【正文】 管道支撐件的間距、立管管徑為 50mm 的，不得大于 1． 2m；管徑大于或等于 75mm 的，不得大于 2m；橫管直線管段支承件間距應(yīng)符合 下表規(guī)定； 管徑（ mm） 40 50 75 90 110 125 160 間距（ m） 3 UPVC 排水管伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)靠近水流匯合管件，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1)立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之下房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 52 接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之下； 2)立管穿越樓板層處為固定支承且排水支管在樓板之上接人時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上； 3)立管穿越樓層處為不固定支承時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上或之 下； 4)立管上無排水支管接入時(shí)，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設(shè)計(jì)間距置于樓層任何部位； 5)橫管上伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件上游端； 6)立管穿越樓層處為固定支承時(shí)，伸縮節(jié)不得固定；伸縮節(jié)固定支承時(shí)，立管穿越樓層處不得固定； 7)伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颍? 8)埋地或。 預(yù)防措施 1 采用承插鑄鐵管連接口與管口時(shí)，四周間隙應(yīng)勻稱垂直，可先采用油麻絲均勻嵌入，隨時(shí)調(diào)整垂直度，固定后采用水泥灰或石棉水泥堵頭嚴(yán)禁用水泥砂漿堵頭，且周邊勻稱嵌實(shí)，根據(jù)管徑尺寸，設(shè)置固定垂直、水平支架 ,以免管道偏心、變形而滲水； 2 采用 UPVC 水管連接時(shí)，應(yīng)注意膠水涂抹均勻，粘接應(yīng)迅速，一旦粘接好，不得再隨意旋轉(zhuǎn)，管道長度較長時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮配件以避免溫差變形，接口滲水。 問題處理 1 重新確定安裝高度后，鑿出需預(yù)埋的位置，再安裝固定； 2 安裝完成后，應(yīng)做好成品和半成品保護(hù)。 室內(nèi)消火栓箱安裝及配管不規(guī)范 產(chǎn)生原因 1 暗裝消火栓箱的支管斜切入墻內(nèi)，影響觀感； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 50 2 安裝在樓梯側(cè)的消火栓箱，栓口距樓梯轉(zhuǎn)角平臺(tái)，安裝過低，影響使用； 3 預(yù)留洞口位置不準(zhǔn)，安裝消火栓箱時(shí)未認(rèn)真核對標(biāo)高；安裝完栓口閥門 后未認(rèn)真清理；未按規(guī)范規(guī)定將水龍帶折掛或卷在盤上；消火栓箱在運(yùn)輸、貯存中亂堆亂放，保護(hù)層脫落，門被碰撞變形造成污染 開關(guān)困難。粘接完成應(yīng)靜置固化一定時(shí)間方可繼續(xù)安裝； 8 塑料管與金屬管配件螺紋連接時(shí)，必須采用注射成型的螺紋塑料管件； 9 塑料管件為內(nèi)螺紋，則應(yīng)使用在螺紋端外部嵌有金屬加固圈的塑料連接件，螺紋連接時(shí)使用的密封填料應(yīng)用合格的聚四 氟乙烯生料帶，不應(yīng)使用厚白漆、麻絲。插接過程中，應(yīng)稍作旋轉(zhuǎn)，旋轉(zhuǎn)角度為 45176。 7 給排水安裝工程 給水管道滲漏水 產(chǎn)生原因 1 鍍鋅鋼管給水管接頭處滲漏水，接頭處絲接不規(guī)范； 2 PVC 給水管接頭處滲漏水，接頭處粘膠已破壞或涂膠不規(guī)范。