【正文】 南靠蘋果專用運(yùn)輸?shù)?，西邊和北邊是果園，農(nóng)田，項(xiàng)目建設(shè)遠(yuǎn)離居民生活區(qū)，環(huán)境較好，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃，充分利用場(chǎng)地，綠化美化環(huán)境。二、項(xiàng)目“三廢“來源及處理廢水本項(xiàng)目制冷系統(tǒng)冷卻塔用水為循環(huán)，外排量很小，廢水來源主要為生活污水，經(jīng)處理后排出廠外集中用于果園和農(nóng)田灌溉。廢氣本項(xiàng)目運(yùn)行中不產(chǎn)生廢氣，不會(huì)對(duì)周圍大氣造成污染。廢渣本項(xiàng)目的廢渣是鍋爐產(chǎn)生的爐渣，量較少，可作為建筑和鋪路等材料。在生產(chǎn)過程中，有少量損壞的果品，都集中放置，及時(shí)外運(yùn)，不會(huì)對(duì)公司周圍環(huán)造成影響。第十章 投資估算及資金籌措一、估算依據(jù)陜西省99建筑工程綜合預(yù)算定額全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表及其有關(guān)文件，并結(jié)合某縣實(shí)際進(jìn)估算。設(shè)備價(jià)格根據(jù)廠家報(bào)價(jià)并參考同類產(chǎn)品近期價(jià)格。二、項(xiàng)目總投資某8000噸冷風(fēng)氣調(diào)庫和2000平方米出口果品加工廠建設(shè)項(xiàng)目總投資為4500萬元，其中8000噸冷風(fēng)氣調(diào)庫投資3664萬元；出口果品加工廠投資1440萬元，固定資產(chǎn)投資本項(xiàng)目總投資為7500萬元，其中土建工程投資826萬元（見附表1）附助工程投資1075萬元（見附表2）設(shè)備投資2589萬元（見附表3），不可預(yù)見費(fèi)10萬元。資金籌措項(xiàng)目投資為4500萬元，公司自籌資金3000萬元。銀行貸款1500萬元。第十一章 財(cái)務(wù)效益分析分析依據(jù)根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與輕工業(yè)實(shí)施細(xì)則》輕總規(guī)劃（1996）62總成本估算（1）原材料、燃料動(dòng)力： 主要原材料、燃料動(dòng)力的消耗定額，均根據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工藝，供電供排水等專業(yè)所確定的技術(shù)方案和消耗參數(shù)確定。生產(chǎn)過程主要消耗為水，電動(dòng)力。（2）工資及福利費(fèi)本項(xiàng)目人均月工資及福利費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：650元/，7800元/年，定員65人。（3）折舊和攤銷房屋及建筑物原值，按平均年限法折舊，折舊年限20年，機(jī)器設(shè)備原值，按平均年限法折舊，折舊年限期為10年，遞延資產(chǎn)，按平均年限法攤銷，攤銷年限為5年。（4）利息支出（財(cái)務(wù)費(fèi)用）總成本費(fèi)用中和利息支出為項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)各年流動(dòng)資金借款利息。（5）其它制造費(fèi)用，管理費(fèi)用，營(yíng)銷費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的具體情況并參照類似企業(yè)的實(shí)際發(fā)生額綜合確定。（6）總成本總成本費(fèi)用估算中由于折舊，攤銷及利息支出在生產(chǎn)服務(wù)期內(nèi)各年度其數(shù)值不盡相同，故總成本費(fèi)用不是一個(gè)常數(shù)，需要逐年計(jì)算。（7）單位產(chǎn)品制造成本氣調(diào)儲(chǔ)藏 375元/噸（8）銷售收入本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，100%的正常生產(chǎn)年份，年銷售收入為3890萬元，（9）利潤(rùn)靜態(tài)利潤(rùn)指標(biāo)：%%%項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年平均利潤(rùn)為778萬元。財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析（1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%,%.（2）投資回收期本項(xiàng)目的建成,全部投資稅后回收期為7年.償還能力分析（1）項(xiàng)目還款資金來源本項(xiàng)目還款資金主要利用固定資產(chǎn)折舊，遞延資產(chǎn)折攤銷，以及未分配利潤(rùn)償還。（2）還款方式銀行貸款的償還在項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn)后第一年開始每季度清息，每年末歸還貸款本金的20%。分五年還清。（3）盈虧平衡分析通過計(jì)算可知，%，可見，項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)很小。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)較好，還貸能力強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)小，投資回收期短，利稅指標(biāo)良好，該項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度考察是可行的。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（1）減少資金流出的項(xiàng)目：本項(xiàng)目的銀行貸款及還本付息是一種轉(zhuǎn)移支付，在企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中視作財(cái)務(wù)支出，但從國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度看，情況則不同，還本付息并沒有減少國(guó)民收入，這種貸幣流動(dòng)過程僅代表資源支配權(quán)利的轉(zhuǎn)移，社會(huì)實(shí)際資源并未增加或減少，因而在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中不被視為費(fèi)用，對(duì)于本項(xiàng)目來說，現(xiàn)金流出因此而減少。（2）增加現(xiàn)金流入項(xiàng)目：增加勞動(dòng)就業(yè)產(chǎn)生的效益。