【正文】 (1)低強(qiáng)度等級的砂漿，如使用水泥砂漿，因水泥砂漿和易性差，砌筑時(shí)擠漿費(fèi)勁，操作者用大鏟或瓦刀鋪刮砂漿。第五篇：磚砌體常見質(zhì)量通病及防治措施一、磚砌體常見質(zhì)量通病及防治措施（一）磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結(jié)不良象：砌體水平灰縫飽滿度低于80％，豎縫出現(xiàn)瞎縫。（3）衛(wèi)生間地面防水層目前通用做法為高分子防水卷材鋪貼法。（2）排水管通常采用硬聚氯乙烯管材，其外壁表面光滑，這樣造成細(xì)石混凝土或砂漿與管壁結(jié)合不嚴(yán)實(shí)，使上下層間順管漏水。預(yù)防措施（1）地面面層施工時(shí)嚴(yán)格控制坡度大小和地漏標(biāo)高。防水層鋪貼不勻，粘結(jié)不牢等因素導(dǎo)致滲漏。五、衛(wèi)生間滲漏水的成因與防治原因分析地面坡度太小，或地漏標(biāo)高控制不嚴(yán)，造成排水不及時(shí)，地面積水。井身砌筑時(shí)要采取滿口砂漿砌筑，邊砌邊回填。室外距墻面1米范圍內(nèi)管下口砌筑柔性支座，以保證受壓力因素?cái)嗔?。回填土施工時(shí)應(yīng)分層回填，安排專人負(fù)責(zé)，做好成品保護(hù)措施。（3）室外排水管網(wǎng)檢查井滲漏或主管網(wǎng)坡度不夠，主管網(wǎng)排水不暢導(dǎo)致滲漏。防水附加層施工質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，粘貼高分子附加防水層時(shí)未采取措施將預(yù)留洞口進(jìn)行打磨，回填土施工或回填土受自然沉降因素導(dǎo)致其破壞受損或脫落。（3）門孔下檻預(yù)制板兼踏步鋪設(shè)時(shí)沒有向外流水的小坡度，有沒有做滴水，下雨后出現(xiàn)“爬水”流入室內(nèi)的維修：只需將預(yù)制板端頭沖洗干凈，涂刷107膠水泥漿，并在預(yù)制板端頭下做出鷹嘴滴水，即可避免“爬水”。、治理方法（1）不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修：首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈，涂刷基層處理劑，按規(guī)范要求鋪設(shè)一布三涂或一層卷材；從出人口到維修屋面設(shè)施處鋪抹1m 寬、20mm 厚的l : 水泥砂漿保護(hù)層。板的面層抹灰要抹成內(nèi)高外低的流水坡，下口要做出滴水線。（2）高低層房屋通向低層屋面門孔的防水施工首先砌好低層屋面上的附墻，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，將卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢；隨著屋面防水卷材的鋪貼，要用滿粘法貼立墻的卷材，卷材要貼到高層門下檻預(yù)制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應(yīng)加“U 形卷材連接封閉。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30mm。（4）卷材防水層收頭只鋪到立墻上面，沒有鋪到高層門下檻預(yù)制板下面；預(yù)制板兼踏板鋪設(shè)時(shí)沒有作出向外流水的坡度，且沒有做滴水，致使下雨時(shí)出現(xiàn)“爬水”（向室內(nèi)流水）。（2）屋面管理制度不健全，沒有專人管理，出人孔蓋損壞后不修理，致使下雨時(shí)雨水淋到室內(nèi)。三、屋面出入孔滲漏水的成因與防治該通病的表現(xiàn)是屋面出人孔經(jīng)常滲漏水，尤其是屋外下大雨時(shí)，屋內(nèi)也跟著下小雨，造成住戶上下樓很不方便。（4）落水斗應(yīng)選用鑄鐵型的，以避免被凍裂。（2）對屋面保溫層厚度進(jìn)行計(jì)算，按此厚度拉好控制線，以確定落水口的位置和保溫層厚度。