編第一章物權(quán)概述ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 12:57本頁面
【正文】 已取得了該房屋的所有權(quán)，曹某履行不能，朱某只能要求曹某承擔違約責任。 ? 解析：根據(jù) 《 合同法 》 第 110條第 1款規(guī)定，當事人一方不履行非金錢債務(wù)的，對方可以要求履行，但有法律上或者事實上不能履行情形的除外。本題中曹某已與錢某辦理了房屋過戶登記手續(xù)，錢某已取得了該房屋的所有權(quán)，故曹某履行不能。如朱某要求履行與曹某簽訂的合同，取得該房屋，其要求將不能得到支持。根據(jù)該法第 113條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償損失的違約責任，故朱某只能要求曹某承擔違約責任。 ?第四節(jié) 物權(quán)的保護 ?一、 概述： ?即 物權(quán)遭到侵害的情況下，采用法律規(guī)定的各種保護方法，以維護物權(quán)人的利益。 ?特點： 物權(quán)保護淵源的多樣性 物權(quán)保護途徑的多樣性 fE167。 32 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 ? 二、物權(quán)的確認 ? ——指利害關(guān)系人在物權(quán)歸屬及內(nèi)容產(chǎn)生爭議時，有權(quán)請求確認物權(quán)歸屬、明確權(quán)利內(nèi)容。 ? ?。何餀?quán)確認不適用訴訟時效。 ? 167。 33 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。 ——確認之訴 ? 三、物權(quán)請求權(quán) （一）概念：是指當權(quán)利人為恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)或者防止侵害的發(fā)生，請求義務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。 ? 特點： ? 物權(quán)請求權(quán)是一種基于物權(quán)而產(chǎn)生的、保護物權(quán)的請求權(quán)，在性質(zhì)上不同于物權(quán)。 ? 物權(quán)請求權(quán)的產(chǎn)生原則上不考慮相對人是否有過錯，受害人只要證明侵害或妨害的存在，即可提出請求。 ? （一）種類 ? 返還原物請求權(quán) ——指物權(quán)人對于無權(quán)占有人，得請求其返還該物的權(quán)利。 ? 要件： ； 非法侵占，即相對人的占有是無權(quán)占有； ，必須原物依然存在，否則只能要求賠償損失。 ?。?該請求權(quán)行使的直接法律效力是所有物占有的返還。 ? ?：返還義務(wù)人返還原物時是否應(yīng)當一并返還孳息 ?可以適用返還原物的有（ ） ? A、李某借給張某一臺電腦，張某謊稱丟失，拒絕返還。 ? B、李某借給張某一臺電腦，張某將其賣給不知情的孫某。 ? 排除妨害請求權(quán)： 一般指侵害人以占有以外的方式作為或不作為地妨害了物權(quán)人的物權(quán)的正常行使，物權(quán)人可以依法請求消除該妨害的權(quán)利。 ? 妨害主要有以下幾種 ： A、對所有人的標的物的侵害； B、非法利用他人的財產(chǎn)，致使所有人不能對其財產(chǎn)行使所有權(quán)；C、非法在他人所有權(quán)上設(shè)定負擔； D、其他妨害行為。 ? 構(gòu)成要件： ? 第一，被妨害的標的物仍然存在且由所有人占有； ? 第二，妨害人以占有以外的方式妨害所有人行使所有權(quán)； ? 第三，妨害必須是不正當?shù)模凰腥藨?yīng)當容忍來自他人的輕微的、正當?shù)姆梁? ? 消除危險請求權(quán)：又稱妨害防止請求權(quán)，指對尚未實際發(fā)生但將來有可能出現(xiàn)的妨害，物權(quán)人有權(quán)請求侵害人消除。 ? 危險的判斷標準： ? ，而不是主觀臆測的； ? 、人身造成損害的可能。 ? fE167。 35 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。 ? 恢復(fù)原狀請求權(quán)：主要指物權(quán)人的物權(quán)受到他人不法侵害或妨害致使其物權(quán)圓滿狀態(tài)不復(fù)存在時，權(quán)利人得以請求侵害人或妨害人恢復(fù)物權(quán)圓滿狀態(tài)的權(quán)利。 ? fE167。 36 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 ? 167。 37 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。 ? 167。 38 本章規(guī)定的物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。 侵害物權(quán)，除承擔民事責任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔行政責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 ?本章思考題： ? 物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系。 ? 試述用益物權(quán)與擔保物權(quán)的關(guān)系區(qū)別。 ? 試述物權(quán)的追及效力和優(yōu)先效力。
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