【正文】 行植物療法、享受森林浴的場所，愉悅身心。u 座落在山林之間的以藥用茶為主的品茗亭；u 開發(fā)利用地熱，以原木香木桶浸泡各類中藥材的藥用溫泉浴；u 以中草藥為原料的藥膳生態(tài)美食園、養(yǎng)生系列產品開發(fā)等；u 醫(yī)療健康區(qū)的健康、度假功能得到延伸：216。 中醫(yī)理療健康中心：以國際高水準體檢、保健與健康休閑相融合為主題，服務對象為產、學、研各界和商務、政務亞健康人群。配備優(yōu)秀專業(yè)技能的高級人才，國際先進的技術裝備，具有國際一流健康休閑環(huán)境和服務設施，兼收并蓄中西方保健理論和方法，為服務對象提供綜合健康、終身健康解決方案。216。 芳香保健師培訓中心：跟專業(yè)高校合作開發(fā)培養(yǎng)以精油為媒介，通過自然景觀、香薰、水療、按摩、刮痧等手段，為賓客進行身心保健的專業(yè)人員。確保重慶“香鏈”形成。五． 藥膳生態(tài)美食園：u 花卉食用:利用可食用的芳香植物如桂花、菊花、蘭花、萊莉花、玫瑰花、百合花、丁香花、同土香草等，制作一些糕點、小吃、飲料和菜看等供游人品嘗新鮮與新奇。u 藥膳堂：跟北京國際藥膳博物館等類似藥膳餐廳聯合打造出一個近乎自然的生態(tài)環(huán)境，材料全部采用無公害食品、保健藥用植物，還可推出系列無公害、綠色環(huán)保的水培盆栽蔬菜和可直接食用藥用植物的重慶首推藥膳生態(tài)美食園。六． 養(yǎng)殖園：根據情況考慮部分動物養(yǎng)殖馴養(yǎng)珍貴藥用動物。動物實驗展示館，養(yǎng)育各種既供科研藥用實驗使用，又供參觀欣賞的動物，還可以舉行動物競賽。 216。 農耕參與體驗園占地面積137畝（含莊園地產建筑面積2畝，莊園農場20畝）。其中，綠地、花地、水面及其它占地面積99畝，建筑占地面積3畝。策劃構思：采用代耕租地方式種植有機農作物。到“花花視界”當一回農民。第七章 各棟莊園策劃252。 莊園地產總策劃130畝，其中綠地、農場面積118畝；建筑占地面積12畝。最初的莊園，叫作領地，擁有一片屬于自己的領地是每個人心目中的夢想。現代社會擁有一個莊園是一種身份的象征，同時也是對綠色、生態(tài)及回歸自然的一種釋放心靈的追求。典型的莊園中有一幢大屋或城堡，由田地、農舍、牧場、池塘、河流和林地所包圍，在大部份的情況下莊園都能自給自足。本方案涉及的莊園結合不同莊園的功能特點，并從營銷管理的角度，將從“自然生態(tài)型、旅游度假型、休閑文化型、生產加工型、餐飲娛樂型、運動體驗型”等六大功能角度考慮進行定位設計。每個莊園是觀山水田園景色下的莊園建筑藝術品，同時也是宜居養(yǎng)生休閑住所，體現大自然中的滿目青山、藍天、碧水，在鳥語花香中甜甜的睡下，在泥土芳香中醒來的人間意境。因此要求充分體現莊園文化的四個主要特點：建筑藝術、園林藝術、雕塑藝術、繪畫藝術。n 建筑藝術：規(guī)模宏大、氣勢雄偉、風格各異，充分參照古典主義風格和宮殿、城堡式建筑風格；還可根據各莊園規(guī)模大小、莊園主自身對建筑藝術的審美情趣進行個性設計。n 園林藝術：園林是莊園藝術中必不可少的景觀，每個莊園均在建筑群周圍辟有園林，完全做到利用周圍的自然資源的地形地貌如流經莊園的河流和小溪、人工湖泊、山丘和斜坡、生長茂密的森林等來建立一個景色宜人、遠景視野開闊、具有浪漫情調的優(yōu)雅環(huán)境；n 雕塑藝術：每個莊園都擁有不同的雕塑作品，根據面積和名稱確定數量和風格。可以是銅鑄、石刻及玉雕形式。神話中的英雄人物，歷史中的著名人物等，還可以是一些如猛獅、獵犬等動物雕像。雕塑不僅用來裝飾房間，而且很多用來裝飾園林，使本來就非常美麗的庭園又增添了一層藝術的色彩、更加美麗，吸引人們參觀莊園同時如同在參觀一座雕塑藝術博物館。n 繪畫藝術。