【正文】 60 40以玉米為主 4保鮮蔬菜 t8000 1500 1200 720 5保鮮水果 t1300 3000 390 234 6生態(tài)鴨萬只 50 30 1500 1100 7生態(tài)雞萬只 30 40 1200 900 8生態(tài)雞蛋 t2500 10000 2500 1300蛋雞20萬只 9生態(tài)豬 頭20000 1600 3200 250010淡水魚 t30000 800024000 8000 二觀光旅游 3485 145011驛館收入 床 3100 5500 1705 90012旅游收入萬人 8 60 480 8013溫泉收入萬人 6100 600 12014餐飲娛樂收入萬人 5100 500 20015商業(yè)收入 200 150 合計 38315 16552 項目運營后年實現銷售收入38,315萬元/年，生產運營費用16,552萬元/年。第六章 環(huán)境保護、原則及目標《中華人民共和國環(huán)境空氣質量標準》（GB3095—1996）《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096—93）《中華人民共和國大氣污染物綜合排放標準（GB162971996）《中華人民共和國污水綜合排放標準》（GB897896）；將生態(tài)旅游景區(qū)建設成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)。實行環(huán)保與經濟建設同步持續(xù)發(fā)展?？諝赓|量環(huán)境空氣質量達到國家GB30951996一類地區(qū)中的二級標準。地面水質量地面水環(huán)境標準達到環(huán)境質量一類區(qū)三類標準。環(huán)境噪音環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達到國家GB309693標準中二類地區(qū)二類標準（晝夜40～45dB,夜間35～40dB）固體廢棄物生活垃圾無害化處理率大于95%，主要有害廢棄物無害化處理率達到100%生態(tài)保護覆蓋率100%。與自然和諧共存原則生態(tài)旅游景區(qū)應與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結合，保持盡可能多的生態(tài)功能。在基礎設施建設及規(guī)劃中最大限度地降低公共中心區(qū)對局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。 生態(tài)效率原則在基礎設施、建筑物構造過程中，按照“三同時”原則，應全面實施清潔建設，盡可能降低資源消耗和廢物產生；在建筑材料、能源使用、產品和服務中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。 區(qū)域發(fā)展原則盡可能將生態(tài)旅游景區(qū)與地方特色經濟相結合，將景區(qū)建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結合，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協調。高科技、高效益原則大力采用現代化生物技術、生態(tài)技術、節(jié)能技術、節(jié)水技術、再循環(huán)技術和信息技術，采納國際上先進的生產過程管理和環(huán)境管理標準，要求經濟效益和環(huán)境效益實現最佳平衡，實現“雙贏”． 軟硬件并重原則硬件指具體工程項目的建設，軟件包括景區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設等，在進行硬件建設同時必須建立和完善軟件建設，使公共中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。 水環(huán)境質量甜水湖水域來自上游大伙房水庫水質無污染。空氣環(huán)境質量項目區(qū)域主要空氣污染源來自于當地居民爐灶煙氣，空氣質量良好。固體廢棄物生活固體廢棄物包括生活垃圾和畜禽糞便，目前均為有效處理（全部用于生產生態(tài)有機肥）。聲環(huán)境質量當地噪聲來主要為道路交通類噪聲，基本上沒有形成噪聲公害。項目施工期項目建設過程中，場地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運輸、設備裝配等施工行為，在一定時段內都將會對周圍環(huán)境造成一定影響。⑴材料及土石方運輸車輛噪聲；⑵現場施工噪聲；⑶運輸車輛的汽車尾氣及燃油機械排放的燃油廢氣；⑷施工中土方挖掘、平整場地以及裝載運輸產生的二次揚塵；⑸施工作業(yè)產生的生活污水；⑹挖掘土方等產生的固體廢棄物；⑺施工現場周圍的景觀影響。由上面分析可以看出，施工期對周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚塵污染，污染因子為TSP。這種污染影響是暫時的，可逆的，工程一結束，污染影響也就隨之而停止。清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作過程中產生的塵埃排放物，會在短期內大大影響當地的空氣質量。粉塵排放量隨施工作業(yè)的活動水平、特定操作和主導天氣的不同每天變化很大，而且很大一部分是由于在施工現場臨時修筑的道路上，車輛往來行駛所引起的。