惠州市某區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-05-14 00:25本頁面
【正文】 n 2008年12月23日仲愷高新區(qū)與鎮(zhèn)隆簽約合作園區(qū)合作開發(fā)協(xié)議，本著由惠州市統(tǒng)一規(guī)劃、共同開發(fā)、政策不變、屬地管理不變的原則，以合作的形式，分期分片共同開發(fā)位于惠陽區(qū)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)合作園區(qū)的土地（即鎮(zhèn)隆皇后、聯(lián)溪兩個村約1平方公里）。這也是2008年19月，鎮(zhèn)隆和惠陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的GDP、工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資3項經(jīng)濟指標增幅基本達到或高于全年目標，經(jīng)濟發(fā)展走在全區(qū)前列的重要原因（雍華庭即位于該區(qū)域）！ 6. 鎮(zhèn)隆未來的房地產(chǎn)形勢展望n 鎮(zhèn)隆目前工業(yè)土地出讓活躍，詳細情況見下表2008年鎮(zhèn)隆國有土地成交統(tǒng)計表成交類型成交面積成交地段工業(yè)用地（21宗）545299㎡主要區(qū)域為鄰近惠臺工業(yè)園的甘陂村、皇后村地塊居住用地（1宗）50591㎡鄰近惠臺的聯(lián)溪村商業(yè)用地（1宗）17998㎡靠近陳江的青草窩地段n 隨著工業(yè)園園區(qū)的投產(chǎn)，必將帶來較大的置業(yè)需求，但在目前的整體經(jīng)濟環(huán)境下，這個階段估計需要較長的時間（數(shù)據(jù)來源于惠陽區(qū)國土資源分局）。n 鎮(zhèn)隆的高端客戶（公務(wù)員、企業(yè)主等）置業(yè)主要市區(qū)等，選擇范圍很大，本地原住民的置業(yè)習(xí)慣是買地建房，目前在本地購買商品房置業(yè)的客戶主要為教師、工廠管理人員、經(jīng)商人士等。教師這一塊經(jīng)過龍庭1號的消化，剩余數(shù)量這塊應(yīng)該不多；工廠管理人員在經(jīng)濟不景氣的情況下，購買力已大大下滑；鎮(zhèn)隆的商貿(mào)業(yè)并不發(fā)達，很多服務(wù)業(yè)也景氣。已經(jīng)入伙的昌隆花園裝修率約30%，入住率約10%，說明市場近期的真實需求并不旺盛，鎮(zhèn)區(qū)短期的房地產(chǎn)形勢并不樂觀。隆塬房產(chǎn)代理事業(yè)部周永華2009021318 /
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