【正文】 、愛與關(guān)懷、權(quán)利與責(zé)任、挑戰(zhàn)極限， 實現(xiàn)自我的光芒。外化的這種質(zhì)量也體現(xiàn)在消費生活的各個方面。當(dāng)“某湘繡”的決策者敏感到消 費生活對美與思想的追求 時，經(jīng)營者就必須學(xué)會美的經(jīng)營以應(yīng)對消費者生活需求的新趨勢。美的經(jīng)營是超載于產(chǎn)品的品牌經(jīng)營，企業(yè)文化的經(jīng)營，它要求每個產(chǎn)品都附屬于一個杰出的品牌，每一個品牌都要一個強大的企業(yè)文化做背景，并要求進行整合營銷湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告?zhèn)鞑ァＵ蠣I銷傳播也有四個穴道：第一是企業(yè)家的頭腦（消費者導(dǎo)向）；第二是關(guān)系營銷（營銷=傳播）；第三是循環(huán)本質(zhì)（資料庫與資信平臺）；第四是整合（整合大于整體各部分的總和）。對某湘繡而言，進行整合營銷傳播，為的是找到目標消費群在哪里？也就是找準市場細分了解消費需求，設(shè)計好溝通渠道。新購房者——新婚者；商務(wù)旅游——觀光者；喬遷新居——全家喬遷；個性化私人空間——裝修者；單位、賓館、餐 廳、娛樂場所；專業(yè)裝潢公司（如窗簾）；禮品、禮儀公司；模特服飾公司；極品包裝物公司；個性化設(shè)計公司等一切的一切，都是為了讓某湘繡產(chǎn)品不僅僅是繡坊里生產(chǎn)出來的，具有各種使用功能與物理屬性的產(chǎn)品而已，更要成為有血、有肉、有生命、有性格的品牌，這樣，消 費者在購買湘繡產(chǎn)品的時候湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告他所獲得的更多是情感、信任、驕傲、尊 貴和歸宿感的扶持，這就是美的經(jīng)營的結(jié)果，某湘繡要達到此境界，還有以下幾點工作建議：推崇落實技藝創(chuàng)新獎勵機制。利用一切機會向外推廣“某湘繡”品牌。常設(shè)對湘繡作品進行鑒定的權(quán)威機構(gòu)。為顧客提供一套無微不致的滿意服務(wù)。少靠一些政府行業(yè)，多一些市場意識。借助各大專家出謀劃策，構(gòu)建 EPR 系統(tǒng)。迅速建立省、中心大城市的二級行銷網(wǎng)絡(luò)，為形成大規(guī)模行銷提供基礎(chǔ)平臺。順應(yīng)便利消費者實破產(chǎn)品界限，把湖南湘繡、菊花石、中國紅陶瓷、活性烏碳工藝品組合銷售，強調(diào)差異，整合資源，協(xié)調(diào)好政府職能部門的公共關(guān)系。. 湘繡市場發(fā)展對策發(fā)展高、精、尖極品，不斷開辟市場新領(lǐng)域湘繡的新、精、尖、極品由于工藝缺乏創(chuàng)新，因此開發(fā)周期長，缺乏快速應(yīng)對市場的能力水平，因此必須組織一支強有力高能力水平的開發(fā)隊伍迅速改變這一局面，贏得時間，贏得市場。重點開發(fā)旅游產(chǎn)品，努力擴大市場占有率過去湘繡大多數(shù)是作為裝飾、擺設(shè)或收藏品之類，日用品市場占有較湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告大份額但又開始大退場。如今旅游經(jīng)濟發(fā)展迅速，隨世界經(jīng)濟的一體化，世界各地的交流越來越頻繁，可是作為文化藝術(shù)價值極高的湘繡在旅游購物市場這塊領(lǐng)地卻稀少可見。作為湘繡如何占領(lǐng)她，是大有文章可做，當(dāng)然絕非是不花力氣的就能占領(lǐng)的。同樣要找準切入點，定好自己的位，以適合旅游者的需要從紀念品，高檔禮品等角度切入，開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品。旅游商品市場是旅游產(chǎn)品的最大市場體系，努力建設(shè)好這個市場體系，是湘繡 制品進入這個市場的一個最大板塊。西方發(fā)達國家旅游購物收入已占到旅客消費總量的 60%，世界旅游購 物占旅游總消費平均達到 40%，我國全國平均旅游購物也達到旅游總消費的 20%，而湖南省的旅游 購物只占旅游消費的 10%，2022 年2022 年我省旅游總收 961 億元，其中旅游購物只是 90 多億元。由此可見，發(fā)展旅游產(chǎn)品和旅游購物的空間可說是大得很。