【正文】 越境內(nèi)。厚天載物，適者生存。其目標包括定性和定量兩個指標。旅游收入占GDP10%以上，旅游業(yè)成為市域國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。特殊的地質(zhì)構(gòu)造、茂密的樹林、廣袤的蘆葦、河流、島嶼、灘涂、沼澤和水庫，構(gòu)成了別具特色的北國濱海河川濕地自然景觀。渾、太、遼河給與甜水湖的生態(tài)補水為岸邊的生態(tài)農(nóng)業(yè)提供了用之不盡的生態(tài)水源。甜水湖旅游度假村充分利用水利工程、荒地、灘涂等低產(chǎn)業(yè)密度用地，開發(fā)建設(shè)生態(tài)旅游度假村及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，倡導(dǎo)環(huán)保理念，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，充分挖掘土地潛力，有利于土地價值綜合提升。甜水生態(tài)旅游度假村借助**北站經(jīng)濟帶，依托甜水湖及濕地景觀、依托明珠島海云寺的古文物、依托生態(tài)農(nóng)業(yè)充分利用生態(tài)水資源、依托**北站開發(fā)新區(qū)與**濕地旅游環(huán)線，以生態(tài)旅游度假為起點、以水上游艇、捕魚垂釣、溫泉洗浴為賣點，以海云寺古文物為靚點，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐；形成以觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)為主打，水上景區(qū)旅游、溫泉洗浴、商務(wù)度假、農(nóng)家食宿為主線，打造濕地特色異域風(fēng)情度假品牌。開發(fā)6個各具特色的生態(tài)觀光項目；以最核心的資源，6位一體，整合打造甜水湖自然生態(tài)觀光風(fēng)景區(qū)。㎡，島上樹木茂盛、鳥語花香，林蔭深處海云寺映襯其中。為開發(fā)旅游業(yè)提供了得天獨厚的條件。雖然各游地的客源市場、游客行為和生命周期具有不同的特征，但總體來說，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游作為一種特殊的具有特色的旅游產(chǎn)品，其市場和產(chǎn)品特征具有一定的規(guī)律，據(jù)有關(guān)問卷調(diào)查結(jié)果顯示：露天溫泉特色、整體環(huán)境、溫泉醫(yī)療功能；戶外觀光娛樂型和綜合型溫泉旅游地是兩大游客喜好的溫泉旅游地類型。 一級市場: 東北工業(yè)城市。其中，京津唐大都市經(jīng)濟圈已經(jīng)形成了以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、電子、汽車、機械制造業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群，各具特色的產(chǎn)業(yè)帶開始形成，并對河北、山東、山西及內(nèi)蒙古產(chǎn)生著強大的向心引力和輻射力。其中，珠三角是中國市場化及國際化程度最高的大都市經(jīng)濟圈。 一級市場: 日韓地緣生態(tài)敏感國家。該市場可細分為：濕地生態(tài)觀光旅游消費群體，生態(tài)系統(tǒng)觀摩與考察旅游消費群體，商務(wù)旅游消費群體和民間文化交流旅游消費群體等。歐美經(jīng)濟發(fā)達國家是中國長期穩(wěn)定的海外客源市場。觀光度假是游客出游的主要目的，其中以觀光為主，度假為輔。向游人展示：用生態(tài)水源、生態(tài)有機農(nóng)肥、用人工伴機械播種和中耕除草、用低毒無公害農(nóng)藥和激光殺蟲；生長的生態(tài)有機水稻、玉米雜糧、水果、蔬菜。環(huán)渤海地區(qū)旅游的最主要的目的地是濱海休閑度假、觀光?！笆弧秉S金周，全市接待國內(nèi)外游客217萬人次，分別比去年同期增長61%和72%。國內(nèi)旅游客源在未來**市旅游發(fā)展中仍將長期處于主導(dǎo)地位，但隨著本市外向型經(jīng)濟和世界濕地休閑之都生態(tài)旅游的發(fā)展，在中遠期海外商務(wù)、生態(tài)等旅游者數(shù)量預(yù)計將有較大增長。**市旅游者在職業(yè)構(gòu)成上呈現(xiàn)出多樣化特征。毗鄰重要能源基地遼河油田，京沈、沈大、盤海營高速公路鐵路緊密相接，優(yōu)越的區(qū)位和凸顯的地緣優(yōu)勢，使甜水湖自然保護區(qū)成為極具開發(fā)潛力的最佳發(fā)展區(qū)域。其中，全程流域面積大于5,000平方公里的大型河流有4條，中型河流有1條，小型河流有16條。在《遼寧沿海經(jīng)濟帶開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中指出，要完善城市功能，引導(dǎo)人口向沿海經(jīng)濟帶聚集，向沿海地帶延伸將是城市發(fā)展的總體趨向。距高鐵**北站1公里，距京沈高速公路**北站12公里，盤山新縣城13公里，**市區(qū)25公里，**港70公里，沈陽桃仙兩大國際機場180公里，地理位置優(yōu)越，交通方便快捷。