商務(wù)項目策劃方案-資料下載頁
2025-05-10 22:03本頁面
【正文】 的 %）1,%4開發(fā)期稅費(見表3)2,%5房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的費用(見表4)%6規(guī)劃審查、施工審查及招標過程中的費用(見表5)%7開發(fā)間接費及管理費用（土地、建設(shè)成本的 1%）%8營銷費用（銷售收入的 2%）%9不可預(yù)見費用（建設(shè)成本的 5%）%10城建配套等綜合費用（含暖氣開戶費）1,244%11人防工程費30%銷售成本合計35,4, 經(jīng)營性利潤 %收益率（未扣除所得稅）0%附表3：開發(fā)期稅費序號項目金額計算說明（萬元）依據(jù)基數(shù)稅費率1營業(yè)稅1,銷售收入（萬元）35,5%2城市建設(shè)維護稅營業(yè)稅（萬元）1,7%3教育費附加營業(yè)稅（萬元）1,3%5土地增值稅銷售收入（萬元）35,2%6土地使用稅占地面積（萬㎡）2元/㎡4印花稅合同額（萬元）35,%合計2, 附表4：房產(chǎn)交易費用序號項目金額計算說明 ?。ㄈf元）依據(jù)基數(shù)稅費率1房屋交易費建筑面積（萬㎡）3元/㎡2房屋確權(quán)登記費戶數(shù)80元/套3預(yù)售許可證房屋套數(shù)100元/套4面積測量費建筑面積（萬㎡）㎡ 合計 附表5：建設(shè)期間各項手續(xù)費用序號費用名稱總投資（萬元）標準數(shù)量基數(shù)1放、驗線費點720648元/點2勘察費 3規(guī)劃定點費(技術(shù)服務(wù))占地面積（公頃）㎡4規(guī)劃審查費(住宅)建筑面積（萬㎡）㎡5規(guī)劃審查費(道路)道路長度(M)1,0006消防審查費建筑面積（萬㎡）2元/㎡7抗震審查費建筑面積（萬㎡）㎡8質(zhì)量監(jiān)督費工程造價（萬元）7,167%9招標管理費中標價（萬元）7,167%10標底代編費中標價（萬元）7,167%11招標代理費中標價（萬元）7,167%12勞保費工程造價（萬元）7,167%13交易信息咨詢費工程造價（萬元）7,167% 合計 14 / 14
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