【正文】 檢部 2 28 市場營銷部 1 2 39 三門庫點 1 3 4合計 16 17 33 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 35 頁 人員培訓(xùn)及水平要求本項目人員必須具備一定的專業(yè)基礎(chǔ)知識和實際經(jīng)驗與能力，因此擇優(yōu)選用至少具有初中以上文化程度的人員定點到國內(nèi)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行崗前培訓(xùn)，達(dá)到熟悉工藝流程，了解設(shè)備結(jié)構(gòu)原理和掌握操作要點。學(xué)會預(yù)防和處理生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，達(dá)到獨立上崗操作。經(jīng)過 考試合格后，方可準(zhǔn)予上崗操作。重要崗位的操作工和工班長由經(jīng)過培訓(xùn)后的業(yè)務(wù)骨干擔(dān)任。聘請有關(guān)專家到廠內(nèi)進(jìn)行短期授課及指導(dǎo)生產(chǎn)工作，化驗員、質(zhì)檢員應(yīng)外派到相關(guān)院校或企業(yè)進(jìn)行技能培訓(xùn)?？傊卷椖繉嵤┑男б?、產(chǎn)品質(zhì)量的高低有賴于廠內(nèi)全體員工的綜合素質(zhì)，必須營造一種刻苦鉆研、力求上進(jìn)的良好學(xué)習(xí)氛圍，全面提升生產(chǎn)技術(shù)水平，保持設(shè)備運行良好，才能使產(chǎn)品質(zhì)量保持在較高的水平。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 36 頁第九章 項目實施進(jìn)度 建設(shè)工期根據(jù)本項目的實際工程量，并參考國內(nèi)同類工程建設(shè)的情況，設(shè)計本項目建設(shè)工期為 1 年。 項目招標(biāo)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項目建設(shè)過程將實行嚴(yán)格、規(guī)范的工程項目招投標(biāo)管理體制。為了鼓勵競爭，吸收先進(jìn)技術(shù)，降低工程造價、縮短工期、提高投資效益，本項目的勘察設(shè)計、施工及工程監(jiān)理等均根據(jù)《吉林省建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》等有關(guān)規(guī)定采用招標(biāo)方式進(jìn)行。本項目的招標(biāo)具體要求詳見下表：招 標(biāo) 基 本 情 況 表招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招 標(biāo)方式 招標(biāo)范圍項目委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 全部招標(biāo) 部分招標(biāo)勘察 √ √ √設(shè)計 √ √ √建安工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √主要設(shè)備 √ √ √重要材料 √ √ √ 項目實施進(jìn)度安排 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 37 頁 項目進(jìn)度安排的依據(jù)（1）合理安排施工順序，確保工程質(zhì)量①及 時完成有關(guān)的施工準(zhǔn)備工作，為正式施工創(chuàng)造良好條件。如：舊房拆遷、清理場地、設(shè)置圍墻、鋪設(shè)施工需要的臨時性道路以及供水、供電管網(wǎng)、建造臨時性工房等；②平整 場地、鋪設(shè)管網(wǎng)、修筑道路等全場性工程及可供施工使用的永久性建筑物，進(jìn)行各個工程子項目的施工；③在施工 順 序上，既要考 慮空間順序，又要考慮各工種之間的順序。（2）采用流水作業(yè)法，提高施工效率采用流水方法組織施工，充分考慮各道工序之間的技術(shù)間歇與搭接，以保證施工連續(xù)地、均衡地、有節(jié)奏地進(jìn)行。合理的使用人力、物力和財力，在保證工程質(zhì)量的同時，盡量縮短工期。（3）恰當(dāng)安排冬雨季施工，確保按時竣工在安排施工進(jìn)度時，需要適當(dāng)考慮雨雪的因素，確保工程按時完成。 項目實施進(jìn)度根據(jù)本項目的實際工程量，并參考國內(nèi)同類工程建設(shè)的情況，設(shè)計本項目建設(shè)工期 12 個月。工程建設(shè)階段包括方案設(shè)計、資金籌措、施工招投標(biāo)、設(shè)備訂購及安裝、設(shè)備調(diào)試、人員培訓(xùn)組織驗收等工作。具體的進(jìn)度計劃安排見下表： 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 38 頁項目實施進(jìn)度計劃表2022 年 2022 年序 號 內(nèi) 容5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 41 方案設(shè)計2 資金籌措3 工程施工4 設(shè)備訂購與安裝5 人員培訓(xùn)6 組織驗收7 試運營 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 39 頁第十章 投資估算與資金來源 投資估算依據(jù) 建設(shè)投資估算范圍建筑工程、生產(chǎn)設(shè)備購置、安裝及其它費用等。 估算依據(jù)（1）國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》、現(xiàn)行 《輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算辦法》；（2）建筑工程投資參照擬建項目所在地類似工程造價水平估算；（3） 設(shè)備購置投資依據(jù)有關(guān)生產(chǎn)廠家現(xiàn)行報價或相關(guān)價格文本估算；（4）安裝工程投資及其它工程和費用依據(jù)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合實際情況估算； 總投資估算 本項目建設(shè)投資 757 萬元。 