【正文】 費(fèi)　　　 8工程保險(xiǎn)費(fèi)　　　 　第一、二部分費(fèi)用合計(jì) 三預(yù)備費(fèi)　　　 1基本預(yù)備費(fèi)　　　 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　　　 四建設(shè)投資合計(jì) 工程費(fèi)用（1）建筑工程費(fèi)本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)投資包括土建工程和安裝工程。建筑安裝工程費(fèi)按照有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目地的有關(guān)投資估算指標(biāo)及市場(chǎng)價(jià)格估算，估算建筑安裝工程費(fèi)分項(xiàng)投資見附表82。經(jīng)估算。表82 主要建（構(gòu)）筑物投資估算表序號(hào)工程名稱單位數(shù)量單價(jià) （元）合價(jià) （萬(wàn)元）備注一交易服務(wù)區(qū)　58000　 　1交易服務(wù)大樓平方米60002400 　2交易行平方米20002400 　3交易大棚平方米50000800 　二加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)　79000　 　1加工車間平方米120001200 　2冷庫(kù)平方米40003200 　3倉(cāng)庫(kù)平方米600001200 　4綜合服務(wù)樓平方米30002400 　三輔助功能區(qū)　　　 　1停車場(chǎng)平方米10000200 　2地磅房平方米501500 　3垃圾回收站平方米2001500 　4污水處理站平方米3001500 　5變電站平方米1001500 　四其他　　　 　1道路及地面硬化平方米20000140 　2綠化平方米1500080 　　總計(jì)　　　 ?。?）設(shè)備設(shè)施購(gòu)置費(fèi)主要包括農(nóng)產(chǎn)品海關(guān)監(jiān)管庫(kù)項(xiàng)目需配備的監(jiān)管卡口設(shè)備、電子計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、辦公設(shè)施、裝修車、冷庫(kù)冷藏設(shè)備、托盤、污水處理設(shè)備、供配電設(shè)備等，按實(shí)際情況進(jìn)行估算投資。表83 主要設(shè)備設(shè)施購(gòu)置估算表序號(hào)工程名稱單位數(shù)量單價(jià) （萬(wàn)元）合價(jià) （萬(wàn)元）備注1監(jiān)管卡口設(shè)備　　　 　電子欄桿個(gè)4 　電子監(jiān)控設(shè)備套42 　電子讀寫設(shè)備套44 　電子識(shí)別設(shè)備套43 　電子地磅套46 　2電子計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)　　　 　計(jì)算機(jī)臺(tái)60 　海關(guān)監(jiān)管軟件系統(tǒng)套22 　3視頻監(jiān)控系統(tǒng)套1115 　4辦公設(shè)施　　　 　辦公家具套80 　空調(diào)臺(tái)40 　5裝卸車臺(tái)1012 　6冷庫(kù)冷藏設(shè)備套4120　7托盤個(gè)20008卸貨平臺(tái)輛4109海關(guān)查驗(yàn)配套設(shè)備套145 　10污水處理設(shè)備套160 　11供配電設(shè)備　　　 　變壓器臺(tái)165 　高低壓配電柜套140 　　總計(jì)　　　 ?。?）安裝工程費(fèi)主要指的是購(gòu)置相關(guān)設(shè)備設(shè)施的安裝工程費(fèi)，按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的3%估算。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括涉及項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)以及其他規(guī)費(fèi)等。表84 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱編制依據(jù) 費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)（萬(wàn)元）1建設(shè)管理費(fèi)　　建設(shè)單位管理費(fèi)工程費(fèi)用%工程監(jiān)理費(fèi)建筑工程費(fèi)用%2建設(shè)用地費(fèi)土地面積2503工程地質(zhì)勘察費(fèi)市場(chǎng)價(jià)　4可行性研究費(fèi)市場(chǎng)價(jià)　5工程設(shè)計(jì)費(fèi)市場(chǎng)價(jià)　6環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)市場(chǎng)價(jià)　7招標(biāo)代理費(fèi)工程費(fèi)用市場(chǎng)價(jià)8工程保險(xiǎn)費(fèi)工程費(fèi)用%　合 計(jì)　　預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（1）基本預(yù)備費(fèi)：根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，取第1項(xiàng)、第2項(xiàng)費(fèi)用之和為基數(shù)（工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和），費(fèi)率3%。（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按零計(jì)取。項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為以上3項(xiàng)費(fèi)用之和。，以上所需資金全部由項(xiàng)目承辦單位自籌資金解決。第九章 效益分析本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)后按照海關(guān)監(jiān)管的要求對(duì)進(jìn)出口的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工、倉(cāng)儲(chǔ)、通關(guān)等服務(wù)，按每年農(nóng)產(chǎn)品分揀加工包裝10萬(wàn)噸，每噸產(chǎn)品服務(wù)收費(fèi)600元；貨物年吞吐量為20萬(wàn)噸，天，平均貨物倉(cāng)儲(chǔ)時(shí)間為10天；通關(guān)服務(wù)收入按200元/票，按每年4000單計(jì)算；經(jīng)以上估算，項(xiàng)目每年經(jīng)營(yíng)收入約6680萬(wàn)元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的主要成本是人員工資成本、燃料動(dòng)力費(fèi)以及管理費(fèi)用、折舊攤銷費(fèi)等，預(yù)計(jì)占飼養(yǎng)管理收入的70%；因此，本項(xiàng)目年運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)約2004萬(wàn)元?？梢钥闯觯?xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，在為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)的同時(shí)，還可為國(guó)家上交可觀的稅收，具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)效益分析角度是可行的。 