屋面設(shè)有防水保護(hù)層的，施工時(shí)必須精心操作，抹壓密實(shí)；嚴(yán)禁急壓成活，不得隨意沖撞和振動(dòng)，以免造成保護(hù)層與基層脫離而產(chǎn)生裂縫。屋面落水斗應(yīng)選用鑄鐵型，過渡到室內(nèi)的水管應(yīng)選用pvC管材。預(yù)防措施屋面開始做防水時(shí)，對屋面所有的落水口應(yīng)進(jìn)行封堵，最好選用防水砂漿封堵，一定要振搗密實(shí)，落水口的標(biāo)高不能太低，以避免因落水口四周的保溫層太薄而造成冷凝現(xiàn)象。二、屋面雨水落水口滲水及管件根部滲水的成因與防治該通病的表現(xiàn)是落水口自身漏水或落水口四周因封閉不嚴(yán)而漏水，破壞了室內(nèi)的裝飾層，并導(dǎo)致室內(nèi)霉變潮濕。治理方法(1)散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙產(chǎn)生滲漏的維修：可采用無齒鋸沿裂縫鋸出深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，然后在溝槽內(nèi)嵌填密封材料且封堵嚴(yán)實(shí)。（6）小區(qū)綠化帶盡可能遠(yuǎn)離散水，距離已不少于3m為宜。散水坡設(shè)置的縱向、橫向伸縮縫均需采用柔性瀝青膏或?yàn)r青砂漿嵌填密實(shí)。(3)屋面無組織排水房屋的散水坡寬度應(yīng)寬于挑檐板150 一Zoomm，使雨水能落在散水坡上。(2)散水坡從墊層到找平層應(yīng)與面層和墻身勒腳斷開，防止建筑物沉降時(shí)破壞散水結(jié)構(gòu)的整體性。、預(yù)防措施（1）散水坡基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)超過凍結(jié)層，必要時(shí)須按圖集要求增設(shè)保溫層；基礎(chǔ)應(yīng)采用毛石、砂、爐渣等材料。（5）散水坡結(jié)構(gòu)埋置深度未超過凍結(jié)層，受凍后結(jié)構(gòu)遭受破壞，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致基礎(chǔ)滲水。（3）散水坡寬度小于挑檐寬度，起不到接水作用。原因分析（1）散水坡與主體墻身未斷開。為此，本文擬就房建工程中常見的幾種滲漏通病的成因進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的預(yù)防、處理措施。在我縣，很多建筑從業(yè)者都認(rèn)為，柯坪縣干早少雨，雨水對房屋造成的危害很小，不足為慮，因而對房建工程中的防水工程不夠重視，即使在設(shè)計(jì)和業(yè)主都有嚴(yán)格要求的情況下，現(xiàn)場的施工和監(jiān)理人員往往在施工中將防水工程大打折扣。第四篇：房屋建筑工程常見滲漏通病的成因與防治措施房屋建筑工程常見滲漏通病的成因與防治措施王恩近年來，我縣建筑業(yè)發(fā)展速度較快，建筑規(guī)模不斷加大，尤其是保障性住房項(xiàng)目數(shù)量速增。② 深度超過2m的基坑、室外管溝及生化池等必須有臨邊防護(hù)。防治措施加強(qiáng)現(xiàn)場安全用電管理。防治措施嚴(yán)格按審查完成的施工方案進(jìn)行搭設(shè)。② 懸挑型鋼與地錨的連接不牢靠。⑤ 擋土墻內(nèi)側(cè)回填應(yīng)隨砌隨分層夯填，墻頂應(yīng)有適當(dāng)?shù)牧魉露?。?砂漿（石粉）應(yīng)嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，灰縫厚度不宜大于20㎜，砂漿飽滿度不應(yīng)小于85％，砂漿強(qiáng)度不宜小于10m。防治措施① 擋墻應(yīng)置于中風(fēng)化層上或置于換土夯填持力層上，并有足夠的承載能力，第一排料石應(yīng)丁砌，靠內(nèi)側(cè)用細(xì)石混凝土做成返水坡度。④ 水平灰縫、豎縫灰漿不飽滿，砂漿不計(jì)量。② 上下砌石為錯(cuò)開砌筑。