【正文】 行植物療法、享受森林浴的場所，愉悅身心。u 座落在山林之間的以藥用茶為主的品茗亭；u 開發(fā)利用地熱，以原木香木桶浸泡各類中藥材的藥用溫泉浴；u 以中草藥為原料的藥膳生態(tài)美食園、養(yǎng)生系列產(chǎn)品開發(fā)等；u 醫(yī)療健康區(qū)的健康、度假功能得到延伸：216。 中醫(yī)理療健康中心：以國際高水準體檢、保健與健康休閑相融合為主題，服務對象為產(chǎn)、學、研各界和商務、政務亞健康人群。配備優(yōu)秀專業(yè)技能的高級人才，國際先進的技術(shù)裝備，具有國際一流健康休閑環(huán)境和服務設施，兼收并蓄中西方保健理論和方法，為服務對象提供綜合健康、終身健康解決方案。216。 芳香保健師培訓中心：跟專業(yè)高校合作開發(fā)培養(yǎng)以精油為媒介，通過自然景觀、香薰、水療、按摩、刮痧等手段，為賓客進行身心保健的專業(yè)人員。確保重慶“香鏈”形成。五． 藥膳生態(tài)美食園：u 花卉食用:利用可食用的芳香植物如桂花、菊花、蘭花、萊莉花、玫瑰花、百合花、丁香花、同土香草等，制作一些糕點、小吃、飲料和菜看等供游人品嘗新鮮與新奇。u 藥膳堂：跟北京國際藥膳博物館等類似藥膳餐廳聯(lián)合打造出一個近乎自然的生態(tài)環(huán)境，材料全部采用無公害食品、保健藥用植物，還可推出系列無公害、綠色環(huán)保的水培盆栽蔬菜和可直接食用藥用植物的重慶首推藥膳生態(tài)美食園。六． 養(yǎng)殖園：根據(jù)情況考慮部分動物養(yǎng)殖馴養(yǎng)珍貴藥用動物。動物實驗展示館，養(yǎng)育各種既供科研藥用實驗使用，又供參觀欣賞的動物，還可以舉行動物競賽。 216。 農(nóng)耕參與體驗園占地面積137畝（含莊園地產(chǎn)建筑面積2畝，莊園農(nóng)場20畝）。其中，綠地、花地、水面及其它占地面積99畝，建筑占地面積3畝。策劃構(gòu)思：采用代耕租地方式種植有機農(nóng)作物。到“花花視界”當一回農(nóng)民。第七章 各棟莊園策劃252。 莊園地產(chǎn)總策劃130畝，其中綠地、農(nóng)場面積118畝；建筑占地面積12畝。最初的莊園，叫作領(lǐng)地，擁有一片屬于自己的領(lǐng)地是每個人心目中的夢想?，F(xiàn)代社會擁有一個莊園是一種身份的象征，同時也是對綠色、生態(tài)及回歸自然的一種釋放心靈的追求。典型的莊園中有一幢大屋或城堡，由田地、農(nóng)舍、牧場、池塘、河流和林地所包圍，在大部份的情況下莊園都能自給自足。本方案涉及的莊園結(jié)合不同莊園的功能特點，并從營銷管理的角度，將從“自然生態(tài)型、旅游度假型、休閑文化型、生產(chǎn)加工型、餐飲娛樂型、運動體驗型”等六大功能角度考慮進行定位設計。每個莊園是觀山水田園景色下的莊園建筑藝術(shù)品，同時也是宜居養(yǎng)生休閑住所，體現(xiàn)大自然中的滿目青山、藍天、碧水，在鳥語花香中甜甜的睡下，在泥土芳香中醒來的人間意境。因此要求充分體現(xiàn)莊園文化的四個主要特點：建筑藝術(shù)、園林藝術(shù)、雕塑藝術(shù)、繪畫藝術(shù)。n 建筑藝術(shù)：規(guī)模宏大、氣勢雄偉、風格各異，充分參照古典主義風格和宮殿、城堡式建筑風格；還可根據(jù)各莊園規(guī)模大小、莊園主自身對建筑藝術(shù)的審美情趣進行個性設計。