新疆豐富農(nóng)產(chǎn)品種類受到了農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易市場(chǎng)的熱烈歡迎，也為中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易交流開拓了更廣闊的市場(chǎng)，同時(shí)國(guó)內(nèi)對(duì)于國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品需求旺盛；隨著新疆“一帶一路”核心區(qū)北通道地位的確立，新疆地緣優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)日益明顯，某農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易有限公司抓住中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易迅速發(fā)展的機(jī)遇，計(jì)劃在俄羅斯新西伯利亞州建設(shè)海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)（暨海關(guān)監(jiān)管庫(kù)）項(xiàng)目，為進(jìn)出口的貨物提供良好的貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)和通關(guān)服務(wù)，也能為海關(guān)的監(jiān)管提供良好的辦公條件，對(duì)于服務(wù)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易有著十分重要的意義。由此可以看出，項(xiàng)目社會(huì)效益明顯。第十章 結(jié)論與建議某農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易有限公司海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)（暨海關(guān)監(jiān)管庫(kù)）項(xiàng)目初步計(jì)劃選址于俄羅斯新西伯利亞州，地理位置優(yōu)越，公用配套齊全，規(guī)劃布局切實(shí)可行，環(huán)保、節(jié)能等措施落實(shí)，項(xiàng)目投資構(gòu)成合理。項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的基礎(chǔ)條件，能夠滿足中俄農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易和海關(guān)監(jiān)管的需要，也能夠有效促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益，建議項(xiàng)目盡快實(shí)施，早見效益。建議建設(shè)前重點(diǎn)做好項(xiàng)目有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作，保證項(xiàng)目順利實(shí)施；加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)的細(xì)化，保證農(nóng)產(chǎn)品海關(guān)監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)的合理性。完善項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制，保證質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)和投資計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。55 附表1： 項(xiàng)目總投資估算表單位: 萬(wàn)元序號(hào)工 程 或 費(fèi) 用 名 稱建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用合 計(jì)一第一部分工程費(fèi)用 1生產(chǎn)工程項(xiàng)目 2輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 3其他工程項(xiàng)目 二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　 1建設(shè)管理費(fèi)　　　 建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 工程監(jiān)理費(fèi)　　　 2建設(shè)用地費(fèi)　　　 3工程地質(zhì)勘察費(fèi)　　　 4可行性研究費(fèi)　　　 5工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 6環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)　　　 7招標(biāo)代理費(fèi)　　　 8工程保險(xiǎn)費(fèi)　　　 　第一、二部分費(fèi)用合計(jì) 三預(yù)備費(fèi)　　　 1基本預(yù)備費(fèi)　　　 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　　　 四項(xiàng)目總投資 附表3： 主要建（構(gòu)）筑物投資估算表　　　　　序號(hào)工程名稱單位數(shù)量單價(jià) （元）合價(jià) （萬(wàn)元）備注一交易服務(wù)區(qū)　58000　 　1交易服務(wù)大樓平方米60002400 　2交易行平方米20002400 　3交易大棚平方米50000800 　二加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)　79000　 　1加工車間平方米120001200 　2冷庫(kù)平方米40003200 　3倉(cāng)庫(kù)平方米600001200 　4綜合服務(wù)樓平方米30002400 　三輔助功能區(qū)　　　 　1停車場(chǎng)平方米10000200 　2地磅房平方米501500 　3垃圾回收站平方米2001500 　4污水處理站平方米3001500 　5變電站平方米1001500 　四其他　　　 　1道路及地面硬化平方米20000140 　2綠化平方米1500080 　　總計(jì)　　　 　附表3： 主要設(shè)備購(gòu)置估算表　　　　　序號(hào)工程名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（萬(wàn)元）備注1監(jiān)管卡口設(shè)備　　　 　電子欄桿個(gè)4 　電子監(jiān)控設(shè)備套42 　電子讀寫設(shè)備套44 　電子識(shí)別設(shè)備套43 　電子地磅套46 　2電子計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)　　　 　計(jì)算機(jī)臺(tái)60 　海關(guān)監(jiān)管軟件系統(tǒng)套22 　3視頻監(jiān)控系統(tǒng)套1115 　4辦公設(shè)施　　　 　辦公家具套80 　空調(diào)臺(tái)40 　5裝卸車臺(tái)1012 　6冷庫(kù)冷藏設(shè)備套4120　7托盤個(gè)20008卸貨平臺(tái)輛4109海關(guān)查驗(yàn)配套設(shè)備套145 　10污水處理設(shè)備套160 　11供配電設(shè)備　　　 　變壓器臺(tái)165 　高低壓配電柜套140 　　總計(jì)　　　 　附圖1 項(xiàng)目地理位置圖項(xiàng)目地點(diǎn)綜合服務(wù)樓輔助功能區(qū)出入卡口海關(guān)驗(yàn)貨區(qū)貨物堆場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)入口停車區(qū)停車區(qū)交易服務(wù)樓交易行出入卡口交易大棚交易大棚交易大棚交易大棚交易大棚交易大棚倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)加工車間倉(cāng)庫(kù)外 部 道 路附圖2 項(xiàng)目總平面布置圖