《怎么選擇合適房貸》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 適合私營企業(yè)主 按揭開放賬戶貸款是將客戶的按揭貸款賬戶與存款賬戶關(guān)聯(lián)，當(dāng)存款賬戶中的余額高于約定的額度（銀行規(guī)定貸款人約定存款余額不能低于 1萬元）時，客戶便可以委托銀行或自己通過網(wǎng)上銀行、自助查詢機(jī)、網(wǎng)點(diǎn)柜臺等渠道全部或部分歸還貸款；當(dāng)有新的資金需求時，也可通過上述渠道在貸款額度內(nèi)隨時取得貸款。此外，由于省去了開發(fā)商指定律師的審核購房者資格環(huán)節(jié)，還節(jié)約了律師費(fèi)。 “直客式”房貸 適合節(jié)省費(fèi)用一族 它是指銀行直接把購房款貸給購房者，開發(fā)商對一次性付清房款的折扣優(yōu)惠，這種讓購房者把自己的房款首付和獲得的銀行貸折扣相當(dāng)可觀，一般是房價的 3% 。 最大的好處在于，還款初期借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，確定歸還本金的數(shù)額，大大減輕還款壓力。 輕松安居貸 適合初次置業(yè)的年輕人 屬于寬期限貸款的改良品種。期間，借款人只付息，不還本。 寬期限”房貸 適合傾力購房者 寬期限房貸發(fā)放后，在合同約定的時期內(nèi)，借款人只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。 雙周供主要適合那些收入相對穩(wěn)定、自有資金較為充裕、希望縮短還款期限的購房者。由于一年有 52 周，還款就要 26 次，等于要?dú)w還 13 個月的月供。 不足的地方 ： 一是固定利率房貸期限較短，最長期限僅為 10 年。近期，國家對于二套房貸的緊縮，導(dǎo)致如果房貸利率再次上調(diào)怎么辦？為你列出十種市場流行的房貸產(chǎn)品，供你挑選 。因此，它最適合的人群是那些預(yù)期利息處于上漲周期、想規(guī)避升息風(fēng)險的房貸客戶；以及那些希望長期獲取穩(wěn)定租金回報或是以租養(yǎng)貸的購房者。 雙周供”房貸 適合有多份高收入來源者 雙周供房貸，就是按揭貸款的還款方式從原來的每月還款一次改變?yōu)槊績芍苓€款一次，每次還款額為原來月供的一半。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)測算，此還貸方式縮短還款期限可達(dá)6年或更長，節(jié)省貸款利息在 % 以上。 另外，還要注意的是： 由于雙周供房貸一年還款 26 次，容易因遺忘等因素造成逾期；一旦逾期，將被計(jì)收復(fù)利和罰息。 例如，購房者申請 50
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