n 園林藝術(shù)：園林是莊園藝術(shù)中必不可少的景觀，每個莊園均在建筑群周圍辟有園林，完全做到利用周圍的自然資源的地形地貌如流經(jīng)莊園的河流和小溪、人工湖泊、山丘和斜坡、生長茂密的森林等來建立一個景色宜人、遠景視野開闊、具有浪漫情調(diào)的優(yōu)雅環(huán)境；n 雕塑藝術(shù)：每個莊園都擁有不同的雕塑作品，根據(jù)面積和名稱確定數(shù)量和風格?？梢允倾~鑄、石刻及玉雕形式。神話中的英雄人物，歷史中的著名人物等，還可以是一些如猛獅、獵犬等動物雕像。雕塑不僅用來裝飾房間，而且很多用來裝飾園林，使本來就非常美麗的庭園又增添了一層藝術(shù)的色彩、更加美麗，吸引人們參觀莊園同時如同在參觀一座雕塑藝術(shù)博物館。n 繪畫藝術(shù)。收集名畫是大多莊園主特有的一種藝術(shù)愛好，也是顯示自己財富和藝術(shù)素養(yǎng)的一種表現(xiàn)，這便要求每個莊園建有展廳，以便展示莊園的主人收集的各個名家的作品。因此莊園建筑群在建筑及裝飾設計上要求的繪畫藝術(shù)也是非常關(guān)鍵，要完全達到參觀莊園如同在參觀一座藝術(shù)畫廊。一． 普羅旺斯閑人部落面積22畝。其中，葡萄田莊、薰衣草茶廊、水面為20畝；建筑占地面積2畝。設置在“香草天空”藥用植物園中。u 功能主題：與愛有關(guān)的主題花草——薰衣草，與浪漫和情調(diào)有關(guān)葡萄酒，法式風情，中國的普羅旺斯小街等多中元素來體現(xiàn)“浪漫、唯美”情調(diào)。u 設計理念：以法式傳統(tǒng)的葡萄酒莊園為主色調(diào)，融入普羅旺斯街邊風情小街特色，注入薰衣草的元素，既讓在重慶工作的歐洲人士能夠住到自己民族家鄉(xiāng)的“莊園”里，倍感親切，又讓重慶本地人感受和體驗法式風情。u 建筑風格：歐式的建筑模式，采用木制結(jié)構(gòu)、土木混制結(jié)構(gòu)，把尖塔型、八角房型、羅馬柱型配一些雕塑、噴泉來體現(xiàn)典雅的農(nóng)家莊園風格，既體現(xiàn)歐式建筑藝術(shù)，更體現(xiàn)葡萄酒的歷史傳承。u 策劃設計：薰衣草+葡萄作圍欄進行半封閉，通過葡萄種植區(qū)、薰衣草花園使小區(qū)綠化、美化用地占本園面積的90%以上；獨棟莊園建筑群、葡萄酒加工釀造區(qū)（釀酒車間、地下酒窖）、品酒小屋、薰衣草溪邊茶廊、生活辦公區(qū)。二． 北美風情的鄉(xiāng)村農(nóng)場面積18畝。其中，建筑占地面積1畝，綠地、水面及其它占地面積17畝。n 功能主題：大氣、居住休閑功能齊全，田園風情搭配古董家具；n 策劃設計：本莊園區(qū)北美鄉(xiāng)村風格的建筑群，自然全封閉，設參觀游覽通道、物業(yè)與電子信息眼相結(jié)合；農(nóng)場占園區(qū)面積的90%以上，建筑物在萬花叢中，總占地面積2畝；n 功能設計：私家園林室外活動場，居住休閑功能齊全：獨立起居室（主人、孩子、客人分別有自己的起居室）；主人書房、健身房同家庭圖書室、家庭運動健身房分開；還有娛樂室（影、視、音樂）、咖啡廳、私家酒窖、洗衣房、割草機和高爾夫球車設備房等。廚房、餐廳、家庭廳、娛樂室、咖啡廳全部向后花園開放，室內(nèi)室外連通，可以組織上百人的聚會。