中央商務(wù)區(qū)企業(yè)總部基地項(xiàng)目總體策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-01-15 03:59本頁(yè)面
【正文】 多條新的融資渠道，是房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的重要而迫切的任務(wù)。 企業(yè)的組織形式?jīng)Q定著 融資 方式。企業(yè)可以采取上市、股權(quán) 融資 、企業(yè)債券 融資 、銀行貸款、通過合資、合作以資源換資源等方式進(jìn)行 融資 。這些 融資 方式不能隨意采用，要根據(jù)企業(yè)的組織形式來確定企業(yè)的 融資 方式。我司建議本項(xiàng)目融資方式：可利用房地產(chǎn)投資信托基金以及酒店分割股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行融資或銷售。三、投資風(fēng)險(xiǎn)分析、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)策略風(fēng)險(xiǎn) 應(yīng)對(duì)策略（ 1）工程進(jìn)度遲緩（ 2）銷售不暢（ 3）招商遇阻（ 4）酒店經(jīng)營(yíng)困難（ 5）寫字樓業(yè)態(tài)混亂（ 1）經(jīng)營(yíng)管理措施① 引入專業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理，并給予投資者和商家、住戶信心② 作為定點(diǎn)接待酒店（ 2）政府政策支持：冠名支持、推廣支持、稅費(fèi)支持、企業(yè)支持（ 3）城市建設(shè)措施 周邊市政設(shè)施建設(shè)完善Part6凌峻過往案例簡(jiǎn)介篇一、興唐金茂大廈所在城市： 山東濟(jì)寧開發(fā)商： 濟(jì)寧興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)類型： 寫字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 項(xiàng)目由濟(jì)寧興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的純商務(wù)寫字樓 ,位于山東省濟(jì)寧建設(shè)路與洸河路交匯路口 .項(xiàng)目占地 3313平方米 , 總建 .項(xiàng)目地上 23層 ,地下 3層。項(xiàng)目采用新型節(jié)能、環(huán)保和高品位裝飾材料，從經(jīng)濟(jì)、健康和環(huán)境人文情趣需求等方面為用戶著想，令用戶受益；項(xiàng)目主要運(yùn)行設(shè)施如電梯、空調(diào)、安防、信息查詢等硬件系統(tǒng)，科技含量高，大大滿足用戶在辦公效率化、人性化、自動(dòng)化、信息化方面的需求； 5A智能化管理系統(tǒng)，在辦公、樓宇管理、消防、安保、信息等方面實(shí)現(xiàn)為用戶忠誠(chéng)而堅(jiān)實(shí)的大廈運(yùn)行保障。凌峻提供的服務(wù)： 全程策劃推廣及銷售顧問項(xiàng)目業(yè)績(jī)： 興唐 金茂大廈是興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的唯一一座高端的寫字樓項(xiàng)目，價(jià)錢達(dá)到 6000多元每平米，是當(dāng)?shù)貎r(jià)格很高。在我司策劃推廣下，使項(xiàng)目在當(dāng)?shù)厥薪邮艹潭龋瑥耐鴧s步到趨之若騖。二、魯邦廣場(chǎng)所在城市： 山東青島開發(fā)商： 魯邦集團(tuán)物業(yè)類型： 寫字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 魯邦廣場(chǎng)用地面積 ，總建筑面積 35416平方米，綠地率為 30%，項(xiàng)目是集銀行、商務(wù)中心、咖啡廳、豪華大堂、特色餐飲、休閑娛樂等商務(wù)綜合服務(wù)的純辦公式寫字樓。項(xiàng)目采用德式現(xiàn)代主義風(fēng)格，四方直線條、現(xiàn)代灰色彩及大面積玻璃窗和墻，在設(shè)計(jì)上突出整體化、序列化和韻律感，建筑外型嚴(yán)整化、序列化和富于韻律感，整體感覺簡(jiǎn)潔、流暢，同時(shí)具有抽象美感，視覺沖擊力強(qiáng)，具有地標(biāo)性的城市意象感。凌峻提供的服務(wù)： 全程策劃推廣三、順馳 第一國(guó)際所在城市： 河南鄭州開發(fā)商： 順馳集團(tuán)物業(yè)類型： 寫字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 順馳 第一國(guó)際位于鄭州市鄭東新區(qū) CBD商務(wù)中心區(qū)，用地面積㎡ ，總建筑面積 58364平方米，集商業(yè)、辦公等多功能為一體的商務(wù)辦公寫字樓。項(xiàng)目得到房地產(chǎn)行業(yè)中其他知名企業(yè)的鼎力相助。享譽(yù)全球的物業(yè)管理專家 第一太平戴維斯，負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理，由有著 中國(guó)地產(chǎn)贏家的專業(yè)伙伴 之稱的凌峻（中國(guó)）房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu)，出任項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃顧問，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，旨在打造鄭州頂級(jí)寫字樓產(chǎn)品。凌峻提供的服務(wù)： 全程策劃推廣兼廣告推廣項(xiàng)目業(yè)績(jī)： 順馳 第一國(guó)際是順馳集團(tuán)第一個(gè)開發(fā)的寫字樓項(xiàng)目。