【正文】 費　　　 8工程保險費　　　 　第一、二部分費用合計 三預(yù)備費　　　 1基本預(yù)備費　　　 2漲價預(yù)備費　　　　 四建設(shè)投資合計 工程費用（1）建筑工程費本項目建筑安裝工程費投資包括土建工程和安裝工程。建筑安裝工程費按照有關(guān)定額標(biāo)準以及項目地的有關(guān)投資估算指標(biāo)及市場價格估算，估算建筑安裝工程費分項投資見附表82。經(jīng)估算。表82 主要建（構(gòu)）筑物投資估算表序號工程名稱單位數(shù)量單價 （元）合價 （萬元）備注一交易服務(wù)區(qū)　58000　 　1交易服務(wù)大樓平方米60002400 　2交易行平方米20002400 　3交易大棚平方米50000800 　二加工倉儲區(qū)　79000　 　1加工車間平方米120001200 　2冷庫平方米40003200 　3倉庫平方米600001200 　4綜合服務(wù)樓平方米30002400 　三輔助功能區(qū)　　　 　1停車場平方米10000200 　2地磅房平方米501500 　3垃圾回收站平方米2001500 　4污水處理站平方米3001500 　5變電站平方米1001500 　四其他　　　 　1道路及地面硬化平方米20000140 　2綠化平方米1500080 　　總計　　　 ?。?）設(shè)備設(shè)施購置費主要包括農(nóng)產(chǎn)品海關(guān)監(jiān)管庫項目需配備的監(jiān)管卡口設(shè)備、電子計算機管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、辦公設(shè)施、裝修車、冷庫冷藏設(shè)備、托盤、污水處理設(shè)備、供配電設(shè)備等，按實際情況進行估算投資。表83 主要設(shè)備設(shè)施購置估算表序號工程名稱單位數(shù)量單價 （萬元）合價 （萬元）備注1監(jiān)管卡口設(shè)備　　　 　電子欄桿個4 　電子監(jiān)控設(shè)備套42 　電子讀寫設(shè)備套44 　電子識別設(shè)備套43 　電子地磅套46 　2電子計算機管理系統(tǒng)　　　 　計算機臺60 　海關(guān)監(jiān)管軟件系統(tǒng)套22 　3視頻監(jiān)控系統(tǒng)套1115 　4辦公設(shè)施　　　 　辦公家具套80 　空調(diào)臺40 　5裝卸車臺1012 　6冷庫冷藏設(shè)備套4120　7托盤個20008卸貨平臺輛4109海關(guān)查驗配套設(shè)備套145 　10污水處理設(shè)備套160 　11供配電設(shè)備　　　 　變壓器臺165 　高低壓配電柜套140 　　總計　　　 ?。?）安裝工程費主要指的是購置相關(guān)設(shè)備設(shè)施的安裝工程費，按設(shè)備購置費的3%估算。工程建設(shè)其他費用包括涉及項目建設(shè)的建設(shè)單位管理費、建設(shè)用地費、勘察設(shè)計費以及其他規(guī)費等。表84 工程建設(shè)其他費用估算表序號工程或費用名稱編制依據(jù) 費率或標(biāo)準合計（萬元）1建設(shè)管理費　　建設(shè)單位管理費工程費用%工程監(jiān)理費建筑工程費用%2建設(shè)用地費土地面積2503工程地質(zhì)勘察費市場價　4可行性研究費市場價　5工程設(shè)計費市場價　6環(huán)境影響評價費市場價　7招標(biāo)代理費工程費用市場價8工程保險費工程費用%　合 計　　預(yù)備費用預(yù)備費用包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。（1）基本預(yù)備費：根據(jù)本項目實際情況，取第1項、第2項費用之和為基數(shù)（工程費用和工程建設(shè)其他費用之和），費率3%。（2）漲價預(yù)備費：本項目漲價預(yù)備費費率按零計取。項目總投資項目總投資為以上3項費用之和。，以上所需資金全部由項目承辦單位自籌資金解決。第九章 效益分析本項目在運營后按照海關(guān)監(jiān)管的要求對進出口的農(nóng)產(chǎn)品進行加工、倉儲、通關(guān)等服務(wù)，按每年農(nóng)產(chǎn)品分揀加工包裝10萬噸，每噸產(chǎn)品服務(wù)收費600元；貨物年吞吐量為20萬噸，天，平均貨物倉儲時間為10天；通關(guān)服務(wù)收入按200元/票，按每年4000單計算；經(jīng)以上估算，項目每年經(jīng)營收入約6680萬元。項目運營的主要成本是人員工資成本、燃料動力費以及管理費用、折舊攤銷費等，預(yù)計占飼養(yǎng)管理收入的70%；因此，本項目年運營利潤約2004萬元?？梢钥闯?，項目經(jīng)濟效益良好，在為企業(yè)創(chuàng)造利潤的同時，還可為國家上交可觀的稅收，具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險能力。因此，項目從經(jīng)濟效益分析角度是可行的。 