收集名畫是大多莊園主特有的一種藝術愛好，也是顯示自己財富和藝術素養(yǎng)的一種表現，這便要求每個莊園建有展廳，以便展示莊園的主人收集的各個名家的作品。因此莊園建筑群在建筑及裝飾設計上要求的繪畫藝術也是非常關鍵，要完全達到參觀莊園如同在參觀一座藝術畫廊。一． 普羅旺斯閑人部落面積22畝。其中，葡萄田莊、薰衣草茶廊、水面為20畝；建筑占地面積2畝。設置在“香草天空”藥用植物園中。u 功能主題：與愛有關的主題花草——薰衣草，與浪漫和情調有關葡萄酒，法式風情，中國的普羅旺斯小街等多中元素來體現“浪漫、唯美”情調。u 設計理念：以法式傳統(tǒng)的葡萄酒莊園為主色調，融入普羅旺斯街邊風情小街特色，注入薰衣草的元素，既讓在重慶工作的歐洲人士能夠住到自己民族家鄉(xiāng)的“莊園”里，倍感親切，又讓重慶本地人感受和體驗法式風情。u 建筑風格：歐式的建筑模式，采用木制結構、土木混制結構，把尖塔型、八角房型、羅馬柱型配一些雕塑、噴泉來體現典雅的農家莊園風格，既體現歐式建筑藝術，更體現葡萄酒的歷史傳承。u 策劃設計：薰衣草+葡萄作圍欄進行半封閉，通過葡萄種植區(qū)、薰衣草花園使小區(qū)綠化、美化用地占本園面積的90%以上；獨棟莊園建筑群、葡萄酒加工釀造區(qū)（釀酒車間、地下酒窖）、品酒小屋、薰衣草溪邊茶廊、生活辦公區(qū)。二． 北美風情的鄉(xiāng)村農場面積18畝。其中，建筑占地面積1畝，綠地、水面及其它占地面積17畝。n 功能主題：大氣、居住休閑功能齊全，田園風情搭配古董家具；n 策劃設計：本莊園區(qū)北美鄉(xiāng)村風格的建筑群，自然全封閉，設參觀游覽通道、物業(yè)與電子信息眼相結合；農場占園區(qū)面積的90%以上，建筑物在萬花叢中，總占地面積2畝；n 功能設計：私家園林室外活動場，居住休閑功能齊全：獨立起居室（主人、孩子、客人分別有自己的起居室）；主人書房、健身房同家庭圖書室、家庭運動健身房分開；還有娛樂室（影、視、音樂）、咖啡廳、私家酒窖、洗衣房、割草機和高爾夫球車設備房等。廚房、餐廳、家庭廳、娛樂室、咖啡廳全部向后花園開放，室內室外連通，可以組織上百人的聚會。n 建筑特色：運用側山墻、雙折線屋頂以及哥特式樣的尖頂等比較典型的北美建筑的視覺符號；n 植物特色：樹種和花草都經過精心選擇能代表美洲和美國特色：樹有黃、綠、青、紫，花分春、夏、秋、冬，既體現屋主品位，又包含設計師的專業(yè)水準和思想；n 農場特色：后花園既是大型的花園草地廣場，室外活動空間及大型約會聚交場合，并設計室外游泳池、露天酒水吧、燒烤屋，樂池、舞池、風情帳篷區(qū)，根據屋主個人愛好設置有網球場、大面積運動草坪、私家高爾夫練習球場、私家有機菜園。三． 荷蘭郁金香風車小樓面積18畝。其中，建筑占地面積1畝，綠地、水面及其它占地面積17畝。u 設計理念：輕松自在，自然悠閑，精巧別致；u 建筑風格：體現典型荷蘭立式小樓紅墻白窗的建筑風格，深棕黃色主題和白邊搭配，融入風車、花卉、圓頂教堂、蘆葦屋頂、木拱橋等荷蘭元素，做到每棟小樓下綠樹鮮花環(huán)繞；u 功能設計：甜品小屋、釣魚小憩u 策劃設計：用造型小低欄和花卉植物組合封閉園區(qū)。四． 泰國民族莊園 面積12畝，建筑占地面積1畝，綠地、花地、水面及其它占地面積11畝。u 設計理念：泰國的佛教建筑風格。u 建筑風格：獨具泰國特色的佛堂、木樓、木鐘、舍利塔及獨特的泰式園林，多層屋頂、高聳的塔尖，用木雕、金箔、瓷器、彩色玻璃、珍珠等鑲嵌裝飾。煥發(fā)著使人敬畏，教人目眩的佛教色彩，展示了別具一格的異域風情。五． 澳洲陽光清風海市蜃樓面積30畝。花地、綠地、竹地、水面面積為27畝，建筑占地面積3畝。u 建筑特色：現代、時尚、健康、休閑、自然的澳洲建筑特色：海岸通透和開放的特色，首層架空及飄逸的外陽臺，海浪般的流線型設計，精致考究的住宅設計，但采用純凈的自然色，保留原始的建材特色，如將磚、木頭裸露在外，體現單純的色調、自然的樸素和懷舊的感覺。