n 建筑特色：運用側(cè)山墻、雙折線屋頂以及哥特式樣的尖頂?shù)缺容^典型的北美建筑的視覺符號；n 植物特色：樹種和花草都經(jīng)過精心選擇能代表美洲和美國特色：樹有黃、綠、青、紫，花分春、夏、秋、冬，既體現(xiàn)屋主品位，又包含設計師的專業(yè)水準和思想；n 農(nóng)場特色：后花園既是大型的花園草地廣場，室外活動空間及大型約會聚交場合，并設計室外游泳池、露天酒水吧、燒烤屋，樂池、舞池、風情帳篷區(qū)，根據(jù)屋主個人愛好設置有網(wǎng)球場、大面積運動草坪、私家高爾夫練習球場、私家有機菜園。三． 荷蘭郁金香風車小樓面積18畝。其中，建筑占地面積1畝，綠地、水面及其它占地面積17畝。u 設計理念：輕松自在，自然悠閑，精巧別致；u 建筑風格：體現(xiàn)典型荷蘭立式小樓紅墻白窗的建筑風格，深棕黃色主題和白邊搭配，融入風車、花卉、圓頂教堂、蘆葦屋頂、木拱橋等荷蘭元素，做到每棟小樓下綠樹鮮花環(huán)繞；u 功能設計：甜品小屋、釣魚小憩u 策劃設計：用造型小低欄和花卉植物組合封閉園區(qū)。四． 泰國民族莊園 面積12畝，建筑占地面積1畝，綠地、花地、水面及其它占地面積11畝。u 設計理念：泰國的佛教建筑風格。u 建筑風格：獨具泰國特色的佛堂、木樓、木鐘、舍利塔及獨特的泰式園林，多層屋頂、高聳的塔尖，用木雕、金箔、瓷器、彩色玻璃、珍珠等鑲嵌裝飾。煥發(fā)著使人敬畏，教人目眩的佛教色彩，展示了別具一格的異域風情。五． 澳洲陽光清風海市蜃樓面積30畝?；ǖ亍⒕G地、竹地、水面面積為27畝，建筑占地面積3畝。u 建筑特色：現(xiàn)代、時尚、健康、休閑、自然的澳洲建筑特色：海岸通透和開放的特色，首層架空及飄逸的外陽臺，海浪般的流線型設計，精致考究的住宅設計，但采用純凈的自然色，保留原始的建材特色，如將磚、木頭裸露在外，體現(xiàn)單純的色調(diào)、自然的樸素和懷舊的感覺。u 策劃設計：用木、竹做圍欄材料，實施半封閉。畜牧和種植蔬菜的體驗農(nóng)場功能設置，標志性建筑——歌劇院采用帆船造型。大氣典雅、特色鮮明：匯集盛產(chǎn)花卉或農(nóng)業(yè)及莊園特色鮮明的世界其它國家的建筑風格，并考慮五大洲區(qū)域特色及民族情節(jié)，以荷蘭、法國、意大利、泰國、美國和澳大利亞為主題參考。六． 羅馬假日廣場面積30畝。建筑占地面積3畝，綠地、水面及其它占地面積27畝。u 建筑風格：意大利風情，建筑集群中心設置羅馬假日廣場、許愿池、圓形競技場和意大利餐廳，周圍用綠樹鮮花裝飾。u 策劃設計：用花帶組成封閉柵欄，高低錯落的立體感融入整體布局、花唱主調(diào)、通透感強。第八章 內(nèi)部水生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)展區(qū)252。 總策劃思路：整個“花花視界”由專業(yè)環(huán)境科學研究院的環(huán)?？萍既藛T獨立設計、實施，形成環(huán)保專有的技術(shù)。將集污水生態(tài)處理、綠色能源利用、環(huán)?？萍冀逃皾竦鼐坝^于一體，形成內(nèi)部污水生態(tài)處理循環(huán)系統(tǒng)，最大限度地體現(xiàn)了污水生態(tài)凈化和節(jié)約能源兩項主題。充分運用水的元素，營造自然溪流水體循環(huán)，污水內(nèi)部凈化，發(fā)展人工生態(tài)水景，種植凈化水質(zhì)植物，營造一個處處都是科技文化與自然景觀的境地，組成完整園區(qū)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，從而形成水和諧的生態(tài)環(huán)境和人、水完美的都市景象，使游客尤其是學童在童趣、水趣和笑鬧同時得到最廣闊的視覺享受同時豐富知識，增強保護大自然的意識。