怎么選擇合適房貸ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 08:33本頁面
【正文】 ），按現(xiàn)時規(guī)定（借款人年齡＋貸款年限≤65）來收入情況較好，但目前收入偏低，可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為連帶還款人以延長還款期限的借款人。 另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)規(guī)行定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。接力房貸，最大的好處是可以借助父母或是子女的還款能力來早日實現(xiàn)住房夢想。 向銀行申請接力貸款，通過通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額，滿足銀行對共同借款人月供收入的要求，同時也不增加總的利息支出金額。 “氣球貸”房貸 氣球貸房貸是個人房貸市場的又一創(chuàng)舉，放在最后一次性償還。胡先生向某銀行申辦 5年期的氣球貸款時，與銀行約定按更長期限 20 年來計算月供。胡先生在 5年之內(nèi)每個月的月供與 20年期貸款的月供差不多。在 5年期的最后一個月將剩余未還的本息一次性還一次性還給銀行。 氣球貸在減輕購房者每月還款壓力的同時，也讓購房者享受短期貸款的低利率。例如： 50 萬元的房貸，選擇氣球貸比 30 年普通將有大額資金進賬者；三是計劃在短期內(nèi)換房貸款 5年期末提前一次性還款節(jié)省了 7000 多元的利息，這主要是因為氣球貸適用的 5年期貸款利率比長期貸款利率低。 其節(jié)息功能顯而易見。但需要注意的是，只有 3年期和 5年期的“氣球貸”才會節(jié)約利息支出；也就是說，低期限的“氣球貸”具有節(jié)息優(yōu)勢。而超過 5年期限的“氣球貸”并沒有節(jié)息功能，而只有減輕月供的作用。因為目前銀行對 5年期以上的貸款執(zhí)行的是統(tǒng)一的利率。 從氣球貸的特征看來，其適合以下人群 ： 一是有提前還款需求者；二是預期未來較短年時，也讓購房者享受短期貸款的低利率。例限（最長 10 年）內(nèi)資金實力顯著增強或是后期如，的客戶也是氣球貸的目標客戶；四是借款期內(nèi)元的利息，這主要是因為氣球貸適用的 5年期僅想償還較少月供，而將節(jié)余下的款項運用至貸款利率比長期貸款利率低。其節(jié)息功能顯其他具有更高投資回報的領域者。 謝謝 蘭德華庭 A組 ___ 張安琦
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1