【正文】 費設(shè)備及工器具購置費安裝工程費其他費用合計土建工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標工程量（㎡、m、m179。）綜合單價（元/㎡、元/m、元/m179。)一建設(shè)投資33192（一）工程費用 33192　41353　　1主要生產(chǎn)項目32067　38855187597㎡冷庫(一、二、三)19204　25296111198 ㎡1727加工車間(一、二)4068　　　406822601㎡180023商務(wù)樓5969606　　657536530㎡ 1634交易樓319　　　3191992 ㎡1600展示競拍中心250790　　259715276㎡16412室外公共配套設(shè)施1125842531　2498　　液氨儲罐區(qū)2322　36　 V=15m31333污水處理站42658　115　1018T/d　垃圾集中周轉(zhuǎn)站451 10　15㎡2667變配電站開閉所80640125　8457300KVA+柴油機400KW2臺,S=402㎡650元/KVA, 2000元/㎡電信電視間6253　34　30㎡2000消防報警智能化控制系統(tǒng)主機　506 56　　消防水池41255 71　V=918 m179。447圍墻及大門82　　 82　1151 m670廠區(qū)道路停車場851　　　851　53187㎡1603綠化17　　17廠區(qū)高低壓配電弱電管線等　　166166　　廠區(qū)給排水　　215215　?。ǘ┕こ探ㄔO(shè)其它費用　　　　　1征地費　　　　2建設(shè)單位管理費　　　332332　　3前期工作費　　　1515　　4勘察設(shè)計費　　　8348345工程監(jiān)理費　　　5005006施工圖設(shè)計審查費　　　20207竣工圖編制費　　　58588工程保險費　　　1101109環(huán)境影響評價費　　　121210聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費　　　252511工程造價咨詢費　　　15615612招標代理服務(wù)費　　　444413辦公生活家具購置費　　　2121（三）預(yù)備費用　　　1基本預(yù)備費　　　二建設(shè)期利息　　　22922292三鋪底流動資金四項目總投資331921593957292 建設(shè)投資估算表 單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備及工器具購置費安裝工程費其他費用合計其中外幣比例(%)1固定資產(chǎn)投資費用33192212743480工程費用3319241353主要生產(chǎn)項目3206738855冷庫(一二三)1920425296加工車間(一二)4068406823商務(wù)樓59696066575交易樓319319展示竟拍中心2507902597公用工程項目11258425312498公共配套設(shè)施11258425312498固定資產(chǎn)其他費用21272127建設(shè)管理費332332前期工作費1515勘察設(shè)計費834834工程監(jiān)理費500500施工圖設(shè)計審查費2020工程保險費110110環(huán)境影響評估費1212聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2525工程造價咨詢費156156竣工圖編制費5858招標代理服務(wù)費4444辦公家具購置費21212無形資產(chǎn)土地使用權(quán)3其他資產(chǎn)費用長期待攤費用4預(yù)備費基本預(yù)備費5建設(shè)投資合計33192100比例(%)100 冷庫設(shè)備購置費估算表序號設(shè)備名稱及規(guī)格單位數(shù)量單價（萬元/臺、套、組）合價（萬元）1螺桿式制冷壓縮機RWF177E臺3812432螺桿式制冷壓縮機RWF270E臺8927363螺桿式制冷壓縮機RWF134E臺2721444蒸發(fā)式冷凝器ATC781B臺6653905輔助貯液器FZA18臺2116高壓貯液器ZA15臺212247低壓循環(huán)貯液桶D臺26128低壓循環(huán)貯液桶DZ110臺6579氨液分離器AF300臺110屏蔽氨泵CAM2型臺184511屏蔽氨泵CAM2型臺41012緊急泄氨器A100臺113集油器JY500臺114自動型空氣分離器ZKF1臺115防爆壁式軸流風(fēng)機BT35115臺716鹽水制冰成套設(shè)備50kg/塊套26012017鹽水制冰成套設(shè)備100kg/塊套112012018隧道單體速凍裝置（板帶式）MTS1000臺29018019雙螺旋速凍裝置SLD2518臺113013020鋁合金平板蒸發(fā)器塊1209621冷庫專用風(fēng)機臺30622片冰機TD5臺3154523光滑蒸發(fā)頂排管組7122650　合計　　　　設(shè)備安裝費　　　　設(shè)備基礎(chǔ)費　　　　工藝設(shè)備投資　　　5280項目總投資57292萬元，建設(shè)期利息2292萬元。