建筑工程費 650 萬元（1）平房倉建筑工程費 375 萬元（2）鋼板倉建筑程費 150 萬元（3）場地平整硬化工程費 75 萬元； 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 40 頁（4）配電室及水電路改造 50 萬元； 設(shè)備及工器具購置費 80 萬元，本項目購置烘干塔配套設(shè)備、地磅、輸送機(jī)共計 80 萬元。 安裝工程費 2 萬元， 工程建設(shè)其他費用 15 萬元， 基本預(yù)備費 10 萬元， 資金來源本項目投入的資金全部來自建設(shè)單位自籌。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 41 頁第十一章 投資效益分析 財務(wù)評價依據(jù) 評價依據(jù)和方法（1）評價依據(jù)《中小企業(yè)會計制度》和現(xiàn)行稅收政策。（2）評價方法國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》。 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。?）財務(wù)價格財務(wù)評價是對擬建項目未來的效益和費用進(jìn)行分析，采用的是預(yù)測價格。預(yù)測計算期內(nèi)相對價格變動和價格總水平變動（通貨膨脹或通貨緊縮）不是很大，為簡化起見，生產(chǎn)運營期的投入品和產(chǎn)出品選用固定價格進(jìn)行財務(wù)評價。（2）計算期與生產(chǎn)負(fù)荷財務(wù)評價計算期包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期。本項目建設(shè)期 1 年，設(shè)備壽命期為 10 年，綜合考慮糧食加工技術(shù)更新和設(shè)備使用壽命等因素，確定生產(chǎn)經(jīng)營期為 10 年，因此項目的計算期為 11 年。（3）財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定參考本行業(yè)近年的平均收益水平，并考慮項目的風(fēng)險因素，設(shè) 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 42 頁定為 8%。（4）其他計算參數(shù)本項目財務(wù)評價涉及的稅費主要有增值稅、所得稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費附加等。根據(jù)國家規(guī)定，本項目免征營業(yè)稅，以及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。所得稅的稅率為 25%。固定資產(chǎn)殘值率按形成固定資產(chǎn)原值的 5%計算。采用直線折舊法，年折舊率為 %。 有關(guān)說明（1）計價貨幣為人民幣。（2）財務(wù)評價報表詳見報告后附表。（3）在計算中，由于保留小數(shù)位數(shù)的緣故，某些合計項顯示數(shù)值與單項顯示數(shù)值累加之和不一致，并非計算有誤。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 營業(yè)收入項目建成后，年倉儲量由 2500 噸擴(kuò)大到 萬噸，新增倉儲量29500 噸，營業(yè)收入按 2150 元/ 噸計，每年可增加營業(yè)收入 萬元。 銷售稅金及附加參照國家相關(guān)規(guī)定，本項目部交納營業(yè)稅金及附加。 總成本及經(jīng)營成本估算 項目總成本估算 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 43 頁主要構(gòu)成部件和投入物價格是以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，并根據(jù)近幾年市場價格變動趨勢進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，預(yù)測到項目建設(shè)期末的不含稅價格。估算出項目正常年份總成本費用 萬元，其中：（1）工資福利：根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H收入水平，估算為年人均收入 萬元，總費用為 萬元。（2）折舊費：本項目年折舊費 48 萬元。（3）攤銷費：本項目無新增無形資產(chǎn)，故不提攤銷費。（4）修理費：按折舊費的 50%測算，年修理費 24 萬元。（5）利息支出：本項目不涉及貸款，故無利息支出。（6）其他費用按銷售收入的 3%測算為 13 萬元。（7）原材料：按 2050 元/ 噸，總費用 6048 萬元 經(jīng)營成本估算經(jīng)測算，本項目正常年份經(jīng)營成本為 萬元。 財務(wù)效益分析年凈利潤總額=總收入總成本== 萬元總投資利潤率= 100%=%總 投 資利 潤 總 額總投資收益率= 100%=%總 投 資 折 舊凈 利 潤 ?通過以上三項計算結(jié)果可得，投資貢獻(xiàn)和收益與其風(fēng)險匹配，項目投入產(chǎn)出高，投資價值較大。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 44 頁 財務(wù)評價結(jié)論本項目各項財務(wù)數(shù)據(jù)和評價指標(biāo)表明，本項目的盈利性較好，經(jīng)濟(jì)效益顯著，能為企業(yè)增加較大的利潤，為國家增加一定的稅、費，同時具備較強的抗風(fēng)險能力。全面衡量結(jié)果可知，本項目在經(jīng)濟(jì)上是合理的、在財務(wù)上是可行的。