敬托院項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-14 04:24本頁面
【正文】 制噪聲：建筑期主要來源于建筑設備，采取隔音、消音措施，嚴禁夜間施工；運營期主要來源于空調等設備，采用環(huán)保、低噪設備和隔音處理。 垃圾處理配備專人集中收集，嚴格按照生活垃圾處理辦法進行消毒處理，然后通過清運車運至指定地點集中處理。 節(jié)能 1)確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好?！ ?)在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料?！ ?)合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。 給排水節(jié)能 1)選擇高效節(jié)能型產品?！ ?)經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設計，降低管網(wǎng)阻力?！ ?)選擇優(yōu)質防滲閥門，杜絕滴漏。 電氣節(jié)能 1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子辦流器、電容補償器、節(jié)能燈等。2)正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。第八章 消防安全、勞動保護及安全衛(wèi)生 消防 設計依據(jù)《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》公安部第30號令；《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年局部修訂）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB5016692。 消防措施擬建項目與其他建筑物之間，保留足夠的防火間距。并在各建筑物周圍形成通暢的環(huán)形消防車道。院內配備充足的化學滅火器材和消防用沙。樓內配有室內消火栓及手提式滅火器，并在走道設置必要的防火警示及疏散標志。該項目按國家消防防火設置的要求實施。在項目區(qū)內新增設2個消防栓，消防栓水源由城區(qū)內自來水管網(wǎng)供應，管徑不小于DN100，確保消防用水，消火栓采用地上式。樓內各層各設壁柜式消防栓一處，并專設手提式滅火器。 勞動保護與安全衛(wèi)生 設計依據(jù)《建筑項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)督規(guī)定》（中華人民共和國勞動部第3號令）；《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（JT7679）；《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》（GB5005892）。 勞動安全和衛(wèi)生防護措施1）建筑物的防火間距、采光通風、日照等均按設計規(guī)范進行設計。2）建筑物內設有良好的通風換氣設施，合理加大窗戶開啟面積。院內規(guī)劃道路、廣場地勢平坦、通暢。道路與建筑物之間保持一定距離，夜間院內配有庭院燈光有足夠照度的照明。3）院內種植樹木、花卉和草坪，形成綠化帶和花壇，改善小氣候，既凈化空氣，又美化了環(huán)境。4）本工程應認真執(zhí)行勞動保護、安全保護和衛(wèi)生防護“三同時”的原則。5）按電氣設計的有關規(guī)范、規(guī)程對設備采取防漏電保護措施。第九章 項目進度安排與招標代理本項目建設總投資7000萬元。計劃2015年6月至2016年9月完成。項目建設包括主體工程、器材設備安裝調試，驗收交付使用。項目建設進度詳見下表。（見表91）為了確保工程建設項目質量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標投標活動，加強對建設項目的監(jiān)督管理，項目工程質量管理主要包括項目招標管理和項目施工及工程質量管理兩個方面。按照國家發(fā)改委、建設部關于“基本建設項目要實行招投標制、施工監(jiān)理制、合同管理制、法人負責制和基礎工程質量終生負責制”的要求，嚴格搞好勘察、設計、施工、監(jiān)理等各個建設環(huán)節(jié)的招投標，通過招投標，優(yōu)選資質過硬、方案優(yōu)良、實力雄厚的單位承接工程任務，且簽訂技術合同、施工合同及與之配套的安全生產合同、環(huán)境保護合同等。33河南省濮陽市迪原科技咨詢有限公司為了確保工程建設項目質量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標投標活動，加強對建設項目的監(jiān)督管理，項目工程質量管理主要包括項目招標管理和項目施工及工程質量管理兩個方面。按照國家發(fā)改委、建設部關于“基本建設項目要實行招投標制、施工監(jiān)理制、合同管理制、法人負責制和基礎工程質量終生負責制”的要求，嚴格搞好勘察、設計、施工、監(jiān)理等各個建設環(huán)節(jié)的招投標，通過招投標，優(yōu)選資質過硬、方案優(yōu)良、實力雄厚的單位承接工程任務，且簽訂技術合同、施工合同及與之配套的安全生產合同、環(huán)境保護合同等。第十章 投資估算與資金籌措 投資估算范圍恒泰敬托院建設項目，敬老院設計為1棟樓房，均為10層結構，其中主體建筑物為鋼筋砼框架結構。設計床位500張，項目總投資7000萬元。本項目投資估算范圍包括：土建工程；裝飾工程（主要為老年人適用裝飾）；安裝工程（其中含給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、電梯安裝工程）；附屬工程（其中含室外道路、排污、排雨、路燈、綠化、美化等）；設備購置；現(xiàn)行政策規(guī)定的其他費用和準備費用等。 固定資產投資本項目固定資產投資4978萬元，包括：征地費：90萬元；建安工程費用2426萬元；工程建設其他費用1500萬元；預備費用962萬元。第十一章 經(jīng)濟與社會效益評價 經(jīng)濟評價概述本項目根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》等相關規(guī)定，通過對項目的經(jīng)濟評價來論證項目在經(jīng)濟方面的合理性和技術方面的可靠性，為項目決策和審批提供科學可靠的依據(jù)。 經(jīng)濟效益分析恒泰敬托院建設項目屬盈利社會養(yǎng)老機構。 社會效益分析恒泰敬托院項目是社會公益事業(yè)，經(jīng)濟效益不大，但社會效益明顯：敬老院項目建成能提供一定數(shù)量的勞動就業(yè)崗位，解決一部分人員的就業(yè)問題。減輕政府、家庭負擔，有利于社會穩(wěn)定，真正使老人這一弱勢群體實現(xiàn)“老有所養(yǎng)，老有所醫(yī)，老有所樂”。 恒泰敬托院項目建成后，可緩解了濮陽當前養(yǎng)老服務機構的需求問題。使恒泰敬托院配套設施和后勤環(huán)境得到進一步完善，會吸引更多的老人前來入住，增加恒泰敬托院的經(jīng)濟收入，進一步提高恒泰敬托院的經(jīng)濟效益和社會效益。 結論該項目是必要的和可行的。建議政府以及有關部門同意立項。附件3：附圖《規(guī)劃平面圖》
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