商業(yè)街物業(yè)管理實(shí)施方案-資料下載頁
2025-05-09 23:29本頁面
【正文】 翻斗140031111工程配套工具1250037014清雪車清理積雪140003111合計(jì)666（4）保潔易消耗品攤銷費(fèi)（2400元/月） 單位：元名稱用途需求量單價(jià)折舊月份金額玻璃擦擦玻璃灰塵638638鏟刀清潔地面64122清潔車組合清潔550024塵推清潔地面5353大掃帚清掃垃圾6254條帚清潔地面615518垃圾斗清掃垃圾6201210洗衣粉洗滌物品5包/月210潔廁靈清潔便池130310消毒液殺菌115115垃圾袋裝垃圾50個(gè)/月膠皮手套保護(hù)用品510510生活垃圾清運(yùn)費(fèi)5箱5000元/年122084合計(jì)2400（5.）設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)（4601元/月） 單位：元類目子項(xiàng)目測算依據(jù)月度分?jǐn)傠娞?部維保維修費(fèi)（3800元/）122850年檢費(fèi)（600元/）12450維修配件更換（1000元/）12750消防系統(tǒng)維修費(fèi)尚未驗(yàn)收保養(yǎng)費(fèi)尚未驗(yàn)收給排水系統(tǒng)維修費(fèi)（2000元/年）167配件費(fèi)（1000元/年）84中央空調(diào)系統(tǒng)維修費(fèi)付款不明確配件費(fèi)照明系統(tǒng)維修費(fèi)用0更換配件300監(jiān)控系統(tǒng)維修費(fèi)付款不明確添加或更換費(fèi)用合計(jì)4601五、特色化服務(wù) 統(tǒng)一為商戶辦理相關(guān)證件，凡是租賃商業(yè)街的商戶，都可根據(jù)自身情況由物業(yè)代辦相關(guān)證件，所有辦證所需表格均可到物業(yè)填寫，由物業(yè)統(tǒng)一提報(bào)。物業(yè)每月1號、10號、20號三天代辦相關(guān)證件。 由物業(yè)代收水電費(fèi)及房屋租金。 建議商業(yè)街東邊空地規(guī)劃為商戶停車位，設(shè)置刷卡或者藍(lán)牙道閘桿，所有商戶根據(jù)租住面積大小每戶分配若干個(gè)免費(fèi)車位，如需增加則需額外繳納車位租賃費(fèi)。營銷公司在租賃時(shí)可作為福利進(jìn)行宣傳，先租先送，送完為止。 建議商業(yè)街西邊空地統(tǒng)一規(guī)劃夜市攤位街，讓東邊商戶統(tǒng)一搬到西邊，在規(guī)劃時(shí)每個(gè)攤位大小、樣式都固定，使攤位街看起來整齊一致。 組建由開發(fā)商代表、商戶代表、商業(yè)專家、物業(yè)代表共同組成的管理委員會，對商業(yè)街的重大決策、商戶糾紛等問題進(jìn)行商討。 所有商戶在租賃時(shí)都需要交納保證金，并簽署裝修保證協(xié)議，裝修結(jié)束后在確認(rèn)裝修無問題予以退還，確保所有裝修都按照物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 物業(yè)進(jìn)場后所有新租賃的業(yè)主統(tǒng)一按照新合同約定的租金和物業(yè)費(fèi)執(zhí)行，合同期兩年之內(nèi)的業(yè)主待合同到期后按照新合同執(zhí)行，超過兩年的逐戶進(jìn)行協(xié)調(diào)，將原合同期限縮短至兩年（協(xié)商未通過的可用其他優(yōu)惠予以補(bǔ)償）。 完美DOC格式整理
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