【正文】 檢部 2 28 市場營銷部 1 2 39 三門庫點 1 3 4合計 16 17 33 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 35 頁 人員培訓及水平要求本項目人員必須具備一定的專業(yè)基礎知識和實際經(jīng)驗與能力，因此擇優(yōu)選用至少具有初中以上文化程度的人員定點到國內(nèi)相關企業(yè)進行崗前培訓，達到熟悉工藝流程，了解設備結(jié)構(gòu)原理和掌握操作要點。學會預防和處理生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，達到獨立上崗操作。經(jīng)過 考試合格后，方可準予上崗操作。重要崗位的操作工和工班長由經(jīng)過培訓后的業(yè)務骨干擔任。聘請有關專家到廠內(nèi)進行短期授課及指導生產(chǎn)工作，化驗員、質(zhì)檢員應外派到相關院?；蚱髽I(yè)進行技能培訓。總之，本項目實施的效益、產(chǎn)品質(zhì)量的高低有賴于廠內(nèi)全體員工的綜合素質(zhì)，必須營造一種刻苦鉆研、力求上進的良好學習氛圍，全面提升生產(chǎn)技術水平，保持設備運行良好，才能使產(chǎn)品質(zhì)量保持在較高的水平。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 36 頁第九章 項目實施進度 建設工期根據(jù)本項目的實際工程量，并參考國內(nèi)同類工程建設的情況，設計本項目建設工期為 1 年。 項目招標根據(jù)有關規(guī)定，本項目建設過程將實行嚴格、規(guī)范的工程項目招投標管理體制。為了鼓勵競爭，吸收先進技術，降低工程造價、縮短工期、提高投資效益，本項目的勘察設計、施工及工程監(jiān)理等均根據(jù)《吉林省建設工程施工招標投標條例》等有關規(guī)定采用招標方式進行。本項目的招標具體要求詳見下表：招 標 基 本 情 況 表招標組織形式 招標方式 不采用招 標方式 招標范圍項目委托招標 自行招標 公開招標 邀請招標 全部招標 部分招標勘察 √ √ √設計 √ √ √建安工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √主要設備 √ √ √重要材料 √ √ √ 項目實施進度安排 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 37 頁 項目進度安排的依據(jù)（1）合理安排施工順序，確保工程質(zhì)量①及 時完成有關的施工準備工作，為正式施工創(chuàng)造良好條件。如：舊房拆遷、清理場地、設置圍墻、鋪設施工需要的臨時性道路以及供水、供電管網(wǎng)、建造臨時性工房等；②平整 場地、鋪設管網(wǎng)、修筑道路等全場性工程及可供施工使用的永久性建筑物，進行各個工程子項目的施工；③在施工 順 序上，既要考 慮空間順序，又要考慮各工種之間的順序。（2）采用流水作業(yè)法，提高施工效率采用流水方法組織施工，充分考慮各道工序之間的技術間歇與搭接，以保證施工連續(xù)地、均衡地、有節(jié)奏地進行。合理的使用人力、物力和財力，在保證工程質(zhì)量的同時，盡量縮短工期。（3）恰當安排冬雨季施工，確保按時竣工在安排施工進度時，需要適當考慮雨雪的因素，確保工程按時完成。 項目實施進度根據(jù)本項目的實際工程量，并參考國內(nèi)同類工程建設的情況，設計本項目建設工期 12 個月。工程建設階段包括方案設計、資金籌措、施工招投標、設備訂購及安裝、設備調(diào)試、人員培訓組織驗收等工作。具體的進度計劃安排見下表： 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 38 頁項目實施進度計劃表2022 年 2022 年序 號 內(nèi) 容5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 41 方案設計2 資金籌措3 工程施工4 設備訂購與安裝5 人員培訓6 組織驗收7 試運營 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 39 頁第十章 投資估算與資金來源 投資估算依據(jù) 建設投資估算范圍建筑工程、生產(chǎn)設備購置、安裝及其它費用等。 估算依據(jù)（1）國家發(fā)改委、建設部聯(lián)合發(fā)布的《項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》、現(xiàn)行 《輕工業(yè)建設項目投資估算辦法》；（2）建筑工程投資參照擬建項目所在地類似工程造價水平估算；（3） 設備購置投資依據(jù)有關生產(chǎn)廠家現(xiàn)行報價或相關價格文本估算；（4）安裝工程投資及其它工程和費用依據(jù)有關規(guī)定并結(jié)合實際情況估算； 總投資估算 本項目建設投資 757 萬元。 