開發(fā)6個各具特色的生態(tài)觀光項目，項目主體功能見下圖：項目主體功能見下圖夏泳冬滑甜水湖捕魚垂釣游艇觀湖景朝拜海云寺景區(qū)旅游明珠島朝拜龍王廟鳥島觀景蘆葦蕩探險灘涂濕地濕地觀光坑塘垂釣藥 浴果 浴露天連環(huán)浴花瓣浴親親浴 推拿按摩理療浴泰磁療足 療體驗自然溫泉兒童戲水池嬉 水水 床 漩渦池 水 療溫泉水療瑜伽館放牧揀蛋生態(tài)畜禽摸魚抓蟹狩獵野兔觀光農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)果菜采摘瓜地聊天住 宿 餐 飲生態(tài)驛館娛 樂 休 閑商 務(wù) 論 壇特色驛館知青驛館回憶知青生活促進經(jīng)濟交流品味生態(tài)食品莊園驛館體驗自然生態(tài)鮮族歌舞、美食種禽交易種畜交易農(nóng)產(chǎn)品交易中心籽種交易生態(tài)肉禽蛋保鮮生態(tài)果菜保鮮生態(tài)稻玉米北站經(jīng)濟帶路邊景觀高鐵盤錦北站以最核心的資源打造最頂級的項目，六位一體，打造甜水湖自然觀光生態(tài)小鎮(zhèn)。第二步：健全景區(qū)總體休閑度假功能在對應(yīng)明珠島右岸規(guī)劃2km200m休閑度假功能服務(wù)區(qū)，中心布置廣場5,000㎡、內(nèi)置標志性雕塑一幅。、特色定位以自然生態(tài)觀光為主題，以地?zé)釡厝獮樘厣陨鷳B(tài)食品休閑度假為品牌。距秦沈高鐵**北站1km。改擴建海云寺廟，三層殿院一座鎮(zhèn)廟寶塔，島上通圍堤修棧橋2座。湖左、上側(cè)島嶼設(shè)置釣魚臺，可容納百人垂釣。夏泳冬滑，岸邊設(shè)置捕魚碼頭一座讓游人盡享湖水捕魚的樂趣。泡池區(qū)用假山石頭和熱帶雨林植物做景觀裝飾。水上瑜伽特別適合老年人健身，但溫泉的水溫不能太熱。—九龍城建筑面積3,000m2,6層框架結(jié)構(gòu)，特設(shè)豪華VIP房、麻將房、多功能商務(wù)房，供客享用中西日韓式特色美食之餐飲區(qū)、自助健康水果吧、自助飲料吧，迷你私人影吧、網(wǎng)吧、英式桌球、開放式多功能電影廳、氧氣吧、露天休息吧、聊天區(qū)、模擬游戲機、跳舞機、塔羅牌（Tarrot）、V5等等個性化的娛樂空間，吃喝玩樂盡在其中，項目占地1公頃。種子選擇抗病力強、耐有機肥、營養(yǎng)價值高口感好產(chǎn)量較高的品種。生態(tài)養(yǎng)豬場：年養(yǎng)成豬2萬頭，選擇夏洛克、長白品種，占地80畝，建筑面積4萬m2?？梢娚鷳B(tài)保鮮食品的價值是相當(dāng)可觀的。通訊信息網(wǎng)絡(luò)由甜水電訊支局提供，容量可滿足區(qū)內(nèi)使用。環(huán)境噪音環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達到國家GB309693標準中二類地區(qū)二類標準（晝夜40～45dB,夜間35～40dB）固體廢棄物生活垃圾無害化處理率大于95%，主要有害廢棄物無害化處理率達到100%生態(tài)保護覆蓋率100%。固體廢棄物生活固體廢棄物包括生活垃圾和畜禽糞便，目前均為有效處理（全部用于生產(chǎn)生態(tài)有機肥）。項目建成后污染分析⑴廢氣景區(qū)建成后廢氣主要有飯店廚間煙氣和車輛尾氣，廢氣污染物主要有煙塵、SO2和油煙等。廢氣治理該項目采用地?zé)岵膳B(yǎng)殖場的畜禽糞便通過噴灑EMP生物處理液把惡臭強度控制在10～20之間（50m之內(nèi)）。噪聲污染整治合理調(diào)整交通設(shè)施布局，科學(xué)組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路的質(zhì)量等級，解決車輛的疏散問題，減低道路的車輛密度，有效地分流區(qū)內(nèi)、外部和過境交通，降低交通噪聲。主要設(shè)計原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標準，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。增強消防意識，積極推進消防工作社會化，嚴格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標準。消火栓距路邊不應(yīng)超過2m，距房屋外墻不宜小于5m。負責(zé)小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、招商引資、投資商入住手續(xù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)管理、農(nóng)業(yè)觀光旅游管理、和小區(qū)的物業(yè)管理。(3)集散條件：交通儲運、站場等設(shè)施。工程概況工程名稱、招標人建筑面積、結(jié)構(gòu)前期手續(xù)計劃批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、資金證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報建申請書、規(guī)劃定位圖、施工圖企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書招標 建設(shè)工程（施工）招標備案登記表 招標代理單位 委托代理合同招標。