公司融資學(xué)ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 06:13本頁面
【正文】 僅著眼于短期的財務(wù)回報。 19 引進(jìn)戰(zhàn)略投資者須注意的問題 戰(zhàn)略投資者可能會有興趣參與公司經(jīng)營管理 ； 戰(zhàn)略投資者可能成為潛在競爭者 ； “優(yōu)先購買權(quán)” 20 項(xiàng)目融資的運(yùn)作 項(xiàng)目融資是指為建設(shè)和經(jīng)營項(xiàng)目而成立新的獨(dú)立法人項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目的投資建設(shè)和經(jīng)營還貸。國內(nèi)的許多新建項(xiàng)目、房地產(chǎn)公司開發(fā)某一房地產(chǎn)項(xiàng)目、外商投資的三資企業(yè)等，一般都以項(xiàng)目融資方式進(jìn)行。 國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)曾經(jīng)很熱衷于引進(jìn)國外房地產(chǎn)基金的資金，但存在認(rèn)識上的誤區(qū)。主要在于對基金運(yùn)作方式缺乏了解。 21 項(xiàng)目股權(quán)合作的操作 一般國外基金不會采取債權(quán)投資的方式，而是采取股權(quán)合作的方式。 項(xiàng)目融資中需要重點(diǎn)解決的問題：權(quán)益資本的數(shù)額及占總投資的比例；各出資方承諾繳付的數(shù)額、比例、資本形態(tài)和性質(zhì)、及承繳文件；各出資方的商業(yè)信譽(yù) (對外商要有資信調(diào)查報告 ) ；投資結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。 舉例 doc 22 THANK YOU！ 謝謝大家！
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