建筑工程費 650 萬元（1）平房倉建筑工程費 375 萬元（2）鋼板倉建筑程費 150 萬元（3）場地平整硬化工程費 75 萬元； 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 40 頁（4）配電室及水電路改造 50 萬元； 設備及工器具購置費 80 萬元，本項目購置烘干塔配套設備、地磅、輸送機共計 80 萬元。 安裝工程費 2 萬元， 工程建設其他費用 15 萬元， 基本預備費 10 萬元， 資金來源本項目投入的資金全部來自建設單位自籌。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 41 頁第十一章 投資效益分析 財務評價依據(jù) 評價依據(jù)和方法（1）評價依據(jù)《中小企業(yè)會計制度》和現(xiàn)行稅收政策。（2）評價方法國家計委和建設部聯(lián)合頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》。 財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。?）財務價格財務評價是對擬建項目未來的效益和費用進行分析，采用的是預測價格。預測計算期內(nèi)相對價格變動和價格總水平變動（通貨膨脹或通貨緊縮）不是很大，為簡化起見，生產(chǎn)運營期的投入品和產(chǎn)出品選用固定價格進行財務評價。（2）計算期與生產(chǎn)負荷財務評價計算期包括建設期和生產(chǎn)運營期。本項目建設期 1 年，設備壽命期為 10 年，綜合考慮糧食加工技術更新和設備使用壽命等因素，確定生產(chǎn)經(jīng)營期為 10 年，因此項目的計算期為 11 年。（3）財務基準收益率設定參考本行業(yè)近年的平均收益水平，并考慮項目的風險因素，設 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 42 頁定為 8%。（4）其他計算參數(shù)本項目財務評價涉及的稅費主要有增值稅、所得稅、城市建設維護稅和教育費附加等。根據(jù)國家規(guī)定，本項目免征營業(yè)稅，以及城市維護建設稅、教育費附加。所得稅的稅率為 25%。固定資產(chǎn)殘值率按形成固定資產(chǎn)原值的 5%計算。采用直線折舊法，年折舊率為 %。 有關說明（1）計價貨幣為人民幣。（2）財務評價報表詳見報告后附表。（3）在計算中，由于保留小數(shù)位數(shù)的緣故，某些合計項顯示數(shù)值與單項顯示數(shù)值累加之和不一致，并非計算有誤。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 營業(yè)收入項目建成后，年倉儲量由 2500 噸擴大到 萬噸，新增倉儲量29500 噸，營業(yè)收入按 2150 元/ 噸計，每年可增加營業(yè)收入 萬元。 銷售稅金及附加參照國家相關規(guī)定，本項目部交納營業(yè)稅金及附加。 總成本及經(jīng)營成本估算 項目總成本估算 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 43 頁主要構(gòu)成部件和投入物價格是以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，并根據(jù)近幾年市場價格變動趨勢進行適當調(diào)整，預測到項目建設期末的不含稅價格。估算出項目正常年份總成本費用 萬元，其中：（1）工資福利：根據(jù)當?shù)貙嶋H收入水平，估算為年人均收入 萬元，總費用為 萬元。（2）折舊費：本項目年折舊費 48 萬元。（3）攤銷費：本項目無新增無形資產(chǎn)，故不提攤銷費。（4）修理費：按折舊費的 50%測算，年修理費 24 萬元。（5）利息支出：本項目不涉及貸款，故無利息支出。（6）其他費用按銷售收入的 3%測算為 13 萬元。（7）原材料：按 2050 元/ 噸，總費用 6048 萬元 經(jīng)營成本估算經(jīng)測算，本項目正常年份經(jīng)營成本為 萬元。 財務效益分析年凈利潤總額=總收入總成本== 萬元總投資利潤率= 100%=%總 投 資利 潤 總 額總投資收益率= 100%=%總 投 資 折 舊凈 利 潤 ?通過以上三項計算結(jié)果可得，投資貢獻和收益與其風險匹配，項目投入產(chǎn)出高，投資價值較大。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 44 頁 財務評價結(jié)論本項目各項財務數(shù)據(jù)和評價指標表明，本項目的盈利性較好，經(jīng)濟效益顯著，能為企業(yè)增加較大的利潤，為國家增加一定的稅、費，同時具備較強的抗風險能力。全面衡量結(jié)果可知，本項目在經(jīng)濟上是合理的、在財務上是可行的。