工程設(shè)計過程管理的目的在保證設(shè)計質(zhì)量、進度條件下，以較低工程投資設(shè)計方案向業(yè)主提交符合標準、適用、便于實施、能滿足使用功能與效益的設(shè)計成果，評價設(shè)計質(zhì)量的最終標準是建設(shè)項目的功能和效益。工程設(shè)計管理的意義工程設(shè)計要貫穿工程建設(shè)的全過程。消防通訊消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報警和滅火指揮調(diào)度迅速、準確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。合理劃分消防責(zé)任區(qū)并設(shè)置消防隊(站)根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，景區(qū)消防應(yīng)規(guī)范合理規(guī)劃設(shè)計。大大降低新鮮水用量。設(shè)計中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。固體廢棄物治理加強游客生活及景點遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵并推廣垃圾綜合利用技術(shù)，畜禽糞生產(chǎn)沼氣后再生產(chǎn)有機農(nóng)肥，固體廢棄物綜合利用率達到100%。加強對汽車尾氣的監(jiān)測和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。⑶廢渣景區(qū)建成后，其排放的主要固體污染物有畜禽糞便和生活垃圾。項目施工期項目建設(shè)過程中，場地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運輸、設(shè)備裝配等施工行為，在一定時段內(nèi)都將會對周圍環(huán)境造成一定影響。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及規(guī)劃中最大限度地降低公共中心區(qū)對局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。表51 建設(shè)項目投入估算表 單位：萬元序號項目名稱占 地(公頃)建筑面積（m2）投 資（萬元）建設(shè)周期備 注 一生態(tài)農(nóng)業(yè)調(diào)整、改造 220536 7900一期工程 1有機稻、玉米、雜糧 150 5002010~2011農(nóng)機水利 2生態(tài)果、菜種植 80 24002010~2011自動噴灌、果苗 3生態(tài)養(yǎng)鴨 （50萬只） 16 67968 13252010~20112批/年 4生態(tài)養(yǎng)雞 （50萬只） 13 67968 11702010~2011 2批/年 5生態(tài)養(yǎng)豬 （2萬頭） 5 80000 12502010~2011240天出欄 6飼料廠 (4萬噸/年) 1600 7502010~2011 7有機肥廠 （） 2 3000 5002010~2011含沼氣池 8青飼料及放牧場 18 52010放野兔5千只 二景區(qū)建設(shè)（不含庫區(qū)設(shè)施） 40 3000 2270一期工程 1景區(qū)牌樓 1202010~2011 2擴改建海云寺及棧橋 3000 15002010~2011主配殿、塔、亭 3露天娛樂場 2 1252010~2011含設(shè)備 4游艇碼頭及棧橋 602010~2011含躉船、浮碼頭 5露天游泳場（含跳水臺） 452010~2011冬季為滑冰場 6帶狀公園 4 40000 3622010~2011亭、廊花草喬木 7景區(qū)廣場 5000 502010~2011含標志性浮雕 8釣魚臺 82010~201140個 三設(shè)備配置 470一期工程 1電瓶車 1210臺 2游艇 2006~15m=20艘 3木漿船 135~8m=30艘 4變、配電設(shè)施 2452000KVA變壓器 四功能區(qū)建設(shè) 99420 8980二期工程 1地?zé)釡厝燃俪? 2 8000 15002011~2012含地?zé)嵘罹? 2特色驛館 5 33920 45002011~2012 3餐飲娛樂城 1 3000 4002011~2012 4商業(yè)購物及農(nóng)貿(mào)市場 2 15000 15002011~2012 5糧果菜儲鮮區(qū) 1 6000 9002011~2012 6小區(qū)住宅及辦公 11 33500 1802011~2012為辦公房投資 五輔助工程 5260一期工程地?zé)峁┡? 1000 12002011~2012（11000米）變電所 1200 15002010~2011道路 125000 10002010~2011綠化 12 80000 2402011~2012不含原有通訊信息工程 1202010~2011供排水 12002009~2010 六項目前期及預(yù)備費用 120 合 計 325156 25000 項目建設(shè)總投資25,000萬元；其中景區(qū)建設(shè)投資17,100萬元，生態(tài)農(nóng)業(yè)改造投資7,900萬元；一期工程投資16,020萬元，二期工程投資8,980萬元。規(guī)劃農(nóng)戶入住400戶，預(yù)計1,500口人，其中糧