本項(xiàng)目建成可提供就崗位近百個(gè)，在蘋果收獲季節(jié)，可提供臨時(shí)就業(yè)崗位上百個(gè)，從而改善了該地區(qū)勞動(dòng)就業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。（3）改善生態(tài)環(huán)境的效益（4）增加區(qū)域果農(nóng)收入的效益。蘋果的儲(chǔ)藏，有利于反季節(jié)銷售，這將大大提高區(qū)域果農(nóng)收入，（5）出口創(chuàng)匯的效益。某蘋果以品質(zhì)優(yōu)良著稱，經(jīng)采后處理和儲(chǔ)藏后，有利于果品大批出口，而帶來外匯收入。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行的，對(duì)于本項(xiàng)目，由于各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均良好，又由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)減少了現(xiàn)金流出，增加了現(xiàn)金流入，因此國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率肯定大于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，也超過了基準(zhǔn)內(nèi)部收益率標(biāo)準(zhǔn)，因此，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度看，該項(xiàng)目是可行的。第十二章 社會(huì)效益分析一、社會(huì)評(píng)價(jià)基本結(jié)論某是一個(gè)果業(yè)大縣，蘋果產(chǎn)業(yè)已躋身“全國(guó)水果百強(qiáng)縣”和陜西水果生產(chǎn)十大縣行列，但目前果品產(chǎn)后處理還很薄弱。該項(xiàng)目的實(shí)施，不僅填補(bǔ)了該地域果品儲(chǔ)藏保鮮的空白，同時(shí)，也依托項(xiàng)目建設(shè)地豐富的產(chǎn)品資源，交通資源等優(yōu)勢(shì)，對(duì)促進(jìn)某縣果業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展及帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都將產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)地影響。二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析果業(yè)是渭北區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，渭北地區(qū)的蘋果面積已發(fā)展到630萬畝，占到了耕地面積的57%。項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)與解決該區(qū)域長(zhǎng)期以來形成的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)無產(chǎn)銷平臺(tái)，以及因無產(chǎn)銷市場(chǎng)和貯藏設(shè)施而造成的栽培品種單一等矛盾必將起到積極的促進(jìn)作用。同時(shí)，通過項(xiàng)目地實(shí)施和帶動(dòng)，對(duì)于推進(jìn)某縣及周邊縣區(qū)果業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化蘋果品種結(jié)構(gòu)，壯大果業(yè)產(chǎn)業(yè)都有極大的帶動(dòng)作用。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展某果業(yè)有限責(zé)任公司是渭北地區(qū)集農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、貯藏、進(jìn)出口貿(mào)易為一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，公司自成立以來一直致力于蘋果產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，通過該項(xiàng)目的實(shí)施，有效填補(bǔ)了某縣無果品銷售市場(chǎng)，無冷藏設(shè)施的空白，有效的延伸了產(chǎn)業(yè)鏈條。對(duì)于促進(jìn)該地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展發(fā)揮了重要作用。輻射帶動(dòng)能力分析（1）項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制項(xiàng)目單位依托渭北地區(qū)蘋果生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)區(qū)域，以發(fā)展果業(yè)專業(yè)合作社和果業(yè)協(xié)會(huì)為載體，對(duì)果農(nóng)進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，提高果農(nóng)的生產(chǎn)作務(wù)水平和果品商品率。同時(shí)，為農(nóng)戶制定生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)病蟲害進(jìn)行統(tǒng)防統(tǒng)治，推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)模式，對(duì)農(nóng)戶符合標(biāo)準(zhǔn)的果品進(jìn)行統(tǒng)一收購，著力促進(jìn)項(xiàng)目單位和企業(yè)形成“風(fēng)險(xiǎn)共但、利益共享”的聯(lián)合體。該項(xiàng)目建成后,不僅肩負(fù)著支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、平抑供應(yīng)、繁榮中心的重任,而且是引導(dǎo)果農(nóng)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程,對(duì)保證種植、加工業(yè)及流通之間協(xié)調(diào)發(fā)展起到不可缺少的橋梁和紐帶作用。該項(xiàng)目建成后進(jìn)一步加大農(nóng)業(yè)科技投入，多渠道籌集資金，建立農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基金，重點(diǎn)支持關(guān)鍵領(lǐng)域、重要產(chǎn)品、核心技術(shù)的科學(xué)研究。