【導(dǎo)讀】改和返修，編制本手冊；體情況綜合考慮；組管理人員，其他人員可參照使用；技術(shù)人員多提寶貴意見，以便于今后修訂。硬，焊合面不完整。的規(guī)定范圍內(nèi)，可采用連續(xù)閃光焊”；光—預(yù)熱閃光焊”。加熱區(qū)域，減少溫度梯度，預(yù)熱時(shí)宜采用電阻預(yù)熱法；4避免采用過高的變壓器級數(shù)施焊，以提高加熱效果。將不合格的鋼筋焊接接頭切斷后重新焊接。

　　

【正文】 工縫時(shí)，應(yīng)留在墻體水平處，并且要高出底板上表面不少于 200mm。墻體上不得留垂直施工縫，必須留時(shí)，應(yīng)與變形縫統(tǒng)一起來； 2)做好施工縫的處理，使上下兩層混凝土之間粘結(jié) 密實(shí)，防止?jié)B漏； 3)施工縫不宜采用平口縫，應(yīng)采用不同形式的企口縫；必要時(shí)可采取兩道防線，即以剛性處理和柔性處理相結(jié)合； 4)設(shè)計(jì)鋼筋布置和墻體厚度時(shí)，應(yīng)考慮施工方便，以利于保證施工質(zhì)量。 3 問題處理 1)根據(jù)施工縫滲漏情況和水壓大小，采用促凝膠漿或氰凝膠漿堵漏； 2)對不滲漏的施工縫，可沿縫剔成八字形凹槽，刷洗干凈后，用水泥素灰打底。抹 1： 水泥砂漿找平壓實(shí)。 裂縫滲漏水 參照 樓板裂縫 進(jìn)行處理。 預(yù)埋件部位滲漏水 1 產(chǎn)生原因 1)埋件周圍混凝土振搗不密實(shí) ； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 42 2)預(yù)埋件過密，混凝土澆搗困難； 3)預(yù)埋件表面銹蝕層沒有清理干凈，預(yù)埋件不能與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密； 4)在施工或使用過程中，預(yù)埋件受振動，與混凝土間產(chǎn)生縫隙。 2 預(yù)防措施 1)在施工中，預(yù)埋件必須固定牢靠，加強(qiáng)對預(yù)埋件的保護(hù)，避免碰撞； 2)設(shè)計(jì)時(shí)合理布置預(yù)埋件，以方便施工，利于保證預(yù)埋件周圍混凝土的澆灌質(zhì)量。必要時(shí)，預(yù)埋件部位的斷面應(yīng)適當(dāng)加厚； 3)加強(qiáng)預(yù)埋鐵件表面的除銹處理； 4)對有振動的預(yù)埋鐵件，應(yīng)事先制成混凝土預(yù)制塊，并做好防水處理，固定后，再與混凝土澆筑成一整體。 3 問題處理 1)對于 預(yù)埋件周邊出現(xiàn)的滲漏，先將周邊剔成環(huán)形溝槽，再按裂縫處理方法進(jìn)行處理； 2)對于因受振動而使預(yù)埋件周邊出現(xiàn)的滲漏，處理時(shí)需將預(yù)埋件拆除，制成預(yù)制塊（其表面做好防水層），并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊。埋設(shè)前凹槽內(nèi)先嵌入水泥：砂 =1：1 和水：促凝劑 =1： 1 的快凝砂漿，再迅速將預(yù)制塊填入。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后，周邊用膠漿堵塞，然后分層抹防水砂漿補(bǔ)平。 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 43 管道穿樓板部位滲漏水 1 產(chǎn)生原因 1)管道周圍混凝土振搗不密實(shí)； 2)管道過密，混凝土澆搗困難； 3)沒有認(rèn)真清理管道表面銹蝕層或雜物，致使管道不能與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密； 4)暗線管接頭不嚴(yán)或用有縫管，水滲入管內(nèi)后，又由管內(nèi)流出； 5)在施工或使用過程中，管道受振動，管道與混凝土間產(chǎn)生縫隙； 6)對熱力管道穿樓板部位構(gòu)造處理不當(dāng)，致使管道在溫差作用下因往返伸縮變形而與結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生漏水。 2 預(yù)防措施 1)在設(shè)計(jì)上盡可能將管道埋置深度提高至地下水位以上； 2)常溫穿板管道，可采用中間設(shè)置止水片的方法，以延長水的滲入距離，或在四周焊錨固筋，以更好地與結(jié)構(gòu)形成整體，避免管道受振動時(shí)出現(xiàn)裂縫而滲漏，必要時(shí)還可在管道周圍剔槽捻灰加固。