生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-10 13:59本頁面
【正文】 。第十章 項目實施進度計劃 東籬生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園，一次規(guī)劃，分步實施，3年完成。 項目建成后的效益滾動發(fā)展，形成一定規(guī)模的生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，進入生態(tài)平衡的良性循環(huán)。 第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算的依據(jù)投資估算包括所列所全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用，流動資金的投資。估算依據(jù)基本建設(shè)定額和市場信息價。第二節(jié) 投資估算總投資估算為： 萬元；其中：固定資產(chǎn) 萬元，流動資金 萬元。（略）第四節(jié) 資金籌措項目總投資 萬元，其中申請國家補助 萬元，自籌 萬元。第十二章 財務(wù)評價一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案項目完工后，無公害蔬菜基地100畝，年產(chǎn)無公害有機蔬菜 萬斤；生態(tài)果園100畝，年產(chǎn)各類水果 萬斤；綠色養(yǎng)殖基地 畝，年產(chǎn)年產(chǎn)良種肉雞 羽；雞蛋 萬斤；魚塘 畝，年產(chǎn) 斤；經(jīng)濟間種作物年收入 萬元；旅游收入 萬元/年。二、實施進度 本項目一次規(guī)劃，分步實施。第二年達產(chǎn)，計算還本期 年。三、成本估算 基本建設(shè)成本估算： 萬元 種苗投入估算 ： 萬元 勞動力成本估算： 萬元 土地租金估算 萬元 本項目管理人員及技術(shù)人員20人，技術(shù)農(nóng)工50人，計算期內(nèi)人均工資及福利費按每月 元估算，全年工資及福利費為 萬元。 第三節(jié) 財務(wù)評價一、產(chǎn)品成本估算 成本估算如下： ，輔助材料及用電價格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)期初。 ： 固定資產(chǎn)原值為 萬元，按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設(shè)備及其他10年，年折舊為 萬元。 萬元，按5年攤銷，按平均年限法計算，年攤銷費為 萬元。 修理費按年折舊額的50%計取，每年平均 萬元。其他費用按 萬元估算。其中：信息費（含上網(wǎng)費、電話費、報刊雜志費） 萬元，銷售費用、管理費用按年收入5%估算。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算項目正常年（第5年）銷售收入 萬元。本項目禽征收 農(nóng)業(yè)稅，水果征收 稅，正常年稅金為 萬元。三、利潤總額及分配項目正常年份利潤總額為 萬元，項目免征所得稅，盈余公積金按利潤的 %計算。四、財務(wù)盈利能力分析。財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為 %，財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12）為 萬元。財務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務(wù)凈現(xiàn)值大于0，該項目在財務(wù)上是可行的。項目的投資回收期為 年，優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項目投資能按時回收。五、不確定性分析（1）敏感性分析考慮項目實施過程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項目的變化，對內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進行敏感性分析，可以看出，收入對項目的影響最大，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。（2）盈虧平衡分析通過計算以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）（第5年）表明，本項目只要達到 %，項目就可保本。第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價第一節(jié) 社會效益評價 通過本項目的帶動可以對富陽龍門的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)起到優(yōu)化作用。并可對龍門鎮(zhèn)和周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)進行技術(shù)推廣及輻射?？山鉀Q龍門鎮(zhèn)勞動力就業(yè)問題并通過參與項目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)和農(nóng)業(yè)科技普及，提高農(nóng)民的素質(zhì)。 本項目建成后具有明顯的社會效益，預(yù)計每年可提供 個就業(yè)工日；可為杭州居民提供無公害、綠色優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質(zhì)量。促使產(chǎn)品質(zhì)量上檔次。本項目的休閑功能可為龍門鎮(zhèn)提供更多的旅游品種，進一步拓展旅游市場。 本項目預(yù)計每年上交稅收 萬元，增加了地方財政收入。第二節(jié) 生態(tài)效益評價本項目采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、水果的生態(tài)模式。不僅可產(chǎn)生大量優(yōu)質(zhì)有機肥生物肥供菜田施用，提高土壤有機質(zhì)含量，而且可產(chǎn)生沼氣，為基地提供燃料源，有利于環(huán)境保護。25
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