)施封閉式管理，各種管理制度要求內(nèi)容詳細(xì)，字跡工整，范圍明確清晰。 現(xiàn)場各種臨時(shí)設(shè)施必須按平面布置圖的位置搭建，各種施工用料，機(jī)具按指定位置堆放整齊并做好標(biāo)識(shí)。 做好工人的入場教育，職工安全教育及考核記錄。，須制定有效可行的半成品、成品保護(hù)措施，由專人負(fù)責(zé)檢查落實(shí)。 記好施工日記，并保證其真實(shí)性。 建立現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度，以標(biāo)牌形式懸掛于工地辦公室內(nèi)，現(xiàn)場管理的各種內(nèi)業(yè)資料收集齊全，安排專人負(fù)責(zé)管。 保持場地整齊干凈，垃圾廢料天天專人清理。6. 料具管理措施 嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場料具管理制度，落實(shí)料具管理人員崗位責(zé)任制。 按施工平面布置圖明確的位置搭設(shè)臨時(shí)倉庫和料場，倉庫要防雨、防潮、消防器具齊全，并安門上鎖。制定材料節(jié)約措施，并做好材料節(jié)約臺(tái)帳、報(bào)表。 進(jìn)場材料一律要經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后方可入庫，并按品種規(guī)格分類堆放，碼放整齊，并做好標(biāo)識(shí)，材料擺放位置要方便收發(fā)。 現(xiàn)場按計(jì)劃進(jìn)料，按計(jì)劃或任務(wù)書發(fā)料。所有領(lǐng)料單需有施工員簽字方能領(lǐng)出。可追溯性物資的材料按《產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性控制程序》要求執(zhí)行。并詳細(xì)填寫有關(guān)記錄，做好標(biāo)識(shí)，便于實(shí)現(xiàn)可追溯性跟蹤控制。 現(xiàn)場使用的材料必須有合格證，材料員要搞好材料合格證的收集工作?，F(xiàn)場碼放的材料均用標(biāo)牌進(jìn)行標(biāo)識(shí)，注明規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、等級(jí)及進(jìn)場日期。 搬運(yùn)材料時(shí)，要輕拿輕放，防止在搬運(yùn)過程中損壞。 加強(qiáng)對材料人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作?？己私Y(jié)果有文字記錄。 制定進(jìn)出門規(guī)定和攜帶材料工具進(jìn)出門的規(guī)定。在施工過程中，組織專門的半成品、成品保護(hù)隊(duì)伍。施工期門，由值班經(jīng)理或工長組織晚間值班巡邏。杜絕一切破壞行為和不良現(xiàn)象的發(fā)生。十二、環(huán)保與環(huán)衛(wèi)管理1. 環(huán)境污染保護(hù)整治措施 嚴(yán)格遵守國家和市里對施工現(xiàn)場的文明施工有關(guān)規(guī)定，對工地人員進(jìn)行文明施工及環(huán)保教育。 施工現(xiàn)場做到活完料凈場地清，防止污物及粉塵產(chǎn)生。 施工現(xiàn)場的垃圾做到每天定時(shí)清理。、監(jiān)督，養(yǎng)成良好的文明和習(xí)慣。 如有特殊作業(yè)需先征得負(fù)責(zé)人許可后，并做好相應(yīng)的防塵，防污、降噪音處理，才能施工。 工地要與周邊單位及居民搞好團(tuán)結(jié)，注意衛(wèi)生，防止疾病的傳播。 對清運(yùn)廢渣垃圾的車輛，用苫布對所載物進(jìn)行覆蓋，避免途中遺撒和運(yùn)輸過程中造成揚(yáng)塵。，由專人收集處理，嚴(yán)禁隨意進(jìn)行凌空拋撒。，降低對人、物造成的身心損害。不能隨意排放。2. 防止擾民措施 控制作業(yè)時(shí)間，對施工中產(chǎn)生較大噪音的施工項(xiàng)目要合理地控制其作業(yè)時(shí)間，電動(dòng)圓盤鋸、電錘、石材切割機(jī)等作業(yè)過程盡量安排在白天施工，晚上盡量進(jìn)行無噪音施工項(xiàng)目如油漆、膠粘項(xiàng)目等，減少施工對周邊單位正常工作和居民日常生活的影響。 作好群眾的來訪接待工作，認(rèn)真聽取群眾對環(huán)境管理方面的意見，并做好改進(jìn)工作。十三、工程竣工驗(yàn)收與交工階段質(zhì)量控制措施 工程的竣工裝飾工程項(xiàng)目的竣工是指裝飾工程項(xiàng)目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件?？⒐と掌冢河蓸I(yè)主或監(jiān)理單位審核為合格工程的簽字日期。 工程的交工裝飾工程的交工是指竣工辦理完手續(xù)，交付業(yè)主使用。交工日期：指竣工工程辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用的簽字日期。 交工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作完成收尾工作；收集整理竣工驗(yàn)收資料；交工工程的預(yù)驗(yàn)收。 