u 策劃設計：用木、竹做圍欄材料，實施半封閉。畜牧和種植蔬菜的體驗農場功能設置，標志性建筑——歌劇院采用帆船造型。大氣典雅、特色鮮明：匯集盛產花卉或農業(yè)及莊園特色鮮明的世界其它國家的建筑風格，并考慮五大洲區(qū)域特色及民族情節(jié)，以荷蘭、法國、意大利、泰國、美國和澳大利亞為主題參考。六． 羅馬假日廣場面積30畝。建筑占地面積3畝，綠地、水面及其它占地面積27畝。u 建筑風格：意大利風情，建筑集群中心設置羅馬假日廣場、許愿池、圓形競技場和意大利餐廳，周圍用綠樹鮮花裝飾。u 策劃設計：用花帶組成封閉柵欄，高低錯落的立體感融入整體布局、花唱主調、通透感強。第八章 內部水生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)展區(qū)252。 總策劃思路：整個“花花視界”由專業(yè)環(huán)境科學研究院的環(huán)?？萍既藛T獨立設計、實施，形成環(huán)保專有的技術。將集污水生態(tài)處理、綠色能源利用、環(huán)保科技教育及濕地景觀于一體，形成內部污水生態(tài)處理循環(huán)系統(tǒng)，最大限度地體現了污水生態(tài)凈化和節(jié)約能源兩項主題。充分運用水的元素，營造自然溪流水體循環(huán)，污水內部凈化，發(fā)展人工生態(tài)水景，種植凈化水質植物，營造一個處處都是科技文化與自然景觀的境地，組成完整園區(qū)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，從而形成水和諧的生態(tài)環(huán)境和人、水完美的都市景象，使游客尤其是學童在童趣、水趣和笑鬧同時得到最廣闊的視覺享受同時豐富知識，增強保護大自然的意識。216。 技術設想：營造自然生態(tài)水體自身循環(huán)體系，用此水源提供給主園區(qū)的生活飲用水，生產灌溉水。利用沼氣技術解決部分能源問題；利用沼氣技術與堆肥技術全部解決景區(qū)內所需肥料（全部為有機肥），生產有機食品；運用人工濕地技術處理生活污水；可全部解決作物灌溉用水；污水處理場地用于養(yǎng)殖牛蛙。如此，景區(qū)將形成相對封閉的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，產品達到無公害、綠色、有機標準。具體方式：n 人工濕地處理景區(qū)污水利用景區(qū)內地勢自然落差，綜合運用厭氧生物氧化、氧化塘、人工濕地無能耗的處理方式，集中處理生活污水。其凈化機理為：生活污水通過厭氧生物處理，其中的大分子有機物變成容易被吸收利用的小分子物質，同時產生甲烷氣體；通過氧化塘轉變到有氧環(huán)境，污染物進一步被微生物分解，水生植物吸收轉化；通過人工濕地，被水生植物吸收、被土地吸附、被微生物分解。工藝流程如下：污水收集 格柵池 厭癢生物處理池 氧化塘 人工濕地 生態(tài)塘 達標排放。1. 據景區(qū)常住和流動人口1﹒5萬人設計，需坡地10畝。設施外觀為綠地。2. 排放水提升灌溉植物?？苫窘鉀Q灌溉用水。3. 在人工濕地飼養(yǎng)牛蛙。4. 沉淀污泥、水生植物收集用于沼氣和有機肥制造。n 沼氣的生產與使用沼氣技術已經成熟，同時景區(qū)有充足的原料：人畜糞便、水生植物、落葉雜草等。景區(qū)沼氣生產的功用如下：部分解決能源問題；消除環(huán)境污染；部分解決作物肥料。n 有機肥制造：在離沼氣池較遠且有機質原料充足的地方，就近采用堆肥技術，制成有機肥備用。216。 設計理念：利用園區(qū)現有的一條自然形成的山澗水源，在其上游大興寺附近策劃建設一個山澗瀑布觀賞景觀，在下游建攔水壩，壩高25米進行蓄水，養(yǎng)殖形成有特色的高處瀑布彩虹，順溪曲徑通幽的水溪生態(tài)觀景園。第九章 關于“花花視界”的經營建議252。 經營模式策劃思路：1. 