32萬畝紅棗基地示范區(qū)建設項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-13 13:26本頁面
【正文】 長一段時期內市場供應不足，當地產量不足以滿足市場高端需求的實際情況。目前的某市場，已經出現高品質紅棗千金難求的局面，甚至某當地人已經到了吃不到也吃不起他們自古以來習慣種植的紅棗的境地?！ ⊥度?、回報與收益期 某地區(qū)因為其地處亞歐大陸腹心地帶且完全被帕米爾高原、喀喇昆侖山脈阻斷南部水氣的地理環(huán)境之中，與全世界屈指可數的幾個地表來水稀缺地帶一樣，農業(yè)增產增收的唯一途徑便只有節(jié)水這一條路。某紅棗的種植，目前無論產量的提高抑或種植面積的擴大，在可以預見的將來都只有走鋪設滴灌設施，進行集約化科學管理種植這一條道路?！ ”竟菊谶M行建設的三萬畝紅棗種植園恰好適應了目前國內外市場需求情況和擴大種植必須突破傳統(tǒng)種植觀念的實際情況。因而項目的推進得到從自治區(qū)到地區(qū)各級政府的大力支持，成為種植園區(qū)能夠運營成功的基本保證?，F將紅棗種植投入與產出的基本分析情況陳述如下（以一畝為單位）：投入土地平整：2000元滴灌鋪設：800元機井畝均：400元道路畝均：100元種植管理：1650元防風林： 150元農業(yè)機械：200元合計： 5300元 種植開發(fā)按照費效比最佳配置要求必須以1000畝為一個開發(fā)單位。 產出第一年， 畝均栽植2年嫁接苗330株，無收益；第二年，每株掛果1公斤，2002009年收購市價鮮棗每公斤30元，每畝年收益9900元；第三年至第十年，每株掛果2公斤，每畝年收益19800元；前十年總收入每畝保守計算將達到168300元；以后產量可以穩(wěn)定在這個基數之上，以本基數計算（紅棗林權期限為40年）收益期每畝總計收入762300元。 財務價格 產品銷售價格的確定原則：根據產品的目標市場，確定本項目產品的銷售價格。項目主要投入物是以類似產品的批發(fā)價格為依據，根據近幾年市場價格變動趨勢進行預測并作了適當調整，所有價格都是建設期末的含稅價格?！ №椖坑嬎闫凇 №椖坑嬎闫跒?5年，其中建設期1年，生產期14年。紅棗第一年定植，第二年掛果，畝產300公斤，第三年畝產700公斤，今后每畝穩(wěn)產控制在700至800公斤， 財務基準收益率 按行業(yè)規(guī)定，結合項目平均資金成本確定折現率為8％，同時也作為對項目內部收益率指標的判據?！ ∑渌嬎銋怠 ∑渌嬎銋蛋凑諊液托袠I(yè)有關法規(guī)并結合項目的具體情況選取。 、營業(yè)稅金和附加估算（銷售收入） 本項目主要產品是紅棗、木材和其它少量的農作物。防護林主要功能是為紅棗園的生產提供生態(tài)保護，為周邊農田提供生態(tài)保障，其主要效益是生態(tài)效益，其產品木材在此不計經濟效益。間種農作物的主要是為了改良土壤，輔助紅棗樹的生長發(fā)育，2年后將不進行行間種，在此農作物的經濟效益不計?！ 〖t棗采取13m株行距，畝栽330株，紅棗第一年定植，第二年撫育掛果，畝產330公斤，第三年開始大量掛果，畝產700公斤，為保證產品穩(wěn)產、品質優(yōu)良，每畝產量控制在700800公斤. 本項目為農種植項目，根據國家政策，免征銷售稅金及附加?！ №椖靠偝杀局饕ǚN植成本、工資及福利費、維護費、折舊費、攤銷費、其他費用等。 ?。?）原材料 根據項目單位生產經驗，具體確定方法如下： a、有機肥：年均每畝施有機肥5m3，大量購入每方按120元計為；5m3/畝120元/ m32550畝＝153萬元； b、化肥：年均每畝施二胺化肥費50公斤，每畝化肥費用150元，則150元/畝2550畝＝； ?。?、病蟲害防治：紅棗年均每畝防治費用150元，則150元/畝2550畝＝； ?。?、水電費：按每年100元/畝計，為100元畝3000畝＝30萬元； ?！ 。?）人員工資及福利費 本項目公司新增人員定額90人，每人每平均工資按1500元/月，年工資總計90150012＝162萬元；職工福利費按工資總額14％提取，則年職工福利費為：16214％＝。全年生產人員工次及福利費總額為：162+＝?！ 。?）折舊費及攤銷費 該項目固定資產折舊按直線折舊法計算，固定資產殘值按5％計算，折舊年限為：紅棗園、防護林及井房、路、渠等固定資產折舊年限為20年；無形及其它資產（這里其它資產指遞延資產）按5年攤銷，無形資產指一個企業(yè)擁有的可以用來作價的專利、發(fā)明、商標、品牌、商業(yè)信譽等資產，本企業(yè)正處于創(chuàng)業(yè)階段，無形資產無?！ 。?）其他費用：包括管理費用、銷售費用、廣告、市場開拓等費用，按銷售收入的5％估算。此項目正常年經濟效益為7650萬元，本項目其他費用為：76505％＝ 經估算，其中：?！ ∝攧沼芰Ψ治龅哪康氖强疾祉椖吭陧椖坑嬎闫趦人苋〉美娴拇笮 ！ ±麧櫩傤~分析：，盈余公積金按稅后利潤的10％提取，；公益金按稅后利潤的5％提取，投資利潤率 投資利潤率＝年均利潤總額/項目總投資100％＝％。% 項目投資回收期：2年綜上分析，本項目投資回收期為2年，符合生態(tài)經濟林建設的實際情況；以基準內部收益率8％為貼現率，％，說明有很強的盈利能力；在能獲得較高資金回收率的同時，因此可以說本項目規(guī)模適度，經濟合理，財務效益較好，是切實可行的。
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