房地產(chǎn)行業(yè)分析與北京房?jī)r(jià)揭秘-資料下載頁(yè)
2025-05-13 00:19本頁(yè)面
【正文】 最低 =16000（ 8000*2）收回成本 +30%毛利潤(rùn) +貨幣成本 +精裝修等認(rèn)為存在的合理成本 =25000最高 =48000（ 24000*2）收回成本 +30%毛利潤(rùn) +貨幣成本 +精裝修等認(rèn)為存在的合理成本 =60000252。那么預(yù)測(cè)望京地域 2022后三年房?jī)r(jià)范圍： 25000—60000 之間，二手房或現(xiàn)房 3000035000上下是合理且具升值空間 鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià)252。城市化趨勢(shì)： 50% 70%252。建立城市圈：京津冀252。北京地形圖：向東南發(fā)展 鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià)? 《 北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 》? “兩城兩帶、六高四新 ”重點(diǎn)投資區(qū)域 鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 熱點(diǎn)區(qū)域? 兩城兩帶：252。中關(guān)村科學(xué)城252。未來(lái)科技城 昌平252。北部研發(fā)服務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶252。南部高技術(shù)制造業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)帶（大興亦莊地區(qū)）鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 熱點(diǎn)區(qū)域? 六高： 6大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)252。中關(guān)村、252。亦莊252。CBD、252。金融街252。奧林匹克中心區(qū)252。臨空經(jīng)濟(jì)區(qū) 順義鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 熱點(diǎn)區(qū)域? 四新：252。新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)252。懷柔文化科技高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)252。麗澤金融商務(wù)區(qū)252。通州高端商務(wù)服務(wù)區(qū)鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 熱點(diǎn)區(qū)域 — 總結(jié)? 總結(jié)： 鳳斌志語(yǔ)觀點(diǎn) 下一節(jié)重點(diǎn)介紹? 結(jié)合十二五規(guī)劃，城市化發(fā)展與現(xiàn)有區(qū)域成熟度、房?jī)r(jià)高低等因素；? 參考各區(qū)縣十二五規(guī)劃 新城規(guī)劃? 推薦區(qū)域：回龍觀、北苑、? 重點(diǎn)推薦：通州（運(yùn)河地區(qū)）、亦莊（西南部）鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 價(jià)值洼地u常青樹(shù) 租住兩宜，流通性好，保值率高u價(jià)值洼地 長(zhǎng)期觀持，升值力強(qiáng)鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 常青樹(shù) ? 常青樹(shù)：u四環(huán)內(nèi)的小戶(hù)型二手房（軌道交通沿線）u北五環(huán)、東五環(huán)外的小三居（ 120平左右）uCBD、朝陽(yáng)公園、太陽(yáng)宮、中關(guān)村、望京地區(qū)的高檔精裝修公寓鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 價(jià)值洼地? 價(jià)值洼地：216。商業(yè)或綜合產(chǎn)權(quán)的中等戶(hù)型（150平）以上，投資辦公出租216。大興亦莊地區(qū)，馬駒橋西北部216。通州運(yùn)河，未來(lái)的通州商務(wù)園核心區(qū)域鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 價(jià)值洼地關(guān)注 LOFT為代表的商住樓? 價(jià)格低位、可注冊(cè)? 民用水、電、燃?xì)? 亦住亦商、租金高鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 價(jià)值洼地? 亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)? 京津塘以西核心區(qū)? 馬駒橋居住組團(tuán)區(qū)? 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)? 京津冀龍頭鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) 價(jià)值洼地216。通州運(yùn)河交匯處216。未來(lái)的通州商務(wù)園核心區(qū)域216。商務(wù)、政務(wù)、娛樂(lè)、綜合辦公鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) — 價(jià)值洼地? 通州說(shuō)：我的明天會(huì)更好 — 必須的！鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià) — 價(jià)值洼地? 大興說(shuō)：快軌還不夠，第二機(jī)場(chǎng) 必須的！鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià)大興南 禮賢鎮(zhèn) 第二機(jī)場(chǎng)總 結(jié)① 了解房產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程② 分析房?jī)r(jià)成本③ 關(guān)注政策導(dǎo)向④ 掌握城市發(fā)展⑤ 明確個(gè)人需求? 一切 歐了！? 最后做出適合自己的判斷鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià)同學(xué)們，辛苦了！珍愛(ài)生命，遠(yuǎn)離專(zhuān)家技術(shù)分析， 這個(gè)可以有鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)榉績(jī)r(jià)鳳斌志語(yǔ) 之 因?yàn)?
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