【正文】 霧繚繞，登高鳥瞰，氣勢恢弘 日出日落 云臺山頂 云臺山 日出、日落彩霞飛滿天，霞光萬道 雪景 云臺山 松林 云臺山 冬季積雪，銀妝素裹，玉樹瓊花 遺址 遺跡 人類遺址 云臺河流域 白石河村 佛教建筑遺址 云鶴宮遺址、 沙陀寺、鎮(zhèn)風寺 云臺山 古戰(zhàn)場遺址 教場坪 、馬蹄印、旌旗眼、走馬砭 云臺山 歷史悠久，傳奇神話 類別 基本類型 景點名稱 地理位置 地域面積 旅游景觀特點 古城鎮(zhèn) 孟家城 陳家溝村 建筑與設施 古設施 萬歷古井 馮家山村 歷史淵源 司馬遷家族后裔同姓 中塬村 特色 產(chǎn)品 藥類 云臺鄉(xiāng) 黃芹、倉術 、連殼、丹參等百余種 農副產(chǎn)品 云臺鄉(xiāng) 有機蘋果、核桃、柿子、雜糧、土雞 野菜 云臺鄉(xiāng) 黃花菜、野韭菜、小蒜、水芹菜 等 人文景觀 廟會 云臺廟會 云臺鄉(xiāng) 社火 郭畔鑼鼓 隊 、北圪塔跑馬 隊 云臺鄉(xiāng) 類別 基本類型 景點名稱 地理位置 地域面積 旅游景觀特點 民間藝術 云臺鄉(xiāng) 刺繡、編織、剪紙、泥塑、手工藝品 二、主要景點簡述 獨松伸臂 云臺鄉(xiāng)義城塬村東南，獨有一棵“獨臂迎客松”。旅游不再是“奢侈”的享受，而是人們生活的一種必需。云臺自古有鑼鼓、社火、自樂班等群眾性文化娛樂活動，郭畔鑼鼓 、 北圪塔跑馬 、刺繡、剪紙、書畫、土織布、花饃等民間藝術均處于旅游區(qū)內，可依托旅游發(fā)展 轉化為文化產(chǎn)業(yè) ，旅游興村，在新的理念下，建設和發(fā)展社會主義新農村。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 第三章 項目 開發(fā) 建設的必要性和可行性 一、項目 開發(fā) 建設的必要性 項目建設實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級的有效途徑 旅游業(yè)對于一個地區(qū) 的發(fā)展具有“引爆劑”的作用。 三、文化發(fā)展背景 全鄉(xiāng)有初級中學、中心小學、中心幼兒園各 1 所， 4 年制小學 8所，共有在校生 1800 多名，建有鄉(xiāng)綜合文化站一所。開發(fā)云臺山旅游是人們對回歸自然的向往。直至 1962 年以前，曾“廟宇輝煌，松杉古郁。 九、效益分析 經(jīng)濟效益 本項目財務內部收益率所得稅后 %，所得稅前 %，均大于行業(yè)基準收益率 10%；財務凈現(xiàn)值（ Ic=10%）所得稅后 萬元，所得稅前 萬元，均大于零。 基礎設施：包括游客接待中心、醫(yī)療救護所及配套、 給水排水設施、電力電訊設施、公廁 等環(huán)衛(wèi)設施 、其它設施。全鄉(xiāng)轄 11 個行政村 38 個自然村，有人口12021 人。目 錄 第一章 總論 ......................................... 1 一、項目概要 ....................................... 1 二、項目建設性質 ................................... 2 三、項目開發(fā)單位概況 ............................... 2 四、項目可行性研究報告編制依據(jù) ...................... 2 五、項目建設理由 ................................... 4 六、項目建設內容 ................................... 5 七、項目投資及資金來源 ............................. 5 八、項目建設進度 ................................... 5 九、效益分析 ....................................... 6 十、結論 .......................................... 6 第二章 項目提出的背景 ................................ 8 一、自然歷史背景 ................................... 8 二、社會經(jīng)濟背景 ................................... 9 三、文化發(fā)展背景 .................................. 10 四、建設特色旅游名縣的發(fā)展背景 ..................... 11 第三 章 項目建設的必要性和可行性 ..................... 12 一、項目建設的必要性 .............................. 12 二、項目建設的可行性 .............................. 14 第四章 資源評價 ..................................... 16 云臺山旅游景區(qū)開發(fā)項目可行性研究報告 一、資源分類 ...................................... 