因此，省委、省政府、省旅游局為發(fā) 展湖南的旅游經(jīng)濟，在大力開發(fā)旅游業(yè)的同時，決定加大對旅游商品的生產(chǎn)和經(jīng)營服務(wù)配套的開發(fā)，省、市旅游局還決定重點在某地區(qū)扶持六家旅游餐館服務(wù)與旅游購物相結(jié)合的專業(yè)項目。因此，大力開發(fā)旅游商品作載體的湘繡制品，為湘繡大發(fā)展提供了極好機遇。預(yù)測我省近年旅游年收入將達到 300 億元，按旅游購物達到 20%,旅游 購物年收入將達到 60 億元以上，湘 繡作為旅游商品進入旅游購物市場開發(fā)成功，在我省該領(lǐng)域市場中最少所占的份額在 36 億元。如果考慮全國范圍、世界范圍的旅游品市場則無可估量。當(dāng)然要建立好這湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告?zhèn)€市場體系，是要有實力，而且還要下大力氣的。. “某湘繡 ”創(chuàng)意策劃推廣旅游與文化的相互融合是現(xiàn)代旅游的一個重要特征。一個好的文化創(chuàng)意，能讓 一個名不見經(jīng)傳的小城或小村聲名遠播，成為旅游勝地。這樣的例子實在很多。如一部歷史劇《喬家大院》的播出，就讓山西祁縣喬家堡村“ 火”遍了全國。2022 年2022 年， 喬家大院 僅門票收入就超過 5000 萬元。美國未來學(xué)家托夫勒預(yù)言：“創(chuàng)意時代已經(jīng)來 臨。 ” “某湘繡”要打響品牌，除了要做好上述事宜外，還必須進行品牌創(chuàng)意與策劃，當(dāng)今社會瞬息萬變，稍縱即逝，如何抓住機會進行品牌推廣：利用國內(nèi)外重大事件進行推廣宣傳品牌；利用各種媒介制造新聞；通過策劃各種活動來宣傳品牌；通過旅游營銷手段來推廣品牌?？傊?，每個產(chǎn)業(yè)的制勝就是靠她的產(chǎn)品和經(jīng)營銷售制勝，產(chǎn)品就是靠品牌，經(jīng)營 就是靠管理，銷售就是靠市場，三者合一而成為強者，則她必將贏得成功的輝煌！湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告第 4 章 區(qū)域位置與場址條件. 區(qū)域位置某湘繡產(chǎn)業(yè)園選址于某市開福區(qū)撈刀河鎮(zhèn)某社區(qū)，地處某市北大門某集鎮(zhèn)某湘繡一條街門口東南角、位于長青公路東側(cè)，在某市城市交通大湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告動脈三環(huán)路北邊，與撈刀河鎮(zhèn)大明工業(yè)小區(qū)毗鄰。從某湘繡產(chǎn)業(yè)園驅(qū)車到某城市中心只有 12 公里，到黃花國際機場 23 公里，到湘江霞凝港深水碼頭 6 公里，京廣鐵路、長石鐵路都擦肩而過；距某市鐵路貨運總站——某（新）北站（正開始動工興建）6 公里，交通便利，區(qū)域位置優(yōu)越。. 場址條件自然條件項目所在地某市開福區(qū)處于東亞季風(fēng)區(qū)內(nèi)，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，四季分明，氣候溫和，熱量充足，雨水集中，河塘密布，土地肥沃，物 產(chǎn)豐富，自古就有“ 魚米之鄉(xiāng)” 的美稱。年平均氣溫 16－18 攝氏度，年平均日照 1300－1800 小時，無霜期 345 天，年平均降雨量 1200－1500 毫米。開福區(qū)位于“楚漢名城 ”某市的北部，地 處某市“拓南興北” 發(fā)展戰(zhàn)略的前沿陣地， 轄某金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、青竹湖生態(tài)科技（產(chǎn)業(yè)）園管委會、某金霞海關(guān)保稅物流中心、洪山旅游區(qū)管理局、9 個街道辦事處和 2 個鎮(zhèn)，面積 188 平方千米，人口 46 萬余人，是某市面積最大、人口最多、資源最豐富，最具發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間的城區(qū)。