加快推進(jìn)轉(zhuǎn)基因生物新品種培育科技重大專項(xiàng)，整合科研資源，加大研發(fā)力度，盡快培育一批抗病蟲、抗逆、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的轉(zhuǎn)基因新品種，并促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化。實(shí)施主要農(nóng)作物強(qiáng)雜交優(yōu)勢(shì)技術(shù)研發(fā)重大項(xiàng)目。強(qiáng)化農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。支持龍頭企業(yè)承擔(dān)國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目。加強(qiáng)和完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系。深入推進(jìn)糧棉油高產(chǎn)創(chuàng)建活動(dòng)，支持科技人員和大學(xué)畢業(yè)生到農(nóng)技推廣一線工作。開展農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)，培養(yǎng)新型農(nóng)民。采取委托、招標(biāo)等形式，引導(dǎo)農(nóng)民專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等社會(huì)力量承擔(dān)公益性農(nóng)技推廣服務(wù)項(xiàng)目。（2）帶動(dòng)基地通過項(xiàng)目的實(shí)施，可直接帶動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施區(qū)果園的發(fā)展，可輻射帶動(dòng)周邊的縣鄉(xiāng)的果園得到充足的發(fā)展，推動(dòng)龍頭企業(yè)、專業(yè)大戶等率先實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，支持建設(shè)綠色和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。（3）帶動(dòng)農(nóng)戶通過項(xiàng)目的實(shí)施，可輻射帶動(dòng)1萬余戶、5萬余人脫貧致富，提供3050多個(gè)就業(yè)崗位，安排農(nóng)村剩余勞動(dòng)力100余人。同時(shí)通過協(xié)會(huì)和專業(yè)合作社可輻射帶動(dòng)各縣鄉(xiāng)果農(nóng)依托果業(yè)脫貧致富。 該項(xiàng)目通過現(xiàn)代化的交易方式,大大減少了果品流通環(huán)節(jié),降低了果品銷售成本,不僅有利于某和周邊縣區(qū)果農(nóng)增加收入、擺脫貧困、走向富裕,而且通過項(xiàng)目建設(shè)單位的信息反饋對(duì)果農(nóng)進(jìn)行產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù),更有利于農(nóng)民不斷提高科技文化水平和現(xiàn)代文明程度,推進(jìn)農(nóng)民整體素質(zhì)提高,促進(jìn)廣大農(nóng)民兄弟精神文明建設(shè)。三、農(nóng)戶增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)農(nóng)戶增收通過項(xiàng)目的實(shí)施，按照項(xiàng)目帶動(dòng)區(qū)和輻射區(qū)，可使項(xiàng)目區(qū)平均每畝果園優(yōu)果率提高5個(gè)百分點(diǎn)，僅此一項(xiàng)，就可使項(xiàng)目覆蓋區(qū)域農(nóng)民戶均增收700余元，人均增收220元，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民走上脫貧致富之路，為農(nóng)民增收探索出一條新路子。農(nóng)業(yè)增收通過項(xiàng)目的實(shí)施，可有效帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)蘋果這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的提質(zhì)增效，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利促進(jìn)蘋果效益的優(yōu)化，培育和帶動(dòng)第二、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過項(xiàng)目的實(shí)施，使果品短期貯藏后規(guī)模銷售，，畝均增值900元，戶均增值達(dá)2000元。對(duì)比分析陜西渭北果品生產(chǎn)具有優(yōu)越的自然條件，目前果業(yè)發(fā)展水平已大大提高,決定了在全省果品生產(chǎn)及流通的“龍頭”地位。該項(xiàng)目的建設(shè),將對(duì)我省及西北地區(qū)果品的生產(chǎn)及果品批發(fā)營(yíng)銷行業(yè)起到良好的示范帶動(dòng)作用,進(jìn)一步帶動(dòng)渭北及周邊地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)(如果品商品化處理業(yè),包裝業(yè)、餐飲業(yè)、運(yùn)輸業(yè))的發(fā)展,預(yù)測(cè)帶來的間接效益在2—3億。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶可實(shí)現(xiàn)每戶年均增收2000余元。第十三章 結(jié)論與建議本項(xiàng)目符合國(guó)家和陜西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，投資方向正確。某獨(dú)特的自然資源優(yōu)勢(shì)和蘋果規(guī)模化經(jīng)營(yíng)是本項(xiàng)目建設(shè)的前提保證，本項(xiàng)目主要生產(chǎn)系統(tǒng)為引進(jìn)美國(guó)戴科公司成套的蘋果采后處理生產(chǎn)線，以德國(guó)的制氨系統(tǒng)和日本噴涂保溫技術(shù)，工藝技術(shù)先進(jìn)， 經(jīng)過可行性分析可以看出，本項(xiàng)目投資適中，資金來源可靠，償還貸款能力強(qiáng)，投資回收期短，利稅可觀，同時(shí)，本項(xiàng)目擬按照“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)模式管理經(jīng)營(yíng)，其社會(huì)效益顯著，生態(tài)效益良好，可見，本項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的，也是十分可行的，建議有關(guān)部門能盡快審批，同時(shí)項(xiàng)目單位在項(xiàng)目審批后抓緊前期工作落實(shí)，為項(xiàng)目早日開工建設(shè)做好準(zhǔn)備。 某果業(yè)有限公司 二O一一年五月二十五日