貼磚前基層應(yīng)充分澆水濕潤，否則，砂漿中的水分被干燥的基層和 石材 迅速吸收而快速凝結(jié)，會(huì)影響其粘結(jié)牢度；否則， 墻磚 會(huì)從水泥里吸收水分，使水泥無法起到粘貼劑的作用； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 48 3 墻磚 應(yīng)從下向上鋪貼，為美觀起見，最底層的磚應(yīng)后貼； 墻磚 貼完后再壓地磚；另外，一面墻不能一次貼到頂，以防 石材 自重較大，引起塌落。 預(yù)防措施 1 貼磚前清理 基層面。 問題處理 用手提電鋸剔除空鼓的抹灰層，再檢查有無在切割、剔除過程中新出現(xiàn)的空鼓，在修補(bǔ)部位涂刷界面處理劑，用同強(qiáng)度水泥砂漿分層修補(bǔ)并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 內(nèi)墻抹灰層空鼓、開裂 產(chǎn)生原因 1 基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透 ，抹灰后砂漿中的水分很快被基層或底灰吸收，影響粘結(jié)力； 2 配置砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)； 3 基層偏差大，一次抹灰層過厚，干縮率大； 4 在石灰砂漿及保溫砂漿墻面上，基層未清理干凈，水泥砂漿罩在殘留的石灰砂漿或保溫砂漿上，出現(xiàn)抹灰裂縫和空鼓。另外飾面磚縫要用水泥砂漿勾壓密實(shí)、光滑，可采用 1:～ 1: 的細(xì)砂水泥砂漿勾縫。其處理重點(diǎn)是對所有頂部臨邊部位，如陽臺(tái)、攔板、雨棚、腰線、窗臺(tái)、檐口及女兒墻壓頂?shù)?。變形縫的深度應(yīng)直達(dá)找平層，其寬度要大于一般灰縫，可為 3cm 寬；其位置可根據(jù)墻面布置來確定，一般應(yīng)與基層的變形縫位置一致。對于垂直防潮層 ，可用摻有同樣防水劑的水泥砂漿灰 1520mm 厚，然后在其外面涂熱瀝青兩道； 5 設(shè)置變形縫?？刹捎?60mm 厚的配筋細(xì)石混凝土作水平防潮層，內(nèi)配 6 或 8 的構(gòu)造鋼筋。洗掉飾面磚表面的浮塵，然后取出陰干備用，陰干的時(shí) 間一般為 46 小時(shí)，避免在炎熱夏季的中午鑲貼飾面磚；在施工中要避免對飾面磚的敲擊和移動(dòng)次數(shù)過多，否則，會(huì)造成砂漿局部水灰比過大，粘結(jié)降低，從而導(dǎo)致飾面磚脫落，在找平層施工時(shí)，一定要將基層上的油污、灰塵清掃干凈，并澆水濕潤； 4 防止鹽析結(jié)晶作用對飾面磚面層的破壞。為提高砂漿的粘結(jié)質(zhì)量，施工中應(yīng)注意，保持基層和飾面磚在粘貼前都有一定的濕度。 預(yù)防措施 1 嚴(yán)格控制飾面磚吸水率是保證飾面磚耐凍性能的重要方法，也是防止飾面磚脫落的重要措施。熱力管道穿過板的部位，可設(shè) 置一個(gè)較穿板管徑大 100mm 的套管，管道與套管間的空隙用石棉水泥或麻刀石灰嵌填； 3 問題處理 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 44 1)常溫管道穿板部位滲漏水，參照“裂縫滲漏水”方法處理； 2)熱力管道穿板部位滲漏水，可將穿管孔眼剔大，采用埋設(shè)預(yù)制半圓混凝土管套法進(jìn)行處理。 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 43 管道穿樓板部位滲漏水 1 產(chǎn)生原因 1)管道周圍混凝土振搗不密實(shí)； 2)管道過密，混凝土澆搗困難； 3)沒有認(rèn)真清理管道表面銹蝕層或雜物，致使管道不能與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密； 4)暗線管接頭不嚴(yán)或用有縫管，水滲入管內(nèi)后，又由管內(nèi)流出； 5)在施工或使用過程中，管道受振動(dòng)，管道與混凝土間產(chǎn)生縫隙； 6)對熱力管道穿樓板部位構(gòu)造處理不當(dāng)，致使管道在溫差作用下因往返伸縮變形而與結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生漏水。埋設(shè)前凹槽內(nèi)先嵌入水泥：砂 =1：1 和水：促凝劑 =1： 1 的快凝砂漿，再迅速將預(yù)制塊填入。必要時(shí)，預(yù)埋件部位的斷面應(yīng)適當(dāng)加厚； 3)加強(qiáng)預(yù)埋鐵件表面的除銹處理； 4)對有振動(dòng)的預(yù)埋鐵件，應(yīng)事先制成混凝土預(yù)制塊，并做好防水處理，固定后，再與混凝土澆筑成一整體。 