216。 技術(shù)設想：營造自然生態(tài)水體自身循環(huán)體系，用此水源提供給主園區(qū)的生活飲用水，生產(chǎn)灌溉水。利用沼氣技術(shù)解決部分能源問題；利用沼氣技術(shù)與堆肥技術(shù)全部解決景區(qū)內(nèi)所需肥料（全部為有機肥），生產(chǎn)有機食品；運用人工濕地技術(shù)處理生活污水；可全部解決作物灌溉用水；污水處理場地用于養(yǎng)殖牛蛙。如此，景區(qū)將形成相對封閉的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，產(chǎn)品達到無公害、綠色、有機標準。具體方式：n 人工濕地處理景區(qū)污水利用景區(qū)內(nèi)地勢自然落差，綜合運用厭氧生物氧化、氧化塘、人工濕地無能耗的處理方式，集中處理生活污水。其凈化機理為：生活污水通過厭氧生物處理，其中的大分子有機物變成容易被吸收利用的小分子物質(zhì)，同時產(chǎn)生甲烷氣體；通過氧化塘轉(zhuǎn)變到有氧環(huán)境，污染物進一步被微生物分解，水生植物吸收轉(zhuǎn)化；通過人工濕地，被水生植物吸收、被土地吸附、被微生物分解。工藝流程如下：污水收集 格柵池 厭癢生物處理池 氧化塘 人工濕地 生態(tài)塘 達標排放。1. 據(jù)景區(qū)常住和流動人口1﹒5萬人設計，需坡地10畝。設施外觀為綠地。2. 排放水提升灌溉植物?？苫窘鉀Q灌溉用水。3. 在人工濕地飼養(yǎng)牛蛙。4. 沉淀污泥、水生植物收集用于沼氣和有機肥制造。n 沼氣的生產(chǎn)與使用沼氣技術(shù)已經(jīng)成熟，同時景區(qū)有充足的原料：人畜糞便、水生植物、落葉雜草等。景區(qū)沼氣生產(chǎn)的功用如下：部分解決能源問題；消除環(huán)境污染；部分解決作物肥料。n 有機肥制造：在離沼氣池較遠且有機質(zhì)原料充足的地方，就近采用堆肥技術(shù)，制成有機肥備用。216。 設計理念：利用園區(qū)現(xiàn)有的一條自然形成的山澗水源，在其上游大興寺附近策劃建設一個山澗瀑布觀賞景觀，在下游建攔水壩，壩高25米進行蓄水，養(yǎng)殖形成有特色的高處瀑布彩虹，順溪曲徑通幽的水溪生態(tài)觀景園。第九章 關(guān)于“花花視界”的經(jīng)營建議252。 經(jīng)營模式策劃思路：1. 封閉區(qū)域與開放區(qū)域有機結(jié)合216。 封閉區(qū)建議：“群英薈萃”、“山花浪漫”、“香草天空”進行精品花卉及觀賞價值高的景觀打造，并封閉收費，三個區(qū)域中花卉中心廣場、度假莊園、生態(tài)花卉星級酒店、康復中心、農(nóng)耕參與體驗園不收費，作為開放及獨立經(jīng)營項目；216。 開放區(qū)域建議：“黃金水岸”、“皮皮娃”、“林中漫步”作為休閑旅游地產(chǎn)增值、娛樂經(jīng)營及公眾養(yǎng)生項目打造，開放不收費，由業(yè)主按總策劃思路自行經(jīng)營。216。 封閉區(qū)和開放區(qū)有機結(jié)合：主題公園中公共道路、公共設施（如中心廣場）等均進行開放設計，并作為封閉區(qū)和開放區(qū)的紐帶，各封閉區(qū)以造型各異的圍墻及行道樹與開放區(qū)進行分區(qū)，其中封閉區(qū)的游覽采取年票會員制、套票統(tǒng)一收費（磁卡會員制）方式進行，達到封閉區(qū)和開放區(qū)有機統(tǒng)一，消費人群互相吸引的功能。