農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)銷售方案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】建筑面積589平方米，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)需要進(jìn)行銷售的部分：。具體分割數(shù)據(jù)另行計(jì)算。易區(qū)、市場(chǎng)管理區(qū)等。爭(zhēng)在營(yíng)業(yè)后，為場(chǎng)區(qū)居民提供更為快捷、衛(wèi)生、新鮮的購(gòu)物環(huán)境。該項(xiàng)目屬經(jīng)營(yíng)良好的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目，周邊可受益人群整個(gè)場(chǎng)區(qū)。旅游特色農(nóng)副產(chǎn)品招商。２.針對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)業(yè)戶進(jìn)行常態(tài)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招商。３.針對(duì)市場(chǎng)外以買鋪收租為主的投資客戶進(jìn)行招商。調(diào)查內(nèi)容包括價(jià)格、租賃方式、業(yè)。主投資收益，可承受租金價(jià)位及銷售價(jià)位的調(diào)查等方面。些業(yè)態(tài)組合，規(guī)定每種業(yè)態(tài)比重、經(jīng)營(yíng)面積。依據(jù)調(diào)查結(jié)果，確定市。攤床以哪種為主及具體分布，總體確立放水養(yǎng)魚的原則。房經(jīng)營(yíng)商戶、流動(dòng)攤販點(diǎn)對(duì)點(diǎn)發(fā)布宣傳單頁(yè)，發(fā)布吸引客戶前來(lái)洽談，通過項(xiàng)目炒作、造勢(shì)，讓客戶快速簽約，促進(jìn)招商順利完成。品牌商家進(jìn)駐優(yōu)惠策略。制定并印制招商租賃合同、租賃申請(qǐng)表、登記表、相關(guān)協(xié)議。一人僅限購(gòu)一張優(yōu)惠卡?，F(xiàn)有二道地區(qū)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶及其周圍的人群。該目標(biāo)客戶群熟知市場(chǎng)經(jīng)
【正文】 營(yíng)業(yè)態(tài)定價(jià)：由于本案銷售的是攤位產(chǎn)權(quán)，目標(biāo)客戶群多為現(xiàn)有 二道地區(qū) 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶及其周圍的人群。該目標(biāo)客戶群熟知市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況、及各經(jīng)營(yíng)品種租金狀況，因此在定價(jià)要予以考慮，建議將肉攤與副食品、水產(chǎn)區(qū)的售位拉開，即提高肉攤等 攤位售價(jià)，拉低副食品、水產(chǎn)的攤位售價(jià)。 根據(jù)經(jīng)營(yíng)位置調(diào)價(jià)：在擬訂好每個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的基價(jià)后，根據(jù)位置好壞再予以調(diào)整價(jià)格。即頭攤位置加價(jià) 20%－ 50%，中間攤位保持均價(jià)。 四舍五入定價(jià)：擬訂價(jià)格后四舍五入取整，并考慮可能情況下微調(diào)，如 9000元 /㎡可調(diào)為 8980/㎡。如此類推。 （二） 調(diào)價(jià)原則 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期只跟客戶介紹各鋪位均價(jià)，具體實(shí)行一鋪一價(jià)，為日后提價(jià)預(yù)留適當(dāng)空間。 （三） 具體定價(jià)方案（該定價(jià)在總價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行測(cè)算，并根據(jù) 銷售部人員 市場(chǎng)調(diào)研后確定，然后在此基礎(chǔ)上以鋪位級(jí)別再進(jìn)行調(diào)價(jià)） （四） 按 經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算（平方米）： 精品屋按位置確定價(jià)格。 攤位定價(jià) ： 菜區(qū)攤位、水產(chǎn)區(qū)攤位：以肉攤價(jià)格為最高，建議以前期 封房 形式進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，客戶憑 封房定金單 購(gòu)房?jī)?yōu)惠； 六、 近期工作 時(shí)間節(jié)點(diǎn) １ . 月 日至 月 日， 市場(chǎng)調(diào)查的完成 ２ . 月 日至 月 日， 市場(chǎng)區(qū)域劃分的完成，配合工程部 3. 月 日至 月 日， 宣傳資料，銷售資料的完成 4. 月 日至 月 日， 銷售定價(jià)方案的確定 第一步將對(duì)市場(chǎng)內(nèi)各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的初步定價(jià)，第二步完成市場(chǎng)內(nèi)各攤位的價(jià)差定位及攤 位間的價(jià)格微調(diào)，第三步完成攤位及門面最終定價(jià)。 5. 月 日至 月 日， 將組織銷售人員熟悉圖紙并測(cè)算各攤位及 精品屋 具體面積
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