預(yù)埋件部位滲漏水 1 產(chǎn)生原因 1)埋件周圍混凝土振搗不密實(shí) ； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 42 2)預(yù)埋件過密，混凝土澆搗困難； 3)預(yù)埋件表面銹蝕層沒有清理干凈，預(yù)埋件不能與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密； 4)在施工或使用過程中，預(yù)埋件受振動(dòng)，與混凝土間產(chǎn)生縫隙。抹 1： 水泥砂漿找平壓實(shí)。墻體上不得留垂直施工縫，必須留時(shí)，應(yīng)與變形縫統(tǒng)一起來； 2)做好施工縫的處理，使上下兩層混凝土之間粘結(jié) 密實(shí)，防止?jié)B漏； 3)施工縫不宜采用平口縫，應(yīng)采用不同形式的企口縫；必要時(shí)可采取兩道防線，即以剛性處理和柔性處理相結(jié)合； 4)設(shè)計(jì)鋼筋布置和墻體厚度時(shí)，應(yīng)考慮施工方便，以利于保證施工質(zhì)量。底板混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，不得留施工縫。 施工縫滲漏水 1 產(chǎn)生原因 1)施工縫留置不當(dāng)，如將施工縫留置在混凝土底板上，或在墻體上留垂直施工縫； 2)在 支模和綁扎鋼筋的過程中，有雜物掉入縫內(nèi)沒有及時(shí)清除，在新舊混凝土間形成夾層； 3)在澆灌上層混凝土?xí)r，在施工縫處沒有先鋪一層水泥漿或水泥砂漿，上下層混凝土粘結(jié)牢； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 41 4)鋼筋過密，內(nèi)外模板距離狹窄，混凝土澆搗困難。鋪設(shè)面層前，鑿毛的表面應(yīng)保持濕潤，并刷一道水灰比為 的素水泥漿（可摻入適量的 108 膠），以增強(qiáng)其粘結(jié)力，然后用 1∶ 2水泥砂漿鋪設(shè)面層，嚴(yán)格做到隨刷漿隨鋪設(shè)面層，面層鋪設(shè)后，應(yīng)做好壓光和養(yǎng)護(hù)工作。面層膠漿的配合比可用水泥： 108 膠：水 =1∶∶ （如做彩色 108 膠水泥漿地面時(shí)，顏色摻量同上），一般涂抹 23 遍。底層膠漿房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 40 的配合比可用水泥： 108 膠：水 =1∶ ∶ ，攪拌均勻后涂抹于經(jīng)過處理的地面上。用于面層的細(xì)石或碎石粒徑不應(yīng)大于 15mm，且不應(yīng)大于面層厚度的 2/3，含泥量不應(yīng)大于 2%。 C 以上并應(yīng)保持室內(nèi)有一定的濕度。嚴(yán)禁在已做好的水泥地面上拌合砂漿或傾倒砂漿； 5 在低溫條件下抹水泥地面，應(yīng)防止早期受凍。水房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 39 泥地面應(yīng)盡量安排在墻面、頂棚粉刷等裝飾工程完工后進(jìn)行，避免對面層產(chǎn)生污染和損壞。第三遍壓光主要是消除抹痕和閉塞細(xì)毛孔，進(jìn)一步將表面壓實(shí)、光滑（上人不現(xiàn)腳印或有不明顯的腳印為宜），切忌在水泥終凝后壓光； 3 水泥地面壓光后，應(yīng)視氣溫情況，一般在一晝夜后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，或用草片、鋸末覆蓋后灑水養(yǎng)護(hù)，有條件的可進(jìn)行蓄水養(yǎng)護(hù)。先用木抹子均勻搓打一遍， 使面層材料均勻、緊密，抹壓平整，以表面不出現(xiàn)水層為宜。水泥地面的壓光一般不少于三遍。施工前墊層要充分濕潤，水泥漿要涂刷均勻，隨鋪隨用短杠刮平。 預(yù)防措施 1 嚴(yán)格控制水灰比。 5 水泥地面在冬季低溫時(shí)施工，若門窗未封閉或無保暖措施，水泥砂漿受凍后強(qiáng)度將大幅度下降，解凍后不復(fù)收縮，使空隙率增大；同時(shí)，骨料周圍的水泥漿 膜在冰凍后粘結(jié)力也被破壞，形成松散顆粒，一經(jīng)磨擦就會(huì)起砂； 6 冬季在剛施工完的水泥地面房間內(nèi)生火升溫，燃燒時(shí)產(chǎn)生的二氧化碳和水泥砂漿（或混凝土）表面層接觸，與水泥水化后生成的、尚未結(jié)晶硬化的氫氧化鈣反應(yīng)，生成白色粉末狀的有害的物質(zhì)碳酸鈣，這種物質(zhì)本身強(qiáng)度不高，還能阻止水泥砂漿（或混凝土）內(nèi)水化作用的正常進(jìn)行，常常造成地面凝結(jié)硬化后起砂； 7 原材料不符合要求。