四、中銀大廈所在城市： 遼寧大連開發(fā)商 ：大連國(guó)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)類型： 寫字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 中銀大廈，坐落于大連金融商務(wù)區(qū) 人民路的核心，按照國(guó)際水準(zhǔn)和專業(yè)品質(zhì)而精心設(shè)計(jì)，符合金融行業(yè)各種需要建設(shè)的中銀大廈，致力于成為東北亞金融商務(wù)中心，中銀大廈占地 3000平方米 ,總建筑面積 56500平方米。 中銀大廈 16層專門設(shè)計(jì)成敞開式大廳，單層面積近 2023平方米，并設(shè)有金庫(kù)和專用電梯；地下兩層設(shè)大型停車場(chǎng)和其他輔助設(shè)施； 7 層以上為適合金融商務(wù)機(jī)構(gòu)辦公需要的高級(jí)寫字間，完全彈性組合大間隔，每層的最大營(yíng)業(yè)廳面積可達(dá) 1300多平方米，確保空間功能多元化；九部高速電梯確保業(yè)主和客戶上下進(jìn)出快捷平穩(wěn)。凌峻提供的服務(wù)： 全程策劃Thanks!PPT Presented by靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:42:0515:42:0515:424/2/2023 3:42:05 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 四月 2115:42:0515:42Apr2102Apr211故人江海別，幾度隔山川。 15:42:0515:42:0515:42Friday, April 02, 20231乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 四月 21四月 2115:42:0515:42:05April 02, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 02 四月 20233:42:05 下午 15:42:05四月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 四月 213:42 下午 四月 2115:42April 02, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/4/2 15:42:0515:42:0502 April 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 3:42:05 下午 3:42 下午 15:42:05四月 21沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:42:0515:42:0515:424/2/2023 3:42:05 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 四月 2115:42:0515:42Apr2102Apr211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:42:0515:42:0515:42Friday, April 02, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 四月 21四月 2115:42:0515:42:05April 02, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 02 四月 20233:42:05 下午 15:42:05四月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 四月 213:42 下午 四月 2115:42April 02, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/4/2 15:42:0515:42:0502 April 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 3:42:05 下午 3:42 下午 15:42:05四月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:42:0515:42:0515:424/2/2023 3:42:05 PM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 四月 2115:42:0515:42Apr2102Apr211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 15:42:0515:42:0515:42Friday, April 02, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 四月 21四月 2115:42:0515:42:05April 02, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 02 四月 20233:42:05 下午 15:42:05四月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 四月 213:42 下午 四月 2115:42April 02, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/4/2 15:42:0515:42:0502 April 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 3:42:05 下午 3:42 下午 15:42:05四月 21MOMODAPOWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴
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