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 45 頁第十二章 社會評價糧食是關(guān)系國計民生的重要戰(zhàn)略性商品，糧食物流產(chǎn)業(yè)是穩(wěn)定國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，糧食物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是涉及人民生活的“米袋子工程 ”，糧食 儲備庫是糧食物流基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，對于實現(xiàn)糧食供求平衡，促進(jìn)糧食產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展，提高糧食流通效率，增強政府宏觀調(diào)控能力，增加農(nóng)民收入，維護(hù)社會穩(wěn)定，確保糧食安全，具有重要意義。本項目的實施，解決了遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司倉儲設(shè)備和設(shè)施不配套、功能不全的問題，提升了糧庫的功能和儲糧水平，增強了糧食的儲藏能力，對保障儲備糧的安全，降低成本，減少損失，提高效率發(fā)揮了重要作用；對保護(hù)種糧農(nóng)民的積極性，穩(wěn)定了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)都具有積極的推動作用；對促進(jìn)產(chǎn)需銜接、平衡供求，保證漢中地區(qū)的糧食供求穩(wěn)定，增強了政府對糧食的宏觀調(diào)控能力，確保了東遼縣糧食的安全起到了一定的保障作用。項目建設(shè)產(chǎn)生的社會效益顯著。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 46 頁第十三章 研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論糧食倉儲設(shè)施是保障糧食安全儲存最基本條件和重要公共基礎(chǔ)設(shè)施，也是政府保證國家糧食安全、保障國計民生和供需平衡，實施宏觀調(diào)控的最基本的手段之一，對于解決三農(nóng)問題、落實支農(nóng)惠農(nóng)政策、保證農(nóng)民利益、化解市場風(fēng)險、維護(hù)社會穩(wěn)定都有重要的現(xiàn)實意義。本項目是積極響應(yīng)政府號召、落實中省市戰(zhàn)略部署、承擔(dān)南鄭縣糧食倉儲任務(wù)、提高應(yīng)急能力的重要舉措，項目建設(shè)是完全必要和迫切的。本項目建設(shè)場址位于遼源市東遼縣建安鎮(zhèn)東側(cè)。該地塊具有較好的區(qū)位優(yōu)勢，地質(zhì)穩(wěn)定，外部道路、水、電氣基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。本項目建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃布局，建設(shè)方案，環(huán)保措施，實施進(jìn)度安排，項目組織與管理，資金籌措方案等是均參照國家和地區(qū)相關(guān)規(guī)定，合理且可行。本項目投資參照項目施工設(shè)計方案，按項目建設(shè)進(jìn)度逐步投入。本項目不但能大大提高項目建設(shè)單位的糧食倉儲能力，同時，本項目建成后，能相應(yīng)提高糧食收購能力，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 47 頁提高農(nóng)民收入，推動農(nóng)民致富、維護(hù)社會穩(wěn)定、加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)都具有重大的現(xiàn)實意義。該項目具有良好的社會效益，對構(gòu)建和諧社會具有極積的推動作用。 建議為了保證該項目順利實施，早日發(fā)揮社會效益，現(xiàn)提出如下建議： 本項目在實施過程中要嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序。該項目的立項、審 核、招標(biāo)、建 設(shè) 、監(jiān)測、評估、 驗收等工作，要嚴(yán)格按基建程序和規(guī)范辦事，杜絕“ 四無” （無證設(shè)計、無照施工、無 圖施工、無驗使用），堅持 標(biāo)準(zhǔn)，把好“ 兩關(guān)” （施工監(jiān)督關(guān)和竣工驗收關(guān)），保證質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅持“三個集中”（集中專家、集中評審、集中項目）和“ 五個統(tǒng) 一” （統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一風(fēng)格），加強工程質(zhì)量管理。嚴(yán)格實行建設(shè)項目法人負(fù)責(zé)制、建設(shè)項目招投標(biāo)制、建設(shè)工程監(jiān)理制、建設(shè)工程安全責(zé)任制、工程建設(shè)公示制、建筑質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制、督辦制、通報制、問責(zé)制、評估制等10 項制度，嚴(yán)把設(shè)計、施工和建筑材料質(zhì)量關(guān)，杜絕豆腐渣和半拉子工程。項目建設(shè)過程中，應(yīng)充分利用原有的地形地貌，創(chuàng)造人文化、自然化的人與自然和諧發(fā)展的環(huán)境。建議項目統(tǒng)籌規(guī)劃，優(yōu)化資源配置，減少不必要的浪費。項目的建設(shè)應(yīng)分階段實施，在建設(shè)過程中，要處理好項目施 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設(shè)施改造項目第 48 頁工與周邊居民正常生活的關(guān)系，盡量避免干擾與影響。根據(jù)可行性研究報告內(nèi)容及結(jié)論，建議上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)盡快批準(zhǔn)項目實施，給予一定的政策支持和資金支持，使項目早日發(fā)揮社會效益和經(jīng)濟(jì)效益 附表 第 1