新疆豐富農(nóng)產(chǎn)品種類受到了農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易市場的熱烈歡迎，也為中國農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易交流開拓了更廣闊的市場，同時國內(nèi)對于國際農(nóng)產(chǎn)品需求旺盛；隨著新疆“一帶一路”核心區(qū)北通道地位的確立，新疆地緣優(yōu)勢、資源優(yōu)勢日益明顯，某農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易有限公司抓住中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易迅速發(fā)展的機遇，計劃在俄羅斯新西伯利亞州建設(shè)海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場（暨海關(guān)監(jiān)管庫）項目，為進出口的貨物提供良好的貿(mào)易、倉儲和通關(guān)服務(wù)，也能為海關(guān)的監(jiān)管提供良好的辦公條件，對于服務(wù)農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易有著十分重要的意義。由此可以看出，項目社會效益明顯。第十章 結(jié)論與建議某農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易有限公司海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場（暨海關(guān)監(jiān)管庫）項目初步計劃選址于俄羅斯新西伯利亞州，地理位置優(yōu)越，公用配套齊全，規(guī)劃布局切實可行，環(huán)保、節(jié)能等措施落實，項目投資構(gòu)成合理。項目的建設(shè)具有較好的基礎(chǔ)條件，能夠滿足中俄農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易和海關(guān)監(jiān)管的需要，也能夠有效促進農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易的進一步發(fā)展，項目具有良好的社會效益，建議項目盡快實施，早見效益。建議建設(shè)前重點做好項目有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作，保證項目順利實施；加強工程設(shè)計的細化，保證農(nóng)產(chǎn)品海關(guān)監(jiān)管倉庫設(shè)計的合理性。完善項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制，保證質(zhì)量、進度目標(biāo)和投資計劃的實現(xiàn)。55 附表1： 項目總投資估算表單位: 萬元序號工 程 或 費 用 名 稱建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合 計一第一部分工程費用 1生產(chǎn)工程項目 2輔助生產(chǎn)項目 3其他工程項目 二工程建設(shè)其他費用　　　 1建設(shè)管理費　　　 建設(shè)單位管理費　　　 工程監(jiān)理費　　　 2建設(shè)用地費　　　 3工程地質(zhì)勘察費　　　 4可行性研究費　　　 5工程設(shè)計費　　　 6環(huán)境影響評價費　　　 7招標(biāo)代理費　　　 8工程保險費　　　 　第一、二部分費用合計 三預(yù)備費　　　 1基本預(yù)備費　　　 2漲價預(yù)備費　　　　 四項目總投資 附表3： 主要建（構(gòu)）筑物投資估算表　　　　　序號工程名稱單位數(shù)量單價 （元）合價 （萬元）備注一交易服務(wù)區(qū)　58000　 　1交易服務(wù)大樓平方米60002400 　2交易行平方米20002400 　3交易大棚平方米50000800 　二加工倉儲區(qū)　79000　 　1加工車間平方米120001200 　2冷庫平方米40003200 　3倉庫平方米600001200 　4綜合服務(wù)樓平方米30002400 　三輔助功能區(qū)　　　 　1停車場平方米10000200 　2地磅房平方米501500 　3垃圾回收站平方米2001500 　4污水處理站平方米3001500 　5變電站平方米1001500 　四其他　　　 　1道路及地面硬化平方米20000140 　2綠化平方米1500080 　　總計　　　 　附表3： 主要設(shè)備購置估算表　　　　　序號工程名稱單位數(shù)量單價（元）合價（萬元）備注1監(jiān)管卡口設(shè)備　　　 　電子欄桿個4 　電子監(jiān)控設(shè)備套42 　電子讀寫設(shè)備套44 　電子識別設(shè)備套43 　電子地磅套46 　2電子計算機管理系統(tǒng)　　　 　計算機臺60 　海關(guān)監(jiān)管軟件系統(tǒng)套22 　3視頻監(jiān)控系統(tǒng)套1115 　4辦公設(shè)施　　　 　辦公家具套80 　空調(diào)臺40 　5裝卸車臺1012 　6冷庫冷藏設(shè)備套4120　7托盤個20008卸貨平臺輛4109海關(guān)查驗配套設(shè)備套145 　10污水處理設(shè)備套160 　11供配電設(shè)備　　　 　變壓器臺165 　高低壓配電柜套140 　　總計　　　 　附圖1 項目地理位置圖項目地點綜合服務(wù)樓輔助功能區(qū)出入卡口海關(guān)驗貨區(qū)貨物堆場倉儲區(qū)入口停車區(qū)停車區(qū)交易服務(wù)樓交易行出入卡口交易大棚交易大棚交易大棚交易大棚交易大棚交易大棚倉庫倉庫冷庫倉庫加工車間倉庫外 部 道 路附圖2 項目總平面布置圖