防治措施清除回填土中的雜物，較大的石塊應(yīng)破碎，機(jī)械回填厚度應(yīng)控制每層1m，機(jī)械碾壓，人工回填厚度應(yīng)控制在300㎜，分層夯實(shí)，碾壓密實(shí)度不低于90％。五、環(huán)境景觀擋墻后拋填現(xiàn)場嚴(yán)重，導(dǎo)致交房后場區(qū)地面不均勻沉陷現(xiàn)象較多，后期處理難度大，業(yè)主的印象不好。② 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行涂刷，確保涂刷層次前次涂刷未干，禁止涂刷下層。② 加強(qiáng)檢查。（3）風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組倒坡 防治措施風(fēng)機(jī)盤管安裝應(yīng)有一定坡度，應(yīng)坡向滴水盤冷凝水排放口側(cè)，不允許水平安裝，更不準(zhǔn)產(chǎn)生倒坡現(xiàn)象。（2）風(fēng)管法蘭的墊料不規(guī)范 防治措施《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243－2002）：法蘭墊料應(yīng)為不產(chǎn)塵、不易老化和具有一定強(qiáng)度和彈性的材料，厚度為5~8mm（凈化管道，一般管道為3mm）。② 選用不銹鋼焊絲焊接材料，氬弧焊施焊。② 未按焊接工藝要求選用焊接材料。焊接主要問題（1）焊口無組對間隙，焊件未開坡口防治措施根據(jù)《氣焊、手工電弧焊及氣體保護(hù)焊焊縫坡口的基本形式與尺寸》（GB985－88）《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50236－98）的規(guī)定：（2）低合金鋼16㎜用一般碳鋼焊條施 防治措施重要的鋼結(jié)構(gòu)件一般都采用低合金鋼材料，需采用低氫型焊條，應(yīng)選用直流焊機(jī)、逆變焊機(jī)或硅整流焊機(jī)。③ 每個(gè)地腳螺栓近旁至少應(yīng)有一組墊鐵，伸入長度應(yīng)超過地腳螺栓孔。放置平墊鐵時(shí)，厚的宜放在下面，薄的宜放在中間且不宜小于2㎜，并應(yīng)將各墊鐵相互用定位焊焊牢。通用設(shè)備安裝主要問題（1）設(shè)備基礎(chǔ)未認(rèn)真驗(yàn)收 防治措施設(shè)備安裝前，應(yīng)按GB50231－98《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通收規(guī)范》附錄一的要求，質(zhì)檢基礎(chǔ)的位置、標(biāo)高、幾何尺寸及地腳螺栓孔洞的位置，幾何尺寸是否符合要求；如有超差不符合要求的，應(yīng)由建筑單位進(jìn)行返修；其外表面不應(yīng)有裂縫、蜂窩、孔洞、露筋及剝落缺陷。防治措施水平開槽會(huì)在水平方向減少砌體的斷面，對砌體的穩(wěn)定性等有影響。② 如現(xiàn)場認(rèn)為工人仰視搪錫不方便，應(yīng)該改用線夾等簡單易行的處理方式進(jìn)行處理。監(jiān)理對此沒有引起重視。③ 電纜橋架在跨越其他管線時(shí)角度過大，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采用逐漸提高標(biāo)高和減小角度的方法。電力電纜不應(yīng)大于40％，控制電纜不應(yīng)大于50％。③ 安裝的規(guī)范性不夠。（2）電纜未能敷設(shè)在托盤內(nèi)，影響蓋板；橋架安裝歪斜 原因分析① 電纜的填充率過高。② 根據(jù)《電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50168－2006）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303－2002）：金屬電纜支架全長均應(yīng)有良好的接地；金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠；均為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。