博鰲海城國際體育旅游區(qū)戰(zhàn)略策劃案-資料下載頁
2025-05-09 22:07本頁面
【正文】 商、投資商等單位介紹了“博鰲海城”的總體策劃報(bào)告。羅偉釗前瞻性地提出要把“博鰲海城”項(xiàng)目打造成集旅游、觀光、休閑、體育、房地產(chǎn)和體育健康產(chǎn)品于一城的國際性主題產(chǎn)業(yè)城。 在“博鰲海城”總體策劃報(bào)告里，一個(gè)嶄新的新城市逐漸地被描繪出來：海城熱帶風(fēng)情廣場；海城熱帶風(fēng)情大酒店；海城熱帶風(fēng)情會(huì)議中心；海城奧林匹克運(yùn)動(dòng)公園；海城國家體育綜合訓(xùn)練基地（足球、網(wǎng)球、棒球、射擊等）；海城體育博物館；海城體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校；海城體育名人別墅；海城藍(lán)色海灣分時(shí)度假別墅；海城熱帶生態(tài)園；海城體育科技園…… 同時(shí)，羅偉釗提出，造勢也要借勢，這樣可以大大減輕運(yùn)作成本。要充分借助博鰲亞洲論壇的效應(yīng)，吸納那些只到論壇觀光，并不留宿的大量游客（亞洲論壇定位較政治化和高檔化，所以較難吸引普通游客食宿）。博鰲海城應(yīng)針對性地采取一些差異化的戰(zhàn)略思路。實(shí)施龍頭引流、龍腹（海城旅游區(qū)）吸流、龍尾（海城房地產(chǎn)）篩流的戰(zhàn)略。把“博鰲海城”打造成與“博鰲水城”（亞洲論壇會(huì)址所在地名稱）齊名的海南“雙城”，成為海南固定的“雙城”旅游熱線。博鰲海城的策劃，首先要引導(dǎo)游客前來旅游、觀光、休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)、集訓(xùn)……然后把旅游產(chǎn)品由休閑度假升級為運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、體驗(yàn)旅游形態(tài)，并擴(kuò)充出體育旅游產(chǎn)品科技園以及體育地產(chǎn)，最后進(jìn)行體育產(chǎn)業(yè)的資本運(yùn)作。使瓊海市與其他濱海城市單純發(fā)展觀光、旅游、度假、休閑的旅游發(fā)展模式轉(zhuǎn)為向綜合型的方向發(fā)展。使瓊海市從城市建設(shè)局面提升到區(qū)域經(jīng)濟(jì)互動(dòng)發(fā)展的境界。 瓊海市委書記陸志遠(yuǎn)聽了羅偉釗的報(bào)告后，興奮地說“博鰲海城”項(xiàng)目是一個(gè)大的策劃、大的戰(zhàn)略、大的土地、大的投資、大的規(guī)劃、大的建設(shè)、大的品牌，最后是大的效益。該項(xiàng)目如能完工，那效益不只是政府和投資商，最大的受益者是老百姓。該項(xiàng)目的建設(shè)，將為瓊海的發(fā)展增添光彩。陸書記還代表政府表示大力支持“博鰲海城”的投資建設(shè)。 回顧本策劃案的整個(gè)過程，我們可以看到它的實(shí)質(zhì)就是棄弱、留強(qiáng)、借勢、再造項(xiàng)目的過程。隨著新項(xiàng)目的產(chǎn)生，新的優(yōu)勢取代了舊項(xiàng)目的劣勢，從而使項(xiàng)目找到了新的生長點(diǎn)，由弱勢或停滯的項(xiàng)目變成了強(qiáng)勢項(xiàng)目，因此順利地吸引到投資商的參與。8 /
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