物業(yè)公司管理方案[003]-資料下載頁
2025-05-10 23:58本頁面
【正文】 工作間：10m2二、物資裝備配備明細(xì)表 物業(yè)辦公室辦公設(shè)備配置類： 前期配置：電腦1臺（財(cái)務(wù)）,辦公桌椅5套（ 客服1套、工程1套、保潔1套、安防1套、財(cái)務(wù)1套）,鑰匙柜1組,飲水機(jī)1臺,電話機(jī)1部,對講機(jī)6臺,白板2個(gè)；床（上下床）3張,員工更衣柜3組（安防使用）。各部門工具設(shè)備配置1） 客戶服務(wù)考勤打卡機(jī)1臺,文件立架1個(gè)、釘書機(jī)1個(gè)、計(jì)算器1個(gè)、剪刀1把、三角尺二把、A4文件夾5個(gè)、直板夾2個(gè)及其它辦公易耗品（筆、A4紙、本子、過塑膜，釘書針、圓形針、墨合、碳粉等。辦公用品損耗約100元。本部門預(yù)計(jì)每月費(fèi)用分?jǐn)偧s100元2）、安防部文件立架1個(gè)、釘書機(jī)1個(gè)、筆同1個(gè)、剪刀1把、A4文件夾5個(gè)、直板夾2個(gè)、手電筒5個(gè)及其它辦公易耗品等，警棍4根，警示帶1卷，雪膠筒6個(gè)等；崗?fù)Ｖ蛋嗯_2張，過冬大衣每班4件（120元/件），冬裝14套（240元/套）、長袖襯衣14件（60元/件），夏裝14套（140元/套），領(lǐng)帶、束腰帶、精神帶各7條（共350元）；服裝費(fèi)共計(jì)6990元，分?jǐn)偘?年計(jì)算，平均每月為291元；易耗品費(fèi)用120元。本部門預(yù)計(jì)每月費(fèi)用分?jǐn)偧s411元/月。3）保潔、綠化部辦公用品：文件立架1個(gè)、釘書機(jī)1個(gè)、筆同1個(gè)、剪刀1把、A4文件夾2個(gè)、直板夾2個(gè)、及其它辦公易耗品等；易耗品費(fèi)用30元，預(yù)計(jì)每月費(fèi)用分?jǐn)偧s30元/月。保潔工具類： 、推水器2個(gè)、塵推2個(gè)、地拖桶、地拖、地拖頭、豪華垃圾鏟、垃圾鏟掃把、告示牌、水鞋、鋼絲球、云石鏟刀、鏟刀刀片、單面刀片、噴壺、全能水、玻璃水、洗石水、洗廁精、潔而亮、碧麗珠、洗衣粉、擦銅水、天拿水、漂白水、膠手套、安全帶（4條）等；預(yù)計(jì)每月?lián)p耗費(fèi)用約200元，消殺費(fèi)用預(yù)計(jì)約50元/月。綠化工具及肥料、農(nóng)藥剪草機(jī)、高枝剪、平剪、手剪、鎬頭、小鐵鍬、大鐵鍬，噴霧器，樂果、敵敵畏、敵百蟲、多菌靈、托布津，苗木更換等。預(yù)計(jì)費(fèi)用為50元/月。4）工程部（1人）電源線100米，鋼鋸 一把，鋼鋸條一盒，管鉗子450MM 1把，350MM 1把，手錘 1把，米尺（5M）1把，10寸、12寸扳手各一把，8寸扳手1把，7寸電工鉗子1把，4寸螺絲刀1把，4寸十字螺絲刀1把，電工刀 1把，電筆 1把，鉗型電流表1塊， 萬用表 1塊，手提充電燈 1支，扁嘴鉗子、夾嘴鉗子各1把 ，鋁梯15步各1把及燈泡、燈管、膠布、油漆、砂紙、水泥、等易耗品每月?lián)p耗約200元；本部門預(yù)計(jì)每月費(fèi)用分?jǐn)偧s：200元/月。5） 其它開支節(jié)日裝飾費(fèi)：國慶、中秋100元、新年500元，元旦、圣誕100元，共計(jì)700元/年，平均每月60元； 智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：（可視對講、監(jiān)控、車場道閘等）200元/月；對講機(jī)頻點(diǎn)使用管理費(fèi)：4臺，每臺100元，共計(jì)400元年。其它不可預(yù)見性費(fèi)用：200元/月。八、預(yù)算每月費(fèi)用支出匯總序號部 門工資（元）服裝（元）物品用具（元）合計(jì)（元）1客戶服務(wù)部2安防部11000411114113保潔綠化部220033025304工程維修部5行政（收銀）6年終獎勵金7餐費(fèi)補(bǔ)帖1200累計(jì)15141其它類別金額7滅火器更換8節(jié)日裝飾609化糞池清理10010智能系統(tǒng)維護(hù)20011對講機(jī)管理費(fèi)12不可預(yù)見費(fèi)用5013每月總計(jì)開支：預(yù)計(jì)每月收入?yún)R總序號項(xiàng)目面積（㎡）單價(jià)（元）總計(jì)（元）備注1住宅管理費(fèi)14404 2商鋪管理費(fèi)3車位使用費(fèi)38個(gè)1505700小車4車位使用費(fèi)70個(gè)302100摩托車5合計(jì)收入：+5700+2100= = 清遠(yuǎn)市凱旋物業(yè)管理有限公司 聯(lián)系人：羅經(jīng)理 電話：13326555521二0一一年四月六日 22 / 22
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