建筑電氣主要問題（1）橋架的支架未接地，橋架跨接錯(cuò)誤多 原因分析未作樣板帶路、班組交底不透、監(jiān)理督促不力。防治措施① 套管預(yù)埋時(shí)考慮稍高一些。原因分析① 結(jié)構(gòu)施工預(yù)埋套管時(shí)與衛(wèi)生間底板的關(guān)系控制不準(zhǔn)確。② 設(shè)計(jì)有明確時(shí)按設(shè)計(jì)施工、設(shè)計(jì)沒有明確時(shí)按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》條款施工。（2）漏裝伸縮節(jié)、檢查口、清掃口 原因分析班組交底不清晰。② 充分考慮外保溫厚度，選購長度合適的膨脹管。四、安裝給排水主要問題（1）給排水管道支座松動(dòng) 原因分析鉆孔過大，膨脹管過短，支座處墻體為空心磚。防治措施① 欄桿扶手（金屬件）或水平桿與墻體的連接必須有可靠的預(yù)埋，預(yù)制鐵件連接，焊接連接的金屬應(yīng)四周滿焊。② 接地裝置的焊接應(yīng)采用搭接焊，扁鋼搭接為扁鋼寬度2d，三面焊；圓鋼搭接為6d，雙面焊；圓鋼與扁鋼搭接6d，雙面焊；扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側(cè)兩面、上下兩側(cè)施焊，接頭處施焊后應(yīng)防銹處理（紅丹二遍，防銹漆二遍）。（3）接地 原因分析不按規(guī)范要求施工。（2）門框上方或側(cè)面用磚填塞 原因分析過梁標(biāo)高未控制好，圖施工方便，未考慮開裂、脫落，影響使用功能。⑤ 嚴(yán)禁在安裝好的鋁合金門窗、欄桿扶手、玻璃護(hù)欄上安放腳平架，懸掛重物，經(jīng)常出入口的門洞口，應(yīng)及時(shí)用木板保護(hù)門框，嚴(yán)禁踩踏、碰擦。③ 鋁合金門窗框應(yīng)有保護(hù)膠紙和塑料膜封貼包扎，再進(jìn)行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝飾施工，以防止水泥漿、噴涂材料等污染。防治措施① 安裝好的玻璃護(hù)欄應(yīng)在玻璃表面涂刷醒目的圖案或警示標(biāo)識(shí)，以免因不注意而碰、撞到玻璃護(hù)欄。地面磚施工中嚴(yán)禁上人踩踏，地面磚完成后灑水養(yǎng)護(hù)7d然后遮蓋地毯保護(hù)。（3）公共部分精裝修成品保護(hù) 原因分析公共部分樓地面精裝修不按程序施工。② 套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應(yīng)用細(xì)石混凝土內(nèi)摻微膨脹劑（板底撐模）搗實(shí)（分2次澆筑），縫隙≥50㎜應(yīng)附設(shè)Φ6環(huán)形箍和板筋焊接，細(xì)石混凝土初凝后，蓄水養(yǎng)護(hù)不滲漏后再進(jìn)行防水施工。（2）管道、煙道后塞口滲水 原因分析衛(wèi)生間、廚房給排水穿過樓板的套管未采用金屬套管，管道、煙道后塞口填充材料不符合規(guī)定。⑤ 用鐵鍬鋪細(xì)石混凝土，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應(yīng)按設(shè)計(jì)要求坡度做。③ 找標(biāo)高，用細(xì)石混凝土打粑出柱，間距雙向不大于2m（有坡度的房間應(yīng)拉線，抹出坡度墩）。防治措施① 應(yīng)將基層上的浮漿、落地灰等用清灰機(jī)、鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈。② 未按配合比試配，水灰比過大。④ 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向正確。② 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊，墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。防治措施① 陽角飾面磚宜45176。