敬托院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-05-14 04:24本頁面
【正文】 制噪聲：建筑期主要來源于建筑設(shè)備，采取隔音、消音措施，嚴(yán)禁夜間施工；運(yùn)營期主要來源于空調(diào)等設(shè)備，采用環(huán)保、低噪設(shè)備和隔音處理。 垃圾處理配備專人集中收集，嚴(yán)格按照生活垃圾處理辦法進(jìn)行消毒處理，然后通過清運(yùn)車運(yùn)至指定地點(diǎn)集中處理。 節(jié)能 1)確保主要建筑物采光及通風(fēng)系統(tǒng)良好?！ ?)在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料?！ ?)合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費(fèi)。 給排水節(jié)能 1)選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。 2)經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計(jì)，降低管網(wǎng)阻力。 3)選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。 電氣節(jié)能 1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子辦流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。2)正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。第八章 消防安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全衛(wèi)生 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》公安部第30號令；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001年局部修訂）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5016692。 消防措施擬建項(xiàng)目與其他建筑物之間，保留足夠的防火間距。并在各建筑物周圍形成通暢的環(huán)形消防車道。院內(nèi)配備充足的化學(xué)滅火器材和消防用沙。樓內(nèi)配有室內(nèi)消火栓及手提式滅火器，并在走道設(shè)置必要的防火警示及疏散標(biāo)志。該項(xiàng)目按國家消防防火設(shè)置的要求實(shí)施。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新增設(shè)2個(gè)消防栓，消防栓水源由城區(qū)內(nèi)自來水管網(wǎng)供應(yīng)，管徑不小于DN100，確保消防用水，消火栓采用地上式。樓內(nèi)各層各設(shè)壁柜式消防栓一處，并專設(shè)手提式滅火器。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)督規(guī)定》（中華人民共和國勞動(dòng)部第3號令）；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JT7679）；《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005892）。 勞動(dòng)安全和衛(wèi)生防護(hù)措施1）建筑物的防火間距、采光通風(fēng)、日照等均按設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。2）建筑物內(nèi)設(shè)有良好的通風(fēng)換氣設(shè)施，合理加大窗戶開啟面積。院內(nèi)規(guī)劃道路、廣場地勢平坦、通暢。道路與建筑物之間保持一定距離，夜間院內(nèi)配有庭院燈光有足夠照度的照明。3）院內(nèi)種植樹木、花卉和草坪，形成綠化帶和花壇，改善小氣候，既凈化空氣，又美化了環(huán)境。4）本工程應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全保護(hù)和衛(wèi)生防護(hù)“三同時(shí)”的原則。5）按電氣設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程對設(shè)備采取防漏電保護(hù)措施。第九章 項(xiàng)目進(jìn)度安排與招標(biāo)代理本項(xiàng)目建設(shè)總投資7000萬元。計(jì)劃2015年6月至2016年9月完成。項(xiàng)目建設(shè)包括主體工程、器材設(shè)備安裝調(diào)試，驗(yàn)收交付使用。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度詳見下表。（見表91）為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，項(xiàng)目工程質(zhì)量管理主要包括項(xiàng)目招標(biāo)管理和項(xiàng)目施工及工程質(zhì)量管理兩個(gè)方面。按照國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于“基本建設(shè)項(xiàng)目要實(shí)行招投標(biāo)制、施工監(jiān)理制、合同管理制、法人負(fù)責(zé)制和基礎(chǔ)工程質(zhì)量終生負(fù)責(zé)制”的要求，嚴(yán)格搞好勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)的招投標(biāo)，通過招投標(biāo)，優(yōu)選資質(zhì)過硬、方案優(yōu)良、實(shí)力雄厚的單位承接工程任務(wù)，且簽訂技術(shù)合同、施工合同及與之配套的安全生產(chǎn)合同、環(huán)境保護(hù)合同等。33河南省濮陽市迪原科技咨詢有限公司為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，項(xiàng)目工程質(zhì)量管理主要包括項(xiàng)目招標(biāo)管理和項(xiàng)目施工及工程質(zhì)量管理兩個(gè)方面。按照國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于“基本建設(shè)項(xiàng)目要實(shí)行招投標(biāo)制、施工監(jiān)理制、合同管理制、法人負(fù)責(zé)制和基礎(chǔ)工程質(zhì)量終生負(fù)責(zé)制”的要求，嚴(yán)格搞好勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)的招投標(biāo)，通過招投標(biāo)，優(yōu)選資質(zhì)過硬、方案優(yōu)良、實(shí)力雄厚的單位承接工程任務(wù)，且簽訂技術(shù)合同、施工合同及與之配套的安全生產(chǎn)合同、環(huán)境保護(hù)合同等。第十章 投資估算與資金籌措 投資估算范圍恒泰敬托院建設(shè)項(xiàng)目，敬老院設(shè)計(jì)為1棟樓房，均為10層結(jié)構(gòu)，其中主體建筑物為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)床位500張，項(xiàng)目總投資7000萬元。本項(xiàng)目投資估算范圍包括：土建工程；裝飾工程（主要為老年人適用裝飾）；安裝工程（其中含給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、電梯安裝工程）；附屬工程（其中含室外道路、排污、排雨、路燈、綠化、美化等）；設(shè)備購置；現(xiàn)行政策規(guī)定的其他費(fèi)用和準(zhǔn)備費(fèi)用等。 固定資產(chǎn)投資本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資4978萬元，包括：征地費(fèi)：90萬元；建安工程費(fèi)用2426萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用1500萬元；預(yù)備費(fèi)用962萬元。第十一章 經(jīng)濟(jì)與社會效益評價(jià) 經(jīng)濟(jì)評價(jià)概述本項(xiàng)目根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》等相關(guān)規(guī)定，通過對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)來論證項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)方面的合理性和技術(shù)方面的可靠性，為項(xiàng)目決策和審批提供科學(xué)可靠的依據(jù)。 經(jīng)濟(jì)效益分析恒泰敬托院建設(shè)項(xiàng)目屬盈利社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。 社會效益分析恒泰敬托院項(xiàng)目是社會公益事業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益不大，但社會效益明顯：敬老院項(xiàng)目建成能提供一定數(shù)量的勞動(dòng)就業(yè)崗位，解決一部分人員的就業(yè)問題。減輕政府、家庭負(fù)擔(dān)，有利于社會穩(wěn)定，真正使老人這一弱勢群體實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)，老有所醫(yī)，老有所樂”。 恒泰敬托院項(xiàng)目建成后，可緩解了濮陽當(dāng)前養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的需求問題。使恒泰敬托院配套設(shè)施和后勤環(huán)境得到進(jìn)一步完善，會吸引更多的老人前來入住，增加恒泰敬托院的經(jīng)濟(jì)收入，進(jìn)一步提高恒泰敬托院的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 結(jié)論該項(xiàng)目是必要的和可行的。建議政府以及有關(guān)部門同意立項(xiàng)。附件3：附圖《規(guī)劃平面圖》
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1