此外，若水泥砂漿地面施工后不到 24 小時(shí)就澆水養(yǎng)護(hù)，也會(huì)導(dǎo)致大面積脫皮，砂粒外露，使用后起砂； 4 成品保護(hù)不當(dāng)。 樓地面起砂 產(chǎn)生原因 1 水泥砂漿拌合物水灰比過大，即砂漿稠度過大，會(huì)降低面層砂漿的強(qiáng)度；同時(shí)還將造成砂漿泌水，進(jìn)一步降低表面強(qiáng)度，完工后一經(jīng)磨損，就會(huì)起砂； 2 工序安排不當(dāng)，基層過干或過濕，地面壓光時(shí)間過房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 37 早或過遲； 3 養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。局部返工時(shí)可用小型電動(dòng)砂輪鋸沿空鼓邊緣切割開，填灰土夯實(shí)，再做面層。 問題處理 1 對積水的場地應(yīng)立即采取截水和排水措施。 6 遇膨脹土受水浸濕時(shí)，可采取基礎(chǔ)適當(dāng)加寬、基礎(chǔ)換土處理。加強(qiáng)防水，對濕陷性黃土建筑場地應(yīng)做好排水工作，建筑物周圍散水應(yīng)適當(dāng)加寬，并設(shè)隔水層。換土法和重錘夯實(shí)法多用于非自重濕陷性黃土。采用特殊的重錘夯擊土層，增加土的密實(shí)度。 5 遇濕陷性黃土浸水時(shí)，可采?。? 1） 換土法，也稱大開挖。分層回填、分層夯實(shí)，回填土含水率符合規(guī)定，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢查； 3 選用 粘土、亞粘土等不透水土回填，或用 3： 7（ 2：8）灰土回填； 4 房心回填土較深時(shí)（大于 米），需在建筑物外墻采取防滲水措施，或在建筑物墻基外側(cè)加抹一道水泥砂漿。 地面下沉 產(chǎn)生原因 1 場地平整時(shí)，尤其是挖、填土面積較大或較深時(shí)，填土碾壓密實(shí)度不夠或排水不暢，遇水產(chǎn)生不均勻沉陷，在低凹處造成積水； 2 基坑（槽 ）回填土沉陷，夯填之前處理不善，回填土受到水的浸濕出現(xiàn)沉陷； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 35 3 外墻基礎(chǔ)回填土屬于透水性土質(zhì)，地表水浸濕地基，使地基下沉； 4 房心回填土沒有夯實(shí)； 5 濕陷性黃土受水浸濕后，產(chǎn)生沉陷； 6 膨脹土受水浸濕后因膨脹產(chǎn)生上舉力，使地面出現(xiàn)縱向長條和網(wǎng)格狀的裂紋。面層較厚時(shí)，修補(bǔ)應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度不宜大于 20mm。修補(bǔ)前 12d，用清水沖洗，使其充分濕潤。對局部荷載較大的部位，可采用樁基承臺(tái)支承，避免發(fā)生沉降。刷素水泥漿時(shí)與鋪設(shè)面層緊密配合，做到隨刷隨鋪； 3 保證混凝土墊層的施工質(zhì)量。面層施工前 12d，應(yīng)對基層澆水濕潤，使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面； 2 保證結(jié)合層施工質(zhì)量。認(rèn)真清理表面的浮灰、漿膜以及其他污物，并沖洗干凈。 5 樓地面工程 樓地面空鼓、開裂 產(chǎn)生原因 1 墊層或基層表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其他污物，特別是室內(nèi)粉刷的灰砂漿粘污在樓板上，不易清理干凈，影響基層與面層的結(jié)合，形成空鼓、開裂； 2 面層施工時(shí)，墊層或基層表面未澆水濕潤或濕潤不夠，過于干燥，鋪設(shè)砂漿后，由于墊層吸收水分，致使砂漿失水過快而導(dǎo)致強(qiáng)度不夠、面層與墊層粘 結(jié)不牢；墊層或基層未清掃干凈，對面層砂漿起了隔離作用，形成空鼓、開裂； 房屋建筑工程常見質(zhì)量問題防治手冊 33 3 墊層或基層表面有積水，在鋪設(shè)面層后，積水部分水灰比突然增大，影響面層與墊層之間的粘結(jié)，使面層空鼓、開裂； 4 在涂刷水泥漿結(jié)合層時(shí)操作不當(dāng)，如刷漿過早，鋪設(shè)面層時(shí)，所刷的水泥漿已風(fēng)干硬化，不但沒有粘結(jié)