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 45 頁第十二章 社會評價糧食是關系國計民生的重要戰(zhàn)略性商品，糧食物流產(chǎn)業(yè)是穩(wěn)定國民經(jīng)濟的基礎性產(chǎn)業(yè)，糧食物流基礎設施建設是涉及人民生活的“米袋子工程 ”，糧食 儲備庫是糧食物流基 礎設施建設的重要環(huán)節(jié)，對于實現(xiàn)糧食供求平衡，促進糧食產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展，提高糧食流通效率，增強政府宏觀調(diào)控能力，增加農(nóng)民收入，維護社會穩(wěn)定，確保糧食安全，具有重要意義。本項目的實施，解決了遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司倉儲設備和設施不配套、功能不全的問題，提升了糧庫的功能和儲糧水平，增強了糧食的儲藏能力，對保障儲備糧的安全，降低成本，減少損失，提高效率發(fā)揮了重要作用；對保護種糧農(nóng)民的積極性，穩(wěn)定了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，促進了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，推進新農(nóng)村建設都具有積極的推動作用；對促進產(chǎn)需銜接、平衡供求，保證漢中地區(qū)的糧食供求穩(wěn)定，增強了政府對糧食的宏觀調(diào)控能力，確保了東遼縣糧食的安全起到了一定的保障作用。項目建設產(chǎn)生的社會效益顯著。 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 46 頁第十三章 研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論糧食倉儲設施是保障糧食安全儲存最基本條件和重要公共基礎設施，也是政府保證國家糧食安全、保障國計民生和供需平衡，實施宏觀調(diào)控的最基本的手段之一，對于解決三農(nóng)問題、落實支農(nóng)惠農(nóng)政策、保證農(nóng)民利益、化解市場風險、維護社會穩(wěn)定都有重要的現(xiàn)實意義。本項目是積極響應政府號召、落實中省市戰(zhàn)略部署、承擔南鄭縣糧食倉儲任務、提高應急能力的重要舉措，項目建設是完全必要和迫切的。本項目建設場址位于遼源市東遼縣建安鎮(zhèn)東側(cè)。該地塊具有較好的區(qū)位優(yōu)勢，地質(zhì)穩(wěn)定，外部道路、水、電氣基礎設施條件良好，為項目建設提供了有利的建設條件。本項目建設規(guī)模，規(guī)劃布局，建設方案，環(huán)保措施，實施進度安排，項目組織與管理，資金籌措方案等是均參照國家和地區(qū)相關規(guī)定，合理且可行。本項目投資參照項目施工設計方案，按項目建設進度逐步投入。本項目不但能大大提高項目建設單位的糧食倉儲能力，同時，本項目建成后，能相應提高糧食收購能力，促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 47 頁提高農(nóng)民收入，推動農(nóng)民致富、維護社會穩(wěn)定、加快社會主義新農(nóng)村建設都具有重大的現(xiàn)實意義。該項目具有良好的社會效益，對構(gòu)建和諧社會具有極積的推動作用。 建議為了保證該項目順利實施，早日發(fā)揮社會效益，現(xiàn)提出如下建議： 本項目在實施過程中要嚴格執(zhí)行基本建設程序。該項目的立項、審 核、招標、建 設 、監(jiān)測、評估、 驗收等工作，要嚴格按基建程序和規(guī)范辦事，杜絕“ 四無” （無證設計、無照施工、無 圖施工、無驗使用），堅持 標準，把好“ 兩關” （施工監(jiān)督關和竣工驗收關），保證質(zhì)量。嚴格執(zhí)行建設標準，堅持“三個集中”（集中專家、集中評審、集中項目）和“ 五個統(tǒng) 一” （統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、 統(tǒng)一標準、統(tǒng)一標識、統(tǒng)一風格），加強工程質(zhì)量管理。嚴格實行建設項目法人負責制、建設項目招投標制、建設工程監(jiān)理制、建設工程安全責任制、工程建設公示制、建筑質(zhì)量終身負責制、督辦制、通報制、問責制、評估制等10 項制度，嚴把設計、施工和建筑材料質(zhì)量關，杜絕豆腐渣和半拉子工程。項目建設過程中，應充分利用原有的地形地貌，創(chuàng)造人文化、自然化的人與自然和諧發(fā)展的環(huán)境。建議項目統(tǒng)籌規(guī)劃，優(yōu)化資源配置，減少不必要的浪費。項目的建設應分階段實施，在建設過程中，要處理好項目施 遼源市安鵬糧油貿(mào)易有限公司糧食倉儲設施改造項目第 48 頁工與周邊居民正常生活的關系，盡量避免干擾與影響。根據(jù)可行性研究報告內(nèi)容及結(jié)論，建議上級領導機關盡快批準項目實施，給予一定的政策支持和資金支持，使項目早日發(fā)揮社會效益和經(jīng)濟效益 附表 第 1