封閉區(qū)域與開放區(qū)域有機結合216。 封閉區(qū)建議：“群英薈萃”、“山花浪漫”、“香草天空”進行精品花卉及觀賞價值高的景觀打造，并封閉收費，三個區(qū)域中花卉中心廣場、度假莊園、生態(tài)花卉星級酒店、康復中心、農耕參與體驗園不收費，作為開放及獨立經營項目；216。 開放區(qū)域建議：“黃金水岸”、“皮皮娃”、“林中漫步”作為休閑旅游地產增值、娛樂經營及公眾養(yǎng)生項目打造，開放不收費，由業(yè)主按總策劃思路自行經營。216。 封閉區(qū)和開放區(qū)有機結合：主題公園中公共道路、公共設施（如中心廣場）等均進行開放設計，并作為封閉區(qū)和開放區(qū)的紐帶，各封閉區(qū)以造型各異的圍墻及行道樹與開放區(qū)進行分區(qū)，其中封閉區(qū)的游覽采取年票會員制、套票統(tǒng)一收費（磁卡會員制）方式進行，達到封閉區(qū)和開放區(qū)有機統(tǒng)一，消費人群互相吸引的功能。2. 封閉區(qū)域與開放區(qū)域自然分開216。 封閉區(qū)建議：“山花浪漫”進行四季精品花卉、特色蔬菜瓜果及觀賞價值高的景觀花卉打造，進行全封閉收費，獨立經營，該區(qū)域不涉及地產、酒店等經營項目，將度假莊園分別設計在雙高線入口區(qū)及“香草天空”區(qū)，酒店設計在“山花浪漫”封閉區(qū)外邊緣地帶。216。 開放區(qū)建議：除“山花浪漫”區(qū)外其余區(qū)域為開放特色休閑產業(yè)開放經營區(qū)，由各業(yè)主單位按總策劃思路自行詳規(guī)及經營。第十章 “花花視界”招商建議252。 招商思路：該項目作為精品花卉主題公園打造，同時還涉及旅游地產、水上娛樂活動啊、中醫(yī)保健康復等綜合項目開發(fā)，因此該項目招商工作非常重要，應整體策劃及系統(tǒng)安排，因此建議園區(qū)招商部門在本招商指導思路下制定詳細可行招商方案及工作計劃，做到招商工作有步驟、有重點、有特色。1. 政府立項：作為重慶市市級城市主題公園立項規(guī)劃及申請，爭取政府資金基建投入，都市農業(yè)公司介入經營投入，從這個角度考慮經濟回報高；2. 政府立項及整體招商結合：作為重慶市或九龍坡區(qū)城市主題公園及市民公共綠化項目立項規(guī)劃及申請，爭取政府項目資金投入基建，或爭取市政府、區(qū)政府招商引資的有關優(yōu)惠政策，按筑巢引鳳的招商工作思路，都市農業(yè)公司進一步加大對公園基礎設施投入，切實做好招商前期工作，并在政策允許的條件下，重點吸引臺灣、日本及國內知名客商進行整體公園項目經營投入。3. 分功能區(qū)招商：都市農業(yè)公司整體介入基建、主題公園整體經營策劃、公共區(qū)域維護保養(yǎng)與各功能分區(qū)招商的經營思路并行，其中要求明確是都市農業(yè)公司不介入重點項目經營，更多作為主題公園物業(yè)管理或社區(qū)管理者，但各功能分區(qū)招商應體現品牌、整體、統(tǒng)一的思路，不應再將各功能分區(qū)項目分塊招商。252。 招商策略1. 行業(yè)招商、會展招商：園區(qū)牽頭召開有關花卉發(fā)展論壇及展示會、交易會等，組織通過會展方式招商；2. 園區(qū)相關部門組織領導及招商人員參加各類相關展會，積極發(fā)布招商信息，本著長遠發(fā)展思路，摒棄以土地換資金及換項目的思路，將品牌客商引進作為招商重點；3. 推行中介招商，與國內外相關行業(yè)協(xié)會、研究院、招商引資網建立合作關系，委托代理招商方式進行，拓寬招商信息渠道；4. 突出重點招商，在上述基礎招商基礎上更新招商觀念，轉變招商思路，突出重點產業(yè)、重點區(qū)域（旅游地產、中藥康復中心、水上娛樂活動、品牌花卉企業(yè)等）創(chuàng)新“顧問招商”、“以商招商”方式，拓展招商引資領域和途徑?！就辍?9