熱力管道穿過板的部位，可設(shè) 置一個(gè)較穿板管徑大 100mm 的套管，管道與套管間的空隙用石棉水泥或麻刀石灰嵌填； 3 問題處理 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 44 1)常溫管道穿板部位滲漏水，參照“裂縫滲漏水”方法處理； 2)熱力管道穿板部位滲漏水，可將穿管孔眼剔大，采用埋設(shè)預(yù)制半圓混凝土管套法進(jìn)行處理。 6 裝飾工程 外墻飾面磚脫落 產(chǎn)生原因 1 基層未清理干凈或表面太光滑； 2 基體材料強(qiáng)度低（如輕質(zhì)墻體），或因基體自身變形開裂，導(dǎo)致找平層粘結(jié)不牢； 3 混凝土表面光滑； 4 水泥安定性不合格，或水泥砂漿強(qiáng)度低； 5 抹灰前基層未 灑水濕潤，或找平層砂漿養(yǎng)護(hù)不到位； 6 飾面磚含水率不符合要求。 預(yù)防措施 1 嚴(yán)格控制飾面磚吸水率是保證飾面磚耐凍性能的重要方法，也是防止飾面磚脫落的重要措施。在選擇外墻飾面磚時(shí)，其吸水率、耐凍性必須符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求； 2 加強(qiáng)找平層砂漿養(yǎng)護(hù)；鋪貼前對找平層進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓做好標(biāo)記并進(jìn)行處理； 3 提高砂漿的粘結(jié)質(zhì)量。為提高砂漿的粘結(jié)質(zhì)量，施工中應(yīng)注意，保持基層和飾面磚在粘貼前都有一定的濕度。房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 45 一般是將飾面磚浸入水中不少于兩小時(shí)。洗掉飾面磚表面的浮塵，然后取出陰干備用，陰干的時(shí) 間一般為 46 小時(shí)，避免在炎熱夏季的中午鑲貼飾面磚；在施工中要避免對飾面磚的敲擊和移動次數(shù)過多，否則，會造成砂漿局部水灰比過大，粘結(jié)降低，從而導(dǎo)致飾面磚脫落，在找平層施工時(shí)，一定要將基層上的油污、灰塵清掃干凈，并澆水濕潤； 4 防止鹽析結(jié)晶作用對飾面磚面層的破壞。為了防止鹽析結(jié)晶作用對飾面磚層的破壞，一定要確保墻體防潮層的質(zhì)量。可采用 60mm 厚的配筋細(xì)石混凝土作水平防潮層，內(nèi)配 6 或 8 的構(gòu)造鋼筋。另外，細(xì)石混凝土中可摻入占水泥用量 35%的防裂型 FS 混凝土防水劑，以提高防潮層的抗?jié)B、防裂性能。對于垂直防潮層 ，可用摻有同樣防水劑的水泥砂漿灰 1520mm 厚，然后在其外面涂熱瀝青兩道； 5 設(shè)置變形縫。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，變形縫可每隔 56mm 留設(shè)一道，每塊飾面面積不宜超過 2030 平方米。變形縫的深度應(yīng)直達(dá)找平層，其寬度要大于一般灰縫，可為 3cm 寬；其位置可根據(jù)墻面布置來確定，一般應(yīng)與基層的變形縫位置一致。變形縫內(nèi)不得用水泥砂漿嵌填抹實(shí)，必須填嵌縫膏； 6 注意特殊部位飾面磚的合理搭接。其處理重點(diǎn)是對所有頂部臨邊部位，如陽臺、攔板、雨棚、腰線、窗臺、檐口及女兒墻壓頂?shù)取３仨氉龊昧魉露韧?，還應(yīng)注意一定要將上表面的飾 面磚壓住立面磚，或在上表面上抹水泥砂漿并做出小檐將飾面磚封??；對這些部位的上部滴水處理，則房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 46 必須采取立磚檔平磚的做法。另外飾面磚縫要用水泥砂漿勾壓密實(shí)、光滑，可采用 1:～ 1: 的細(xì)砂水泥砂漿勾縫。 問題處理 用小錘敲掉飾面磚脫落部分的找平層，用手提電鋸剔除空鼓的抹灰層；再檢查有無在切割、剔除過程中新出現(xiàn)的空鼓，在修補(bǔ)部位涂刷界面處理劑，分層修補(bǔ)、養(yǎng)護(hù)，找平層達(dá)到強(qiáng)度后，重新鋪貼飾面磚。 內(nèi)墻抹灰層空鼓、開裂 產(chǎn)生原因 1 基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透 ，抹灰后砂漿中的水分很快被基層或底灰吸收，影響粘結(jié)力； 2 配置砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)； 3 基層偏差大，一次抹灰層過厚，干縮率大； 4 在石灰砂漿及保溫砂漿墻面上，基層未清理干凈，水泥砂漿罩在殘留的石灰砂漿或保溫砂漿上，出現(xiàn)抹灰裂縫和空鼓。 