項目建成后污染分析⑴廢氣景區(qū)建成后廢氣主要有飯店廚間煙氣和車輛尾氣，廢氣污染物主要有煙塵、SO2和油煙等。⑵廢水污水中的主要的污染物有：COD、BOD等有機物。⑶廢渣景區(qū)建成后，其排放的主要固體污染物有畜禽糞便和生活垃圾。施工期間比較明顯的環(huán)境問題主要有三點：一是施工機械及運輸車輛產生的噪聲；二是施工中平整場地、混凝土運輸攪拌等作業(yè)產生的地面揚塵；三是施工期間的生活污水。施工機械運行時的噪聲輻射源強在75～115dB（A）范圍內，距離聲源30米范圍內的噪聲輻射值超過建筑施工景區(qū)界噪聲限制標準，如果施工機械放置位置距離邊界較近，施工時應采取適當的隔聲措施。對于施工期間產生的揚塵，在不同的施工環(huán)節(jié)采取不同的措施，力爭使其對環(huán)境的污染降至最低。揚塵嚴重時實行灑水作業(yè)，汽車駛出工地要對輪胎進行清洗，防止泥土帶入觀光區(qū)。施工期間產生的生活污水，要加強管理，污水實行統(tǒng)一收集、排至北站污水處理廠，防止對周圍環(huán)境的污染。廢氣治理該項目采用地熱采暖，養(yǎng)殖場的畜禽糞便通過噴灑EMP生物處理液把惡臭強度控制在10～20之間（50m之內）。加強貨運車輛揚塵的監(jiān)測和防治工作，在道路上逐步限制不符合運輸標準的車輛通行。加強對汽車尾氣的監(jiān)測和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。推廣使用無鉛汽油。水污染防治污水排出均需經過初級處理，再進入市政管道。實行污染排放許可證制度和排放總量控制制度，加強對各排污單位的監(jiān)督管理。建設污水統(tǒng)一排放體制，生活污水處理率達到100%。推行節(jié)約用水的獎勵措施，逐步實行定額用水制度，規(guī)劃建設中水處理設施，提高水的重復利用率。噪聲污染整治合理調整交通設施布局，科學組織路網系統(tǒng)，提高道路的質量等級，解決車輛的疏散問題，減低道路的車輛密度，有效地分流區(qū)內、外部和過境交通，降低交通噪聲。加強景觀區(qū)和游客中心區(qū)的噪聲管理，對施工噪聲的管理要從嚴控制。固體廢棄物治理加強游客生活及景點遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵并推廣垃圾綜合利用技術，畜禽糞生產沼氣后再生產有機農肥，固體廢棄物綜合利用率達到100%。環(huán)境衛(wèi)生設施旅游觀光區(qū)的公共廁所按每平公里不少于3座設置，公廁間距為8001,000m，積極推廣生態(tài)公廁。沿景區(qū)道路布置垃圾箱，其間距為：游客中心50m，景點區(qū)道路100m。按照《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對規(guī)劃區(qū)進行環(huán)境影響評價，確定排放總量。集中污水處理，積極推行清潔生產運營，實現廢水減量化；促進廢水循環(huán)利用和綜合利用，實現廢水資源化；加大投入，加快廢水資源化和處理設施建設；進水水質和達標污水管網入網水質兩級在線IC卡智能檢測；組織污染事故調查組，制定污染賠償制度；進區(qū)項目要完善環(huán)保檢測制度。第七章 節(jié)能節(jié)水和消防設計依據項目設計依據按國家發(fā)改委、國家經貿委、建設部文件：《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》計交能（1997）2542號《民用建筑節(jié)能設計標準》（JGJ2695）。主要設計原則執(zhí)行國家現行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關標準，合理利用能源，降低能源消耗，提高經濟效益。能源選擇以貫徹國家能源方針和因地制宜為原則。設計中所選設備采用國家推薦的節(jié)能產品，嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設備。節(jié)能措施在基礎設施建設階段，在供電、供熱、道路建設、路燈安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術、新工藝、新材料及新設備。其中，供、配電設計符合《評價企業(yè)合理用電導則》（GB/T34851998）的有關規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補償，以降低無功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運輸散失小的高性能管材；路燈安裝選用節(jié)能燈具。設計依據《建設項目水資源論證管理辦法》國家計委和水利部頒布；《評價企業(yè)合理用水技術通則》(GB/T9711—1993)。節(jié)水措施項目為基礎設施建設項目，耗水量較小，在項目基礎設施建設階段，采取以下節(jié)水措施：⑴在基礎設施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復利用。根據景區(qū)的發(fā)展需要，污水排至北站污水處理廠，污水處理率達到90％以上。為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。經過污水處理的后污水主要用于用于建筑內沖廁用水，以及建筑施工、綠地和道路的澆灑、洗車等對水質要求不高的生活外用水。