16 二、主要景點簡述 .................................. 21 三、資源評價 ...................................... 25 第七章 項目推廣策略 ................................. 28 一、推廣模式 ...................................... 44 二、促銷措施 ...................................... 44 三、節(jié)慶 活動 ...................................... 46 第八章 資源及生態(tài)保護方案 ........................... 48 一、 資源保護 ..................................... 48 二、生態(tài)環(huán)境的保護與建設 .......................... 48 第十章 投資估算、資金籌措及建設期安排 ................ 52 一、投資估算 ...................................... 52 二、建設投資估算 .................................. 52 三、資金籌措 ...................................... 55 四、招商引資規(guī)模及策略 ............................ 56 五、建設及開發(fā)期安排 .............................. 57 六、資金使用安排 .................................. 58 第十三章 附圖 ...................................... 68 第一章 總論 一、項目概要 項目名稱 白水縣云臺山旅游景區(qū)開發(fā)項目 項目開發(fā)單位 白水縣云臺鄉(xiāng)人民政府 項目法人代表 孫雪玲，云臺鄉(xiāng)人民政府鄉(xiāng)長 項目區(qū)概況 云臺山旅游景區(qū)位于白水縣城西北部 37 公里 處，距 305 省道北部 5 公里，與銅川 市的宜君縣和印臺區(qū)交界。 四、項目可行性研究報告編制依據(jù) 《中國旅游業(yè)發(fā)展 十 一 五 計劃和 2021－ 2020 年遠景目標綱要》 《陜西省人民政府關于進一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定》，陜政發(fā)〔 2021)48 號 《白水縣 十一五 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》 《白水縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 十一五 規(guī)劃綱要》 國家計劃委員會發(fā)布的《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》 國家計劃委員會、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng) 濟評價方法與參數(shù)（第二版）》 國家計劃委員會委托中國國際工程咨詢公司編寫的《投資項目可行性研究指南》 《白水縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 《關于中國生態(tài)旅游發(fā)展的倡議書》 《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》 1 白水縣 委、縣政府 2021 年 9 月 3 日云臺山現(xiàn)場辦公會議紀要 1白水縣委、縣政府 2021 年工作要點 1《白水縣志》、《云臺鄉(xiāng)志》 1云臺鄉(xiāng)提供的有關基礎資料和統(tǒng)計數(shù)據(jù) 五、項目建設理由 資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢轉化的需要 云臺鄉(xiāng)旅游資源賦存多、品位高，多數(shù)仍“深在閨中，不為人知”， 在發(fā)展上需要加大資源轉換力度，審時度勢，旅游活鄉(xiāng)，利用資源進行旅游景區(qū)的開發(fā)建設，加快經(jīng)濟建設步伐，將資源優(yōu)勢轉化為經(jīng)濟優(yōu)勢，實現(xiàn)云臺鄉(xiāng)經(jīng)濟的快速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構的轉型。 道路建設：景區(qū)內部主干道路、景區(qū)與外部連接的道路改造、游覽步道以及停車場等附屬設施。投資回收期所得稅后 年，所得稅前 年。每當曙光東啟，云霞互映， 秀峰金碧，漂渺方濤 中，如俊鶴摩天，狀覺臨海倒掛日 ，南瓊室猶未足，仿佛奇鹿也”。 二、社會經(jīng)濟背景 云臺鄉(xiāng)因云臺山而得名，建置歷史悠久，明代萬