邊緣競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-05-12 13:30本頁(yè)面
【正文】 危機(jī)中面對(duì)的外部環(huán)境 在 2022年 ,美國(guó)爆發(fā)了次貸危機(jī) ,其根是高漲的利率刺破了 2022年以來(lái)的房地產(chǎn)泡沫。 ,隨著國(guó)家采取從緊的貨幣政策和財(cái)政政策 ,開(kāi)發(fā)商資金鏈?zhǔn)茏?,企業(yè)購(gòu)置土地、開(kāi)發(fā)土地和建設(shè)房屋的意愿降低。2022年全行業(yè)業(yè)績(jī)下滑 ,市場(chǎng)經(jīng)歷了深刻調(diào)整。 萬(wàn)科所處的內(nèi)部環(huán)境 對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言 ,最關(guān)鍵的要素是“資金”和“土地”。但是 ,萬(wàn)科五年中的每股經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流越來(lái)越少 ,從 2022年的 /元 ,下降到 2022年的 /元 ,萬(wàn)科在賬面利潤(rùn)利好的情況下 ,金融危機(jī)之前經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流一再下降。投資活動(dòng)現(xiàn)金流連續(xù)五年為負(fù)也讓籌資活動(dòng)擔(dān)當(dāng)了融通更多資金的使命。在金融危機(jī)到來(lái)的 2022和 2022年 ,萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流全部為負(fù) ,完全依靠巨額的籌資現(xiàn)金流滿足資金缺口。 萬(wàn)科運(yùn)用邊緣競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略過(guò)程 （ 1）無(wú)序邊緣平衡與企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整能力地產(chǎn)行業(yè)充滿了不確定性和波動(dòng) ,企業(yè)既需要馬力強(qiáng)勁 ,啟動(dòng)迅速 ,又需要能及時(shí)踩住剎車(chē)。在金融危機(jī)這個(gè)動(dòng)蕩的外部環(huán)境中 ,一方面 ,企業(yè)需要建立成本和風(fēng)險(xiǎn)控制體系 ,將外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)對(duì)企業(yè)的負(fù)面影響降至最低 ,如萬(wàn)科組織結(jié)構(gòu)中人力、財(cái)務(wù)和信息系統(tǒng) ,總部進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)一控制 ,建立垂直體系,有效控制了運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn) 。另一方面 ,企業(yè)需要主動(dòng)適應(yīng)高速變化的環(huán)境 ,構(gòu)建柔性化并能即興發(fā)揮的組織機(jī)構(gòu)。萬(wàn)科把與市場(chǎng)和客戶更貼近的管理流程交由區(qū)域全權(quán)定奪 ,區(qū)域?qū)用嬖诳偛坑行У倪\(yùn)營(yíng)系統(tǒng)支持下 ,充分發(fā)揮靈活性 ,形成了企業(yè)與外部環(huán)境的良好互動(dòng)。 （ 2）時(shí)間邊緣平衡與企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整能力 在美國(guó)金融危機(jī)的影響下 ,萬(wàn)科繼續(xù)秉承財(cái)務(wù)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)需要 ,果斷地把“現(xiàn)金為王”作為當(dāng)前企業(yè)的重大方針之一。為保證企業(yè)有充足的現(xiàn)金流以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化 ,萬(wàn)科在信貸緊縮的宏觀背景下 ,憑借著過(guò)去“財(cái)務(wù)穩(wěn)健”的優(yōu)勢(shì) ,于 2022年 9月 2日通過(guò)發(fā)行債券成功地募集到凈資金額 576 012萬(wàn)元 ,從而使公司債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到改善 ,流動(dòng)資產(chǎn)對(duì)于流動(dòng)負(fù)債的覆蓋能力得到提升 ,短期償債能力也得到了進(jìn)一步增強(qiáng)。不難發(fā)現(xiàn) ,萬(wàn)科發(fā)行債券的時(shí)期正好處于美國(guó)金融危機(jī)全面爆發(fā)、中國(guó)股市大調(diào)整之前 ,在融資方面顯示出了卓越的前瞻性。 Thank you !
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1