主題公園開(kāi)發(fā)模式及案例分析-資料下載頁(yè)
2025-05-12 22:32本頁(yè)面
【正文】 ? 超前科學(xué)規(guī)劃。 華僑城模式秉承 “ 在花園中建城市 ” 的開(kāi)發(fā)理念，并在全國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)中率先倡導(dǎo) “ 規(guī)劃就是財(cái)富 ” 的現(xiàn)代發(fā)展觀，注重生態(tài)人文環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的配套，堅(jiān)持以人為本的超前科學(xué)規(guī)劃，堅(jiān)持先規(guī)劃后建景區(qū)和住宅的方針。 中國(guó)成功主題公園案例：華僑城? 特點(diǎn)一：不斷擴(kuò)大規(guī)模、追加投資 歡樂(lè)谷每年投入 35千萬(wàn)資金用于改造和興建項(xiàng)目。歡樂(lè)谷有明確的園區(qū)改造計(jì)劃，每隔三年推出一組新的投資在 5千萬(wàn)元以上的大型娛樂(lè)項(xiàng)目，每隔兩年推出一組中型娛樂(lè)項(xiàng)目（投資在 1千萬(wàn) 5千萬(wàn)之間），每年一組新的小型娛樂(lè)項(xiàng)目。? 特點(diǎn)二：多元化收益（門(mén)票、餐飲、購(gòu)物） 2022年游客量 293萬(wàn)人次， 2022年游客量 323萬(wàn)人次，受金融危機(jī)影響 2022年游客量 318萬(wàn)人次僅次于 2022年。 2022年經(jīng)營(yíng)收入超過(guò) 4億元，略低于 2022年。重游率達(dá)到 41%。樂(lè)園分布各色餐廳和場(chǎng)所，如：面點(diǎn)王、肯德基、星巴克咖啡、雪糕點(diǎn)及各色紀(jì)念品商店。門(mén)票收入、餐飲收入和購(gòu)物收入分別占總收入的 53%、 12%和 35%。華僑城深圳歡樂(lè)谷主題公園分析 深圳歡樂(lè)谷于 1998年 10月 1日正式營(yíng)業(yè)，在 8年期間共分三期建設(shè)，共分為九大主題區(qū)，西班牙廣場(chǎng)、卡通城、冒險(xiǎn)山、歡樂(lè)島、金礦鎮(zhèn)、香格里拉森林、颶風(fēng)灣、陽(yáng)光水岸、瑪雅水公園。全園有大小項(xiàng)目 100多個(gè)，是國(guó)內(nèi)數(shù)量最多，設(shè)施科技含量最高也是最為先進(jìn)的主題樂(lè)園。附：主題公園設(shè)備設(shè)施 以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)主題公園為例（大型設(shè)備 13個(gè)、小型設(shè)備 50個(gè)），設(shè)備投資約為 2億元，其中大型設(shè)備約為 ，小型設(shè)備約為 500萬(wàn)元?，F(xiàn)場(chǎng)大型設(shè)備管理人員每班 48人，每天2班；現(xiàn)場(chǎng)小型設(shè)備管理人員 15人，每天 2班，現(xiàn)場(chǎng)管理人員共 126人。指 標(biāo)設(shè)備 名稱 十 環(huán)過(guò) 山 車占地 100畝規(guī) 格 Intamina公司 設(shè)計(jì) ， 規(guī) 定人數(shù) 28人，90度垂直俯沖， 軌 道最高 8米。