裝飾工程的收尾工作裝飾工程接近交工階段，不可避免會(huì)存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的總和與竣工準(zhǔn)備工作、善后工作共稱為收尾工作。收尾工作主要有：組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng)，檢查施工中有無丟項(xiàng)、漏相，一旦發(fā)現(xiàn)丟項(xiàng)、漏相，必須立即確定專人定期解決，并在事后進(jìn)行檢查；保護(hù)成品和進(jìn)行封閉。對已經(jīng)全部完成的部位或查項(xiàng)后修補(bǔ)完成的部位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，依可能需要，按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失事件，每一個(gè)房間的裝修和設(shè)備安裝一旦完畢，就要立即加以封閉；有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，清掃施工現(xiàn)場，組織清運(yùn)垃圾和雜物；有步驟的組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫或向其它施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作；做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進(jìn)行電氣工程的全負(fù)荷試驗(yàn)；修補(bǔ)工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過程中，必然會(huì)造成一些成品損壞或污染；在不同工程施工中，它們各自工作之間的“結(jié)合部”也會(huì)出現(xiàn)一些不完善的縫隙。在工程收尾時(shí)，必須進(jìn)行修補(bǔ)；清理工作。裝飾工程的目的之一，就是給業(yè)主以美的感觀，清潔，整齊就是美感的要素，因此清理工作也是裝飾工程項(xiàng)目收尾工作的重要內(nèi)容之一。 收尾工作的組織收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再拖延，為了保證按時(shí)交工，在組織收尾工程時(shí)應(yīng)注意：按計(jì)劃的預(yù)見性，提前安排“結(jié)合部”工作；接近竣工時(shí)，提前對照設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算項(xiàng)目核對已完成工程，列出未完成項(xiàng)目；交工前組織預(yù)檢，逐個(gè)房間查明所有未完成項(xiàng)目，并用“即時(shí)貼”在現(xiàn)場標(biāo)明其部位；爭取得到建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的配合，避免因業(yè)主供料延誤引起“甩項(xiàng)”，工程變更早作決定，不臨時(shí)追加；組織若干專業(yè)班組，按收尾項(xiàng)目不同類型分別掃尾。2. 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)2. 1 工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)工程竣工驗(yàn)收的依據(jù),除了必須符合國家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外,在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和辦理工程移交手續(xù)時(shí),還應(yīng)以下列文件為依據(jù):（1）建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同。（2）工程設(shè)計(jì)文件(包括:工程施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更洽商記錄、各種設(shè)備說明、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)施工要求等）；（3）國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范； （4）相關(guān)的國家現(xiàn)行施工規(guī)范；（5）甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊；（6）分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定表；（7）有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；（8）引進(jìn)技術(shù)改進(jìn)和成套設(shè)備的項(xiàng)目還應(yīng)按照簽訂的合同對國外提供的設(shè)計(jì)等資料進(jìn)行驗(yàn)收；（9）上級(jí)主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；（10）凡屬施工新技術(shù)，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和提供的文件進(jìn)行驗(yàn)收。