氣象條件開福區(qū)地處湖南省東部偏北地帶，根據(jù)湖南氣候區(qū)劃圖，開福區(qū)位于湘中氣候區(qū)北部，該地區(qū)氣象資料如下：氣溫： 年平均 ℃ 最高 ℃湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 最低 ℃相對濕度： 年平均 80% 最熱月平均 75% 最冷月平均 81%降水量： 年平均 毫米蒸發(fā)量： 年平均 毫米最大積雪厚度 20 厘米年平均降雪日數(shù) 天全年日照時數(shù) 小時無霜期 天最大風(fēng)速 20 米/秒主導(dǎo)風(fēng)向 全年為西北風(fēng)，夏季為南風(fēng)地質(zhì)條件項目方尚未提供場地巖土工程地質(zhì)勘察資料及水文地質(zhì)勘察資料，根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，場地工程地質(zhì)條件較好。但項目實施前，應(yīng)按設(shè)計部門要求進行工程勘察，經(jīng)審查批準后方可作為設(shè)計和實施的依據(jù)。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 2022 年 2 月發(fā)布的中國地震參數(shù)區(qū)劃圖（GB18360—2022）查得某市地震動峰值加速度為 ,地震反映譜特征周期為 。交通條件湖南交通便利，形成了以某為中心，溝通省內(nèi)外，輻射 14 個市、州的湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告交通網(wǎng)絡(luò)。京廣、湘黔、湘桂、枝柳、浙贛、石長等 6 條鐵路干線橫跨東西，貫穿南北；短短幾年高速公路里程已突破 1200 公里，全省 14 個市州已有11 個市通了高速，是全國 8 大鐵路集裝箱貨運物流中心之一。黃花國際機場、張家界和常德機場與國內(nèi)各主要城市相連，并開通了直達香港、曼谷、漢城等地的國際航班；城陵磯兩個 5000 噸級的內(nèi)河外運碼頭，可以通江達海，形成了陸、海、空立體交通運 輸體系。開福區(qū)區(qū)位得天獨厚，擁有完善的水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。湘江一橋、二橋和長石鐵路橋飛架湘江兩岸，霞凝深水港碼頭通江達海，火車貨運站物暢全國，京廣鐵路、京珠高速公路貫穿南北，長石鐵路橫臥東西，319 國道、長湘公路、芙蓉北路、青竹湖大道與一、二、三環(huán)線縱橫相連， 長永高速、四方大道直通黃花國際機場，構(gòu)成一幅四通八達的交通經(jīng)緯圖。能源動力供應(yīng)條件電力供應(yīng)充沛、鎮(zhèn)內(nèi)建有 110KV、220KV 和 550KV 供變電站各一個。本項目決定從 2 Km 遠處 的高源變電站（220 KV）用架空線連接至某湘繡產(chǎn)業(yè)園。自來水和天然氣供應(yīng)都已進入撈刀河鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)管網(wǎng)已基本鋪設(shè)，某湘繡產(chǎn)業(yè)園的用氣、用水完全能夠滿足項目發(fā)展需要。原料來源及項目建設(shè)材料條件湘繡用原料主要是真絲、緞料、輔料， 這些原料主要來自本土和江浙地區(qū)，資源充足，完全可以滿足需要。湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告某湘繡產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)所需鋼材、木材、水泥、玻璃等建筑用材，貨源充足，本市隨時均可滿足需要。第 5 章 項目建設(shè)與工程技術(shù)方案. 項目總體規(guī)劃方案. 項目實現(xiàn)的目標某湘繡產(chǎn)業(yè)園以湖湘文化為底蘊，以湘繡藝術(shù)為核心，運用文化經(jīng)濟這一現(xiàn)代經(jīng)營理念，大力開拓湘繡藝術(shù)品市場、生活用品市場和旅游商品湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告市場，使湘繡煥發(fā)出新的生命力。某湘繡產(chǎn)業(yè)園將集湘繡研發(fā)、生產(chǎn)、展銷、 經(jīng)貿(mào)、教育培訓(xùn)、旅游購物和休閑娛樂于一體。. 項目功能根據(jù)項目目標某湘繡產(chǎn)業(yè)園將按“科學(xué)、合理規(guī)劃，做到 項目功能齊全、配套完善、管理先進、 創(chuàng)造一流品牌” 的原 則計劃實施。某湘繡產(chǎn)業(yè)園建成后將具備如下十大功能：（1）研究、設(shè)計、開 發(fā)功能；（2）加工生產(chǎn)功能；（3）博覽展示功能；（4）商展經(jīng)貿(mào)功能；（5）技術(shù)培訓(xùn)和教育功能；（6）市場信息網(wǎng)絡(luò)工程功能；（7）旅游觀光購物功能；（8）休閑度假娛樂功能；（9）管理服務(wù)功能；（10）行業(yè)協(xié)會監(jiān)督管理服務(wù)功能。. 