預(yù)防措施 1 抹灰前做好基層處理； 2 墻面腳手眼要用同品種磚堵塞嚴(yán)實(shí)；水暖、通風(fēng)管道通過的墻洞和墻面管槽，必須用 1:3 水泥砂漿堵嚴(yán)抹平； 3 抹灰前墻面應(yīng)濕潤； 抹灰層較厚時(shí)，應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)分層抹灰，每次抹灰厚度應(yīng)控制在 8— 10mm 為宜 ，中層抹灰必須分若干次抹平； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 47 4 砂漿必須具有良好的和易性和粘結(jié)強(qiáng)度。 問題處理 用手提電鋸剔除空鼓的抹灰層，再檢查有無在切割、剔除過程中新出現(xiàn)的空鼓，在修補(bǔ)部位涂刷界面處理劑，用同強(qiáng)度水泥砂漿分層修補(bǔ)并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 石材飾面脫落 產(chǎn)生原因 1 干掛石材的五金件不符合要求； 2 基層未清理干凈，未用界面劑處理基層表面； 3 粘貼（或灌漿）砂漿不飽滿或砂漿強(qiáng)度太低，養(yǎng)護(hù)不良； 4 石材飾面鉆孔不當(dāng)或采用鐵絲固定，產(chǎn)生銹蝕。 預(yù)防措施 1 貼磚前清理 基層面。墻面上的污物一定要清理干凈，否則 水泥砂漿 與基層粘結(jié)不牢；另外，如果墻體自身有裂縫，應(yīng)做妥善處理后才可貼磚，以免日后基本結(jié)構(gòu)裂縫變大導(dǎo)致墻面磚 開裂或脫落；對于 平整度 或 垂直度 差距太大的地面、墻面，還要用 水泥砂漿 進(jìn)行 找平 處理； 2 墻面磚 要充分浸水。貼磚前基層應(yīng)充分澆水濕潤，否則，砂漿中的水分被干燥的基層和 石材 迅速吸收而快速凝結(jié)，會影響其粘結(jié)牢度；否則， 墻磚 會從水泥里吸收水分，使水泥無法起到粘貼劑的作用； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 48 3 墻磚 應(yīng)從下向上鋪貼，為美觀起見，最底層的磚應(yīng)后貼； 墻磚 貼完后再壓地磚；另外，一面墻不能一次貼到頂，以防 石材 自重較大，引起塌落。 問題處理 用小錘敲掉石材飾面脫落部分的找平層，在修補(bǔ)部位涂刷界 面處理劑，用同強(qiáng)度水泥砂漿分層修補(bǔ)、養(yǎng)護(hù)，找平層達(dá)到強(qiáng)度后，重新鋪貼石材飾面。 7 給排水安裝工程 給水管道滲漏水 產(chǎn)生原因 1 鍍鋅鋼管給水管接頭處滲漏水，接頭處絲接不規(guī)范； 2 PVC 給水管接頭處滲漏水，接頭處粘膠已破壞或涂膠不規(guī)范。 預(yù)防措施 1 鍍鋅鋼管螺紋加工時(shí)錐度要適宜，螺紋斷絲或缺絲不得大于全扣數(shù)的 lO％； 2 鍍鋅鋼管安裝時(shí)，管螺紋根部應(yīng)露出 1～ 3 道絲扣； 3 應(yīng)采用合格的填料，填料應(yīng)順絲扣方向擰緊，擰緊后不得再回?cái)Q； 4 鍍鋅鋼管的外 絲扣與接頭的內(nèi)絲應(yīng)與鍍鋅鋼管在一同心圓上； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 49 5 PVC 管件粘接時(shí)，粘接表面應(yīng)用干布擦凈，不得有油污、水跡及灰塵，且打毛； 6 膠粘應(yīng)涂抹均勻，不得漏涂，并在涂抹后 20 秒鐘完成粘接； 7 承插長度不得少于承口長度的 1／ 2。插接過程中，應(yīng)稍作旋轉(zhuǎn)，旋轉(zhuǎn)角度為 45176。以上，但不得超過 90176。粘接完成應(yīng)靜置固化一定時(shí)間方可繼續(xù)安裝； 8 塑料管與金屬管配件螺紋連接時(shí)，必須采用注射成型的螺紋塑料管件； 9 塑料管件為內(nèi)螺紋，則應(yīng)使用在螺紋端外部嵌有金屬加固圈的塑料連接件，螺紋連接時(shí)使用的密封填料應(yīng)用合格的聚四 氟乙烯生料帶，不應(yīng)使用厚白漆、麻絲。 問題處理 1 將滲漏水的管道上級閥門擰緊至關(guān)的位置，放空管道中的水； 2 若為填料老化，應(yīng)更換填料； 3 若為鍍鋅鋼管的絲接問題，應(yīng)更換鍍鋅鋼管的絲接頭； 4 更換管道或管件，并經(jīng)試壓合格。 