2. 2 驗(yàn)收 在發(fā)生問題的部位或項(xiàng)目修理完畢以后,要在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收簽認(rèn)，以表示修理工作完結(jié)。3. 竣工驗(yàn)收程序 竣工驗(yàn)收工作主要分兩步：竣工自檢和正式驗(yàn)收，其主要驗(yàn)收內(nèi)容及程序如下：3. 1 竣工自檢首先自行組織預(yù)驗(yàn)收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)救，另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。 （2）自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是：國家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。 （3）參加自驗(yàn)的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長（或施工、工號(hào)負(fù)責(zé)人）等共同參加。 （4）自驗(yàn)的方式，應(yīng)分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程，及時(shí)處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計(jì)原因或施工原因，均需在初驗(yàn)會(huì)議上研究并提出處理方案。 （5）復(fù)驗(yàn)。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查出的問題完全修補(bǔ)充畢以后，通過復(fù)驗(yàn)，解決全部遺留問題，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。3. 2 正式驗(yàn)收出《竣工驗(yàn)收通知書》，施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10d，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗(yàn)收通知書》。（2）裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。（3）建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計(jì)單位對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。集中會(huì)議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；分組分專業(yè)檢查情況；再集中分組匯報(bào)檢查情況；提出驗(yàn)收意見，評定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。 （4）簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位及其它有關(guān)單位在《竣工驗(yàn)收證明書》上簽字。 （5）裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗(yàn)收證明書，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。 （6）在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在交工驗(yàn)收證明書或其附件上注明修竣期限。 （7）進(jìn)行工程質(zhì)量評定。 （8）辦理裝飾工程檔案資料移交。 （9）辦理裝飾工程移交手續(xù)。4. 竣工決算。4. 1 編制依據(jù)裝飾施工資料、竣工圖；雙方認(rèn)可的裝飾施工預(yù)算標(biāo)底；會(huì)審記錄、變更通知、技術(shù)核定單；裝飾施工圖紙及補(bǔ)充、修改圖紙；簽證單；自開工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間所有有關(guān)費(fèi)率、材料差價(jià)等調(diào)整文件。4. 2 編制程序由裝飾工程施工單位編制決算書交業(yè)主或監(jiān)理單位；業(yè)主或監(jiān)理單位審查決算內(nèi)容與裝飾施工實(shí)際是否相符，并與裝飾工程施工單位核對后，雙方簽字認(rèn)可；根據(jù)審定數(shù)與業(yè)主財(cái)務(wù)結(jié)算。4. 3 決算審查要點(diǎn)工程量是否準(zhǔn)確；定額費(fèi)用是否合理；定額包括的內(nèi)容是否做完；復(fù)查是否有筆誤或計(jì)算錯(cuò)誤；變更項(xiàng)目是否有增或有減；取得標(biāo)準(zhǔn)是否合理、準(zhǔn)確。工程保修計(jì)劃竣工交付使用前，我公司按照有關(guān)規(guī)定內(nèi)容要求，主動(dòng)與業(yè)主簽定保修合同。在交工時(shí)，向業(yè)主提供《質(zhì)量保修書》。