價(jià)格 一 億維護(hù) 國(guó)外每年 1—2 次 維護(hù)指 標(biāo)設(shè)備 名稱 摩托 過(guò) 山 車占地 3000㎡規(guī) 格 額 定乘 員 10人， 軌 道 長(zhǎng) 度 1200米，軌 道最高 18米價(jià)格 5000萬(wàn)維護(hù) 國(guó)外每年 1—2 次 維護(hù)附：主題公園設(shè)備設(shè)施指 標(biāo)設(shè)備 名稱 太空梭占地 200㎡規(guī) 格 額 定乘 員 16人，四個(gè)位置，每個(gè) 載 4人，高 60米價(jià)格 2022萬(wàn)，土建安裝 200萬(wàn)維護(hù) 國(guó)外每年 1—2 次 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)主題公園大型設(shè)備配置參考表附：主題公園設(shè)備設(shè)施項(xiàng) 目 類別 規(guī) 模、高度 造價(jià) 運(yùn) 營(yíng) 能力 電 力成本十 環(huán)過(guò) 山 車 占地 30畝 （ 430米 450米）高 80米， 額 定乘 員 28人 一 億 6人 /班 ——摩托 過(guò) 山 車 占地 3000㎡ （ 40米 80米） 額 定乘 員 10人， 長(zhǎng) 1200米，最高 18米 5000萬(wàn) 4人 /班 ——太空梭 — 跳 躍 云霄 占地 200㎡ （ 14米 14米）高 20米， 額 定人 員 16人，功率 120KW 2200萬(wàn) 4人 /班 96元 /小 時(shí)太空梭 — 天地雙雄 占地 200㎡ （ 14米 14米）高 25米， 額 定人 員 24人，功率 240KW 1600元 6人 /班 192元 /小 時(shí)114海盜船 占地 252㎡ （ 12米 21米）高 15米， 額 定人 員 40人，功率 55KW 85萬(wàn) 3人 /班 44元 /小 時(shí)翻 滾飛 船 占地 140㎡ （ 10米 14米） 軌 道 4個(gè)， 飛 船 4個(gè)，功率 23KW 30萬(wàn) 3人 /班 20元 /小 時(shí)自旋滑 車 占地 726㎡ （ 33米 22米）高 11米， 5車 ，功率 40KW 186萬(wàn) 45人 /班 32元 /小 時(shí)天旋地 轉(zhuǎn) 占地 216㎡ （ 16米）旋 轉(zhuǎn) 高度 ， 額 定人 員 24人，功率130KW138萬(wàn) 4人 /班 104元 /小 時(shí)颶風(fēng)飛 椅 占地 380㎡ （直徑 22米）高 13米， 額 定人 員 48人，功率 60KW 138萬(wàn) 4人 /班 48元 /小 時(shí)彩虹 飛 船 占地 200㎡ （ 10米 20米）高 8米， 軌 道 4個(gè)， 飛 船 5個(gè)， 額 定人 員 10人，功率 22KW30萬(wàn) 3人 /班 18元 /小 時(shí)豪 華 旋 轉(zhuǎn) 木 馬 占地 130㎡ （直徑 13米）高 ， 30匹 馬 ， 額 定人 員 60人，功率30萬(wàn) 3人 /班 76元 /小 時(shí)旋 轉(zhuǎn) 小蜜蜂 占地 130㎡ （直徑 13米）高 ， 額 定人 員 16人，功率 17KW 28萬(wàn) 2人 /班 14元 /小 時(shí)母子 觀覽車 占地 ㎡ （ ）高 ， 額 定人 員 6成人 6兒童，功率 4KW 15萬(wàn) 12人 /班 /小 時(shí)合 計(jì) 設(shè)備 最大高度 80米， 設(shè)備凈 占地 ㎡ ， 滿員負(fù)載 346人 /次 19495萬(wàn)元 48人 /次 約 /小 時(shí)主題樂(lè)園成功因素總結(jié)：? 初期投資高、占地面積大、設(shè)備眾多、項(xiàng)目具有吸引力；? 規(guī)模不斷擴(kuò)大，資金不斷追加；? 盈利多元化，除門(mén)票收益以外，引進(jìn)特色休閑餐飲場(chǎng)所、特色商品購(gòu)物場(chǎng)所引導(dǎo)消費(fèi)、刺激消費(fèi)；? 設(shè)備不斷更新，增強(qiáng)新鮮感，引導(dǎo)重游率消費(fèi)；? 當(dāng)?shù)爻鞘屑爸苓叧鞘杏休^強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)作為支撐點(diǎn)，周邊交通便捷，出入方便。附：主題公園設(shè)備設(shè)施
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