③ 外墻干掛石材幕墻應(yīng)對龍骨和后置埋件進(jìn)行嚴(yán)格的隱蔽驗(yàn)收（節(jié)點(diǎn)、防銹等檢查）石材的連接件應(yīng)為不銹鋼，嚴(yán)禁使用鍍鋅件。防治措施① 材料進(jìn)場應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收檢查，面磚、石材的表面應(yīng)光潔、方正、平整、質(zhì)地堅(jiān)固，其品種規(guī)格、尺寸、色澤或圖案應(yīng)均勻一致，按規(guī)定進(jìn)行抽驗(yàn)。③ 窗洞口與窗框的縫隙應(yīng)不大于20㎜，后塞砂漿應(yīng)留5～8㎜的凹槽，嵌縫膠封閉，窗臺(tái)坡度應(yīng)控制在10％～15％，鷹嘴斜度應(yīng)大于300。防治措施① 抹外墻水泥砂漿基層應(yīng)先將墻面充分濕潤、干凈，砂漿應(yīng)統(tǒng)一配料，機(jī)械拌合，抹灰留槎應(yīng)按每層為一段，抹灰三遍成活，罩面抹紋不易壓光，搓抹毛面時(shí)應(yīng)輕重一致、上下抽拉、方向一致，墻面磚應(yīng)采取勾縫（因開縫造成灰縫砂漿不飽滿，水泥水泥膠面破壞，灰縫中產(chǎn)生大量的毛細(xì)孔，特別是陰雨天墻體滲水嚴(yán)重）。② 外墻保溫（聚苯顆粒砂漿）在窗洞口處卷邊或未在洞口過梁，立邊靠外側(cè)處作截水線。② 室內(nèi)墻面抹灰前應(yīng)對房間方正尺寸進(jìn)行檢查，根據(jù)偏差值，在踢腳線（距樓地面150㎜）位置打粑2000㎜，再復(fù)查房間抹灰打粑的尺寸，無偏差后依據(jù)打粑的實(shí)際厚度沖墻面抹灰厚度的豎向柱。（3）開間尺寸超標(biāo) 原因分析抹灰前未認(rèn)真檢查房間的對角線、開間、進(jìn)深尺寸，不按規(guī)定打粑、沖柱、使 房間不方正。防治措施① 抹陰角貼垂直靠尺時(shí)，抹完一面起尺后，抹另一面時(shí)應(yīng)靠尺垂直，用線墜復(fù)檢垂直度，陰角交接處的水泥砂漿分兩次完成罩面操作，在靠近陰角處在底子灰上彈垂直線作為抹直的依據(jù)，然后抹另一面灰，分兩次抹灰解決陰角不垂直、順直的問題。（2）陰陽角不順直，過梁不水平原因分析① 抹陰陽角時(shí)，操作不正確。② 砂漿拌合應(yīng)采用立式砂漿拌合機(jī)，不允許使用臥式攪拌機(jī)，嚴(yán)禁在樓層內(nèi)攪拌（見《重慶公司工程部施工現(xiàn)場砂漿拌制管理規(guī)定》）。③ 未按配合比添加外加劑。原因分析① 抹灰未作施工配合比（配合比由試驗(yàn)室出具），拌合時(shí)無磅秤計(jì)量。④ 待抹灰層終凝后適當(dāng)?shù)膰娝B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)不得少于7d，抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、暴曬、水沖和振動(dòng)，保證各層有足夠的強(qiáng)度。② 水泥砂漿抹墻面灰應(yīng)是三遍成活（即7厚1：3水泥砂漿打底兩次成活，7厚1：3水泥砂漿找平、掃毛，6厚1：、壓實(shí)、趕光），各層間隔時(shí)間宜在4小時(shí)以上（終凝后），砂漿應(yīng)隨拌隨用，控制在3小時(shí)內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用過時(shí)灰。④ 夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當(dāng)?shù)膰娝B(yǎng)護(hù)等。② 一次抹灰太厚或一遍成活（干縮率較大），及各層抹灰間隔時(shí)間太短，使用過時(shí)灰。② 砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫厚度宜為10㎜，但不應(yīng)小于8㎜，也不應(yīng)大于12㎜。（5）灰縫超標(biāo) 原因分析墻體砌筑前未按砌塊模數(shù)設(shè)置皮數(shù)桿或未在混凝土結(jié)構(gòu)柱上標(biāo)注控制水平灰縫尺寸。（4）構(gòu)造柱頂部澆筑不密實(shí) 原因分析構(gòu)造柱頂模