室內(nèi)消火栓箱安裝及配管不規(guī)范 產(chǎn)生原因 1 暗裝消火栓箱的支管斜切入墻內(nèi)，影響觀感； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 50 2 安裝在樓梯側(cè)的消火栓箱，栓口距樓梯轉(zhuǎn)角平臺，安裝過低，影響使用； 3 預(yù)留洞口位置不準(zhǔn)，安裝消火栓箱時(shí)未認(rèn)真核對標(biāo)高；安裝完栓口閥門 后未認(rèn)真清理；未按規(guī)范規(guī)定將水龍帶折掛或卷在盤上；消火栓箱在運(yùn)輸、貯存中亂堆亂放，保護(hù)層脫落，門被碰撞變形造成污染 開關(guān)困難。 預(yù)防措施 1 明裝管道應(yīng)橫平豎直，與建筑線條相協(xié)調(diào)； 2 消火栓栓口中心距地面高度應(yīng)為距栓口中心垂直向下所在樓梯踏步 或 （根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定，但在同一棟樓內(nèi)，應(yīng)全部一致）； 3 安裝消火栓箱時(shí)，認(rèn)真核對標(biāo)高，確認(rèn)無誤后方可安裝；安裝后應(yīng)將接口處剩余的油麻清理干凈；將水龍帶折掛在掛釘上或卷在卷卷盤上；加強(qiáng)對消防設(shè)施的保護(hù)和管理。 問題處理 1 重新確定安裝高度后，鑿出需預(yù)埋的位置，再安裝固定； 2 安裝完成后，應(yīng)做好成品和半成品保護(hù)。 排水管滲漏 產(chǎn)生原因 1 排水管接頭聯(lián)接不規(guī)范，造成接頭滲漏水； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 51 2 排水管設(shè)置的伸縮節(jié)不符合要求，導(dǎo)致伸縮節(jié)失靈，造成管道變形損壞，形成滲漏水點(diǎn)。 預(yù)防措施 1 采用承插鑄鐵管連接口與管口時(shí)，四周間隙應(yīng)勻稱垂直，可先采用油麻絲均勻嵌入，隨時(shí)調(diào)整垂直度，固定后采用水泥灰或石棉水泥堵頭嚴(yán)禁用水泥砂漿堵頭，且周邊勻稱嵌實(shí)，根據(jù)管徑尺寸，設(shè)置固定垂直、水平支架 ,以免管道偏心、變形而滲水； 2 采用 UPVC 水管連接時(shí)，應(yīng)注意膠水涂抹均勻，粘接應(yīng)迅速，一旦粘接好，不得再隨意旋轉(zhuǎn)，管道長度較長時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮配件以避免溫差變形，接口滲水。 UPVC 排水管安裝支托卡間距過大或用金屬管卡直接固定管道時(shí)，會使管道彎曲變形，造成管接口滲漏；管道安裝時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置安裝管道支、吊架，并與管道接觸緊密無間隙，若采用金屬管卡時(shí)，管卡與管道之間應(yīng)填塑料帶或橡膠帶。管道支撐件的間距、立管管徑為 50mm 的，不得大于 1． 2m；管徑大于或等于 75mm 的，不得大于 2m；橫管直線管段支承件間距應(yīng)符合 下表規(guī)定； 管徑（ mm） 40 50 75 90 110 125 160 間距（ m） 3 UPVC 排水管伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)靠近水流匯合管件，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1)立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之下房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 52 接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之下； 2)立管穿越樓板層處為固定支承且排水支管在樓板之上接人時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上； 3)立管穿越樓層處為不固定支承時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上或之 下； 4)立管上無排水支管接入時(shí)，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設(shè)計(jì)間距置于樓層任何部位； 5)橫管上伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件上游端； 6)立管穿越樓層處為固定支承時(shí)，伸縮節(jié)不得固定；伸縮節(jié)固定支承時(shí)，立管穿越樓層處不得固定； 7)伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颍? 8)埋地