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，我公司在接到通知后，三日內(nèi)到現(xiàn)場與甲方共同檢查情況，凡屬施工單位的質(zhì)量原因，三日之內(nèi)予保修并達(dá)到設(shè)計(jì)要求。不屬施工單位質(zhì)量原因的，我公司將給業(yè)主提出合理化建議，給予積極協(xié)助和優(yōu)惠服務(wù)。 嚴(yán)格按照建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的保修期限（自竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程合格證書》之日計(jì)算）具體如下：我方承諾保修期為二年。我方承諾當(dāng)超過保修期年限時(shí)，如業(yè)主需要再保修時(shí)，我公司可協(xié)商以優(yōu)惠條件保修。 如在保修期內(nèi)，我方未按規(guī)定保修項(xiàng)目及時(shí)保修或做出相應(yīng)的滿意回復(fù)，業(yè)主有權(quán)向重慶市消費(fèi)者協(xié)會(huì)、重慶市裝飾協(xié)會(huì)等部門投訴。一切工程質(zhì)量及服務(wù)不良責(zé)任由我方負(fù)責(zé)。十五．竣工資料 竣工資料的主要內(nèi)容及要求竣工工程項(xiàng)目一覽表：包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積和附有設(shè)備、裝置等。圖紙會(huì)審訊錄材料領(lǐng)用核定單施工組織方案和技術(shù)交底資料裝飾工程施工組織方案應(yīng)內(nèi)容齊全，審批手續(xù)完備。如有較大的施工措施和工藝變動(dòng)，要編入交工驗(yàn)收資料。技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、主要分項(xiàng)施工技術(shù)交底、合同要點(diǎn)交底。各項(xiàng)交底要有正式書面文字記錄和雙方簽認(rèn)手續(xù)。材料、購配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告。裝飾材料、材料半成品、成品均有出廠質(zhì)量全格證明，表明出廠日期。合格證和檢驗(yàn)報(bào)告的抄件或復(fù)印件應(yīng)注明原件存放單位，并附抄件人簽字和抄件（復(fù)印件）單位印章。石材、瓷磚要有出廠質(zhì)量合格證外。防火材料要有國家標(biāo)準(zhǔn)的合格證書和消防部門的使用許可證。防火材料要有合格證或試驗(yàn)報(bào)告：水泥出廠要有合格證檢驗(yàn)報(bào)告；焊接要有試驗(yàn)報(bào)告和焊條合格證書。施工記錄工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。包括事故報(bào)告、處理方案和實(shí)施記錄。隱檢記錄泛指吊頂、電線等項(xiàng)目的隱檢記錄。（8）裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料包括所有分項(xiàng)應(yīng)有的質(zhì)量評定表及分布工程匯總表。（9）交竣工驗(yàn)收書裝飾工程施工單位（承包方）、建設(shè)單位（發(fā)包方）和設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)師）三方簽認(rèn)的竣工驗(yàn)收單，送質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行核驗(yàn)，合格后簽發(fā)的核定書。（10）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄設(shè)計(jì)變更、洽商記錄應(yīng)有設(shè)計(jì)單位、施工單位和建設(shè)單位三方代表簽證，經(jīng)濟(jì)洽商可由裝飾工程施工單位和建設(shè)單位兩方代表簽證：分包工程有關(guān)設(shè)計(jì)變更和洽商記錄應(yīng)通過裝飾總承包單位辦理；設(shè)計(jì)變更、洽商記錄按簽證日期先后順序編號(hào)，做到齊全、完整。（11）竣工圖凡原施工圖無變更的，可在新的原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后作為竣工圖；無大變更的可在原圖上改繪，有重大變更的應(yīng)重新制竣工圖。（12）施工日記（13）其他（封面、總目錄）2 、竣工資料的歸檔凡是移交的工程檔案和技術(shù)資料，必須做到真實(shí)、完整、有代表性，能如實(shí)地反映工程和施工中的情況。這些檔案資料不得擅自修改，更不得偽造。同時(shí)，凡移交的檔案資料，必須按照技術(shù)管理權(quán)限，經(jīng)過技術(shù)負(fù)責(zé)人審查簽認(rèn)；對曾存在的問題，評語要確切，經(jīng)過認(rèn)真的復(fù)查，并做出處理結(jié)論。工程項(xiàng)目工程檔案移交時(shí)，要編制《工程檔案資料移交清單》，雙方按清單查閱移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份，雙方各自保存一份，以備查。４３ / 43