項目規(guī)劃的依據(jù)（1）開福區(qū)撈刀河鎮(zhèn)控制性詳規(guī)；（2）擬定的規(guī)劃藍線圖；（3）中華人民共和國有關(guān)法規(guī)與規(guī)范；湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告（4）建設(shè)方提供的規(guī)劃設(shè)計要點與要求；（5）某市開福區(qū)撈刀河鎮(zhèn)“專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)” 發(fā)展規(guī) 劃。. 規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想（1）體現(xiàn)以人為本的設(shè)計思想，應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計的思想方法結(jié)合湖湘文化特征。布局科學(xué)合理適用，配套設(shè)施完善，生態(tài)環(huán)境良好，便于生產(chǎn)、生活、經(jīng)營服務(wù)和管理。（2）與項目文化品味和周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，力求既有鮮明個性特色，又是某新城和湖湘文化結(jié)合的延伸。（3）堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略觀，結(jié)合現(xiàn)狀考慮未來，實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一。. 規(guī)劃布局根據(jù)現(xiàn)場地形地貌特征，以湘繡文化廣場為中心，將某湘繡產(chǎn)業(yè)園按功能主要分為四大區(qū)。中央湘繡文化廣場西為前園區(qū)入口大門，大門北側(cè)為科研中心，南側(cè)為商貿(mào)易中心，東側(cè)為湘繡館，這里就是湘繡產(chǎn)業(yè)園的首要第一區(qū)，如同人之頭。地塊南端為項目配套區(qū)，該區(qū)域為第二區(qū)，該區(qū)域西側(cè)臨長青公路，該處是物流中心，物流中心東側(cè)是湘繡工學(xué)院、工學(xué)院東側(cè)是三廢處理站。靠湘繡館東側(cè)有兩個山頭，這是第三區(qū)，北邊山頭是錦繡別墅山莊，南邊山頭是休閑度假娛樂中心，休閑度假娛樂中心有一個占地 500 多的垂釣魚村，兩個山頭之間地勢低畦，建一個占地約 8 畝的休閑綠草地。與中央湘繡文化廣場相交有南北交通的財富大道和東西相通的錦繡大道，兩條大道把湘繡園區(qū)分為四大塊，臨兩路的四大塊地區(qū)湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告是生產(chǎn)加工區(qū)，也是某湘繡產(chǎn)業(yè)園的第四區(qū)。. 總平面布置與運輸. 總平面布置總平面布置原則（1）符合區(qū)域規(guī)劃和項目總體規(guī)劃；（2）滿足項目生產(chǎn)、經(jīng)營、管理、運 輸、防火、安全、衛(wèi)生等規(guī)程規(guī)范要求；（3）充分利用自然條件，處理好生產(chǎn)、經(jīng)營和生活環(huán)境，為文明生產(chǎn)、優(yōu)化經(jīng)營管理、美化環(huán)境創(chuàng)造條件。（4）合理充分利用土地，減少基本建設(shè)投資。. 項目組成本項目建設(shè)工程建構(gòu)筑物如下表示：序號 項目名稱 單位 建筑面積 備注1 湘繡文化廣場 m2 12022 　2 湘繡館 m2 6400 　3 科技中心 m2 6000 　4 商貿(mào)中心 m2 6000 　5 湘繡繡莊 m2 150000 　6 變配電站 m2 200 　7 供熱站 m2 200 　8 三廢處理站 m2 800 　9 湘繡工學(xué)院 m2 9650 　10 物流中心 m2 9930 　湘繡產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告11 錦繡別墅山莊 m2 43000 　12 休閑度假村 m2 10000 　　 合 計 m2 254180 　. 運輸湘繡加工生