，申請銀行貸款35750萬元。申請國家物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資貼息補助資金2292萬元。其中: 。其資金來源如下：⑴本項目資本金為企業(yè)自籌資金19250萬元和國家專項投資貼息補助資金2292萬元，、建設(shè)期利息2292萬元；建設(shè)投資銀行貸款35750萬元。企業(yè)自籌19250元資金。⑵申請銀行建設(shè)投資借款35750萬元，由中國農(nóng)業(yè)銀行福建省分行出具借款意向書。詳見附件。 申請國家物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資貼息補助資金2292萬元。2009年1月至12月，2010年1月至12月。 項目總投資使用計劃與資金籌措表 單位：萬元序號項目名稱合計123451投資合計建設(shè)投資建設(shè)期利息流動資金2資金籌措項目資本金用于建設(shè)投資股本投資用于流動資金股本投資用于建設(shè)期利息股本投資債務(wù)資金2071115039用于建設(shè)投資357502071115039銀行貸款357502071115039用于建設(shè)期利息銀行貸款用于流動資金流動資金借款銀行貸款其他資金項目建設(shè)投資貸款35750萬元，貸款分二年實施，第一年貸款20711萬元，第二年貸款15039萬元，長期貸款申請銀行貸款，%。企業(yè)將以稅后（所得稅25%）利潤提取10％公積金后，折舊、攤銷用于還貸。 項目還本付息計劃表序號項目名稱合計1234567一借款還本付息　　　　　　　　1銀行貸款　　　　　　　　期初本息余額　　2071135750當(dāng)期借款357502071115039　　　　　當(dāng)期應(yīng)計利息當(dāng)期還本金35750　　當(dāng)期付利息期末借款余額　207113575014327　二還本資金來源1當(dāng)期可還本的未分配利潤　　2當(dāng)期可還本的折舊費　　3當(dāng)期可還本的攤銷費　　4其他還本資金　　　　　三指標計算　　　　　　　　1息稅前利潤（EBIT）　　2其他還利息資金　　　　　3用于投資的利潤　　　　　　　　4還利息5還本金35750　　6息稅折舊攤銷前利（EBITDA）　　1347213472134727其他還本資金　　　　　　　　8所得稅　　9用于投資的折舊攤銷　　　　　　　　10利息備付率(%)10010011償債備付率(%)10010012銀行貸款　　　　　　　第十一章 項目財務(wù)、經(jīng)濟和社會效益分析、經(jīng)濟分析本項目經(jīng)濟分析以《方法與參數(shù)》第三版為規(guī)范。本經(jīng)濟分析均以人民幣為單位，故以下分析預(yù)測值均用人民幣表達。基準收益率取10%。項目總投資57292萬元，建設(shè)期利息2292萬元。項目建設(shè)期為2年，即從2009年1月至2010年12月。本項目生產(chǎn)期即從2011年1月開始，其生產(chǎn)負荷為72％,2012年生產(chǎn)負荷為90％,2013年為達產(chǎn)期，計10年。 本項目計算期為14年。、稅金預(yù)測項目中銷售收入均為不含稅價。:⑴、冷藏、冷凍食品78萬噸240元/噸=18720萬元⑵、加工冷藏食品5000噸：600元/噸5000噸=300萬元⑶、日制冰300噸：60元/噸300噸/日300天=540萬元⑷、運輸配送收入：運輸量=11輛車35噸/車30趟/月10月/年=。30元/噸=,。⑸、其稅金由營業(yè)稅5%,城市建設(shè)維護費7%,教育費附加4%等組成。成本和費用估算采用生產(chǎn)成本加期間費用法估算產(chǎn)品成本由廠方提供計算依據(jù)。⑴，；，；⑵場內(nèi)垃圾經(jīng)收集后交市環(huán)衛(wèi)部門送往紅廟嶺生活垃圾衛(wèi)生填埋場處理，；⑶項目人員人數(shù)427人,根據(jù)當(dāng)?shù)厥杖霕藴始案＠?平均每人每月2