2. 封閉區(qū)域與開放區(qū)域自然分開216。 封閉區(qū)建議：“山花浪漫”進行四季精品花卉、特色蔬菜瓜果及觀賞價值高的景觀花卉打造，進行全封閉收費，獨立經(jīng)營，該區(qū)域不涉及地產(chǎn)、酒店等經(jīng)營項目，將度假莊園分別設計在雙高線入口區(qū)及“香草天空”區(qū)，酒店設計在“山花浪漫”封閉區(qū)外邊緣地帶。216。 開放區(qū)建議：除“山花浪漫”區(qū)外其余區(qū)域為開放特色休閑產(chǎn)業(yè)開放經(jīng)營區(qū)，由各業(yè)主單位按總策劃思路自行詳規(guī)及經(jīng)營。第十章 “花花視界”招商建議252。 招商思路：該項目作為精品花卉主題公園打造，同時還涉及旅游地產(chǎn)、水上娛樂活動啊、中醫(yī)保健康復等綜合項目開發(fā)，因此該項目招商工作非常重要，應整體策劃及系統(tǒng)安排，因此建議園區(qū)招商部門在本招商指導思路下制定詳細可行招商方案及工作計劃，做到招商工作有步驟、有重點、有特色。1. 政府立項：作為重慶市市級城市主題公園立項規(guī)劃及申請，爭取政府資金基建投入，都市農(nóng)業(yè)公司介入經(jīng)營投入，從這個角度考慮經(jīng)濟回報高；2. 政府立項及整體招商結(jié)合：作為重慶市或九龍坡區(qū)城市主題公園及市民公共綠化項目立項規(guī)劃及申請，爭取政府項目資金投入基建，或爭取市政府、區(qū)政府招商引資的有關(guān)優(yōu)惠政策，按筑巢引鳳的招商工作思路，都市農(nóng)業(yè)公司進一步加大對公園基礎(chǔ)設施投入，切實做好招商前期工作，并在政策允許的條件下，重點吸引臺灣、日本及國內(nèi)知名客商進行整體公園項目經(jīng)營投入。3. 分功能區(qū)招商：都市農(nóng)業(yè)公司整體介入基建、主題公園整體經(jīng)營策劃、公共區(qū)域維護保養(yǎng)與各功能分區(qū)招商的經(jīng)營思路并行，其中要求明確是都市農(nóng)業(yè)公司不介入重點項目經(jīng)營，更多作為主題公園物業(yè)管理或社區(qū)管理者，但各功能分區(qū)招商應體現(xiàn)品牌、整體、統(tǒng)一的思路，不應再將各功能分區(qū)項目分塊招商。252。 招商策略1. 行業(yè)招商、會展招商：園區(qū)牽頭召開有關(guān)花卉發(fā)展論壇及展示會、交易會等，組織通過會展方式招商；2. 園區(qū)相關(guān)部門組織領(lǐng)導及招商人員參加各類相關(guān)展會，積極發(fā)布招商信息，本著長遠發(fā)展思路，摒棄以土地換資金及換項目的思路，將品牌客商引進作為招商重點；3. 推行中介招商，與國內(nèi)外相關(guān)行業(yè)協(xié)會、研究院、招商引資網(wǎng)建立合作關(guān)系，委托代理招商方式進行，拓寬招商信息渠道；4. 突出重點招商，在上述基礎(chǔ)招商基礎(chǔ)上更新招商觀念，轉(zhuǎn)變招商思路，突出重點產(chǎn)業(yè)、重點區(qū)域（旅游地產(chǎn)、中藥康復中心、水上娛樂活動、品牌花卉企業(yè)等）創(chuàng)新“顧問招商”、“以商招商”方式，拓展招商引資領(lǐng)域和途徑?！就辍?9