大大降低新鮮水用量。⑵樹立施工人員節(jié)水意識，在項目建設調度會上將節(jié)水作為項目建設的主要內容，積極宣傳普及有關生態(tài)建設、節(jié)約用水的知識、政策和法律，使廣大施工人員樹立節(jié)水意識，明確自己在生態(tài)建設和節(jié)約用水方面的權利和義務。⑶在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，注重中水工程建設，同時在給排水管材的選擇及相關配件上采用性能好的設備，嚴防滴漏水現象。⑷在工作和生活區(qū)內采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實現工藝冷卻水的循環(huán)回收利用。遵循“預防為主、防消結合”的方針，以全面安排、有利生產、保障安全為出發(fā)點，做好園區(qū)防火規(guī)劃和滅火設施的規(guī)劃建設。加強景區(qū)消防基礎設施建設，發(fā)展消防科技，努力消除火險隱患。增強消防意識，積極推進消防工作社會化，嚴格執(zhí)行有關消防規(guī)范、規(guī)定和標準。城區(qū)消防規(guī)劃應與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅持近遠期結合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設。合理劃分消防責任區(qū)并設置消防隊(站)根據總圖布置與功能結構，景區(qū)消防應規(guī)范合理規(guī)劃設計。消防通道消防通道路中心線間距不宜超過160米。消防通道不得小于4米。新建的交叉路口，道路轉彎半徑不宜小于15米，以利消防車通行。消防供水消火栓設置：管網上布置地下式室外消火栓。室外消火栓應沿道路設置，并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應超過2m，距房屋外墻不宜小于5m。室內外消火藥味栓的間距不應超過120m。消防通訊消防通訊主要應保障火災報警和滅火指揮調度迅速、準確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。地區(qū)很少發(fā)生地震，震級都在6級以下，一般建筑按7度設防，生命線系統(tǒng)工程和地震發(fā)生后易發(fā)生二次災害的建筑、高層建筑及重要建筑應根據抗震評價進行抗震設計。（四）防洪結合水系景觀等進行河道改造。建設時應嚴格避免將河道蓋板成暗渠，亦不宜將河道修成呆板的混凝土岸壁，應最大限度的利用地形優(yōu)勢，做成自然堤岸。加強水土保持，充分考慮洪水等自然災害對景區(qū)的影響；充分重視天文潮、風暴潮對景區(qū)的影響，保證游客安全。第八章 項目組織管理與實施進度計劃 項目批復后，組建小區(qū)管委會，下設招商部、生態(tài)農業(yè)管理部、旅游管理部、物業(yè)部、財務綜合部，設小區(qū)管委會主任、副主任各1人，財務部招商部設兩人其他各部設1人，共9人。負責小區(qū)的規(guī)劃建設、招商引資、投資商入住手續(xù)、生態(tài)農業(yè)管理、農業(yè)觀光旅游管理、和小區(qū)的物業(yè)管理。工程設計管理的目的工程設計管理的目標是：安全可靠、適用和經濟性，以保障建設項目的質量、進度和投資三大控制目標的實現。工程設計管理的意義工程設計要貫穿工程建設的全過程。因此，項目辦公室應對工程設計過程進行管理，中心任務是對設計的工程質量、進度、投資進行控制。應由項目辦公室負責提供設備資料和外部協作條件，應及時向設計單位提供準確的資料。項目辦公室以招標承包方式委托工程勘察和工程設計任務的目的，打破地區(qū)、部門的界限，開展工程勘察、設計競爭，優(yōu)選工程勘察設計單位，促使工程勘察設計單位改進管理工作、提高工作質量、改善服務態(tài)度，達到采用先進技術、降低工程造價、縮短建設周期和提高投資效益的目的。(1)環(huán)境影響及評價：環(huán)境影響評價、生態(tài)環(huán)境自然保護許可、生態(tài)環(huán)境影響評價。(2)水源、電源供應線路、方式、指標。(3)集散條件：交通儲運、站場等設施。(4)外部配套條件：熱、氣、汽等供應及輸出接口。工程設計過程管理的目的在保證設計質量、進度條件下，以較低工程投資設計方案向業(yè)主提交符合標準、適用、便于實施、能滿足使用功能與效益的設計成果，評價設計質量的最終標準是建設項目的功能和效益。工程設計過程管理的目標控制1)從建設項目的條件和投資效益出發(fā)，控制設計的功能滿足使用要求、符合標準，設計方案和工程投資既要符合投資效益最大化，又要為施工創(chuàng)造條件，符合法規(guī)、規(guī)定和政策的規(guī)定。2)控制工程設計標準和設計工程質量及設計文件質量。3)控制工程設計進度，滿足建設項目工期與進度的要求。4)控制設計方案的經濟性，降低建設項目的總投資。 項目建設采取公開招標方式，選取資質高、造價合理，信譽好的施工單位施工，以確保項目能夠高質量、低成本、按期完成。工程概況工程名稱、招標人建筑面積、結構前期手續(xù)計劃批文、建設用地規(guī)劃許可證、資金證明、建設工程規(guī)劃許可證、報建申請書、規(guī)劃定位圖、施工圖企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)企業(yè)資質證書招標 建設工程（施工）招標備案登記表 招標代理單位 委托代理合同